Новый собственник столкнулся с иском соседей из-за прежних хозяев квартиры - что делать?

Да конечно но исковой срок 3 года.

Должны платить хозяева,которые могут взыскать с квартирантов в т.ч. через суд.

В такой ситуации в суде Вы можете требовать назначения независимой экспертизы которое установит точные сроки затопления. Стоимость экспертизы потом можно взыскать с истца.

Галина, кто установливал металлический отвод и как давно? Если это произошло по изношенности то Вам прийдется оплачивать ущерб

Необходимо провести экспертизу о причинах порыва отвода. Может быть несколько причин. гидроудар например, тут вашей вины не будет, т.к. это значит, что ЖЭУ при подаче воды не выдержали нормативы по давлению в результате чего давление было очень большим, что и стало причиной порыва.

Возможно также, что сам бачок был подключен с нарушениеями (например навинчен не по резбе, если там резьба), тогда отвечать должно лицо, которое устанавливало эту систему.

Если усталость металла, то придется отвечать Вам, т.к. сан. технические приборы в приватизированной квартире являются собственностью владельца квартиры.

но без экспертизы тут не обойтись, для ее првоедения экспертам необходимо будет предъявить порванный участок отвода и соствленные акты о залитии.

Подавайте иск в суд на того кто там жил ранее! Вашим представителем может быть любое дееспособное лицо! Если суд признает прежнего жильца виновником то его найдут, не переживайте!

Мария, если залив произошел по вине именно предыдущего собственника, который затем продал квартиру, то ответчик должен быть он.

Представлять Ваши интересы может юрист, к которому Вы обратитесь.

С Уважением,

Результат данного дела во многом зависит от сбора правильного сбора документов. Суд может сделать запрос в адресное бюро и узнать место регистрации собственника. Если на момент залития собственником был прошлый хозяин то иск нужно предъявить к нему. Интересу могу представить и я!

Здравствуйте, Мария.

Надлежащий ответчик в Вашем случае - собственник на момент залива (Ваш сосед сверху). Вам нужно подавать соответствующее исковое заявление в суд. Понадобится заказать экспертизу об оценке ущерба.

Суд самостоятельно никакой "управы" на Вашего неродивого соседа искать не будет. И самого ответчика искать не будет. Это не компетенция суда. Новое место жительства ответчика при большом желании можно выяснить по запросу суда. Все исковые требования Вы обязаны будете доказать.

Ваши интересы в суде по закону может представлять любое лицо, не ограниченное в дееспособности. Лучше проблему решить через юриста или адвоката. Судебные издержки (в том числе оплату услуг судебного представителя) при правильном подходе к делу Вам также могут компенсировать с виновной стороны. И о моральном вреде не позабудьте.

Мария, отвечаю на отзыв.

Будет скрываться от суда - заочное решение вынесут.

Ремонт можете делать, но чеки на покупку материалов сохраняйте, они будут нужны в суде.

С Уважением,

1. Вы можете подать иск на предыдущего собственника квартиры, однако реальный ответчик будет зависеть от многих обстоятельств. Им вполне может оказаться например проижвающий на момент залития там человек, либо эксплуатирующая организация (ДЕЗ, Управляющая компания и т.д.), так что об этом необходимо помнить.

Относительно Ваших действий могу сказать, что пока Вы все сделали правильно и Вам осталось фактически только грамотно составить исковое заявление в суд, приложив к нему необходимые документы.

2. Как верное уже было замечено, Ваши интересы может представлять любое дееспособное лицо (лучше обладающее специальными познаниями в области права), которому от Вас будут переданы определенные полномочия.

3. Так как это гражданский процесс, никто ответчика искать не будет. После того, как дело будет окончено и по нему суд вынесет решение, Вам необходимо будет обратиться в адрес Службы судебных приставов с тем, чтобы возбудить исполнительное производство по делу. Как только это будет сделано, пристав сам должен будет заняться розыском должника.

Виктор, вы собственник жилого помещения и соответственно несете ответственность за все что в нем происходит, но, если вы нанимали кого-то для установки бачка и у вас сохранились документы, ходатайствуйте о привлечении в качестве ответчика. Далее, необходима экспертиза, которая установит, что явилось причиной: брак, неправильная установка и т.д. Вообще подобные дела очень хлопотные. Желаю удачи, Н.Б.А.

Виктор, согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Данные обязанности в частности проявляются в необходимости несения расходов по поддержанию имущества в надлежащем техническом состоянии (проведение текущего или капитального ремонта).

В суде Вам следует доказать, что вы надлежащим образом исполняете бремя содержания. Например, Вы вовремя обратились в ТСЖ или управляющую организацию с просьбой заменить подводку, но мастер не пришел и произошел залив и т.п.

Все собственники солидарно, если не выявят кого-то одного виновного - ст. 1064 ГК РФ и т.д. Решит суд по иску потерпевших, полагаю... Хотя при незначительном ущербе и разуме всех заинтересованных лиц можно решит и миром, но сомневаюсь!

Это должен решить суд, если подадут. Вообще кто залил тот и заплатит.

Владимир, добрый вечер.

Виновниками и будут все жильцы квартиры, солидарно то есть совместно платить нужно.

---------------

С уважением.

Владимир, здравствуйте.

Сначала выясните вследствие чего был залив, кто виновен в нем? По общему правилу, определенному в статье 1064 ГК РФ, вред возмещается лицом его причинившим. Если вред причинен несколькими собственниками, то он будет возмещаться ими солидарно (ст.1080 ГК РФ). В некоторых случаях за залив будет отвечать управляющая компания, если она плохо следила за общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

Поэтому для решения вопроса кто будет платить сначала надо ответить на вопрос, кто виновен в заливе. Звоните в управляющую, пусть составляют акт о заливе, в котором будет указано из-за чего он произошел и из содержания которого можно понять кто виновен в нем.

На момент причинения ущерба собственники 2-х комнат из 3-х не проживали и не находились в коммунальной квартире более 11 месяцев.

да,вправе. Вы, как собственник, должны содержать своё имущество в надлежащем виде, следить за сохранностью и пр.

Да, ответчиком по данному иску будете именно вы.

Если установлен виновник пожара, отличный от вас, вы вправе регрессом взыскать эту сумму с него.

Обычно требования предъявляются именно к собственнику.

Должна быть установлена причина пожара, вы вправе защищать свои интересы и доказывать свою невиновность.

Здравствуйте. Акт необходимо составить как можно скорее лучше в день совершения затопления или на следующий. Ущерб возмещается собственнику помещения если иное не установлено договором аренды или найма. Удачи вам.

Кому в этом случае должна выплачиваться компенсация собственнику или нанимателю.

Тому, чье имущество повреждено, так как это носит компенсационный характер и называется возмещением ущерба.

Здравствуйте! Тогда проводите сами оценку ущерба.

Страховая компания истца должна была делать оценочный акт в моем присутствии или нет? Страховая утверждает, что сумму ущерба она уже выплатила, поэтому в пострадавшую квартиру меня никто не пустил делать свою экспертизу.