Какую сумму она обязана выплатить мужу после развода, учитывая, что ей еще 15 лет выплачивать долг по ипотеке.
При приобретении жилого дома в совместную собственность его стоимость составляла 500 тысяч. Первоначальный взнос 50 тысяч. Проценты по ипотеке от 450 тысяч составили 558 тысяч. За три года выплачено основного долга 150 тысяч. Кредитный договор оформлен на супругу. Какую сумму она обязана выплатить мужу после развода, учитывая, что ей еще 15 лет выплачивать долг по ипотеке. Как суд разделит дом, приобретенный по ипотеке?
Согласно законодательству квартира, приобретенная супругами в период брака по ипотеке, приравнивается к совместно нажитому имуществу вне зависимости, на кого именно из супругов оформлялся кредитный договор. Ипотечная квартира при разделе имущества должна делиться супругами пополам. Однако если осуществляется раздел квартиры при разводе, ипотека которой еще не погашена супругами, заемщику необходимо иметь принципиальное согласие банка-кредитора на дальнейшие действия, производимые с кредитной квартирой. Помимо этого раздел ипотечной квартиры может потребовать от заемщика переоформления ипотечного договора и страховых обязательств.
Если в собственности супругов находится однокомнатная квартира, по закону её можно разделить только по долям. Но в соответствии с законом об ипотеке доля собственности не может выступать предметом залога. Поэтому банк-кредитор имеет полное право не согласиться на переоформление ипотечного договора и на разделение суммы выплаты за ипотечную квартиру. Если же согласие будет получено, тогда каждый супруг обязывается погашать свою часть займа в соответствии с полученными при разделе долями.
В случае не нахождения наиболее оптимальных вариантов решения возникшей проблемы банк-кредитор имеет право потребовать разделить квартиру пополам через суд вне зависимости от того, на кого оформлен был ипотечный кредитный договор.
Спросить
Был дом в ипотеке в результате развода его поделили по 1/2 доле мужу и жене, заемщиком по кредитному договору является только супруг, но суд обязал взыскивать с супруги половину ипотечного кредита, так как банк отказался делить кредитные обязательства, после чего года через 2, супруга продает бывшему супругу 1/2 долю дома. Вопрос она в дальнейшем должна выплачивать ипотеку? Получается, что она получила выгоду с 1/2, а он залез в долги плюс ещё и один выплачивает ипотеку.
Покупали дом в ипотеку в браке. Общая сумма 1870000 из них 487000 первоначальный взнос (вносили родители мужа) ипотека выплачена на данный момент на 97000 основного долга, я платежи не вношу. Развод уже осуществлён. Сейчас хочу получить компенсацию за свою долю и передать полное владение домом мужу. На какую сумму могу претендовать?
Муж в разводе с бывшей супругой 12 лет, в совместном браке преобреталась ипотека, оформленная на бывшую супругу, первоначальный взнос составил около 50%, ипотеку до сих пор выплачивает бывшая супруга, там же и проживает с матерью и ребёнком. Можно ли спустя 12 лет после развода претендовать на часть суммы, внесенную как первоначальный взнос по ипотеке в совместном браке?
Квартира куплена в браке в ипотеку, основной заемщик - супруг, супруги не имеют детей и являются собственниками квартиры в равных долях по 1/2. Первоначальный внос в размере 450 тысяч рублей дали родители супруги (увы, без оформления договора дарения денег). Супруги развелись 24.02.2021. По квартире на момент развода оставался ипотечный долг в размере 400 ты руб., этот остаток долга также был выплачен родителями супруги. Каким образом можно по закону разделить квартиру, если она в долях по праву собственности? И как уменьшить компенсацию за долю супруга, учитывапя то, что родители жены вложили в квартиру 850 тыс. рублей?
В 2012 году приобрели дом по ипотеке в совместную собственность с женой (по 1\2 доле у каждого). Я правом вычета уже воспользовался при приобретении квартиры. Может ли жена воспользоваться правом вычета за покупку дома в пределах своей доли, при условии, что договор купли-продажи оформлен на мне, первоначальный взнос после продажи нашей квартиры перечислялся с моего счёта, ипотека оформлена на мне (жена созаёмщик), деньги по ипотеке перечисляются с моего счёта в банке? С уважением Эд.
Пож-та, как произойдет раздел ипотеки при разводе, если кредитный договор оформлен на троих: супруг, супруга, отец супруги. Но собственниками являются только супруги. Кредит оплачивали супруги. Первоначальный взнос и потом дополнительно определенную сумму вносили родители супруги на ссудный счет. Эта сумма возвращается родителям? Или всё делится пополам? Супруга находится в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет.
Произошол раздел имущества, двух комнатная квартира под иппотекой, остаток долга 100000, после развода плачу сам, заемщиков являюсь я,досталась бывшей супруге с долгом попалам, кадастровая стоимость 4000000. А трёх комнатная досталась мне. Иппотека оформлена на меня сроком на 15 лет, за три года выплачено около 400000 тысяч, платить еще 12 лет, долг по ипотеке 4600000, Остаток долга судья также разделил поровну, тоесть по 15000 рублей. Адвокат подаёт апеляцию. Ипотека не выплачена. Почему судья принял такое решение. Может возникнуть форс мажор и я не смогу гасить кредит да и,супруга, я думаю не изьявит желания платить, мы в разводе Два года плачу я и сейчас подаю иски. Буду рад получить ответ который меня как-то успакоит. Спасибо огромное!
Как суд разделит квартиру при разделе имущества. Ситуация такова что квартира приобреталась в браке, оформлена была на меня супругу (согласие супруг давал), она и сейчас частично в ипотеке платить еще долго. Договор банка на супруге, без созаемщика без поручителя супруга. Далее следовал развод и рождение второго ребенка после развода, при рождении 2 го ребенка в ипотеку супругой внесен материнский капитал. Возможно ли что суд вынесет решение выплатить долю супругу деньгами вместо того чтобы обязать продавать жилье где прописан ребенок и реализован материнский капитал? Какие перспективы?
Должник (супруг) состоит в законном браке, на супругу оформлена ипотека на частный дом (2009 год) до возникновения долговых обязательств супруга (2013 год). Возможно ли обращение взыскания на дом (выделение доли супруга в общем имуществе) при наличии судебного решения по долгу супруга (2016 год)? Или необходимо обращение в суд снова? Получил ответ: "если имущество в общей собственности и в нем есть доля должника". Разве жилой дом, приобретенный в ипотеку после регистрации брака, не является общей собственностью супругов априори? Как определить долю должника?
В период брака купили квартиру в ипотеку в совместную собственность. Первоначальный взнос - сумма от продажи квартиры мужа, приобретенной до брака. Часть долга погасили мат. капиталом (написав обязательство после снятия обременения выделить доли в квартире детям). Вопрос: 1. Как будет делиться квартира при разводе (кредит еще не погашен) 2. Имеет ли значение, что дети остануться с мамой.
