Как рассчитать неустойку за невыполнение ремонтных работ в срок - полная сметная или оставшиеся работы?
398₽ VIP
Хочу уточнить неустойка за невыполнение ремонтных работ в срок рассчитывается 1-3% от какой суммы (полной сметной или на оставшиеся работы)?
Здравствуйте, Лариса! Смотря как составлен договор. Если по договору неустойка (ст.330 ГК РФ) считается от суммы договора, то нужно считать так. Ведь этот вопрос отдается на откуп сторонам. Так что нужно смотреть прежде всего договор. Ответ там.
Спросить
Здравствуйте, Лариса!
Считается от общей цены.
Согласно статьи 28 Закона «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере 3% процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена не определена, то от общей цены заказа.
Спросить
Ответ отключен модератором
В законодательстве России нет такой конкретизации от какой именно суммы считается неустойка (полной сметной или на оставшиеся работы)
Стороны при заключении договора исходя из статьи 421 ГК РФ, которая называется свобода договора, самостоятельно определяют от какой суммы считать неустойку ст 330 ГК РФ Как будет записано в договоре, так и нужно будет считать неустойку.
Как правило, неустойка накручивается на сумму невыполненных в срок работ, потому что навряд ли Подрядчик согласится на неустойку за просроченные работы от сметной стоимости работ.
Спросить
Здравствуйте Лариса!
Считают из общей суммы заказа, либо от суммы НЕВЫПОЛНЕННЫХ работ, Вам необходимо основываться на те условия, которые указаны в заключенном договоре.
Согласно Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 14.07.2022) "О защите прав потребителей"
Статья 28. Последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ (оказания услуг)
в случае нарушения установленных сроков выполнения работы исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере 3% процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена не определена, то от общей цены заказа.
Также в силу ГК РФ Статья 330. Понятие неустойки
1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.2. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Неустойка рассчитывается на основании заключенного договора.
Обычно считается от суммы по договору.
Можно применить нормы ст. 28 ЗЗПП, где неустойка составляет 3%.
- см. ст. 330, 395 ГК РФ.
Спросить
База для исчисления неустойки должна быть предусмотрена в самом договоре подряда на выполнение работ.
Общие положения об обязательствах (ст.333 ГК РФ) и п.75 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" не дает ни конкретных предписаний, ни условий по умолчанию для выбора базы расчета.
Тем не менее, судебная практика судов общей юрисдикции и арбитражных судов исходит из необходимости соразмерности стоимости не выполненных в срок работ и размера неустойки. Поэтому, если из содержания договора невозможно сделать вывода о том, о какой стоимости идет речь - о полной сметной, либо о цене просроченного исполнением этапа, приоритет отдается последнему.
Определением Верховного суда РФ от 06.10.2016 № 305-ЭС 16-7657 по делу № А 40-125377/2015 сделан вывод о том, что начисление неустойки на общую сумму государственного контракта без учета надлежащего исполнения части работ противоречит принципу юридического равенства, предусмотренному пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку создает преимущественные условия кредитору, которому, следовательно, причитается компенсация не только за не исполненное в срок обязательство, но и за те работы, которые были выполнены надлежащим образом
.
Кроме того, при попытке исчислить неустойку об общей стоимости работы по договору, должник может воспользоваться нормой о соразмерности неустойки из п.1 ст.333 ГК РФ.
Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении
Поэтому во всех случаях надежнее исчислять неустойку от стоимости просроченного этапа работ, если его можно определить из сметы к договору подряда..
Спросить
Лариса, здравствуйте.
Нужно всегда изучать договора и его условия.
По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна . Об этом говорит ниже указанный Пленум.
______
Закон не даёт чёткого определения.
Считают либо от всей суммы по Договору (ЦЕНА ДОГОВОРА), ЛИБО от суммы невыполненных работ.
______
Стоит отметить, что судебная практика также разнообразна в данной ситуации.
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств"
______
На случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 394 ГК РФ, если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой (зачетная неустойка). Законом или договором могут быть предусмотрены случаи, когда допускается взыскание только неустойки, но не убытков (исключительная неустойка), или когда убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки (штрафная неустойка), или когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки (альтернативная неустойка).
Если в качестве неустойки в соглашении сторон названо иное имущество, определяемое родовыми признаками, то, учитывая, что в силу положений статьи 329 ГК РФ перечень способов обеспечения исполнения обязательств не является исчерпывающим, к подобному способу обеспечения обязательств применяются правила статей 329 - 333 ГК РФ (пункт 1 статьи 6 ГК РФ)
_________
С уважением, Дарья Алексеевна.
Спросить
Здравствуйте Лариса
Можно опереться на Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 14.07.2022) "О защите прав потребителей" ст.28 где сказано, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере 3% процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена не определена, то от общей цены заказа.
Следовательно неустойка рассчитывается от полной сметы.
Спросить
Необходимо консультация.
Я заключила договор с подрядчиком на выполнение ремонтных работ, оплатила аванс в размере 15000 р. перед началом работ. Общая стоимость работ, прописанных в смете - 33000 р. Дата окончания работ 5.12.2014, а ремонтные работы до сих пор не закончены. Подскажите, пожалуйста, размер неустойки, которую можно взыскать с подрядчика. И с какой суммы считать неустойку? (с размера аванса или общей стоимости работ, указанной в смете).
Заранее спасибо!
Ювелир Волков заключил договор с Котовым, по которому обязался изготовить для его жены серебряную брошь, украшенную малахитовыми камнями. Он обещал уплатить неустойку в случае невыполнения работы в срок. Брошь была изготовлена на месяц позднее срока, установленного в договоре. Котов потребовал от Волкова уплатить неустойку. Тот отказался.
Правомерен ли отказ Волкова от уплаты неустойки за невыполнение договора в срок? Каков должен быть размер неустойки?
Мой муж заключил договор с ювелиром, по которому тот обязался изготовить для меня серебряную брошь, украшенную бирюзой. Он обещал уплатить неустойку в случае невыполнения работы в срок. Брошь была изготовлена на месяц позднее срока, установленного в договоре. Муж потребовал от ювелира уплатить неустойку. Тот отказался. Правомерен ли отказ ювелира от уплаты неустойки за невыполнение договора в срок? Каков должен быть размер неустойки?
После отказа в удовлетворении претензии, подал в суд иск к управляющей компании об обязании произвести ремонтные работы общего имущества в моей квартире многоквартирного дома. Судебной было экспертизой установлено, что ремонт требуется; определена стоимость ремонтных работ. Вопрос: можно ли уточнить требования и просить взыскать с ответчика неустойку от стоимости ремонтных работ? Спасибо. Владимир.
По закону, кто прав. Мой муж заключил договор с ювелиром, по которому тот обязался изготовить для меня серебряную брошь, украшенную бирюзой. Он обещал уплатить неустойку в случае невыполнения работы в срок. Брошь была изготовлена на месяц позднее срока, установленного в договоре. Муж потребовал от ювелира уплатить неустойку. Тот отказался. Правомерен ли отказ ювелира от уплаты неустойки за невыполнение договора в срок? Каков должен быть размер неустойки? Спасибо.
Подрядчику была выплачена сумма в размере 73 % от установленной суммы предоплаты. Конечный срок выполнения работ 60 дней с момента предоплаты. Работа была выполнена через год, после подписания договора. Оставшуюся часть средств превышающую сумму предоплаты по договору мы перечислили в декабре прошлого года. Работа была сдана 28 января 2014. Вправе ли мы потребовать неустойку за невыполнение работ в срок оговоренный договором?
Хотела бы задать вопрос: в какое время (часы "от" и "до" в будни) по новому законодательству разрешено проводить шумные ремонтные работы в жилом доме, а также хотела бы уточнить разрешено ли проводить ремонтные работы в выходные дни и, если разрешено, то в какое время. Если возможно подкрепите свой ответ законодательными актами (или подскажите, где можно ознакомиться с законодательными документами, касающимися проведения ремонтных работ).
С уважением, страдающие соседи.
На нас подали в суд о возврате переплаты денежных средств за выполненные ремонтные работы. Мы выполнили ремонтные работы по договору на сумму 2500000 тыс. руб., Истец оплатил 1800000 руб., потом начал писать письма, чтобы мы устранили недостатки в ремонтных работ, выявленные в ходе эксплуатации. КС-2, КС-3 подписаны без замечаний и возражений. В суд истец представил экспертизу на предмет выполнении ремонтных работ, и эксперт установил сумму на которые мы выполнили ремонтные работы 1600000 руб. Сейчас подал на нас в суд и требует возврата переплаты в размере 200000 руб. Мы се согласны т.к. ремонтные работы были выполнены в полном объеме. Удовлетворит ли суд их исковое заявление? Спасибо.
