Родители имеют равные доли в квартире. Хотят подарить свои доли дочери. Можно ли данную сделку оформить через МФЦ.
Родители имеют равные доли в квартире. Хотят подарить свои доли дочери. Можно ли данную сделку оформить через МФЦ.
Да имеют, необходимо составить договор дарения и со всем документами в МФЦ, а там уже через определенный срок получить выписку.
Спросить
Елена, здравствуйте. Конечно это возможно, оформить сделку через мфц.
С уважением.
Спросить
Собственники живут в ЮАР, хотят продать квартиру в Оренбурге, им принадлежат равные доли, на сделку вылетает мать с доверенностью от дочери, но банк по доверенностям сделки не проводит, т.к квартира берется в ипотеку... Вопрос? Можно ли дочери подарить свою долю квартиры, по договору дарения на месте, т.е в ЮАР, чтобы затем мать в Оренбурге могла продать квартиру? Спасибо.
Квартира поделена на три доли у каждого 1/3. мать отец и сын. Родители хотят передать свои доли сыну. Нужно ли оформлять данную передачу у нотариуса или можно оформить через МФЦ.
Здравствуйте. Поскольку речь идет о передаче долей, то необходимо оформлять сделку через нотариуса.
Спросить
Мои родители проживают в квартире, приватизированной на четыре равных доли. Две доли принадлежат им, одна доля моей дочери, одна доля моему родному брату, зарегистрированному в этой квартире. Я не прописана и не имею доли в этой квартире. Мои родители хотят подарить свои доли мне. Возможно ли это сделать и как? С уважением Наталия.
Здравствуйте, Наталия! Да это возможно, Вам необходимо заключить договор дарения долей в квартире и собрать выписку из домовой книги, бти, сам договор должен быть в трех экземплярах, после этого необходимо зарегистрировать в управлении федеральной регистрационной службе по городу Санкт Петербургу.
СпроситьУ моего брата и мамы равные доли в квартире 50/50, брат хочет подарить свою долю в квартире мне. При этом мама остается при своей доле. Можно ли узнать нам необходимо будет обращаться к нотариусу в этом случае или же можно оформить просто через мфц.
Добрый день! В рассматриваемом случае удостоверить договор дарения доли прийдется нотариусу в силу следующего.
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).
СпроситьМама хочет подарить долю земли совершеннолетней дочери, подскажите нужно ли обращаться к нотариусу или можно самим оформить сделку через мфц?
Добрый день! Если дарение совершается в отношении доли, то придется обращаться к нотариусу, так как соглансо части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: «Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению".
Спросить
При оформлении дарственных, предметом передачи которых являются доли земельного участка, как самостоятельно, так и при помощи нотариуса (ст. 163 ГК РФ) необходимо иметь определенный пакет документов, который в последующем понадобится и для регистрации перехода права собственности на эту долю.
Среди этих документов можно назвать следующие:
1. Правоустанавливающие документы дарителя на отчуждаемый объект недвижимости. Как правило, сюда относятся свидетельство о государственной регистрации права собственности, а также то, на основании чего оно выдано (свидетельство о наследстве, договор купли-продажи, мены, дарения и т.д.)
2.Паспорта дарителя и одаряемого лица.
Если одна из сторон действует через представителя, то необходимы документы, подтверждающие его полномочия.
3.Кадастровый паспорт земельного участка, а также техническая документация на строения, если таковые на нем имеются.
4.Отчет об оценке доли или справка из соответствующего органа о ее стоимости и стоимости всего земельного участка.
5.Нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя, если доля приобретена в период брака и является совместно нажитым имуществом.
6.Документы, подтверждающие степень родства между сторонами, если речь идет о близких родственниках (свидетельство о браке, выписки из свидетельств о рождении).
При обращении в регистрирующий орган помимо указанных документов заинтересованным сторонам сделки необходимо иметь на руках подписанный договор дарения (три экземпляра), соответствующее заявление на проведение данной процедуры, квитанцию об уплате госпошлины.
Документы возможно оформить как у нотариуса, так и в отделении МФЦ, разница только финансовых тратах, но нотариус сможет все доступно объяснить и правильно подготовить пакет документов, у сотрудника МФЦ ограничено время по талону на заполнение заявления и оформление пакета документов, в связи с этим возможны ошибки и срок получения земли в дар затянется.
Спросить
Екатерина Александровна, Добрый день! К нотариусу нужно обращаться с правоустанавливающими документами: свидетельством о праве собственности на землю (если старое до 1997 года) или свидетельством о государственноей регистриции права собственности на земельный участок и договором, по которому Вы приобрели этот участок. Нотариус оформит договор дарения и после подписания зарегистрирует. После чего, отправит в Росеестр на регистрацию перехода права собственности. Процедура не дешевая, 5.тыс. за нотариальные услуги + % от кадастровой стоимости доли участка. Но Закон - есть Закон.
Удачи!
Спросить
Добрый день, нотариус удостоверит договор дарения, сам Егор однотомник и проверит через запросы в ЕГРП право собственности на долю земельного участка.
Спросить, которую хотят подарить мне?
Бабушка и дед хотят подарить мне свои доли в приватизированной квартире.
Как выгоднее и с наименьшими расходами оформить данную сделку?
В какие органы для этого обращаться?
Составляете договор дарения и регистрируете его в федеральной регистрационной службе по Москве. Сделаете все сами - расходы будут минимальными. Если приватизация была более чем 5 лет назад, необходимы будут документы БТИ (кадастровый паспорт и экспликация жилого помещения).
СпроситьКвартира приватизирована на 3 чел. (мать и две дочери) , у каждого по 1/3 доли общей собственности. Дочери уехали, выписались из квартиры, имеют другое жилье. Хотят подарить свои доли отцу, который зарегистрирован в этой квартире и проживает сейчас. Вопросы: 1. Какие документы необходимо представить в МФЦ для сделки? 2. М ожно ли обойтись без нотариуса? Есть ли справки, которые необходимо заверять у нотариуса? Дочери пока не в браке. Спасибо!
Виталий Александрович! Прошу пояснить, почему нам необходимо обращаться к нотариусу. Почему нельзя воспользоваться простой письменной формой?
Спросить
Здравствуйте! Вот если б все доли дарили, тогда нотариус был бы не нужен. Вот читайте.
"Передача доли собственности на квартиру, в том числе от одного близкого родственника другому, регулируется ст. 42 ФЗ 218 «О государственной регистрации недвижимости» от 02.01.2017. Эта статья сама по себе непростая, кроме того, в закон часто вносились изменения. Ориентироваться на порядок проведения похожих сделок в прошлом я бы не советовал.
Очередные изменения вступили в силу 31 июля 2019 года, и теперь сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, если только не происходит отчуждение всеми участниками долевой собственности своих долей в рамках одной сделки (проще говоря, если квартира не продается целиком).
Порядок сделки, в которой один из двух участников долевой собственности отчуждает свою долю в пользу другого, в ст. 42 прямо не описан, однако обсуждаемый случай очень подходит под п. 2 этой статьи. Ситуация, когда меняется не состав участников, а размеры долей (например, было по ½ доле, а стало, на основании письменного соглашения, 99/100 и 1/100 доли), описана в п.2 статьи 42. Такие сделки не требуют удостоверения соглашения о распределении долей у нотариуса; достаточно указать в договоре, кому какая доля будет принадлежать после регистрации. При этом там ничего не говорится о том, что собственники долей должны оставаться в том же составе. Тем самым, текущая редакция ст. 42 ФЗ 218 явным образом не требует участия нотариуса в подобной сделке, следовательно, можно подать заявку на регистрацию перехода права собственности на основании договора в простой письменной форме. В случае отказа следует ссылаться п. 2 ст. 42 ФЗ 218 и добиваться у должностных лиц обоснования их требований.
Итак, если сын и отец совместно владеют 100 процентами долей, оба дееспособны, принимают участие в сделке и вписаны в документ о передаче долей, то услуги нотариуса не нужны. Если же, помимо них, есть и другие совладельцы квартиры, не участвующие в сделке и не упомянутые в этом документе, то без нотариуса не обойтись.
Государственная пошлина при регистрации перехода права собственности для физических лиц составляет 2 тысячи рублей."
СпроситьЗдравствуйте!
Потому что у вас общая долевая собственность, а закон требует участие нотариуса при отчуждении долей в такой собственности
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имуществоСпросить...Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению...
Пожилые родители хотят своему ребенку подарить свои доли в квартире. Надо ли обращаться к нотариусу или можно сделать это в МФЦ? Спасибо.
Здравствуйте! Договор дарения доли в квартире, нужно заверять нотариально.
П. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ — здесь указаны какие сделки удостоверяются у нотариуса в обязательном порядке.
СпроситьМои родители хотят подарить мне свои доли трех комнатной квартиры (у них на двоих полквартиры т.е по 1/4 доли),1/2 принадлежит моей 14 летней дочери. Скажите можно ли сделку не узаконевать вначале через нотариуса (договор дарения), а сразу сделать это через регпалату и как это сделать?
Добрый вечер! На сегодняшний день в соответствии с Гражданским кодексом РФ все сделки с долями должны совершаться только через нотариуса. Поэтому без него дарение сделать не получится.
Спросить
Нельзя, регпалата не пропустит ваш договор, потому что все сделки с долями подлежат с 01.01.2016 г. обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
