Аварийка и жалоба соседа на топление - кто виноват и как защитить свои права?
Улетел пару дней назад в другой город в отпуск. Сегодня звонит мама, она следит за квартирой. Говорит, что сосед снизу подал жалобу в жек на то, что мы его топим. Приехала аварийка в квартире суха, "диагноз" течет канализация в перекрытие. Требуют, что бы я предоставил доступ к квартире, под этим подразумевают доступ в помещение и снятия унитаза (который сидит в растворе). Я им ответил в телефоном разговоре, что в доступе я им не отказываю, а унитаз если требуется пусть снимают сами, но я требую что бы к моему приезду унитаз был, новый или старый, но стоял. Мне ответили что этого они делать не будут, а будут делать предписание в котором они требуют предоставить им доступ в течении суток либо ущерб соседям будет на нас. Вопрос кто прав? И могу ли я требовать покрытие ущерба в установке нового унитаза и напольного покрытия?
Никто в вашей квартире, ничего вам устанавливать не будет точно. А доступ вы обязаны предоставить в квартиру.
СпроситьДобрый день, Руслан.
За общее имущество МКД ответственна управляющая организация (Правила содержания общедомового имущества №491).
Если будет установлена их вина в затоплении ввиду ненадлежащего содержания ими общеинженерных систем, то Вы можете потребовать возмещения расходов на установку унитаза с восстановлением напольного покрытия.
СпроситьСогласно ст.25 Конституции РФ и ст.37 Жилищного кодекса РФ в случае необходимости устранения коммунальной аварии на внутридомовых сетях в жилом помещении УК обязаны предпринять все возможные меры к уведомлению собственника о необходимости обеспечить доступ в жилое помещение.
В случае объективной невозможности получения согласия собственника (как в вашем случае поскольку Вы или члены вашей семьи предоставить доступ не можете), доступ в квартиру возможен исключительно на основании судебного решения.
Унитаз обязаны заменить, если повредят, т.к. течь возникла на общедомовом имуществе, зоне ответственности УК.
СпроситьИ могу ли я требовать покрытие ущерба в установке нового унитаза и напольного покрытия?
да, это Ваше право, а УК обязаны устранить, после того, как получили доступ к общему имуществу путем повреждения имущества собственника квартиры.
СпроситьЯ военнослужащий МО. В моей служебной квартире управляющая компания меняет стояк своими средствами. Но, чтобы получит доступ к стояку, им необходимо вытащить унитаз и поменять все трубы по квартире. Мне поставили условие, что я покупаю новый унитаз, новые трубы в квартиру и оплачиваю работу по снятию/установке унитаза и установке труб или мне отключают воду. Правомерно ли это? (трубы и унитаз, которые стоят сейчас, в хорошем состоянии)
12.08.14 приобрели унитаз (доставила фирма, осмотр проводили-видимых повреждений нет). Через них же делали заявку на установку. 15.08.14 унитаз устанавливал мастер (оказалось к тому же,что он из другой фирмы, не той, у которой покупали-субподрядчик). Вроде все установил, оставил гарантийный талон... вечером начало капать из-под бачка унитаза. 16.08.14 звонили по телефону, указанному в гарантийном талоне-не отвечают. Вынуждены были вызвать мастера из ЖЭКа, т.к. боялись к соседям снизу протечку сделать, мастер сказал что не прикрутили болты на унитазе... прикрутил. Сейчас все равно капает. В случае, если далее признают к примеру брак самого унитаза (т.е. плохая состыковка отверстий бачка и чаши), и унитаз продавец заменит - вопрос: Кто компенсирует расходы по установке бракованного унитаза? Сумма больше, чем он сам стоит... или придется 2-й раз оплачивать установку нового унитаза?
Вопрос потёк стояк канализации в меж домовом перекрытии, кто будет оплачить ущерб после замены и кто оплатит установку и снятие унитаза?
Для ремонта стоковой трубы через мой туалет сантехники ЖЭО требуют обеспечить доступ к трубе, т.е. снять унитаз самостоятельно или оплатить установку унитаза (снять-поставить) в размере 1100 руб. У меня сухо, труба якобы течет в перекрытии. Попросила поменять заодно, коль будут долбить перекрытие, старую чугунную (вертикальную общую) трубу ответили, что трубы меняют только при капремонте, а за плату+ моя труба, поменяют. Согласна оплатить трубу, но работа должна быть бесплатной? Труба-то общая. Права ли я?
Меняют стояк канализации, но унитаз вбетонирован в пол. Чтобы было проще протзвести замену канализации, я решила купить новый. Варианта сейчас: либо сантехники мучаются со старым, либо разбивают его и ставят новый... Должна ли я платить за установку нового унитаза, или нет?
Треснула труба канализации в перекрытии, капает соседу снизу. Ремонт будет производить УК. Если во время ремонта будет сломан унитаз или сломана канализация у меня в приватизированной квартире.
1) Как доказать что сломал слесарь УК?
2) Кто будет возмещать ущерб?
Сантехник управляющей компании сломал при установке новый унитаз, жительница требует от УК установки нового унитаза за счет УК имеет ли она на это права и кто вообще должен устанавливать ей новый унитаз если у неё нет даже никаких документов?
У нас сложилась такая ситуация: Стояк водоснабжения и канализационный находятся в аварийном состоянии, У К требует доступ к стоякам в моей квартире. Для этого мне придётся демонтировать унитаз и часть пластика, которым обшиты стены в ванной. Существуют ли точные параметры доступа к стоякам? И за чей счёт будет демонтаж унитаза?
В старом многоэтажном доме в стояке (в деревянном шкафу) стала подтекать канализационная труба. Сантехник сказал, что течёт тройник стояка, что для ремонта нужно снять унитаз. Унитаз прикреплен к трубе старым способом ещё строителями дома и не разборный. Поэтому при ремонте старый унитаз придётся разбить. На протечку жалуется сосед снизу. Вопрос: обязана ли управляющая компания при ремонте оплатить ещё и покупку и установку нового унитаза? В акте осмотра техника смотрителя нужно требовать, вписать, что управляющая обязуется установить новый унитаз? Или после осмотра требовать от управляющей компании этот акт?
Соседский дед рискует разбить унитаз, и ЖЭУ отказывается его заменить - что делать в такой ситуации?
Меня топит сверху сосед (дед). обратилась в жэу слесаря приходили-говорят не правильно установили унитаз, теперь только его снимать. Гарантии, что унитаз останется целый никто не дает. Теперь сосед говорит что унитаз у него новый и что он не даст согласия ломать если ему не поставят другой новый унитаз (купить он не может-маленькая пенсия). вообщем вопрос встал только в покупке нового унитаза, жэу тоже отказывается. У деда квартира не приватизирована. Как заставить жэу купить унитаз и обязано ли оно это сделать?