Как продать две квартиры и купить частный дом - советы для молодой семьи, участников программы МСК и получения 13%
У меня такой вопрос, мы приобрели по программе молодая семья 2 х комнат. Квартиру на каждого члена семьи оформили доли по 1/4 на каждого. Затем с помощью мат. Капитала приобрели квартиру студию и оформили по 1/4 на каждого. Теперь мы хотим продать эти две квартиры и купить частный дом. Как нам менее затратно и юридически правильно это сделать? С чего начать? По каким инстанциям пройтись? И чтобы после покупки дома получить 13%?
У меня такой вопрос, могу ли я купить две квартиры, площадь каждой квартиры 26 кв. м (наша норма 11 кв. м на каждого члена семьи, нас 4 человека) используя сертификат по программе молодая семья, материнский капитал и личные средства семьи?
Здравствуйте, Яна
Нет не можете. Насколько я поняла из вопроса, у вас двое малолетних детей. Если вы приобретете две квартиры по 26 кв.м. каждая. То по нормам 11 кв.м. на человека, у вас уже будет не хватать. Будут ущемлены права детей либо любого из членов семьи.
СпроситьПриобретена в ипотеку студия 44 кв.м. Обременение ипотеки снято, выделены доли детям в этой квартире (общая собственность: муж и жена 1/18 доли и на каждого ребенка по 1/20).
Необходимо эту квартиру продать.
Есть трехкомнатная квартира 60 кв.м., где вся семья прописана (собственность мужа).
Вопрос: смогу ли переопределить доли детям с квартиры-студии (которая была взята в ипотеку с маткапиталом) в трехкомнатную квартиру, чтобы потом квартиру-студию продать?
Здравствуйте!
С предварительного разрешения органа опеки (ст.21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве") возможно продать квартиру-студию, если детям будут выделены доли в квартире отца в размере (в том числе, соответствующем размерам долей по площади), не меньшем чем в квартире-студии.
СпроситьУ меня такой вопрос, могу ли я купить две квартиры, площадь каждой квартиры 26 кв. м (наша норма 11 кв. м на каждого члена семьи, нас 4 человека) если общая площадь получается 52 кв. м используя сертификат по программе молодая семья, материнский капитал и личные средства семьи?
Здравствуйте! Чтобы получить сертификат по Программе" Молодая семья" Вы должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии со ст.5 1 ЖК РФ.
СпроситьНе могли бы вы мне написать образец договора дарения доли квартиры. Наша квартира приватизирована, и все члены семьи имеют по 1/4 доли (в семье 4 человека: отец, мать и две дочери). Из них в квартире прописано лишь два члена семьи: мать и дочь. Мы хотим подарить свои доли матери. Влзникает вопрос, не прописанные в данной кватрире, но имеющие доли члены семьи, после того как подарят свои доли матери, в последующем смогут унаследовать данную квартиру?
Здравствуйте, Эльза!
Обратитесь очно к юристу или нотариусу и составьте грамотно договор дарения.
Унаследовать дочери имущество матери после ее смерти могут, однако, если мать напишет завещание на другое лицо, то дочери могут остаться и без наследства.
Спросить
Проект договора дарения, в каждом случае составляется индивидуально, в соответствии с правоустанавливающими документами на квартиру, и с учетом личностей собственников. Для составления договора дарения необходимы документы на квартиру, и выписка из домовой книги на данную квартиру. Обращайтесь, могу помочь. Если подарите доли квартиры матери, то далее по факту открытия наследства, можете принять её имущество в наследство, вне зависимости от возникновения собственности на имущество наследодателя.
СпроситьМы многодетная семья. У нас есть квартира 58-2 м. покупали ее по мат.. капиталу и кредиту. Сейчас хотим продать закрыть кредит и уже купить новую квартиру или дом используя свой статус многодетной семьи! У меня такой вопрос. Как грамотно и правильно все это сделать? И главное куда обратится?
Добрый день! Вом необходимо обратиться в собес и написать соответствующее заявление и получить льготы.
Пишите если возникнут дополнительные вопросы, удачи.
СпроситьСемья, проживающая в коммунальной квартире, постепенно выкупала все комнаты, при этом разные члены семьи владеют разными комнатами, две из которых в собственности менее трех лет. Теперь есть желание продать эту квартиру и сразу купить новую. Вопрос: как минимизировать налог с двух комнат с учетом будущего вычета? Делать отдельные договоры на каждого собственника с указанием его доли в новой квартире? Или как-то еще? Спасибо!
Пусть каждый оформляет договор к-п отдельным договором.Тогда каждый получить налоговый вычет на 1 млн. рублей.
СпроситьПри подаче документов на программу молодая семья, у супруги имелась доля в комнате, у супруга доля в доме, сейчас комната продается и супругу не впишут в долю в новой квартире, могут ли снять с программы? Стоим в программе с 2019 года.
Еще вопрос: хотим купить землю, под строительство дома, земля будет оформляться на супругу, может ли это повлиять на программу молодая семья? Снимут нет?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а вас незаконно поставили в эту программу.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Не рассчитывайте на что-то эфемерное, но если участвуете - то изучите условия и спрашивайте у организаторов программы! Это Ваше, поймите...
СпроситьКупил 1 комнату из двушки на мат капитал после оформление долей на несовершеннолетних детей у каждого члена семьи по 1/10 доли.2-ую комнату мать оформила дарственной на меня. Хотелось бы продать квартиру для постройки частного дома. Могу ли я выделить долю больше чем сейчас на квартире детям с частного дома родителей и продать квартиру для постройки целого дома с последующим переездом и выделением долей на весь дом.
Здравствуйте! Органы опеки могут выдать согласие на продажу долей, если имеется возможность выделить доли сейчас, а не в будущем.
Спросить
Вам потребуется разрешение органов опеки и попечительства на продажу долей несовершеннолетних.
Условия вполне возможно подойдут, так как отвечают интересам детей, их права не ухудшаются.
Сделка будет оформляться у нотариуса.
СпроситьКвартира куплена с использованием средств мат. капитала и по программе молодая семья. Хотим приобрести дом. Получиться ли продать квартиру?
Получится продать, но с условием одновременного приобретения дома и выделения там долей детям, нужно получить согласие органа опеки.
Спросить
Для продажи квартиры необходимо получить согласия у органов опеки и если не нарушаются права и интересы несовершеннолетних детей.
См. ст. 60 СК РФ, ст. 28, 37 ГК РФ.
СпроситьКакие существуют способы выделения комнаты? Квартира разделена на 4 доли между членами семь, прописаны в квартире только двое. Как выделить на каждого члена семь по комнате (может какое-то нотариальное соглашение или что-то типо того)? Цель - сестра купит у меня мою комнату за материнский капитал и я съеду. Сейчас сестра в квартире не прописана.
Я точно знаючто можно решить этот вопрос дарственной со стороны родителей - чтобы вся квартира стала её... А какие юридические варианты есть именно для разделения квартиры на комнаты?
