Скажите, если я увеличу площадь своей части без её согласия но с соблюдением всех СНИПОВ
Имеется двухквартирный частный дом в общей долевой собственности (моя доля в праве 40/100 и у соседки 60/100) земельный участок (моя доля 2/5 и у соседки 3/5).Я подавала в суд на соседку-иск был о выделении моей доли в натуре, но я послушав соседку (сказала, что подпишет мировую и обманула) забрала заявление. Скажите, если я увеличу площадь своей части без её согласия но с соблюдением всех СНИПОВ, я могу быть уверена что она по закону не будет претендовать на увеличенную мной площадь (по нашей задумке будет пристройка и второй этаж).
В вашем общем доме Вы должны согласовать пристройку с соседкой. А лучше всего Ваше судебное дело сначала надо посмотреть.
СпроситьИмеется дом на участке (ИЖС) в долевой собственности 4 собственников.
Дом 2-х этажный на 4 квартиры. Квартиры примерно одной площади и доли в доме выделены пропорционально площади квартир. Земельный участок также в долевой собственности тоже разеделен пропорционально площади квартир. Один из собственников хочет выделить свою долю земельного участка в натуре и продать ее. Остальные собственники согласны так же выделить свои доли в натуре, чтобы исключить в дальнейшем возможность собственника, продавшего свою долю земельного участка, претендовать на долю в общей собственности. При выделении долей участка в натуре жилой дом оказывается на участках двух собственников (жильцов 1-го этажа).
Насколько законно такое выделение?
Выделение доли в натуре жилого дома невозможно из-за общих коммуникаций.
Может ли быть доля в доме без земельного участка?
Какие могут возникнуть проблемы в такой ситуации?
У меня в общей долевой собственности земельный участок 31212/115600 могу ли я выделить свою долю в натуру (т.е. определить границы моей доли) и сделать регистрацию права именно на мою площадь участка. Что бы я могла строить на своей доле что либо, без согласия др.участников доли.
Категория земель: земли населенных пунктов-эксплуатация индив. Жилого дома.
Здравствуйте! Дом в общей долевой собственности на пятерых содольщиков. Соседи сделали пристройки и оформили их. Соответственно площадь дома увеличилась, теперь она не совпадает с общей площадью, указанной в моём свидетельстве о праве собственности на долю дома. Не совпадает с долей фактический метраж моей части дома. Моя доля по факту стала меньше. Как быть в данной ситуации? Мои документы нужно переоформлять?
Я подавала на соседку в суд через адвоката и не дождавшись решения суда отказалась от иска-иск об определении права пользования домом и земельным участком-у нас общедолевая собственность (соседка сказала что подпишет соглашение и обманула). Подскажите как быть в такой ситуации, ведь я хотела сделать к дому пристроку-нам необходимо увеличение жилплощади (трое детей). Иск подавала в 2011 году, в 2012-отказалась. Могу ли подать на соседку иск по прошествии какого-то времени, ведь я даже материнский капитал не могу получить?
В июне 2014 года решением суда по моим исковым требованиям жилой дом в городе был разделён в натуре между сособственниками строения как части жилого дома состоящих из помещений.
Была прекращена долевая собственность за мной - 4/5 доли в праве, за Х - 1/5 доля.
Раньше доли были у каждого равные по ½.
Мною в 2001 году были проведены улучшения по дому на законных и согласованных основаниях и решением суда в 2001 году за мной было признано право собственности на 4/5 доли в праве общей долевой собственности на дом, а за Х – 1/5 доля, в связи с его переустройством.
В суде по разделу дома в натуре я не ставил вопрос о компенсации с Х, не смотря на законном увеличении общей площади занимаемых мною помещений, упомянув об этом в иске.
С иском Х не был согласен, считая, что нужно было определять порядок пользования земельным участком без подачи встречных требований. Суд удовлетворил мой иск в полном объёме.
Могу ли я поставить сёйчас вопрос в суде о взыскании с ответчика Х какую-либо компенсацию за увеличение общей площади занимаемых мною помещений?
Сегодня Х переустраивает свою часть жилого дома внутри и снаружи. Земельный участок государственный, не в собственности.
Каков порядок моих действий? Спасибо.
Имею в собственности 1/3 часть дома (доля выделена в натуре) Земельный участок находится в долевой собственности (не выделен). Произведена пристройка (продлили стену террасы и увеличили площадь второго этажа).
Имеется Технический паспорт с отметкой литеры А 1 А 2 без разрешения.
Данная пристройка касается ОБЩЕГО имущества дома, крыши. Разрешения совладельцы не давали. Могут ли они потребовать сноса пристройки и как оформить право собственности?
Земельный участок общей площадью 1322 м 2, принадлежащий мне и соседке на праве общей долевой собственности, мне принадлежит 21/50 доли земельного участка (что составляет площадь 555,24 м 2), а соседке 29/50 доли (площадью 766,76 м 2) следуя из свидетельства собственности в котором земельный участок был разделен по долям дома, но фактически я пользуюсь площадью 815 м 2 с 1978 года согласно акта обследования (при покупке жилого дома моим отцом), а соседка 507 м 2 с 1979 года.
Теперь она требует разделить землю по свидетельству.
Боимся, что соседка может требовать выдел равной доли или доплаты на основании того, что доли равные. В 2007 году купили 1/2 частного дома, доли указаны по 1/2, хотя занимаемая площадь у нас разная: соседке принадлежит 1 комната и кухня, а нам 2 комнаты и пристройка из кухни и ванны. Эту пристройку делал продавец нашей доли, все с разрешением в архитектуре. Имеем ли мы право воспользоваться ч. 3, ст. 245 ГК РФ, (доля участника долевой собственности может быть увеличена по правилам п. 3 ст. 245 ГК РФ, если этот участник осуществил за свой счет неотделимые улучшения). И вообще как происходит выдел доли в натуре, учитывается ли то, что мы покупали площадь большую, чем у соседки? Спасибо.
Имеется 2 доли дома в долевой собственности. Земельный участок полностью принадлежит одному собственнику. При выделении доли дома в натуре второй собственник обязан выкупить землю под выделяемую долю дома в натуре у владельца земли? Если он этого не захочет делать, ему откажут в выделении доли дома в натуре? Собственник земли имеет право отказать в продаже участка ему под выделенную долю?
Моя свекровь (доля 5/8) и ее соседка (доля 3/8) приобрели в 2003 дом в Туле (площадь 54 м 2 разделен на две половины с отдельными входами в дом и отдельные калитки на участок) в общую долевую собственность на земельном участке площадью 9,6 соток (участок поставлен на кадастровый учет). Потом соседка пристроила к своей половине жилую пристройку 80 м 2 (завершила в 2010 году), а свекровь пристроила нежилую веранду 20 м 2. Никаких документов на землю кроме архивной справки, в которой указывается, что участок был отведен в 1939 году и других каких-либо документов (в адмистрациях, судах и т.п.) определяющих порядок пользования, распоряжения и владения земельным участком не имеется. В Министерстве имущественных и земельных отношений отказались предоставить землю в собственность, т.к. не зарегистрированы пристройки. Соседка через суд узаконила строение и выделила свою долю дома в натуре (в суде нас заверили, что на доли пользования землей не скажется). Расчет долей в праве на земельный участок до суда был 6 соток (5/8) у нас и 3,6 сотки у соседки. В настоящее время соседка отказывается оформлять со свекровью землю, т.к. соседка по факту пользуется 4,6 сотками земли и вообще хочет «переделить ее в свою пользу», хотя свекровь платит налог на 6 соток 10 лет. Каким образом свекровь может получить свою долю земли в собственность и выделить свою землю без участия соседки? На какие законы можно сослаться (в Туле минимальный участок 3,3 сотки под строительство). Надо ли свекрови узаканивать нежилую пристройку?