Продажа квартиры в Петербурге - как избежать проблем с налогами при аренде военнослужащем
199₽ VIP
Ситуация следущая-моя Сестра продаёт квартиру в Петербурге. Пока она продаётся сдала ее в аренду военнослужащему. Отнеслась к этому легкомысленно-подписала договор, но срок договора не вписали. Военнослужащий по всей видимости сам вписал удобный ему срок. Военнослужащим платят 20000 в месяц за аренду квартиры, когда они предоставляют договор. Квартирант прожил 4 месяца. Сестра переживает, что могут быть проблемы с налогой.13 процентов от суммы в договоре, штрафы и так далее. Что делать? Подскажите, пожалуйста.
Добрый вечер
Надо посмотреть сам договор и что он там вписал (какой срок).
Срок менее 12 месяцев если, то не подлежит регистрации договор.
Если более, то подлежит, надо регистрировать.
Не факт, что будут проблемы с налоговой.
На крайний случай можно оформить самозанятость там 3% налог, льгота по налогу 10.000 рублей. Самозанятые могут сдавать квартиру.
Или открыть ИП.
Можно сделать доп. Соглашение к договору.
См
Федеральный закон "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" от 27.11.2018 N 422-ФЗ (последняя редакция)
Перезаключить договор.
Штраф может быть по протоколу и решению суда.
Если протокола не было, пока еще, то надо думать.
СпроситьЗдравствуйте, Юлия! Зарегистрироваться в качестве плательщика налога на профессиональных доход согласно требованиям Федерального закона от 27 ноября 2018 г. N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход", чтобы платить 4% с дохода. Но это не раньше даты регистрации в налоговой. А до этой даты просто подать декларацию по форме 3-НДФЛ в следующем году до 30 апреля согласно ст.229 НК РФ, налог уплатить до 15 июля. Жаль, что не читаете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьНалог с дохода декларируется до 30 апреля следующего года за годом получения дохода. А платится до 15 июля.
Срок уплаты НДФЛ физическим лицом по итогам года в отношении полученных им доходов в соответствии со ст. 228 НК РФ установлен не позднее 15 июля следующего года (п. 4 ст. 228 НК РФ).
Какие штрафы и пени? Спокойнее и увереннее!
СпроситьДа никаких проблем не будет. Без Вашего согласия арендатор ничего прописать в договоре не может.
Да и нигде договор найма регистрировать не нужно, как собственно можете не платить совершенно налоги.
Я советую оформить самозанятость, будете платить налог 4% с дохода.
Так думаю проще будет.
А так надо каждый год до 30 апреля подавать 3-НДФЛ.
А вообще на налоги можете забить, доказать что сдаете жилье практически невозможно, да и никто не платит их совершенно.
- см. ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход», ст. 229 НК РФ.
СпроситьЗдраствуйте!
Никаких проблем не будет!
Присоединяюсь к другм юристам, которые советуют открыть самозанятость.
Вначале налог будет 3%, после будет 4%.
Как видите, это не 13%.
Открыть легко.
Федеральный закон "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" от 27.11.2018 N 422-ФЗ (последняя редакция)
СпроситьСдала квартиру по договору. Квартира сестры, но она сама просила сдать, доверенность на меня не делала. Договор от имени сестры (в квартире я тоже приписана, но собственник она). Квартирант не платит месяц и 1 числа хочет выехать. Могу ли я подать в суд за неуплату. Налоги не плачу, в договоре только за первый месяц расписались, что оплачено. Два месяца он на руки просто давал денег. Может ли он пойти в налоговую?
Моя тетя сдает квартиру студентам, был заключен договор аренды сроком на 1 год. По истечении этого срока, договор не продлевался. Без договора проживали 3 месяца. Когда приехала за деньгами за аренду квартирантов не оказалось, они съехали. Могу ли взыскать с них сумму за неоплаченную аренду квартиры при отсутствии договора? Как быть?
Заключили договор с агентством на продажу квартиры. Договор подписала только моя сестра, я в договоре не расписывался как один из собственников. В договоре стоит дата действия договора бессрочный (странная формулировка). Квартира не продаётся пол года. Хочу расторгнуть с риэлтором договор ведь он как я понимаю должен и мне договор на подписание дать документ? Подскажите пожалуйста.
Квартиру сдали по договору. Квартирант прожил меньше месяца. Налоги следовательно не успели оплатить. Квартиранта посадили что делать с договором аренды и с его вещами? Как расторгнуть договор и куда деть его вещи? Можем ли без него войти в квартиру?
Квартиранты снимали квартиру по договору в нем указана Аренда + счетчики.
Квартиранты съехали не вернув ключи и не заплатив долги по аренде и счётчики сумма долга более 80000.
Сегодня была в квартире их вещей нет.
Квартира передана по акту приема-передаче Квартиры для аренды. Договор действует до 15.01.2019 года.
Можно образец искового заявления в суд и подскажите какие мои действия должны быть. На телефон они не отвечают.
В договоре паспортные данные и место регистрации указано.
Договор аренды еще не закончен, а хозяин продает квартиру. Дает мне месяц чтобы выселиться. В договоре прописано что если квартира продастся, то договор аренды остается действительным. Но есть и такой пункт что хозяин может расторгнуть договор, предупредив за месяц. Как быть?
Когда приняли решение продать квартиру, арендателям была предложена альтернатива, но они отказались.
Весной родители заключили договор аренды квартиры. В квартире 5 собственников. Договор подписал только один собственник. 1,5 месяца назад сын решает продать квартиру. Остальные собственники отказываются от своих частей в его пользу. По договору аренды, в случае расторжения договора со стороны нанимателя, выплачивается штраф в размере месячной оплаты. Договор стандартный. Когда приняли решение продать квартиру, арендателям была предложена альтернатива, но они отказались. Им не нравилось, что приходят в квартиру потенциальные покупатели. И они стали говорить о том, что ищут себе другое жилье. Должны ли мы при таких обстоятельствах выплачивать штраф?
В договоре прописанно, 5.2.2. В случае расторжения договора по инициативе Наймодателя, при соблюдении Нанимателем условий настоящего договора, Наймодатель возвращает Нанимателю уплаченную Нанимателем сумму за неиспользуемый срок найма и выплачивает неустойку в размере месячной платы за наем жилого помещения.
Но договор подписал, только один собственник, остальные не давали ни доверенности, ни ставили свои подписи в договоре.. Тем более, среди них есть несовершеннолетний ребенок.
Заключили договор с агентством на продажу квартиры Договор подписала только моя сестра, я в договоре не расписывался как один из собственников. В договоре стоит дата действия договора бессрочный (странная формулировка). Квартира не продаётся пол года. Хочу расторгнуть с риэлтором договор ведь он как я понимаю должен и мне договор на подписание дать документ? Имеет ли этот договор юридическую силу? И можем ли мы по договору не платить неустойку?
Собственник квартиры сдал в аренду по договору квартиру. Квартиранты по договору должны оплатить месячную плату и залоговую стоимость не позднее через 3 дня после заключения договора. На четвертый день денег нет, на связь не выходят, в квартире не проживаюти (вещей нет). Можно ли расторгнуть договор собственнику в одностороннем порядке, поменять замки, уведомив квартирантов. В договоре прописано, что расторжение договора возможно по окончании срока или по суду. По простому сказать, собственник думает, что договор - ничтожная сделка, квартиранты жить и платить не собирались.
В марте месяце сдали квартиру 3 числа подписали договор между собой, арендатор сегодня заявляет что он съехать хочет, в договоре прописано что о съезде сообщить за месяц. Могу ли я ему не отдавать залог и считается это нарушением договора.