Несогласованность между регламентами - невозможно ли купить 1/2 дома с материнским капиталом?
Хочу купить 1/2 дома у отца за материнский капитал. В пенсионном фонде скали, что без проблем, такие сделки разрешены уже как года 2. Через риелтора оформили договор купли-продажи, сходили в МФЦ, сразу с выделили детям доли. Через 3 дня позвонили с Росреестра, сказали что нельзя купить 1/2 дома. Сегодня пошла в пенсионный фонд, они говорят, что всё можно. Подскажите как быть?
Если в этом доме 1/2 дома уже принадлежит вашей семье, то можно купить; если другая 1/2 принадлежит не члены вашей семьи, то купить нельзя.
Спросить
Если между сособственниками определен порядок пользования, то нужно получить письменный отказ из Росреестра и обжаловать его в суд. Удачи.
Спросить
Купили пол дома, с использованием материнского и регионального капитала. Пенсионный фонд деньги по мат. Капиталу перечислил без всяких вопросов. А соц. Защита позвонили и сказали откажут так. Как пол. Дома. Должен быть целый. Доли выделили сразу при составлении договора купли продажи. Вопрос. Правда что долю нельзя купить с помощью регион. Капитала?
Здравствуйте, Ольга!
В соответствии с законом не допускается использование материнского капитала на приобретение части жилого помещения.
СпроситьЗдравствуйте что дела? Моя подруга решила купить дом за маткапитал, нашла дом и нашла риелтора, для оформление сделки, риелтор оформила сделку о купли продаже дома, подруги пенсионый фонд преревел деньги, она отдола их риелтору для окончательного оформления, а через три месяца собственики подали в суд о расторжения сделки о купли продажи дома в связи с тем что, риелтор деньги им не передал, получается и денег нет и дом заберут, в милиции в возбуждения уголовного дела отказали.
Это странная ситуация. Деньги пфр переводит продавцу на основании договора и соответственно реквизитов банка продавца. Может их риэлтор подменила? Надо документы смотреть.
Спросить
Добрый день!
В данном случае непонятно была ли доверенность у риэлтора на заключение сделки и причем денежных средств, так же ПФР не будет перечислять деньги риэлтору, так же нужно видеть сам договор.
Далеко не факт что суд будет на стороне истца, подать в суд не значит его выиграть. Нужно видеть документы.
Удачи в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте. Что то не так в Вашем рассказе. А подруга сама не может объяснить ситуацию, может она объяснит более точно, а так не получается. Если нужна помощь, обращайтесь.
СпроситьЯ хочу потратить материнский капитал и купить половину дома соответственно с половиной земельного участка по ипотеке и использовать материнский капитал. Но в пенсионном фонде сказали, что материнский капитал нельзя потратить на покупку земли.
Как можно поступить в такой ситуации и как лучше все оформить? Одобрит ли такую сделку пенсионный фонд?
Указывайте в договоре что оплачивается дом за счет материнского капитала, а за землю вы платите наличкой.
СпроситьСкажите пожалуйста что нам делать? Мы захотели купить дом на материнский капитал, оформили документы купли продажи дома и земельного участка по 1/4 на каждого члена семьи мама, папа,2 несовершеннолетних детей, документы прошли всю регистрацию, потом у нас их принял пенсионный фонд, а через месяц с пенсионного фонда позвонили и сказали что нужно анулировать все сделку у них так как им пришло письмо о том что дом непригоден для жилья (ветхий) из администрации где находится этот дом, мы написали заявление в пенсионном фонде на анулирование сделки и теперь хотим купить этот дом за свои деньги также на всех членов семьи, как нам правильно все сделать?
Здравствуйте! Заключайте договор купли-продажи в общем порядке за счет собственных средств. Если прежний договор не расторгнут, то заключайте дополнительное соглашение к договору в части расчетов с покупателем.
СпроситьВопрос по пенсионному фонду. Я хотела перевести пенсионные накопления от работадателя из фонда Будущее в другой фонд, но в пенсионном фонде сказали что можно потерять часть денег, без потерь можно только в 2020 году.
Добрый день!
Без потерь инвестиционного дохода можно, только если оформить заявление о переходе в другой фонд, а не заявление о досрочном переходе.
Если Вы в этом году оформите и направите в ПФР заявление о переходе в другой НПФ, Вас переведут через 5 лет т.е. в 2024 году.
Переход в 2020 возможен только с потерей дохода, размер потери можно уточнить в НПФ БУДУЩЕЕ.
СпроситьМожет ли быть подписан договор купли продажи и документы о регистрации без перечисления и одобрения сделки пенсионным фондом (Материнский капитал)?
И что если документы уже на руках, а пенсионный фонд еще не перечислил деньги и не известно одобрил ли сделку?
Добрый день! Договор может быть подписан, но в условиях оплаты должен быть отражен срок перечисления денежных средств на счет Продавца Пенсионным фондом. Следовательно и в регистрации договора проблем быть не должно.
СпроситьЗдравствуйте!Мы продали квартиру через материнский капитал документы все готовы находятся на руках обеих сторон.Небольшой долг за мебель покупатель написала расписку незаверенную нотариусом и выплатить не может.И может ли она в пенсионном фонде приостановить выплату продавцу и расторгнуть договор купли продажи.
СпроситьДолжна ли я выделять доли совершеннолетним детям, старшей дочери 27 лет у нее двое детей и она имеет Материнский капитал, который сейчас реализует в покупке квартиры, второй дочери 25 лет... Она ждет ребенка... И у нас есть благоустроенная квартира в которой каждый имеет доли Я получила материнский капитал на четвертого ребенка... Когда старшие дети были совершеннолетними... Я решила потратить материнский капитал на покупку дома с землей, за землю расплатилась денежными средствами а за дом подала документы в пенсионный фонд, В договоре купли - продажи, я выделила доли двум младшим несовершеннолетним детям и себе, Когда подавала документы в пенсионный фонд, мне сказали что я должна выделить доли и старшим детям., если я этого не сделаю то пенсионный фонд откажет в перечисление денег на дом. Я сходила к нотариусу и оформила бумагу что выделю доли и старшим детям, но должна ли я выделять им доли если они уже живут самостоятельно, или только должна выделить доли двум несовершеннолетним детям как оформила документы на куплю - продажу дома с земельным участком.
Купила дом на материнский капитал. Через 1.5 года продала дом в деревни не выделив долю детям в доме. А сейчас выделяю долю детям в своей квартире, хочу расторгнуть договор купли продажи дома так как я переживаю, опасаюся пенсионого фонда и поэтому хочу расторгнуть сделку продажи дома. С момента сделки продажи дома прошло ровно 2 месяца.
Оформлен договор купли-продажи дома под материнский капитал. Сделка прошла по реестру. А пенсионный фонд отказал в выплате. Со слов покупателей приезжала комиссия их пенс фонда и сказали что дом аварийный. Возможно ли такое.
Да, это возможно. Вы вправе обжаловать отказ Пенсионного фонда в судебном порядке.
СпроситьОформили договор для покупки дома по материнскому капиталу Документы оформлены в гос реестре получили документы (жилой дом) подали все документы для получения маткопитала в пенсионный дом. В пенсионном фонде дали отказ. Как быть? Ведь в пенсионном отказали, а сделка по купле продажи уже оформлена.
