Теперь дом разделен на три части (свидетельства имеются).
Имеется частный дом, зарегистрированный на троих, один из сособственнико заключил договор с Водоканалом до разделения дома о подключении к центральной магистрали и прокладке ХВС для данного дома. Теперь дом разделен на три части (свидетельства имеются). В настоящеев время собственник, который заключил данный договор, не проживает в данном доме и просит Водоканал отключить трубу ХВС, хотя в доме живут и оплачивают ХВС еще два собственника. Что делать.
Необходимо каждому собственнику заключить договор на поставку ХВС самостоятельно.
Спросить
10 лет назад я купила часть дома в общей долевой собственности. Коммуникации также были общими, и моя водопроводная труба шла через комнаты не принадлежащей мне половины и выходила на моей кухне. Позже я прошу разрешения вынести трубу из дома и подключить ее к трубе же соседей, которая идет от колодца водоканала к их дому. Получив устное согласие я обращаюсь в водоканал за техническими условиями. Ставлю на трубе соседей колодец и водоканал подключает к их трубе мою. Через какое-то время я выхожу из общей долевой собственности. Затем сношу свою половину дома и строю на этом месте новый отдельный дом. А 19 мая собственник другой оставшейся половины говорит мне, чтобы я до 1 августа отрезала свою водопроводную трубу от ее трубы. Что ее труба-ее собственность и стоит на ее обеспечении и у нее есть договор с водоканалом на подключчение. Что ни общей долевой собственности, ни моей старой половины дома уже нет. И что она не хочет содержать на своей трубе мой новый двухэтажный дом. И что мне нужно подключаться к центральной магистрали водоканала. Права ли она? Нарушает ли она мои права, ведь я покупала дом с водой и мое подключение законно. И что в этом случае делать мне?
Да,ваше подключение законно. поэтому ничего не нужно делать.пусть она обращается в суд
Спросить
Пакет документов одинаковый, но у соседки есть договор с водоканалом, где сказано, что построенные сети водопровода отходят в собственноость заказчика, а у меня нет, вот им она и апеллирует.
СпроситьВалерия,а это уже хуже- что у нее есть документы о ее праве собственности на водопровод.
СпроситьСоседка уже обратилась в суд и просит суд, руководствуясь ст. 209 гк рф, обязать меня отключиться от ее трубы. Как вы думаете, суд все-таки обяжет меня отключиться?
Спросить
Ваше подключение законно, Вы же покупали дом с подключённым водоснабжением и со всеми соответствующими документами
Спросить10 лет назад я купила часть дома в общей долевой собственности. Коммуникации также были общими, и моя водопроводная труба шла через комнаты не принадлежащей мне половины и выходила на моей кухне. Позже я прошу разрешения вынести трубу из дома и подключить ее к трубе же соседей, которая идет от колодца водоканала к их дому. Получив устное согласие я обращаюсь в водоканал за техническими условиями. Ставлю на трубе соседей колодец и водоканал подключает к их трубе мою. Через какое-то время я выхожу из общей долевой собственности. Затем сношу свою половину дома и строю на этом месте новый отдельный дом. А 19 мая собственник другой оставшейся половины говорит мне, чтобы я до 1 августа отрезала свою водопроводную трубу от ее трубы. Что ее труба-ее собственность и стоит на ее обеспечении и у нее есть договор с водоканалом на подключение. Что ни общей долевой собственности, ни моей старой половины дома уже нет. И что она не хочет содержать на своей трубе мой новый двухэтажный дом. И что мне нужно подключаться к центральной магистрали водоканала. Права ли она? Нарушает ли она мои права, ведь я покупала дом с водой и мое подключение законно. И что в этом случае делать мне?
Если ваше подключение законно, то все подобные споры нужно решать в суде. Нужно смотреть все ваши документы и документы вашей соседки, а так просто на ваш вопрос ответить нельзя.
СпроситьПакет документов одинаковый, но у соседки есть договор с водоканаалом, где сказано, что построенные сети водопрровода отходят в собственность заказчика, у меня такого договора нет, вот им она и апеллирует.
Спросить
И что мне нужно подключаться к центральной магистрали водоканала.
---она всё правильно вам говорит. получите документы на подключение и подводите воду к вашему колодцу от общего водопровода.
СпроситьЯ купила дом в 1991 г, в доме была вода. В доме никто не прописан и не проживает. В 2013 г я заключила договор с Водоканалом в котором прописано, степень благоустройства дома (водопровод, газ). Я построила баню и хотела подключить воду, в водоканале к подключению воды от дома мне отказали, в связи с тем, что меня нет документов на воду, то есть официальной врезки, может когда-то прежний собственник самовольно подключил, я не знаю, но есть сам факт: договор, акт обследования территории водоканалом от 2013,2014 г с записью о том, что есть вода в доме, так же я своевременно оплачиваю полив, по нормативам воду не оплачиваю, потому что никто не прописан. Водоканал сказал готовить новый проект на врезку от центральной магистрали. Правы ли они?
Водоканал сказал готовить новый проект на врезку от центральной магистрали. Правы ли они?
---да правы. потому что вы производите новое подключение к новому зданию
Спросить
Добрый день? Подскажите, пожалуйста, как быть? Имеется два земельных участка на которых расположены жилые дома под номерами 12 и 12 а. Участок под номером 12 находится выше участка под номером 12 а и имеет выход на одну из улиц города. Участок под номером 12 а имеет выход на другую параллельную улицу. Согласно чертежа установления границ землепользования у собственника участка под №12 имеется проезд на улицу, проходящий через участок собственника номер 12 а. Данный проезд затрудняет проход и проезд для собственника дома номер 12 а. Мировой суд своим определением утвердил мировое соглашение между собственниками установив для собственника домовладения под номером 12 а право ограниченного пользования частью земельного участка собственника домовладения под номером 12 для прохода и проезда к жилому дому под номером 12 а. Через некоторое время, собственник домовладения под номером 12 построил на территории своего участка еще один, 3-х этажный дом, для использования с его слов "в качестве частной гостиницы". В настоящее время стал вопрос о газификации данного трехэтажного дома. По территории проезда собственника домовладения под номером 12 (по меже) проходит газовая магистраль (труба), к которой подключены как и собственники домовладений 12 и 12 а, а так же соседние домовладения под номерами 10 и 10 а. Собственники домовладений под номерами 10 и 10 а отказываются давать согласие на врезку данного трехэтажного дома в общую магистраль мотивируя это тем, что это может привезти к уменьшению давление в газопроводной сети и могут возникнуть перебои в газоснабжении. Собственник дома под номером 12 заявил собственнику домовладения под номером 12 а, что собирается проводить отдельную газовую магистраль с его слов «посредине проезда», что может затруднить проход и проезд как для собственника домовладения 12 а, так и проезда допустим пожарной машины (всякое может произойти). Как быть в данной ситуации собственнику домовладения 12 а и какие аргументы он может противопоставить собственнику домовладения 12. Заранее спасибо. Прилагаю фото определения мирового суда и чертежей участков.
---Здравствуйте Константин, в ситуации стоит разбираться на месте, но по общим правилам можно действовать и так тем более при наличии решения суда. Предъявите претензию к собственнику, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Удачи вам и всего хорошего. 
Над о в суд опять обращаться. С иском к собственнику домовладения 12.ст.304 ГК РФ. Он не может затруднять проход и проезд собственнику дома 12 а. Предстоит все доказывать.
Спросить
Нужно опять обращаться в суд.
Собственнику 12.
Поскольку он обязан ст. 13 ГПК РФ исполнять определение суда о сервитуте.
Собственник 12 может поменять сервитут.
Но в суде.
Собственник 12 а отдыхает, пока не изменили сервитут.
И неважно, кто что говорит.
Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.
Спросить
Здравствуйте! Начнем с того, что постройка собственником еще одного трехэтажного дома не законна, во первых, чтобы построить и зарегистрировать еще один объект недвижимости необходимо произвести раздел участка, иначе невозможно будет присвоить объекту адрес. Во вторых, если здание планируется использовать в коммерческих целях, необходимо поменять целевое назначение земельного участка не под ИЖС, а под коммерческие нужды. Для строительства надо было получать разрешение согласно ГрК РФ Статья 51. Разрешение на строительство
...Сейчас собственник дома под № 12 а может просто подать жалобу в прокуратуру и собственника соседнего участка просто обяжут снести это 3-этажное здание.Спросить9. В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр.
Здравствуйте, вам следует в соответствии с требованиями закона обратиться с исковыми требованиями в суд, в силу
[quote]ст. 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии со ст.
208 ГК РФ на требования собственника или иного владельца об устранении нарушений его права, не соединенных с лишением владения, не распространяется исковая давность. Это обусловлено тем, что такое нарушение владения, во-первых, носит длящийся характер, а во-вторых, не столь интенсивно, как при неправомерном завладении чужой вещью, в связи с чем отсутствие немедленной реакции собственника (иного владельца) на выявленный факт нарушения его прав и охраняемых законом интересов не может рассматриваться как ненадлежащая заботливость участника гражданского оборота о своем имуществе.ГК РФ Статья 12. Способы защиты гражданских прав
Защита гражданских прав осуществляется путем:
признания права;
восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;
признания недействительным решения собрания;
(абзац введен Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ)
признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;
самозащиты права;
присуждения к исполнению обязанности в натуре;
возмещения убытков;
взыскания неустойки;
компенсации морального вреда;
прекращения или изменения правоотношения;
неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;
иными способами, предусмотренными законом.
ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
(в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.
(п. 6 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
[/quote]
Спросить
Здравствуйте!
Если суд установил пправо ограниченного пользования участком (сервитут), то он должен быть зарегистрирован в Росреестре. На месте установления сревитута не может находится строение или трубопровод. На него не выдадут разрешение (ст. 51 Гр К РФ).
СпроситьУ нас дом на два собственника, а землю оформил только один собственник. В данный момент один из собственников умер. В доме имеется незаконная пристройка - она еще не офрмлена. Может ли второй собственник продать /обменять/подарить свою долю наследникам? Возможен ли обмен просто земельного участка без дома? Обязательно ли второму (живому) собственнику узаканивать пристройку?
Второй собственник может продать или подарить долю кому угодно. Если администрация даст справку, что дома нет, то продать можно только участок. В противном случае надо узаконить постройку.
СпроситьДом разделен по решению суда. Долевая собственность на дом прекращена. Собственники не успели получить свидетельства о праве собственности на свои отдельные части дома, т.к. дом сгорел. Остался только фундамент. Земля в долевой собственности. Сейчас один собственник предлагает другому собственнику купить свою долю сгоревшего дома (хотя дом разделен) и долю земельного участка, свидетельств о праве собственности на часть дома и на долю земли нет, есть только свидетельство о праве на наследство доли дома, который сгорел. Какие документы (на дом, на землю) должен представить продавец, чтобы у покупателя не возникло проблем при регистрации?
20 заданных вопросов свидетельствуют о том, что вы, скорее всего, юрист-халявщик, а здесь бесплатная юридическая консультация для простых граждан.
СпроситьК центральной магистрали подключены два частных дома. Сосед первого дома перекрыл водопровод во второй дом и не разрешает проводить новое подключение через его участок. Правомерно ли это? Если да, то за чей счёт мне проводить воду в дом (врезка, траншея, прокладка труб?).
Если Вы не можете провести водопровод в свой дом никак, кроме как через соседний участок, устанавливайте на него сервитут в судебном порядке. В этом случае сосед будет обязан предоставлять Вам свой участок для проведения работ как по подключению водопровода, так и по его обслуживанию и ремонту в случае необходимости.
СпроситьПроводить воду в дом в любом случае придется за свой счёт, если сосед этому препятствует каким-либо образом, можете обратиться в суд с иском в порядке статьи 304 гражданского кодекса.
СпроситьДобрый день, Владимир! Начните с обращения в горводоканал и получите тех. условия на подкючение воды и водоотлива в ваш дома. Потом прокладывйте трубы от линии централизованного водоснабжения. По схеме вы увидите зоны ответственности.
Спросить
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ)
СпроситьЧастный дом в подмосковье разделен юридически и фактически, имеются два собственника у каждого имеется свидетельство о регистрации права собственности. При прописке к одному из собственников дома, нужно ли получать согласие второго собственника.
Купила дом в деревне, собственник - пожилой дееспособный мужчина. После регистрации права собственности выяснилось, что имеется зарегистрированный человек в доме (взрослая женщина - дочь собственника). Просит дать возможность ей остаться зарегистрированной по данному адресу ещё год (мол очень трудная жизненная ситуация), утверждает, что у меня рисков никаких. А я вот очень переживаю, что теперь делать?! ( ( (
Можете в судебном порядке признать утратившим право пользования, данное решение будет основанием для снятия с регистрационного учёта. Вам решать.
Спросить
Во время владения частным домом 1 собственником образовалась задолженность по газу. После появился еще один собственник дома. Доли 50/50. Дом фактически не разделен, выдел доли не возможен. За задолженность газ был отключен. Что делать второму собственнику, который задолженности не имеет, но заинтересован в подключении газа. Вправе ли отключать в таком случае газ?
Добрый день. Вправе. Второму следует подключить газ и взыскать все свои убытки с первого. Можете также в суде требовать технического отключения именно помещений первого собственника (если помещения у Вас разные)
Спросить
