Жалоба на отсутствие утепления жилья привела к разногласиям между управляющей компанией и администрацией

В феврале этого года мы создали совет МКД со мной во главе. До этого в январе у нас проходила замена козырьков над подъездами. Сегодня мне позвонили и просят подписать акт выполненых работ. Но совет нашего дома не принимал этого решения, козырьки были хорошие, крепкие. Как я понял это решение приняла управляющая компания, когда наш дом был без совета МКД. Сумма там большая, это примерно 70 процентов всех денег которые есть на счету дома. Что нам делать в этом случае, просто отказываться подписывать?

Что мне делать дальше, у меня сложилась такая ситуация:

В октябре прошлого года мне была выделена квартира по договору социального найма, данная квартира принадлежала муниципалитету-администрации сельского поселения, до меня в этой квартире также по договору соц. найма проживали женщина пожилая и ее 40 летний сын, на протяжении десяти лет они вели асоциальный образ жизни, пили, и все прочее, квартира была преврашена в помойку, коммунальные услуги, газ вообще никогда не оплачивали, неоднократно соседи жаловались, пытались из выселить и многое другое. В сентябре прошлого года эта женщина скончалась, сельский совет за счет бюджетных средств похоронил ее, и администрация сельского совета, приняла решение сына умершей вселить в комнату в общежитие, так как он все равно бы не смог ничего оплачивать и привести квартиру в надлежащее состояние. Глава сельского поселения предложил мне данную квартиру по соц. найму, с условием привести ее в нормальное состояние, и далее там проживать ив последствии переоформить в собственность данную квартиру, я согласилась. Мною было сделан капитальный ремонт квартиры на общую сумму 600 000 тысяч рублей и в последствии администрация дало добро на переоформление. В июле этого года в районный суд был подан иск на меня и на администрацию о выселении меня с данной квартиры, как выяснилось администрация сельского совета документально ничего не сделали с тем мужчиной которого выселили. Районный суд вынес решении о выселении и признание сделки об оформлении права собственности не действительной, а в суде сельский совет иск признала, что якобы действительно сделали все юридически не грамотно! То есть я получаюсь сделала ремонт какому-то алкашу на пол миллиона и давай вали на все четыре стороны! Помогите мне пожалуйста что мне делать дальше!

Многоквартирный дом. Пришел документ устанавливающий факт переполнения выгребной ямы, находящейся на придомовой территории. 3 собственника квартиры, не проживаем в данной квартире, находимся там на выходных с сб по вс. На всех собственников пришло по протоколу. Управляющая компания не выполняет обязательств по вывозу нечистот. Администрация составила протокол не на управляющую компанию, а на собственников. Это законно? Почему каждому собственнику квартиры пришло по одинаковому протоколу и вызову в администрацию.

Наймодателем квартиры в многоквартирном доме по договору соц. найма является администрация посёлка, наниматель требует произвести замену окон в квартире. Обязана ли администрация произвести данные работы за свой счет? Плата за соц. найм не взимается.

Специалист администрации.

Спасибо.

В мае через суд жильцам нашего дома разрешили приватизировать квартиры (сельский совет был против), одна жительница нашего дома оплатила все что нужно, ей изготовили тех. паспорт, и из-за того что в сельском совете было что-то напутано с документами на дом приватизацию приостановили. Женщина умерла несколько дней назад, и у её родственников сельский совет забирает квартиру обратно... Это законно ведь не по вине женщины была приостановлена приватизация, тем более что документы на приватизацию у нее были давно готовы и там был сделан ремонт?

В подвале нашего дома, несколько лет из одной квартиры на первом этаже временами текла вода прямо в подвал дома, сгнил пол в ванной той квартиры из которой была протечка. Пришли из управляющией копмании и сказали, что ремонт пола в квартире от куда была протечка воды делает владелец квартиры а нижнюю часть пола которая в подвал выходит, делают за счет жильцов, так как это общее имущество дома. Управляющая компания несколько лет ничего не предпринемала для устранения протечки, не смотрела за состоянием подвала, а теперь сумму ремонта нижней части пола которая в подвале вешает на жильцов дома. Законно ли это?

Недавно прошёл конкурс на выбор управляющей компании на право обслуживать многоквартирные дома. Победили в этом конкурсе несколько компаний. Одна из них теперь обслуживает наш дом. Мы с ней договор не заключали на обслуживание нашего дома. И, даже не выбирали что бы наш дом обслуживала управляющая компания. То есть способ управления мы тоже не выбирали. Та управляющая компания которая нас обслуживает сейчас делает это с разрешения администрации которая проводила конкурс. То есть администрация нам навязала и способ управления нашим домом и навязала нам управляющую компанию. Законно ли это?

Мы живём в 4 х квартирном доме по договору соц. найма. Может ли быть взята на баланс в поселковую администрацию только одна квартира из этого дома или должен быть взят на баланс весь дом.

Я получила квартиру в новострое (по программе переселения из ветхого аварийного жилья). Переехала, и не могла нарадоваться. Дом (новострой) состоял из 2-ух этажей, я жила на 1-м, весь второй этаж не заселен до сих пор. Буквально через 1 месяц мою квартиру затопило сверху, причиной был демонтаж терморегулятора (клапан вырвало из системы отопления) в одной из квартир 2-го этажа. Собственником всего дома является Администрация. Но вот недавно появилась и УК для нашего дома, но по документам Администрация не передала в УК весь наш дом. Я сделала экспертизу по порче моего имущества заливом и обратилась в суд. Ответчиком у меня является Администрация. В суде Администрация заявило ходатайство о замене ответчика, что как будто Администрация не является ответчиком по делу, а ответчиком должен быть мой сосед со 2-го этажа (проживающий по договору социального найма откуда и произошла авария), но я знаю что сосед 2-го этажа до сих пор туда не переехал и там еще не живет.

Вопрос:

1. Если собственником всего дома является Администрация которая отвечает за общее имущество всего дома, и которую я в иске указала как ответчиком, почему я должна менять ответчика на соседа? Законно ли это? Так как судья спрашивает будем ли мы менять ненадлежащего ответчика (Администрацию) на надлежащего ответчика (соседа)! Не много не ясно мне в этом вопросе!

2. И раз есть такое ходатайство со стороны Администрации стоит ли менять ответчиков, ведь дом весь принадлежит Администрации?

Будьте добры подскажите как лучше сделать, кого ставить ответчиком по делу связанную с заливом моей новой квартиры?