Выбор и ответственность за кран в водяном стояке многоквартирного дома - вентиль или шаровой?
Какой кран должен стоять в водяном стояке многоквартирного дома вентиль или шаровой, кто несет за него ответственность и какими документами это регламентируется.
Ответственность за общедомовой стояк несет управляющая (обслуживающая) компания, это закреплено в жилищном законодательстве.
Спросить
Марка вентиля на водяном стояке, скорее всего, указана в техническом плане помещения (хранится в УК). Ответственность за общее имущество МКД несут собственники помещений в этом доме и управляющая компания, если она их обслуживает. Жилищный кодекс это регламентирует статьями 36 и 39.
Спросить
Шаровой кран расположен на стояке относящийся к общему имуществу. Кто несёт ответственность за его эксплуатацию?
Затопил соседей. При самостоятельной установке счетчика на воду, был перекрыт входной вентиль. Произошел разрыв резьбе на отводе от стояка ХВС к входному вентилю. Резьба на отводе в внутри вентиля оказалась гнилая и проржавевшая, сам вентиль в рабочем состоянии и механических повреждений нет. кто несет ответственность?
В ванной проходят стояки холодной и горячей воды. Труба отходящая от стояка в квартиру перекрывается вентилем. Вентиль на трубе ГВС неисправен, не удается полностью перекрыть воду. Кто должен менять вентиль? Управляющая компания или собственник квартиры? Для замены вентиля необходимо отключать стояк и спускать с него воду, своими силами собственник квартиры это сделать не сможет.
Собственник квартиры должен его менять, так как обеще домовое имущество всё что установлено ДО ВЕНТИЛЯ.
Спросить
Необходимо изучать индивидуальные условия договора обслуживания многоквартирного дома. Там все указано (кто, что и в каких случаях (иза чей счет) ремонтирует)
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий.
Вы каждый месяц оплачиваете содержание и ремонт жилого помещения, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме более одной тысячи рублей, ежемесячно, так что Вы уже оплатили данный ремонт.
Система водопровода и водоотведения, является обще домовым имуществом, поэтому обязанность управляющей компании устранить пред аварийную или аварийную ситуацию и произвести ремонт незамедлительно.
На основании,
Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...I. Определение состава общего имущества
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Поэтому с жалобой в жилищную инспекцию и в претензионном порядке к УК, а потом в судебном с исковыми требованиями к УК.
С Уважением.
Спросить
Как раз в Постановлении 491 п.5 сказано, что первый запорно-регулировочный вентиль на ответвлении от стояка является общим имуществом и следовательно его обслуживает УК.
Спросить
Если это первое запорное устройство на входе воды, то УК или застройщик.
Если гарантия не закончилась, то застройщик.
СпроситьКто должен согласовывать замену стояка в квартире собственник или подрядная организация, производившая работы? Каким документом этот процесс регламентируется. И если стояк заменили без какого либо согласования, кто будет за это нести ответственность?
Согласовывает собственник, либо по его поручению подрядная организация, за качество работ перед другими лицами несет собственник квартиры, укоторый в случае причинения вреда может взыскать убытки с подорядной организации.
В целом, стояки должна менять обслуживающая организация (УК, ТСЖ) если они нуждаются в ремонте, замене. Но и собственник вправе заменить стояк, думаю, УК будет даже рада, что вы выполняете ее обязанности.
СпроситьС разрешения управляющей компании многоквартирного дома, жилец квартиры самостоятельно произвел замену стояка. Через 9 лет после замены, стояк лопнул, произошло залитие ниже лежащих квартир. Кто несет ответственность и кто должен возмещать материальный ущерб?
В данном случае УК - Ответчик, т.к. стояки - это общее имущество собственников МКД.
Спросить
В нашей квартире прорвало основной стояк с горячей водой (разломился шаровой кран). В результате этого затопили всех кто живет под нами. Разломившийся шаровой кран устанавливаливали сантехники, работающие от магазина в котором покупались эти краны, но сантехник из ЖЭКа смотрел за этим и взял плату за то что отключал воду в стояке и т.д. кто должен оплатить ремонт соседям: мы, жэк, или магазин от которого были сантехники.
Уважаемый Дмитрий! Для того, чтобы установить, кто должен платить за залив, необходимо произвести экспертизу, на разерешение которой поставить вопрос, какова причина поломки шарового крана. В зависимости от результатов решается вопрос с ответчиком. Кроме того, имеет значение, подтвердит ли сантехник, который принимал участие в установке, что он действительно там был, сохранилась ли заявка в РЭУ, как давно был установлен кран и т.д. При указанных Вами условиях Вы не являетесь причинителем вреда и соответственно платить не должны, но соседям проще всего обратиться в суд с иском именно к Вам, так как Вас не надо искать и казалось бы вина Ваша налицо. К тому же, при обращении в суд соседями будет заявлено о Вашей вине, а последствия ее - налицо. Поэтому доказывать, что залив произошел по причине, например, заводского брака в кране, либо неправильной его установки, придется Вам. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьПрошу Вас разъяснить понятия внутридомовые инженерные системы и внутриквартирное оборудование. У меня следующая ситуация: живу в девятиэтажном доме, через все этажи, на кухне, проходит общий стояк холодной воды. На стояке установлен отвод на котором установлен шаровой кран с которого я потребляю воду. Я понимаю так, что стояк и отвод на стояке - это внутридомовые инженерные системы и это ответственность упр. компании, а шаровой кран и далее это внутриквартирное оборудование и это ответственность потребителя. Я прав или нет? Прошу укажите в каком документе указано более конкретное разграничение между этими понятиями. Спасибо за ответ.
Юрий Викторович, конкретное указание имеется в Правилах содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в пункте № 5: В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Как правило, состав общего имущества конкретного дома должен быть заложен в Договоре управления многоквартирным домом. Таким образом, если Ваш шаровый кран - это первое отключающее устройство, расположенное от общедомового стояка, то все, что до него со стороны стояка - общедомовое имущество, а кран и то, что после него - Ваше личное имущество.
СпроситьЕсли поменять вводные вентиля самостоятельно, то кто за них несет ответственность: собственник или УК?
Собираюсь установить счетчики и хочу сразу поменять вентиля (их и ранее меняли, только не знаю кто собственник или УК). И интересует вопрос, если по какой-то причине кран сорвет в месте установки вентилей, то кто несет за это ответственность.
Зависит от того, чье это имущество, в общем случае отвечает собственник (или виновник причинения вреда), смотрите, например, здесь: Подробнее ➤
СпроситьКакими правовыми актами регламентируется юридическая норма ""придомовая территория многоквартирного жилого дома" и какая организация (или жильцы) несёт ответственность за уборку вышеозначенной территории?
