Кто отвечает за спуск воздуха в батареях на первом этаже дома, и кто должен оплачивать установку кранов?
Кто должен спустить воздух в батареях на первом этаже девятиэтажного дома, если в нашей квартире даже нет кранов? Слесаря УК нам впаривают установку кранов за бешеные деньги, должны ли мы ставить эти краны за свой счет?
Эксплуатация системы отопления МКД осуществляется силами УК за счет средств СиРЖ, уплачиваемых вами ежемесячно. Вообще если у вас нет кранов, значит спуск воздуха из системы отопления осуществляется где то еще, согласно проектного решения. Но если УК считает, что для эффективного выполнения их обязанностей эти краны должны быть - пусть врезают. Главное, что доплачивать вы ничего не должны.
Спросить
Я живу на верхнем этаже, ежегодно ко мне в квартиру приходят работники жека для того чтобы открыть краны и спустить воздух с батарей чтобы пошло тепло, спускают воздух - говорят сантехники. Мне надоело уже убирать за ними, специальных кранов на батареях нет, имею ли я право их не пускать? Почему мою квартиру используют как техэтаж?
(На батареях маленькие выступы и их крутят пока не сойдет воздух)
Нет не имеете, так устроена система отопления, которая является общим имуществом и чинить препятствия вы не имеете права. Однако вы можете обратиться в ук с заявлением об устройстве и выносе спускных кранов в другое место. Если это технически возможно УК вынесет этот вопрос на общее собрание собственников.
СпроситьВ 5 эт. домах на 5 этаже на отопительных батареях стоят краны (вентиль) для стравливания воздуха. Батарея чугун. Старого образца. Краны заменены на более удобные (старые не удобны) Меняли слесаря несколько лет назад, точно не знаю, слесаря с жэка или нет? Бумаг ни каких естественно нет. Так вот один вентиль (кран) что на кухне вырвало? Развалился (похож салюмин) есть фото. С пятого до 3-2 этажа затопило Вызвали аварийку? Приехали поменяли вентиль, уехали. Квартира приватизирована, есть управляющая компания жэк. Соседи с нижних этажей во время аварии, были дома. Будут подавать заявление о компенсации. Что делать? Как себя вести? ,Буду очень рад совету.
Срочно проведите экспертизу крана для выяснения причин аварии, найдите доказательства того, что меняли кран работники УК- тогда можно будет привлечь УК соответчиком, а они застрахованы.Промедлите и платить будете сами.
СпроситьЗаконно ли установка кранов на батареях отопления для стравливания воздуха в квартире многоквартирного дома. Не должны ли они находиться в подвале дома?
В подвале дома эти краны БЕССМЫСЛЕННЫ. Воздух в системе (гад такой!) имеет обыкновение подниматься вверх.
СпроситьЖиву на 5 этаже 5-ти этажного дома. В квартире нет кранов для спуска воздуха в системе отопления. Квартира поступила в собственность уже без кранов. В кухне нет батареи и, видимо, кран был на ней. Каждый год (20 лет уже) проблема с воздухом в батареях. Пока дождешься, чтобы стали горячими много дней нужно звонить в жэу. Инженер жэу говорит, что давно бы уже решилась пролема, если бы я поставила этот кран. Это моя обязанность? Я должна стравливать воздух, ставить кран? Или это запасной вариант и они попросту не хотят выполнять свою работу? К слову, в течение этих 20 лет эта проблема решается через несколько дней. Но обязательно нужно пободаться и померзнуть. Спасибо.
Батареи в вашей квартире принадлежат вам как собственнику. Только стояк обще домовой вам не принадлежит. Поэтому поставьте кран и батарею на кухню))). Так уж устроены эти батареи. Или проблема так и останется. Решение за вами. Удачи!
СпроситьС Новым годом! Вчера лопнула батарея, залила соседей. Грозятся судом. Квартира муниципальная, отсекающих кранов на батареях нет. Должны ли быть отсекающие краны? Кто владелец батареи? Что предпринять мне?
Вам нужно составить акт о затоплении. Для этого вызвать обслуживающую компанию, в том числе сантехника. На всякий случай свидетелей.
Вы не собственник и отвечать за батарею не будете.
Спросить
вызывайте управляющую компанию для составления акта о залитии. Необходимо собрать документы о том, что вы неоднократно обращались в управляющую компанию с указанием о состоянии батарей. В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания имущества. Поэтому если претензии будут направляться в ваш адрес, будет назначено суд. заседание, привлекайте к делу и Администрацию.
Спросить
Система отопления в МКД - общедомовое имущество. Обслуживается управляющей компанией, ТСЖ и т. п.. Ни Вы (если не прыгали на батарее), не администрация-собственник не несут никакой ответственности. Нужно по телефону указать о неисправности и все последующие проблемы Вас не касаются. А соседям скажите - пусть в своём кармане пошарятся, а не в Вашем. Все вопросы в УК, ТСЖ и т. п. пусть направляют.
Спросить
Евгения Юрьевна, добрый день!
Собственником имущества (отопительного прибора системы отопления) в данном случае является местная администрация, поскольку квартира муниципальная.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Таким образом, если Вы не являетесь причинителем вреда, не причиняли вреда имуществу (прибору отопления), то Вы не будете нести ответственность. Ответственность в данном случае будет нести либо собственник (местная администрация), либо управляющая компания, на которую соответствующим договором была возложена ответственность за содержание системы отопления.
Вам в настоящее время необходимо обратиться с письменным заявлением в управляющую компанию или ТСЖ о проведении обследования и составлении акта о затоплении, в котором будут зафиксированы неисправности и их причины.
Копии акта потребуйте предоставить Вам.
Если пострадало и Ваше имущество, то проведите независимую оценку ущерба. В отчете оценщика будет указана сумма ущерба. Вы вправе предъявить письменную претензию в местную администрацию и управляющую компанию (ТСЖ) с требованием о возмещении ущерба в указанной сумме, приложив копии акта о затоплении и отчета об оценке.
В случае, если положительного ответа на претензию не будет, Вы вправе подать в суд исковое заявление о взыскании ущерба в результате затопления.
Соседям, которых залило в результате неисправности прибора отопления, находящегося в Вашей квартире, следует поступить так же, поскольку надлежащим ответчиком в настоящем случае являетесь не Вы, а местная администрация и управляющая компания (ТСЖ).
Спросить
Уважаемая ЕВГЕНИЯ ЮРЬЕВНА, г.Петропавловск-Камч.!
Собственником квартиры социального найма является Администрация муниципального образования, тем самым ответственность по содержанию системы отопления в данном жилом помещении возлагается на Администрация муниципального образования !!!
Поэтому рекомендую вам пригласить Представителей ЖЭУ (УК) для составления Акта затопления вашей квартиры и квартир ваших соседей.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 02.01.2014г
10:09 моск.
Спросить
Евгения Юрьевна
лицо, которому был причинен ущерб, должно позаботиться о составлении акта с участием управляющей компании (не вы, а пострадавшее лицо должно позаботиться о составлении акта о затоплении). где будет указано, что явилось причиной затопления и кто- виновное лицо. Именно к данному лицу и будет предъявлены требования по возмещению убытков, причиненных затоплением. Могу только предположить что вина в данном случае - управляющей компании если она неправильно произвела работы по смене батареи.
вы. если вы сменили батарею без разрешения управляющей компании
собственник - муниципальное образование - - если он не принял мер к замене аварийных батарей
СпроситьВ доме краны на последнем этаже. Надо сгонять воздух. Краны в моей квартире сломаны, если откроешь то зальем соседей. В тсж сказали менять за свой счет. Если не поменять их,то подъезд будет без тепла! Кто в этой ситуации должен оплатить ремонт ковров хозяин квартиры или тсж? квартира приватизированная оплата обслуживания квартиры
Скажите пожалуйста, что мне ответить председателю тсж, который просит деньги за ремонт кранов, на какой документ или статью мне ссылаться, если за это платить за ремонт, что бы не доводить дело до суда?
В доме краны на последнем этаже. Надо сгонять воздух. Краны в моей квартире сломаны, если откроешь то зальем соседей. В тсж сказали менять за свой счет. Если не поменять их,то подъезд будет без тепла! Кто в этой ситуации должен оплатить ремонт ковров хозяин квартиры или тсж? квартира приватизированная.
Срочно обращайтесь в администрацию города, подавайте в суд, вызывайте судебно-техническую экспертизу. Вы НЕ обязаны менять упомянутые Вами краны, за свой счет.
СпроситьПобежала батарея, квартира приватизирована пришли слесаря срезали, поставили запорную арматуру (краны) 2 (шт) ,
взяли 1000 рублей за краны
В управляющей компании сказали все в порядке они должны брать деньги за материал, покупайте батарею вам её поставят бесплатно, но ведь кранов изначально не было то есть батарея по сути дела общее имущество и они обязаны повесить новую за свой счет?
Добрый день! УК не права в данном случае. В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК
СпроситьСоседка препятствует установке (не впускает в квартиру) кранов на батареях отопления для стравливания воздуха. Этаж последний. Каждый год стравливаем воздух через подвал, замучились. Можно ли законодательно решить вопрос. Теплосети, ЖЭК ничего не могут сделать. Обращаться в прокуратуру?
Решать вопрос должна управляющая компания или тсж но если справку о том почему не было тепло вам выдадут то и вы можете обратиться в суд с требованием компенсации ущерба и морального вреда.
Спросить
Всеми соседями в суд обратиться невозможно, половина подъезда алкоголики или не проживают.
СпроситьЗдравствуйте! Если нарушены Ваши права,то Вы и обращайтесь в суд с иском об обязании предоставить доступ.
СпроситьСкажите пожалуйста, в непреватезированой квартире дали отопления, в квартире где я проживаю отопления не менялось лет 50,сегодня в двух комнатах смог спустить воздух, а в двух нет, так как краны заржавели и теребить их страшно, так как всё старьё.Что делать и кто должен спустить воздух с батарей в муниц. Квартире и вообще даже если и квартира в собственности.? Спасибо.
Здравствуйте если аварийная обстановка то вызывайте из ЖЭКа комиссию Пусть составляет акт после чего подавайте заявку Все аварийные работы проводятся бесплатно что касается платных работ то они осуществляются либо за счёт собственника жилья либо нанимателя жилья.
Спросить
