Как правильно оформить оплату ипотеки за собственника квартиры - вопросы и ответы.
Может ли родственник, который не является поручителем, созаемщиком или сособственником квартиры вносить ипотечные взносы за родственника-собственника квартиры? Возникла ситуация, что собственник переезжает в другое жильё и решил не сдавать квартиру квартирантам, а разрешил родственнику проживать в своей квартире, соответственно платить ипотеку проживающий должен из своих средств.
1. Как правильно это оформить, может под расписку?
2. И каким способом вносить денежные средства, чтобы подстраховаться и были подтверждения что платил проживающий? Думаю, сохранять все чеки. Оба не против, что возможно в будущем получится купить эту квартиру у собственника вместе с остатком ипотечного долга, поэтому должны быть подтверждения что проживающий платил от своего имени и собственник после продажи квартиры вернёт средства по чекам (конечно, это личная договоренность, но возможно ли так сделать?)
Полина, можете заключить договор, где все подробно распишете и отнесете его в банк, доверенность также можно оформить. Либо, как и указали, короткую расписку в части оплаты денежных.
Спросить
Договор заключается о найме жилья и об оплате на счёт такой то, за наймодателя.
Не нужно никак банк привлекать.
Банку все равно, кто там вносит за должника платежи.
Спросить
Какие налоговые и юридические риски могут возникать, когда родственники переводят денежные средства от продажи своей квартиры на счет другого родственника, который будет использовать полученные денежные средства для покупки собственной квартиры?
Должен ли быть оформлен перевод данных денежных средств юридически (дарение и т.п.)?
Существует ли риск доначисления налогов родственнику, который собирается покупать квартиру, т.к. он получает дополнительный доход, который будет использовать по своему усмотрению?
P.S. Родственники предоставляют денежные средства на безвозмездной основе. Прав на приобретаемую квартиру они не имеют.
Спасибо.
Дарение денег не облагается налогом не при каких обстоятельствах. Схемы за вас рисовать не буду.
СпроситьХотим приобрести квартиру в ипотеку у родственника. Необходимо ли родственнику выписываться из квартиры до продажи? После продажи родственник будет продивать там же.
У квартиры два собственника. Собственники квартиры составили доверенность на своего родственника. Вопрос! Может ли этот родственник по доверенности прописать в эту квартиру постороннего человека?
все зависит от содержания доверенности. какие полномочия были предоставлены собственниками?
Спросить
Здравствуйте!
Квартира находится в собственности двух человек (родственников).
В натуре не разделена. Лицевой счет один. На 1/2 доли каждого из собственников прописаны родственники собственников.
Собственник 1 проживает сам, а часть своей квартиры хочет сдавать (койко-место). Заселить еще 2-3 людей. Другие прописанные лица в квартире не проживают.
Собственник 2 сам в квартире не проживает, согласен, чтобы собственник 1 сдавал часть жилья. Родственник, проживающий на площади собственника 2 и прописанный в квартире (вписан в ордер), против проживания в квартире посторонних людей.
Скажите, пожалуйста, какие права имеет родственник, вписанный в ордер, проживающий в квартире, оплачивающий все счета. Что можно сделать, чтобы не допустить проживания в квартире посторонних людей.
Спасибо.
Для вселения граждан в квартиру необходимо лишь согласие собственников данной квартиры. Согласие зарегистрированных в квартире граждан не требуется.
СпроситьМожет ли выписать собственник квартиры родственника, который в период приватизации был прописан в квартире и написал письменный отказ от приватизации. С учетом того, что родственник за квартиру не платит?
Здравствуйте! В вашем случае, у него пожизненное право пользования жилым помещением.
Спросить
Ответ отключен модератором
Иван, в данном случае вы его выписать нет правовых оснований, но вы можете в судебном порядке взыскать с него в порядке регресса оплату коммунальных платежей за последние три года.
Спросить
Если отказавшийся от приватизации проживает в квартире, но не оплачивает коммунальные платежи, то можно взыскать с него часть оплаченных платежей. Можно также обратитьсяя в суд с иском об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей с выдачей отдельных платежных документов.
Выселить ("выписать") на этом основании его не возможно.
Вот если отказавшийся от приватизации добровольно выселилися на иное постоянное место жительства, не оплачивает коммунальные платежи, длительное время не имеет никакого интереса в пользовании квартирой, то имеются основания для обращения в суд с иском о признании его прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
СпроситьОформили ипотеку на дом, дом купили у родственника мужа, договорились, что с продажи квартиры Часть долга будет возвращена, квартиру продали спустя полгода после оформления ипотеки, квартира принадлежала жене, была куплена до замужества, подскажите как можно оформить деньги с продаж квартиры, которые будут переданы родственнику мужа в счёт погашения.
Если тут надо документы. В этой семейной истории, что бы ни кто ни кому в будущем ни чего должен был, то надо все посчитать вариант есть.
Если просто то да расписка.
СпроситьМожно ли совершить какую-либо сделку с приватизированной квартирой без её собственника, собственник в данной квартире не проживает, а проживает его родственник, прописанный в этой квартире, в приватизации этот родственник не участвовал. Может ли родственник прописать в эту квартиру кого-либо, без согласия собственника жилья? Есть ли обходные пути для родственника, чтобы продать или подарить квартиру?
Николай, добрый вечер!
Простите, это невозможно. Более того - противозаконно. Распоряжаться квартирой имеет право только собственник, либо лицо, уполномоченное им.
Всего доброго,
СпроситьЕсть квартира. 2 собственника. Оба собственника вложили средства на покупку квартиры. Теперь один собственник хочет поделить квартиру, а другой против этого. Подскажите, что делать собственнику, который хочет поделить жильё и вернуть свои вложения, если второй собственник против этого.
Здравствуйте! В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте Влад! Если у Вас совместная собственность, Вы можете решить вопрос через суд - выделить доли, затем решать вопрос с реализацией доли.
Спросить
А если мой сертификат утерян? И копия так же утеряна.О чём идёт речь, непонятно.
Раздел общей квартиры - это установления режима общей долевой собственности на квартиру, не более того. Если конечно правового режима ОДС нет. Желание второго участника ОДС не имеет никакого значения.
Если есть, то делить нечего - всё уже поделено.
СпроситьТоесть если 1 долщик решил,, обналичить,, свою половину квартиры то он делает это без каких либо преград?
Спросить
Продать свою долю собственник может, но с учетом преимущественного права на покупку у другого собственника (ст. 250 ГК).
СпроситьТоесть если 1 долщик решил,, обналичить,, свою половину квартиры то он делает это без каких либо преград?
Я не знаю, что в ВАшем понимании означает "обналичить".
Хотите получить нормальный совет - корректно изложите фактическую ситуацию с самого начала и содержание правоустанавливающих документов на квартиру.
СпроситьСитуация следующая: у квартиры два собственника, я и мой близкий родственник. В ней также прописан мой несовершеннолетний ребенок. Если мы выкупим половину квартиры родственника без указания в договоре купли-продажи необходимости родственнику выписаться из квартиры можем ли мы его выписать как собственники?
Добрый вечер! Выписать родственника Вы сможете в судебном порядке, если в договоре купли-продажи не оговорите право постоянного проживания и пользования.
СпроситьЗдравствуйте. Вы будете собственниками всей квартиры, соответственно Вы можете продать и обменять квартиру. Но право постоянного проживания бывшего собственника никуда не денется, если это право предусмотрено договором. Поэтому сомневаюсь, что кто-то купит такую квартиру с данным обременением.
Спросить
Квартира была приватизирована на 2 собственника по 1/2 доли. Один собственник подарил 1/2 доли родственнику без помощи нотариуса, этот родственник подарил еще другому родственнику. Может ли первый собственник который сделал дарственную подать в суд на оспаривание дарения и отчуждать у другого родственника которому уже передарили ее?
Договор дарения обратной силы не имеет, лицо, которому долю подарили, в свою очередь может передать свою долю любому лицу
Спросить
Что значит обратной силы не имеет, значит ли это что он не может подать в суд или оспорить дарение, хотя это доля уже передарилась?
Спроситьто и значит, что это НЕ основание для оспаривания договора дарения. Подарив, он сделал собственником одариваемого, а тот, в свою очередь, может распоряжаться своим имуществом так, как захочет.
Спросить
