Советы по покупке квартиры с доверенностью от нерезидента - куда и как внести деньги
Как правильно приобрести квартиру у человека с доверенностью от неризидента (хозяин в Украине). Предлагают четвертую часть суммы внести на специальный счет остальную немалую сумму отдать наличкой.
Ни на что не соглашаться и не покупать, так как доверенность в вашем случае вызывает сомнения. Или тщательно проверьте сами ее подлинность.
СпроситьЗдравствуйте, Иван.
Можно проверить подлинность доверенности в Украине.
Имеет значение, что указано в договоре по оплате.
Не резидент оплачивает налог на прибыль с этим связано требование о зачислении денег на спец счет.
СпроситьУ нас квартира неприватизирована. Прописано 4 человека. Платить коммунальные платежи все отказываются хотя и проживают в этой квартире. Если я буду платить четвертую часть суммы. В результате остальную сумму долга могут потом и на меня разделить (если дело дойдет до суда)?
вам нужно подать в суд иск об определении порядка оплаты за жилье, тогда вам будет приходить отдельная квитанция и вы будете платить только за себя
Спроситьсогласна с мнением коллеги, достаточно обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и содержание жилого помещения. Суд примет решение и на его основании Вам будет приходить отдельная квитанция. Это поможет в дальнейшем избежать проблем. Кроме того. Вы вправе в судебном порядке взыскать с остальных проживающих денежные средства, которые Вы уже оплатили по квитанциям за них. Обращайтесь.
СпроситьНаходимся в гражданском браке. Хотим приобрести недвижимость в ипотеку. Моя девушка даёт половину стоимости наличкой. Я планирую внести её сумму как первоначальный взнос. На остальную сумму планирую оформить ипотечный кредит. Как в данном случае квартиру оформить на двух собственников?
---Здравствуйте уважаемый посетитель, ни как не олфрмите, только на девушку, так как вносятся её личные средства, но не ваши. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьВ общую долевую собственность, т.е. по 1/2 каждому из участников долевой собственности. При этом недвижимость будет находиться в залоге у банка до погашения ипотечного кредита.
СпроситьОтвет отключен модератором
Внесли задаток в размере 100000 за квартиру остальную сумму должны отдать 15 июля, но выяснилось что в квартире зарегистрированы ещё 6 человек. Подскажите что делать?
При составления основного договора купли-продажи необходимо указать срок, в течение которого указанные лица обязуются снятся с регистрационного учета и освободить занимаемую жилплощадь. После перехода права собственности, в случае, если в установленный договором срок, указанные лица останутся зарегистрированными в вашей квартире, вы вправе обратиться с иском в суд о принудительном выселении в связи с заключением договора купли-продажи.
СпроситьПриобретаем квартиру в ипотеку. Сумму в ипотеку брали 3100 и квартира стоит 5300, мы хотим отдать недостающую сумму наличкой. Как правильно провести сделку?
Заложить деньги в банковскую ячейку и передать после государственной регистрации в Росреестре.
СпроситьКакие документы необходимы для оформления доверенности на квартиру. Хозяин квартиры проживает в России, а квартира находится в Украине. Хозяин хочет сдавать квартиру в аренду под жильё (для того что-бы установить в данной квартире электросчётчик организация, которая устанавливает данные счётчики требует доверенность). Как правильно оформить доверенность хозяину квартиры? Действительна ли будет доверенность Российской федерации на Украине?
Спасибо за ответ.
Да, нужен будет только заверенный нотариально перевод на укр. яз. или обратится в консульство Украины в РФ.
СпроситьУ нас в кооперативе проводят газ. Есть инициативная группа из 8 человек. Мне об явили сумму которую я должна внести. Сумма большая. Как правильно им отдать деньги? А что если они скажут что я внесла не всю сумму или что они решили что этой суммы недостаточно и после первого внесения денег сумму пересмотреть в большую сторону. Как мне тогда забрать свои деньги с ихнего счета.
Здравствуйте, Марина. Первое что надо сделать это попросить у них заверенную должным образом копию протокола общего собрания на котором рассматривался вопрос о проведении газа и утверждения стоимости затрат с каждого члена. Ознакомиться с ним и затем принимать решение. Что касается передачи денег, то это можно оформить приходным кассовым ордером с указанием от кого принято и в связи с чем. Можно оформить распиской в получении денег по оплате за конкретную услугу. Но тут важно правильно ее составить. И третий вариант, если есть счет, перевести указанную сумму на счет кооператива, опять же указав в счет оплаты за проведение газа. Спасибо, что обратились к нам на сайт.
СпроситьПри продаже квартиры, сыну положили на счет четвёртую часть суммы. Можно-ли снять их со счёта,для оплаты купленной квартиры в ипотеку. Опека отказывает аргументируя отказ тем, что эта сумма не гасит ипотеку.
Имеют право отказать...
СпроситьГК РФ Статья 421. Свобода договора
Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
КонсультантПлюс: примечание.
Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см. статью 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
Доброго вам времени суток. В данном случае вам нужно решать этот вопрос только с органами опеки и никак иначе. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьБез согласия отдела опеки вы не имеете права распоряжаться денежными средствами несовершеннолетнего ребенка. Всего доброго.
СпроситьПродаю квартиру по ипотеке. На первый взнос (отдали сумму наличкой) написала расписку в получении денег. Остальную сумму должен перечислить банк. Покупатель просит расписку о получении остальной суммы. Верно ли это, ведь деньги я получаю не наличкой, а через банк.
Добрый день!
Это право покупателя. Ведь вы получаете денежные средства через банк за продажу квартиры, так и пишите в расписке, что получил денежные средства на лицевой счет от покупателя (ФИО и паспортные данные), согласно договора купли продажи № и дата. Претензий не имею пишите в конце.
СпроситьВиновница дтп Предлагает компенсацию. Я Педложила (N)сумму. Она согласна часть отдать сразу, а остальную частями. Как лутше поступить?
Если размер компенсации вреда между вами согласован, составьте письменный документ, которым причинитель вреда обязуется возместить вред, причиненный в результате ДТП, указать размер и сроки выплаты. Если условия будут нарушаться, обращайтесь в суд.
Спросить