Ошибочный расчет за квартиру - за год платили за предыдущих владельцев и не можем исправить
199₽ VIP
Мы купили квартиру год назад и уехали в другой город по работе, не прописавшись. Теперь оказывается что за весь год мы платили за старых трех собственников. Которые уже давно выписаны. Рэу отправили письмо в отказе, что сделать перерасчет не возможно. Так как нужно было не позднее 5 дней предоставить документы.
Вы допустили неосмотрительность. При несогласии с начислениями - подайте претензию и в суд иск - ст. 131, ст. 132 ГПК РФ. Пока не вполне понятно. А что Вам лишнего начислили и на каком основании?
Спросить
Здравствуйте, Анжелика! Нет такого. Вы не обязаны платить за предыдущих собственников либо проживающих ранее в жилом помещении. Ваши обязательства возникают с приобретения права собственности и платить Вы за чужих людей не должны (ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, требованиям Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"). А исковая давность 3 года согласно ст.196 ГК РФ. Так что можете подать жалобу в жилищную инспекцию и исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, если отказываются делать перерасчет на основании представленных документов о переходе права собственности.
Спросить
Это полный бред.
Получите письменный отказ от УК и обращайтесь с иском в суд.
Вы не обязаны платить по начислениям на бывших собственников.
Также через суд можете взыскать средства с бывших собственников.
- см. ст. 1102 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте Анжелика!
Давайте разберемся!
Вы купили квартиру год назад и не зарегистрировались в ней.
При этом регистрация по месту жительства и право собственности на это жилье это разные правоотношения.
Приобретение Вами права собственности на квартиру не обязывает Вас регистрироваться в ней, если в ней не проживаете.
Но, при регистрации права собственности у Вас возникает обязанность содержания этого жилья с внесением платы за такое помещение и коммунальные услуги на основании п. 5 ч. 2 ст. 153 Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ; п. 1 ст. 131 Государственная регистрация недвижимости ГК РФ.
При этом, в силу ст. 210 Бремя содержания имущества ГК РФ новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике
Отсюда простой вывод. Если Вы оплачивали содержание жилья и коммунальные услуги за тот год, что квартира была в Вашей собственности, то три старых собственника тут уже не при чем, так как недвижимость выбыла из их владения.
Но если Вам включали в платежку долги предыдущих собственников за период, предшествующий Вашей покупке этой квартиры, то Вы вправе не оплачивать их.
Действующим законодательством для собственников помещений не предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как признание действий юридического лица по выставлению платежных документов незаконными и обязание произвести перерасчет. Как отмечено в судебной практике, само по себе выставление счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг не является нарушением прав и законных интересов истцов, подлежащих судебной защите
При этом в практике районных судов имеются решения, когда суд удовлетворил требования собственника о признании незаконными действий управляющей организации, ежемесячно выставляющей в квитанциях задолженность предыдущего собственника за жилищно-коммунальные услуги, и обязал организацию произвести перерасчет
© КонсультантПлюс, 1992-2022
СпроситьРаньше была прописана в квартире мамы. Уехала в другой город, прописалась в другом городе и там же выписалась. Как оказалось УФМС не подало запрос в город предыдущего проживания на выписку, и моя мама платила долгое время квартплату как за 2 человека. Возможно ли сделать перерасчет за этот период, что она жила одна? Счетчиков в квартире нет.
Отправила претензию в другой город, по оказанию услуг. С 16 апреля, заказное письмо лежит и ждет получателя. В письме было указано, что мне должны предоставить в течение 10 дней все услуги, за которые я оплатила, так как обещаниями кормят уже 3 месяца. Если письмо так и не заберут, что делать в таком случае, и от какого числа отсчитывать 10 дней?
Живем в многоквартирном доме, квартира в собственности имеется так же кадастровый паспорт на квартиру. Соседи с первого этажа (квартира у них не приватизированная) захватили территорию, сделали там отсыпку и теперь нам не дают парковать автомобиль, аргументируя тем, что за отсыпку они платили, что они живут тут давно (а мы купили квартиру год назад), что старые соседи не претендовали на территорию. Что нам нужно сделать?
Я собственник квартиры, которая находится в другом городе. Зарегистрировала сына на 6 месяцев. Но он через месяц уволился и уехал в другой город и там устроился на работу. А квартплата, где я его временно зарегистрировала начисляется на двоих. Я позвонила туда в ЖСК и объяснила всю ситуацию, чтобы сделали перерасчет. Они сказали "с 1 января 2017 г. даже если вы и предоставите справки, что он там и не жил, перерасчета не будет". Так ли это? И как сделать перерасчет?
Ветеран труда лишен льготы на оплату ЖКХ из-за несвоевременной информации о выписке сына из квартиры
Моя мама - ветеран труда. Много лет назад она оформляла льготу на компенсацию услуг ЖКХ (получение 50% суммы для оплаты этих услуг). Не так давно она захотела снять деньги с книжки - оказывается, год ей уже ничего не приходит. В соцзащите это объяснили тем, что год назад из квартиры был выписан ее сын, а она не предоставила об этом информацию. Никакого уведомления или предупреждающего звонка о том, что нужны дополнительные документы, ей не приходило. Законно ли, что в соцзащите отказываются делать перерасчет и выплатить деньги за тот период, который они не платили ей?
'
Моя мама купила дом в деревне 2 года назад и туда не прописывалась, т. к. прописана в квартире в городе. Выяснилось, что они до сих пор не выписаны, уехали в другой город. Как их можно выписать?
Раньше было общежитие теперь мгогокватирный дом прописано 3 человека, дочь в сентябре 2014 уехала учится в другой город, прописка теперь временная в другом городе, можно ли сделать перерасчет за период 2014-2016 г., как это сделать.
В 2014 году продали а.м. Газель. Составили договор купли - продажи. Получили деньги. Уехала наша машина в другой город... и так сложилось, что письма из налоговой не видели и жили спокойно.. Приставы не беспокоили, т.к. муж не оформлен на работу был. Недавно до нас дошло все таки письмо налоговиков и увидели мы там, что налоги за машину до сих пор идет нам. Человека этого разыскивать в другом городе не очень хочется.. Подскажите, как нам поступить и надо ли нам выплачивать будет налоги предыдущих лет, ведь машины у нас уже не было? Договор купли продажи остался.
Если банк отправил судебный приказ приставам в другой город а не в город где я живу и прописана при этом у меня есть отсрочка по решению суда. Но оказывается что уже как пол года на меня в другом городе приставами заведено исполнительное производство. Как сделать так чтоб исполнитеное производство в другом городе закрыли?
Недавно отправила через почту заявления заказным письмом приставам о том что мне нужна справка об уплате алиментов в другой город.
Пришло уведомление что письмо доставлено и стоит печать того города куда письмо изначально отправлялось.
Вопрос: Мне пришло одно только уведомление, а самого письма нет. Хотела узнать, мне придёт письмо со справкой позднее или нет? Или оно уже на почте!?
