Нужно ли выделять долю отцу детей в квартире, купленной за средства мат капитала после развода?

Здравствуйте, уважаемая Галина! Т.к. доли должен был выделить скорее всего тот, кто дал обязательство о выделении долей, то за него это должны сделать наследники в рамках ранее взятого обязательства на основании части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». Если откажутся, то можно разрешить спор через суд, где выделить доли принудительно. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

В настоящее время размер долей, которые подлежат выделению никак законом не регламентирован. Т.е. можно на всех поделить доли исходя из суммы маткапитала.

А доля умершего будет наследоваться в равных долях детьми и родителями (если они есть), на основании ст. 1141-1142 ГК РФ.

Добрый день!

Жилье, приобретаемое с использованием средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги) и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (ч. 4 ст. 10 Закона N 256-ФЗ).

То есть можно сразу приобрести жилье в общую собственность всех вышеуказанных лиц и определить их доли в договоре купли-продажи. Либо составить отдельное соглашение об определении размера долей и подать его для регистрации в Росреестр.

Каких-либо специальных положений по определению размера доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием материнского капитала, законодательство не содержит.

Однако, как следует из обзора судебной практики, определение долей должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, потраченные на приобретение жилья. При этом в соглашении размер долей детей может быть увеличен. Если соглашением предполагается уменьшение доли несовершеннолетнего, потребуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства (Письмо ФНП от 01.07.2016 N 2305/03-16-3; п. 13 Обзора практики, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016).

также в Письме ФНП от 01.07.2016 N 2305/03-16-3

"О применении положений Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"" содержатся следующие разъяснения:

[quote][/quote]

О размере долей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала

Ни Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", ни Правила не содержат каких-либо специальных положений по определению размера доли в праве собственности на приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала жилое помещение. Законом лишь установлено, что доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, определяются по соглашению.

Согласно статье 60 (пункт 5) Семейного кодекса Российской Федерации в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством. Статьей 245 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При этом в соответствии с пунктом 4 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.

Как отмечено в обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Вместе с тем, по условиям соглашения размер долей детей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, может быть увеличен.

Кроме того, пункт 2 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации запрещает опекуну без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечителю - давать согласие на совершение ряда юридически значимых действий, в том числе на совершение сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного. Согласно пункту 3 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с этим, в случае, когда соглашением об определении долей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, предполагается уменьшение доли несовершеннолетнего собственника, требуется предоставление предварительного разрешения органа опеки и попечительства, так как данное соглашение повлечет уменьшение имущественных прав несовершеннолетнего лица. В случаях, когда доли в результате соглашения определяются равными, согласие органа опеки и попечительства, по мнению Федеральной нотариальной палаты, не требуется.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»' жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В Вашей ситуации Вам в любом случае необходимо будет обращаться в суд за решением обозначенного вопроса, т.к. достигать соглашения о выделе долей детям в квартире уже не с кем. в силу смерти Как правило суд делит квартиру, приобретенную с использованием маринского капитала на всех членов семьи поровну, При этом суд исходит из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, которые потрачены на приобретение этой квартиры, а не на ВСЕ средства, за счёт которых была приобретена квартира.). Потом доля, причитающаяся супруге, включается в наследственную массу и именно на нее выдается свидетельство о наследстве (делится между наследниками).

Исковое заявление стст 131-132 ГПК РФ называется «о выделении долей детям и родителям соразмерно внесенного в покупку квартиры маткапитала и включении доли умершей супруги в наследственную массу».

В данном случае доли выделяются в порядке наследования. Наследниками первой очереди согласно ст.1142 ГК РФ являются супруги, родители и дети умершего.

Ответ отключен модератором

Из вопроса не понятно дкп был зарегистрирован или нет? Собственник продавец умер до регистрации дкп или после?

Квартира приобретенная с использованием средств материнского капитала оформляется в долях на всех членов семьи по соглашению

на основании статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Добрый день.

Поскольку предоставить долю в праве собственности на жилое помещение, приобретенное за счет средств материнского капитала, является вашей обязанностью, а не правом, а также в связи с тем, что на момент приобретения жилья вы не состояли в браке с отцом ребенка,

НЕТ, НЕ ТРЕБУЕТСЯ СОГЛАСИЕ ОТЦА РЕБЕНКА.

• Здравствуйте, Если вы в разводе, отец детей не является вашим членом семьи и ему выделять долю не нужно

Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте! Если квартира приобретается после развода, то отец не может претендовать на долю в квартире, купленной на средства маткапитала.

Здравствуйте! Нет, никаких долей отцу выделять не нужно, если брак уже расторгнут, так как бывший супруг не является членом семьи.

Здратсвуйте! Сначала разведитесь, а потом покупайте жилье. Для расторжения брака согласия супруга не требуется. Подавайте исковое заявление в суд о расторжении брака.

Здравствуйте. Будет ли иметь право муж на долю в квартире, купленной на средства мат.капитала при разводе? Хочу купить квартиру на средства мат. капитала, но муж не дает согласия на развод.

В данном деле есть некоторая хитрость. Выделить нужно, но вот размер доли законом не установлен.

Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О

дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (с

изменениями и дополнениями)

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное,

реконструированное) с использованием средств (части средств)

материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность

родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и

последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Можете выделить 1/100 долю и впоследствии признать её незначительной.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Нельзя. Нужно выделить доли в той квартире которая была куплена за материнский капитал .

Людмила! Доброе утро! Чтобы продать квартиру, купленную на материнский капитал, Вам необходимо разрешение органа опеки. А выделить доли детям в квартире отца нельзя, можно подарить, завещать и т.д.

Поскольку квартира у вас уже в долях с супругой по 1/2 доле и имеется обязательство выделить доли несовершенолетним детям рекомендую из своей доли выделить из расчета мат. капитала детям доли в размере вашего расчета путем дарения. Это может быть и по 1/12 доле каждому (условно) т.к законодательно доли не предусмотрены. Что бы не привлекли за мошеничество постарайтесь выполнить обязательство.

Здраствуйте! Доли должны быть выделены детям от долей родителей. Свекрови доля не положена.

Вы должны выделить доли всем членам своей семьи (супруг, дети). Свекровь не может иметь долю. Доли выделяются в размере по соглашению. Не можете прийти к соглашению, обращайтесь в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. Суд разделит квартиру в равных долях между всеми членами семьи.

Кпк-"то некорректно вы задали вопрос. Не донесли свою мысль. За выделение доли мат капитал не выдают. Вы хотите продать свою квартиру?

Я хочу выделить долю детям, чтобы получить капитал.

Добрый день, нет не будет, так как если Вы в разводе то квартира не может считаться совместно нажитым имуществом. Оформить Вы ее можете как Вам захочется