Как решить проблему с кредитами и долей в квартире - мама предлагает сделку, а банки штурмуют - что делать?
У моего приятеля много кредитов и кред., карт.
Идут просрочки.. звонки с банков.. приходы с банков.
Наговорил многое. В том числе опись имущества и т.д
Его мама хочет выкупить долю у него чтоб он покрыл пару кредитов.. но за 1/4 ему предложила 350, хотя стоимость этих 10 М² составляет в районе 1.300
Но перед этим она хочет чтоб сначало сделал дарение ей. А она уже деньги.
Что делать ему с банками и с долей в КВ.
Может ли банк забрать себе собственность? Или нагнетают?
А так же с мамой его.. он ей не доверяет.. так как она всегда хотела забрать его половину себе.
Необходимо уточнить несколько моментов. Во-первых, это единственная собственность у Вашего приятеля? Какая стоимость недвижимости и какая сумма задолженности?
Спросить
Здравствуйте, Савелий!
Если будет подарена или продана доля в квартире, которая является единственным жильем, то банки ничего сделать не смогут.
Ну, а с мамой при таких отношениях лучше совершить сделку купли-продажи с указанием её обязательства уплатить цену договору. Сделки дарения и купли - продажи доли должны будут оформляться в нотариальном порядке.
Спросить
Мы с гражданским мужем купили квартиру в общую долевую собственность по 1/2 ровно половину денег внесла я (у меня есть банковская выписка с моего счета) остальную часть он, в том числе 1/3 суммы - были его личные деньги, а остальное он занял у приятеля. Через месяц я продала другую личную квартиру и вернула приятелю гражданского мужа долг. Т.е. фактически я заплатила за квартиру 5/6 а он только 1/6. Из документов, что я погасила чужой долг есть только договор купли-продажи, что я действительно продавала вторую квартиру, чтоб рассчитаться и расходный кассовый ордер из банка по которому приятель мужа получил мои деньги в банке по моей доверенности. Сейчас муж предложил мне выкупить его долю, но уже не за 1/6 от стоимости, а за рыночную стоимость, иначе он продаст другим. Денег у меня нет. Могу ли я потребовать с него деньги, которые я отдала его приятелю, которому он был должен за покупку нашей квартиры или получить к-либо компенсацию, отсудить часть его доли или другое?
Могу ли я потребовать с него деньги, которые я отдала его приятелю, которому он был должен за покупку нашей квартиры или получить к-либо компенсацию отсудить часть его доли или другое?
Нет, не можете.
Вам ваш сожитель давал письменно оформленное поручение об оплате его долга?
Друг вашего приятеля отдал вам расписку о том, что получил от вас денежную сумму в счет погашения долга сожителя?
СпроситьЯ продаю 1/2 долю своей квартиры вторая доля принадлежит моей сестре, сестре предложили выкупить, но она хотела меня обмануть и я предложил агенству, они спросили есть ли нотариально заверенное уведомление, что вы продаете долю, я сказал, что она любыми путями будет уклоняться, а мне надо быстро продать долю. Агенство предложило оформить мнимую сделку дарения доли третьему лицу, а далее идет сделка купля-продажи, перед дарением заключаем договор с банком куда закладывается сумма за долю. У меня вопрос-как я должен себя вести при сделки, чтобы меня не обманули, деньги я когда должен взять-после дарения или после сразу 2-х сделок. И где предоставляют договор отчуждения недвижимости.
Если Вы действительно хотите продать долю квартиры, делайте все в соответствии с законом - соблюдением права преимущественной покупки продаваемой доли, так как незаконную сделку возможно обжаловать в судебном порядке, а на это уйдет гораздо больше времени.
СпроситьВопрос касаемо доли недвижимости. У нас есть 2 доли, у брата (который по уши в долгах перед банками) 1 доля. Предлагаем ему закрыть его долги, но при этом чтобы он отказался от доли, как бы выкупить. Но за эту сумму он не соглашается, говоря, что тогда останется совсем ни с чем. А фактическая стоимость его доли будет больше тыс на 400. И ничего он на них купить на сможет, кроме как закрыть долги а на остаток купить машину. Оказалось, сейчас ему нужно срочно 300 тыс погасить в счёт кред карты. Мы ему их даём, а он якобы будет нам ежемесячно отдавать (в чем мы сомневаемся). Как нам стоит поступить юридически грамотно? Стоит ли учитывать эти 300 тыс в счёт приобретаемой доли, а след часть суммы отдать уже меньше, и как это оформить? Подскажите пожалуйста. Долги у него примерно тыс 800. Так как долю будем выкупать через ипотеку, сейчас он не соглашается, потому что срочно нужно гасить 300 тыс.
Добрый день. В вашем случае можно его обанкротить, списать все его долги, после чего уже выкупить через договор его долю. Он может попросту взять деньги и не отдать вам, будете стоять в очереди со всеми кредиторами и с его долей ничего сделать не сможете, поэтому списать все его долги и после этого заключить договор на выкуп его части.
СпроситьЗдраствуйте! Пока в цене не договоритесь, то так и будет бесконечно идти у Вас спор.
СпроситьПосле смерти мамы осталось очень много кредитов в разных банках, из наследства только одна треть квартиры, кадастровая стоимость одной треть квартиры в районе 300 тыс. руб,как банки будут делить эту сумму ведь там долгов больше 300 тыс. рублей. Вопрос еще в том что мы не знаем куда она давала все эти деньги. За месяц до смерти её поставили на учет в псих деспансере, чего теперь нам ждать и что делать, ведь многие кредиты мы можем еще и не знать.
Необходимо готовить уведомления в банки о смерти заемщика. Возможно, в каких-то банках и МФО была оформлена страховка на подобный случай. Звоните. Более подробно расскажу.
СпроситьПомогите, пожалуйста, понять, есть ли шанс вернуть деньги или имущество в такой вот ситуации: по доверенности (одной) машина была передана собственником двоим - отцу и сыну (продана таким образом). Сын с помощью приятеля находит нотариуса, который без присутствия и документов собственника оформляет доверенности (две) на себя и этого приятеля. Приятель находит покупателя, который покупает машину. Сын отдает приятелю машину, свою доверенность и ждет половины денег, вырученных за машину. Но проходит много месяцев, когда то приятеля нет, то денег нет, и тут приятель говорит: "А я у тебя денег не брал и ничего тебе не должен".
Хоть какие-то законные зацепки есть, чтобы разговаривать с этим приятелем?
Буду благодарна всем, кто откликнется. Спасибо.
Снималась ли машина с учета. Т.Е переоформлена ли она на другое лицо (на приятеля), если нет, то первоначальный собственник может отозвать доверенности.
С другой стороны, тот кто теперь пользуется машиной является добросовестным приобретателем (если предположить что приятель продал машину, т.е. есть договор или справка счет и она переоформлена в ГАИ на другого собственника).
СпроситьУ моего брата задолженность в банке в размере 100 тыс. руб. Из-за того, что он не платит арестовали имущество, 1/3 долю однокомнатной квартиры и 1/2 долю квартиры, взятой в соципотеке. Мама хотела продать 1-ком квартиру и закрыть его долг, но из-за ареста имущества не может этого сделать. Что нужно сделать, чтобы снять с ареста имущество, ведь долг перед банком намного меньше чем стоимость этого имущества?
Ситуация такая. Мужчина развелся. У супругов был дом. По бумагам одноэтажный, так как второй этаж построили и не оформили. У мужчины после развода начались проблемы в бизнесе, а точнее кредитор потребовал долг срочно, сумма большая, угрожал, пришлось набрать кредитов в банках. Через пару месяцев перестал платить вовсе по ним, так как все отдал, ничего не осталось. Испугался что банки через суд отберут его долю в доме. Переписал свою долю первого этажа на бывшую жену. Договорились что оформят второй этаж, продадут и поделят. Но теперь она этого не хочет, гонит из дома и делить не хочет. Когда он переписывался на неё жто было через адваката. Она перед этим взяла кредит в банке около миллиона. Когда подписывали бумаги она ему передала эти деньги как будто за дом, адвакат её знакомый сказал что так никтоине подкапается. Что теперь делать? Можно ли что то изменить? Дайте совет стоит ли бороться или пытаться мирно, хотя там уже это не возможно...
А кредитные деньги мужчина куда потратил? Это имеет существенное значение для дела.
СпроситьУ мамы было ип открытое на ее имя. Работала вместе с братом. Они взяли деньги под расписку под %. Расписку писала мама. Потом пошел крисзис и была договоренность устная, что год проценты не начисляются. Брат бросил маму со всеми долгами. А когда начала выплачивать долг кредитор заявил что в расписке не указано что проценты не идут и потребовал их. Мама сразу набрала кредитов и отдала почти всю сумму долга, но осталось 89 тыс. У мамы ухудшилось здоровье ип закрыли. У мамы только пенсия. Есть дом оформленный на маму и папу. В расписке указали что проценты не идут и что долг только 89 тыс. Когда мама отдаст эти деньги в расписке не сказано. Кредитор умер. Завещания не было. Сейчас его сын требует вернуть долг. Как маме быть и что делать? Мама не работает. Она на пенсии. Пенсия около 8 тыс. Работает только папа зп маленькая и то почти вся уходит на оплату кредитов которые брали на возврат долга кредитору много лет назад. Что теперь делать?
Мама не работает. Она на пенсии. Пенсия около 8 тыс. Работает только папа зп маленькая и то почти вся уходит на оплату кредитов которые брали на возврат долга кредитору много лет назад. Что теперь делать?Кредитор нарушил устную договоренность не брать %, теперь Ваш черед. Если срок возврата не указан, возвращать его можно хоть всю жизнь по рублю. Суд будет на Вашей стороне.Спросить
Сын может требовать долг лишь документально подтвердив, свое право, т.е. он должен был принять наследство в части данной расписки. Даже в том случае если в расписке не указан срок выплаты долга, это не означает, что он не определен и является бессрочным. Ст. 810 ГК РФ предусмотрено:
"В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором"[quote][/quote].
Учитывая сложившуюся семейную ситуацию, можете сказать кредитору, что ничего возвращать не будете, чтобы обращался в суд.
Спросить
Изначально деньги брались под проценты. Так указано в расписке. Мама исправно платила их ежемесячно. А потом кризис ( ( (мама попросила человека на год не оплачивать проценты. Он согласился. Но в расписке это не указали. И через год приплюсовали к долгу проценты за год. И только потом указали что проценты не идут.
Сейчас кредитор умер, а жена и дети кредитора требуют вернуть долг. Грозятся подать в суд. Маму трясет. Она еще с теми долгами не рассчиталась когда вернула им деньги ( ( (
Спросить
Дорогая Юлия!
Пусть маму не трясет. Даже если у нее в собственности есть квартира либо машина, взыскание на них судебный пристав налагать не будет - сумма долга не та. Самое страшное, что ее ожидает - взыскание долга путем списания не более 50 % пенсии до полного погашения долга. Но это уже после того, как новый кредитор подаст в суд и выиграет его. Он должен в суде доказать факт принятия наследства, включая этот долг. При наличии хорошего юриста можно потянуть дело. Поподавать жалобы, заявление об отсрочке исполнения решения и т.п. Если что, обращайтесь, документы подготовлю.
Мой адрес: legory@inbox.ru, тел. 8-910-475-29-47.
Тем более, я сама - саратовчанка, регулярно приезжаю в Саратов в гости к родителям. Так что можно документы представить и при личной встрече.
Пусть мама читает акафист свт. Николаю Чудотворцу - он помогает в том числе тем, у кого долги.
Спросить
