Правомерность подписания уведомления об прекращении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения за другого человека.
Моя знакомая просит меня поставить за неё подпись под уведомлением о прекращении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения так как она находится в другом городе и не может приехать. Может ли арендатор земельного участка признать такое уведомление не действительным, так как он знает что она лично не может поставить подпись. Арендатор не хочет прекращать договор. Ни кто из остальных собственников - арендодателей не против, что я распишусь за свою знакомую..
Зачем усложнять, пусть она сама составит уведомление, распечатает его, самостоятельно подпишет и вышлет арендодателю ценным письмом с описью вложения на официальный адрес. Вот и все. А вы-лучше не участвуйте в чужих махинациях.
Спросить
Заканчивается договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с множественностью лиц на стороне арендодателей. Направили в адрес арендатора уведомление о том что не имеем намерения продлевать договор аренды, подписанное всеми собственниками земельных долей. Достаточно ли данного уведомления или нужно арендатору отправить соглашение о прекращении договора аренды?
Изменение договора в той же форме, что и его заключение. Другое дело истечении срока самостоятельное основание для его прекращения если нет условий о продлении
Земельный кодекс>Глава VII Земельного кодекса. ПРЕКРАЩЕНИЕ И ОГРАНИЧЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ >Статья 46. Основания прекращения аренды земельного участка
1. Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
2. Наряду с указанными в пункте 1 настоящей статьи основаниями аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего Кодекса.
2.1. Наряду с указанными в пунктах 1 и 2 настоящей статьи основаниями аренда земельного участка может быть прекращена по требованию арендодателя в случае расторжения договора комплексного освоения территории, заключенного в отношении такого земельного участка или образованных из него земельных участков, либо в случае нарушения графика освоения указанной территории, предусмотренного данным договором.
2.2. Наряду с указанными в пунктах 1 и 2 настоящей статьи основаниями аренда земельного участка, предоставленного на основании договора о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления, или земельных участков, образованных из такого земельного участка, может быть прекращена по требованию арендодателя в случае расторжения такого договора о комплексном развитии территории в связи с неисполнением лицом, заключившим указанный договор с органом местного самоуправления, предусмотренных таким договором обязательств.
3. Прекращение аренды земельного участка по основаниям, указанным в абзаце втором подпункта 1 пункта 2 статьи 45 настоящего Кодекса, не допускается:
1) в период полевых сельскохозяйственных работ;
2) в иных установленных федеральными законами случаях.
Спросить
Добрый день. В первую очередь смотрите условия и порядок расторжения/продления в самом договоре аренды. Если прописан специальный порядок уведомления при расторжении, сроки уведомления, а также специальные документы, то как уведомление, соглашение о расторжении, то и действовать вы должны в соответствии с договорными условиями. Если у вас в договоре прописана отсылка на действия в соответствии с законодательством РФ. То смотрите соответствующие пункты ГК РФ - ч.2 параграф 1 " Общие положения об аренде" , ст. 46 ЗК РФ.
СпроситьЗаканчивается договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с множественностью лиц на стороне арендодателей. Кто должен подписать уведомление арендатору о прекращении договора аренды? Одно уведомление все арендодатели или его должен написать и отправить каждый арендодатель?
Каков порядок прекращения договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с множеством лиц на стороне арендодателей? Кто должен подписать уведомление арендатору о прекращении договора аренды? Достаточно ли будет одного уведомления, подписанного всеми собственниками земельных долей или будет достаточно пару подписей, т.к. есть собственники, которые живут в другой стране?
Надо будет официально уведомить всех арендаторов - заказным письмом.
С уважением.
СпроситьВ 2012 году был заключён договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне Арендодателей. В декабре 22 года договор заканчивается срок действия договора. Я как один из арендодателей отправил арендатору уведомление о прекращении договора аренды в связи с его истечением и в связи с решением общего собрания собственников земельных долей не продлевать договор. Будет ли это уведомление иметь юридическую силу или в обязательном порядке все собственники земельных долей-арендодатели должны были отправить уведомление. Под тем уведомлением, что я отправил подписи поставили все собственники-арендодатели.
лиц на стороне арендодателей: подписать одно уведомление о прекращении договора аренды в связи с его окончанием всеми собственниками земельных долей.?
Или каждый собственник должен подписать самостоятельное уведомление?
Беспроблемным решением является разрыв договора по обоюдному согласию всех его участников. На практике возможны случаи, когда только одна из сторон желает расторгнуть его досрочно.
Механизм расторжения договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с множественностью лиц, прописан в законе от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
СпроситьМогут ли одно уведомление о прекращении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения на стороне арендодателей подписать все арендодатели и отправить одно уведомление арендатору или каждый арендодатель отправить самостоятельно каждому арендодателю?
Зависит от состава сторон в договоре аренды.
Если в одном договоре на стороне арендодателя множество лиц, то и уведомление о прекращении договора должны подписать все лица.
СпроситьРазъясните пожалуйста следующую ситуацию: договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с множеством лиц на стороне Арендодателей заканчивается в ноябре 2022 года.
На земельном участке 22 собственника. Сейчас я начал собирать подписи людей под уведомлением о прекращении договора аренды. Есть люди, которые отказываются подписывать. Что мне делать? Достаточно ли будет подписей нескольких собственников? Или обязательно нужно подписи всех собственников?
Здравствуйте! Все зависит от того, какой порядок расторжения договора предусмотрен. Если должны все единогласно проголосовать, тогда расторжение возможно только в суде, конечно если срок аренды не истёк.
СпроситьПорядок прекращения договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с множеством лиц на стороне арендодателей в связи с окончанием срока действия договора. Какие шаги должен предпринять арендодатель... ведь людей то много есть и пожилые. Кто и сколько арендодателей должен подписать уведомление и отправить его арендатору? Достаточно ли будет одного уведомления, подписанного двумя-тремя собственниками или нужно подписать уведомление всеми собственниками-арендодателями или каждый из собственников должен самостоятельно отправлять такое уведомление? Участок один.
Здравствуйте, Гость. Уведомить арендатора о расторжении договора должен каждый из соарендодателей. Единым документом, подписанным всеми арендодателями это будет оформлено или каждый направит арендатору свое уведомление, не принципиально. Другой вариант, - составление доверенностей на одного или нескольких арендодателей и приложение их к уведомлению. Но если все арендодатели - физические лица, доверенности придется заверять у нотариуса.
СпроситьЧерез 7 месяцев истекает срок действия договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с множественностью лиц на стороне арендодателей. Согласно одному из условий договора если одна из сторон не позднее чем за три месяца до окончания срока действия договора аренды не уведомит письменно другую о своем решении, то договор продляется автоматически. У арендодателей нет желания продлевать договор аренды. Нужно ли отправлять уведомление о прекращении договора аренды в управление Росреестра по краю или достаточно будет только уведомить арендатора? И кто должен подписать уведомление: все собственники одно уведомление или каждый собственник самостоятельно или достаточно одного подписанного любым собственником?
В одном уведомлении указываются все собственники, они ставят свою подпись, за 3 мес. уведомляете арендатора, как полагается по договору.
СпроситьСрок договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения подходит к концу. Нужно писать арендатору уведомление о прекращении или расторжении договора. И имеет ли это большое значение?
Договор аренды земли в соответствии с нормами гражданского законодательства может быть прекращен в ряде случаев:
- истечение срока действия, на который заключался договор;
Уведомление о прекращении договора аренды нужно подавать если:
Срок аренды без такого рода письма автоматически продляется (что делает соглашение также заключенным на неопределенный срок). Удачи.
Спросить
Это имеет главное значение!
Уведомление, это соблюдение оснований гражданско-правлвых отношений.
Спросить
