Можно ли сдавать кв купленную в ипотеку с использованием ма.капитала?
Можно ли сдавать кв купленную в ипотеку с использованием ма.капитала?
В общих чертах позиция государства выглядит так, что мягко выражаясь не приветствуется, т.е. нельзя. Так, согласно п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее – Закон о маткапитале) лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.
Условие выдачи маткапитала «на улучшение жилищных условий» – ключевое. Если вы будете сдавать хорошее жилье, приобретенное на маткапитал, чтобы жить на вырученные от аренды деньги, и при этом снимите жилье, которое, скорее всего, будет меньше, хуже (иначе зачем же сдавать свое хорошее жилье, чтобы арендовать такое же?), то вы ухудшите жилищные условия себе, а главное – детям. В результате, во-первых, теряется смысл выдачи маткапитала «на улучшение жилищных условий», во-вторых, вы нарушите права ребенка на жилище, которое было улучшено на выделенные государством деньги.
Спросить
- это никто не проверяет и за это нет никакого наказания;
- если, конечно, ваши дети не живут в аварийном, не пригодном для проживания (в этом случае опека, отдел по делам несовершеннолетних, прокуратура могут подать иск в суд);
- дети могут проживать и в другом жилом помещении, которое было приобретено ранее (или позже) купленного с использованием средств маткапитала;
Обязательно оцените ответ, если он был вам полезен! Благодарю!
Спросить
Сдавать в аренду можно. Продавать, только с выделением доли и альтернативой покупки
.
Спросить
Добрый день!
Согласно п. 3 ст. 60 СК РФ, при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии с п. 1 ст. 54 СК РФ, ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия). Следуя п. 2 ст. 37 ГК РФ, опекун (то есть, в данном случае, родитель) не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного. Учитывая, что в соответствии со ст. 10 закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», ребенку в обязательном порядке достается доля в праве собственности на квартиру, без согласия органа опеки и попечительства нельзя сдавать квартиру в найм (аренду), не говоря уже о том, чтобы ее продать.
Спросить
Здравствуйте! Да, можете продать квартиру, но только с разрешения органа опеки и попечительства. Так как должны выделить доли несовершеннолетним детям.
СпроситьОгу ли я подарить долю квартиры тещи купленную на ипотеку с использованием материнского капиталла. Но ипотека уже погашена.
МОгу ли я подарить долю квартиры тещи купленную на ипотеку с использованием материнского капиталла.
Спросить
Добрый день! да, возможно. При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.
Спросить
да, возможно, с разрешения органа опеки, если сособственниками жилья являются дети - ст. 37 ГК
СпроситьСкажите можно ли квартиру купленную в эпотеку с использыванием мат. капитала в дальнейшем перевезти в не жилое.
Погасить ипотеку, выделить доли детям, найти покупателя, взять согласие отдела опеки и заключить договор купли-продажи.
Спросить
Здравствуйте. Составьте соглашение и в нем укажите долю каждого должно быть по 1/4 доли.
СпроситьНе могли быподсказать, можно ли продать квартиру купленную с использованием мат. капитала, для преобретения в ипотеку другой квартиры в другом городе!?
Да, Вы можете продать квартиру, приобретенную за счет средств материнского капитала. Но при приобретении квартиры за мат. капитал, Вы должны были выделить доли в собственность детям. Поскольку собственниками квартиры являются в том числе несовершеннолетние, при продаже Вам понадобится разрешение органов опеки. Кроме этого, Вы должны будете предоставить детям в собственность долю в другой квартире. В этом случае доля должна быть такого размера, чтобы их материальное положение не ухудшилось.
Спросить
