Могу ли я расторгнуть договор, деньги получили частично?
Договор купли-продажи зафиксировали у натариуса. В регистрационой палате нет. Покупатель умер. Могу ли я расторгнуть договор, деньги получили частично?
Сергей, у Покупателя дома один только выход-это обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом. При этом ответчиками будут наследники умершего , либо если таковых нет, администрация местного самоуправления.
как правило, по такой категории дел суды выносят решения в пользу " Покупателя" недвижимости ибо из договора купли-продажи видно волеизъявление продавца на продажу недвижимости, а также порядок расчета по договору.
С уважением, адвокат
Носкова Л.Н.
СпроситьКак расторгнуть договор купли-продажи? Сделка прошла в регистрационной палате, но деньги на счет не поступили (по сертификату), покупатель умер.
, до тех пор пока покупатель не отдал документы в регистрационную палату или пока они находятся в регистрационной палате, рассторгнуть договор купли-продажи. Бальшое спасибо.
Уважаемый Евгений!
Расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества до его государственной регистрации невозможно, поскольку в соответствии с п. 3 ст.433 Гражданского кодекса РФ "договор, подлежащий государственной регистрации, СЧИТАЕТСЯ ЗАКЛЮЧЕННЫМ с момента его регистрации, если иное не установлено законом". Следовательно Ваш договор купли-продажи еще не заключен.
СпроситьДоговор купли-продажи квартиры в регистрационной палате. Нужно его расторгнуть продавцу. В какой срок продавец должен вернуть деньги за квартиру покупателю.
Такой договор расторгается в суде, далее, если удовлетворит расторжение, то в течении 5 дней деньги нужно вернуть
СпроситьСкажите пожалуста а договор купли продажи отдаётся сразу в регистрационной палате или когда будут готовые документы рег. палата забирает все три договора для оформления документов какони выдаются с регистрационной палаты.
Сразу подавайте договор и все необходимые документы в Рег. палату, в течении 10 дней переход права собственности должны зарегистрировать.
Спросить
Здравствуйте. Порядок государственной регистрации заключается в следующем: заявитель предоставляет полный пакет требуемых документов; специалист регистрационной службы после проверки пакета документов и заявления передает их государственному регистратору, который при отсутствии каких-либо нарушений заполняет штамп о проведении экспертизы; далее документы отправляют на внесение записей в реестр (ЕГРП); подготовка и выдача свидетельства. По сроку, в среднем, 15 дней.
СпроситьПродавец продал покупателю квартиру по договору купли-продажи. Право собственности на проданную квартиру зарегестрировано в регистрационной палате за покупателем. Могут ли родные дети продавца оспорить у покупателя договор купли-продажи на квартиру, в которой никогда не были зарегестрированы?
Татьяна, добрый день!
Дети не имеют прав на имущество родителей, равно как и родители не имеют прав на имущество детей.
Соответственно, если продавец - собственник, то дети не имеют права на оспаривания сделки купли-продажи.
Факт регистрации, при этом, на жилой площади, никак не влияет на права и обязанности сторон, в рамках заданного вопроса.
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
Нет не могут.
Продавец распорядился своей собственностью по своему усмотрению.
Только если докажут, что в момент совершения сделки продавец не мог осознавать свои действия, тогда возможно признать следку недействительной. Но здесь еще много тонкостей.
СпроситьТатьяна, здравствуйте! Не важно, зарегистрированы ли дети в данной квартире или нет, ПРИ ЖИЗНИ Продавца квартиры его дети НЕ имеют право обращаться в суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным.
А вот после смерти Продавца квартиры, приняв наследство, у детей появится право на обращение в суд с иском о признании данной сделки недействительной. НО если сделка была совершена в надлежащей форме, если на момент совершения сделки Продавец не страдал никаким псих. заболеванием, то шансов у детей нет. Плюс, важный момент - срок исковой давности для оспаривания сделок для наследников НЕ начинает течь заново.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьОтец продал автомобиль 10 сентября по договору купли продажи, а сам умер 25 сентября, но покупатель не переоформил автомобиль на себя и перепродал его 6 декабря тоже по договору купли продажи, могут ли сейчас этот автомобиль поставить покупатели на учёт на себя? И можем ли мы пойти к натариусу вступать в наследство на квартиру, но ни притендуя и не указывать автомобиль у натариуса?
Добрый день
Вы идете к нотариусу и открываете дело и получаете свидетельство на то имущество которое хотите оформить, так как получение свидетельства это право, а не обязанность. Они без вас смогут признать свое право, но только по решению суда.
Спросить
Сделка состоялась - договор купли-продажи авто действительный;
- не постановка на учет авто - не лишает нового владельца право собственности на а/м;
- и вы не должны заявлять это имущество (а/м) в наследственную массу;
Спросить
Здравствуйте!
Покупатель может сам поставить на учёт автомобиль при наличии договора купли-продажи.
СпроситьХочу продать квартиру, покупатель собирается частично расплатиться материнским капиталом, какие документы от него нужны и обязательно ли сначала регистрировать договор купли продажи в регистрационной палате или у нотариуса.
Продали неновый автомобиль по договору купли продажи. Через три месяца эксплуатации машина сломалась и покупатель хочет расторгнуть договор купли продажи. При продаже авто отвечала всем требованиям. В договоре покупатель указал, что претензий к техническому состоянию авто у него нет. есть ли вероятность расторжения этого договора?
Если вы (физическое лицо) приобрели машину у физического лица, которое не является индивидуальным предпринимателем, то закон о защите прав потребителей в данном случае не применим. Если в договоре ( или в передаточном акте к договору) вписана такая фраза, как «Автомобиль покупателем осмотрен, претензий не имею», то доказать, что авто неисправен, вернуть автомобиль и деньги назад будет практически нереально.
СпроситьКак лучше оформить договор купли-продажи, у нотариуса или в регистрационной службе (палате)? Я покупатель квартиры, какие последствия могут быть если оформить квартиру в регистрационной палате, не обращаясь к нотариусу?
Здравствуйте! Никаких последствий не будет, если в Росреестре оформите. Оформление договора купли-продажи у нотариуса не дает гарантий, что он не будет оспорен по каким-либо основаниям.
Спросить
