Оспаривание договора дарения квартиры с сыном и бывшей женой - возможности и последствия
Здоравствуйте. Квартира была приобретена в браке (мой муж и его бывшая жена) ,в ипотеку (она поручитель), собственник был один (муж). Сейчас он квартиру подарил, с прописанным сыном (10 лет) и его матерью (бывшей женой). Квартиру зарегистрировали в рег. палате, свидетельство получено новыми собственниками.
Может ли она оспорить в суде договор дарения? И чем может закончиться суд?
конечно может оспорить, квартира является общей совместной собственностью. Бывшая жена имеет полное право на половину этой квартиры.
Спросить
Может оспорить Срок исковой давности наступает для жены с момента дарения, то есть нарушения ее прав.
Спросить
Мой гражданский муж 2 года назад развёлся с предыдущей женой. В браке родился ребёнок, сейчас ему 8 лет. Брак длился 7 лет. В браке была преобретена 3-х комнатная квартира в ипотеку, сейчас муж подолжает платить по ней ипотеку. Собственник он один. Квартира была куплена полностью на деньги мужа и его родителей. Бывшая жена и сын прописаны в этой квартире. Сейчас бывшая жена состоит в другом браке.
Доброго времени суток, Наталья! Квартира приобретена в браке и является совместно нажитым имуществом. Советую подать дать иск о разделе имущества с доказательствами что квартира приобреталась на счет средств мужа и его родителей. При отсутствии разногласий можно утвердить в суде соглашение о разделе имущества, .
С уважением, адвокат Михеева А.Н.
СпроситьПо закону каждому принадлежит на 1/2 доле. Если ипотека не погашена, то квартира вообще находится в залоге у банка и в случае невозврата кредита - может быть реализована банком для его погашения. Доказательствами по делу о разделе имущества являются договора займа, расписки в получении денежных средств, сберкнижки и пр. Муж может не платить по кредиту, долги также делятся пропорционально между супругами. Трудно сказать какое решение вынесет суд, поскольку учитываются все обстоятельства по делу. Худой мир всегда лучше доброй ссоры, поэтому лучше всего договориться что муж продолжает выплачивать кредит, а жена отказывается от своей доли в квартире.
С уважением, адвокат Михеева А.Н.
Спросить
Мой муж подарил (по договору дарения) мне квартиру. Я ее продала (по договору купли-продажи). В ней прописаны у супруга от первого брака бывшая жена и несовершеннолетняя дочь. Они выписываться не хотят. Муж был собственником этой квартиры. Квартира куплена в совместном браке с первой женой, после развода прошло 5 лет. Раздела имущества не было. Хотя она подала в данный момент иск о разделе. Он подарил мне спустя 4,5 года. Квартира приватизированная только на него. Когда оформляли договор дарения в рег палате, согласие бывшей жены не спрашивали. Теперь я ее продала. Могут ли выписать их новые покупатели этой квартиры через суд? И вы пишут ли их,если им есть где проживать (имеется доля в квартире, где они проживают в данный момент)?
новый собственник квартиры вправе подать иск в суд о признании их (бывшую супругу и ребенка) утратившими право пользования квартирой (основание: п. 2 ст. 292 ГК РФ)
СпроситьПроживаю с семьей в 4-комнатной квартире (дочь, сын, внучка). Квартира была ранее приватизирована на мою маму. (1995 г.). С моей стороны был оформлен отказ от участия в приватизации. Проживали вместе с мамой до 2010 г. Для мамы была приобретена 1-комнатная квартира. (2010 г.). В которой она проживает до настоящего времени одна. Собственником квартиры при покупке стала я одна. В один день оформили два договора дарения. По первому договору мама подарила мне свою квартиру. По второму договору я подарила маме свою квартиру. Первый договор прошел регистрацию в рег. палате. По второму договору была сделана приостановка в виду того, что квартира была приобретена в браке. После развода прошло более трех лет. Есть решение суда, в котором указано что спора о разделе имущества нет. Рег. палата запросила согласие бывшего супруга. Муж проживает в другом городе. Связи с ним нет. Получить согласие мужа проблематично. Мама требует расторжения первого договора дарения и возврата подаренной квартиры. Хотя я свой договор дарения не оспариваю. Квартира которую я подарила маме была приобретена специально для нее. Какие шансы у мамы расторгнуть договор?
Основания для отмены дарения содержаться в ст. 578 ГК РФ
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
СпроситьМного лет жил с женщиной не зарегистрировав свои отношения (гражданский брак). Имел в собственности 3-х комнатную квартиру: ЖСК, пай выплачен мной до знакомства с гражданской женой. Имею от нее 2-х совершеннолетних детей. В 2005 г. официально зарегистрировал брак с другой женщиной и в 2009 г. по договору дарения подарил ей свою квартиру. Сделка зарегистрирована органами ФРС. Может ли моя бывшая гражданская жена оспорить договор дарения? В квартире она не была даже прописана. К квартире отношения никакого не имеет. Может ли новая собственница квартиры (моя официально зарегистрированная жена) через суд выселить бывшую гражданскую и вселиться сама. Сейчас её (собственницу!) даже в квартиру не пускают.
Вопрос: Может ли моя бывшая гражданская жена оспорить договор дарения? Дети - совершеннолетние.
Здравствуйте, Иван!
Ответы на Ваши вопросы:
"Может ли моя бывшая гражданская жена оспорить договор дарения?"
Оспорить может, но Вам беспокоиться нечего, если все как Вы описали, то ей 100% откажут, поскольку, гражданский брак в России не приравнивается к зарегистрированному в ЗАГСе (гражданские браки признаются официальными, если они заключены до 1946 года)
"Может ли новая собственница квартиры (моя официально зарегистрированная жена) через суд выселить бывшую гражданскую и вселиться сама."
Да, может. Необходимо подать в районный суд (по месту нахождения квартиры) иск о признании бывшей гражданской жены (а также, если это необходимо, и 2-х совершеннолетних детей) прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении. Прописаться Ваша жена может и сейчас (для этого у нее есть все документы, необходимо заявление от нее и свидетельство о госрегистрации права), но если ее не будут пускать, то она может подать иск о вселении. Если нет добровольного согласия сторон, то все решается в судебном порядке.
Готовы помочь Вам разрешить данную проблему с наименьшими моральными потерями для Вас, поскольку, готовы полностью сопроводить данное дело от написания искового заявления до получения решения суда. Готовы провести для Вас очную консультацию в нашем офисе, где сможем обсудить все детали. Первая консультация мы проведем для Вас бесплатно, чтобы Вы могли убедиться в нашей компетенции и профессионализме. Наши контакты в анкете.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Белоусов Семён Анатольевич
СпроситьУ меня такой животрепещущий вопрос.
В период брака супругами была приобретена квартира в долевую собственность по 1/2 каждому. Затем свою 1/2 квартиры муж подарил жене (договор дарения), получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на жену.
1. При разделе общего совместного имущества в суде будет ли подлежать разделу квартира?
Также в период брака был приобретен автомобиль. Право собстенности было зарегистрировано на мужа. Автомобиль после ДТП восстановлению не подлежит, но был застрахован, и мужем была получена страховка.
2. Подлежит ли разделу сумма страховки?
Мой муж прописан в квартире бывшей жены. Квартира в ипотеке, оформленной на её имя, он поручитель. Жилплощадь была куплена до регистрации брака. Может ли бывшая жена выписать бывшего мужа без его ведома? Или через суд? Спасибо!
Оформлен договор на покупку квартиры по ипотеке в 2008 году, женат не был, свидетельство на квартиру получено в 2010 году. Когда получено свидетельство-имеется жена и ребенок. Созаемщиком по договору ипотеки была моя мама, квартира и свидетельство оформлено на мое имя.
Если ипотечный кредит будет погашаться в период брака, то супруга может претендовать на долю квартиры.
СпроситьМною приобретена квартира. Мы с женой в браке. Ипотека на меня. Квартира при купле продаже оформлена на меня. На меня выдано свидетельство о регистрации. Ипотека погашена. Обременение банка снято. Получено свидетельство - квартира без обременения. Хочу подарить квартиру жене. Оформил договор дарения. При приеме документов сказали, что нужно указать дарение не всей квартиры, а доли (1/2). Как оформить договор, чтобы вся квартира была оформлена на жену.
Составляйте соглашение о выделении долей в квартире (между супругами) и дарение Вашей доли супруге. Можно оформить одним документом. Тогда Вы получается делите квартиру пополам, 1/2 выделяете жене, поскольку это совместно нажитое имущество, а свою 1/2 долю дарите ей.
Спросить
Бывший супруг, после расторжения брака по истечении трех лет подарил квартиру приобретенную в браке новой супруге. Рег. палата зарегистрировала договор дарения не истребовав нотариального согласия бывшей супруги. Допущены ли нарушения рег. палатой?
Среди перечня документов, необходимых для регистрации перехода права собственности, согласия нет. Поэтому в действиях Росреестра нарушений не будет. Но бывшая супруга может оспорить сделку (если квартира является совместно нажитым имуществом).
Ответ дан исходя из Российского законодательства.
СпроситьВ период брака женой была приобретена квартира. За все платила жена. Муж ничего не оплачивал за квартиру. Потом брак прекратился. На квартиру оформлено право собственности на супругов 50/50. Мужа внесли в свидетельство автоматически, так как они были еще в браке. Муж живет отдельно. Муж не против и у него нет возражений по поводу передачи доли бывшей жене. Необходимо чтобы в свидетельстве была только бывшая жена. Как убрать из свидетельства о праве собственности бывшего мужа? Как это оформить? Спасибо.
