Могу ли я оформить квартиру на себя полностью и что делать с сестрой.
Отец умер 2 года назад (наследников трое: жена, т.е мать, я и сестра-инвалид 2 гр.,квартира приватизирована на мать и отца в равных долях, но сестра прописана, хотя не проживает), мы с матерью вступили в наследство вовремя, причем мать свою долю в наследстве и свою долю квартиры мне подарила. Сестра в права не вступила и не собирается. Могу ли я оформить квартиру на себя полностью и что делать с сестрой.
А что вы собираетесь оформлять, если мама подарила вам 3/4 своих доли вам по договору дарения? Или это дарение было на словах? Если сестра на момент смерти отца в квартире не проживала, то она не вступила в наследство фактически и вы можете заключив с матерью договор дарения на 3/4 доли оформить его в Регплате и получить свидетельство о праве собственности на всю квартиру. Если даже сестра далее пойдет в суд, при грамотной защите и доказательствах она ничего не получит.
Спросить
Квартира была приватизирована двумя людьми в равных долях. Один из собственников умер. Имеютcя наследники первой очереди. В наследство пока не вступили. Второй собственник является наследником второй очереди. Прописан и проживает в квартире более 30 лет. Сейчас наследники хотят продать часть квартиры. Можно ли до вступления в наследство расприватизировать квартиру.
Вопрос о наследстве доли в квартире.. брат умер 7 лет назад.. его дети так и не вступили в наследство на его долю квартиры.. в этой же квартире есть моя доля.. мне нужно продать квартиру.. а как оформить мне на себя долю моего покойного брата?
Добрый день.
Вы наследник второй очереди в этой связи, для того, что бы унаследовать долю брата, его дети должны отказаться от наследства. На мой взгляд, в любом случае откажутся они или нет, решать вопрос придется через суд.
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться. В 2005 году умерла мама. Ее доля в квартире перешла по наследству папе, мне и сестре. Квартира не была приватизирована. В 2019 году умер папа, его доля в квартире перешла мне и сестре. Мы с сестрой вступили в наследство и приватизировали квартиру. Через 8 месяцев после его смерти мы продали квартиру. Вопрос такой: должны ли мы платить налог за продажу квартиры?
Здравствуйте, Алена!
Да. Оснований для освобождения от уплаты от налога на доход от продажи квартиры у Вас нет.
Между тем, не понятно как Вам могла передаваться доля в неприватизированной квартире, ведь до приватизации она не принадлежала Вашим родителям.
СпроситьМуж прописан в трехкомнатной квартире с 1990 года. Кроме него там были прописаны его отец, мать и сестра. Далее квартира была приватизирована на отца. В 1994 году отец умер. Мать оформила квартиру в собственность по наследству. В 1996 году сестра выписалась из квартиры так как получила свою квартиру. Муж прописан там и по настоящее время. Могут ли мать с сестрой заставить выписаться мужа из квартиры на том основании что он купил свою квартиру?
Светлана, добрый вечер!
Может. Но не потому что купил квартиру, а потому что утратил право пользования.
Всего доброго,
Спросить
Квартира приватизирована в двух долях (отец и мать, сын прописан - от приватизации отказался). В 2003 году отец умер, в права наследства никто не вступил. Доля отца висит в воздухе. Мать и сын прописаны в этой квартире по настоящее время. Как сейчас правильно оформить долю отца, на кого проще или как правильно вступить в права наследства?
Спасибо!
Наследство принято по факту. Вы проживаете в этой квартире, платите, вкладываете средства в собственнокть. Обратитесь к нотариуса по месту жительства с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство принятого по факту. Наследниками доли отца в равных долях мать и сын.
Спросить
После смерти родителей по завещанию осталась квартира мне и брату в равных долях. Мы вступили в наследство. Через некоторое время мой брат взял кредит и через полгода умер. Кредит был не застахован. По наследству он оставил свою часть квартиры своей жене (в наследство она уже вступила). Имеет ли банк право взыскать его долг? И могут ли наложить арест на квартиру? Ведь, вторая часть квартиры по наследству от родителей принадлежит мне.
Наложить арест могут только на долю, перешедшую по наследству жене брата.
Но если доля не была в ипотеке, а для жены это единственное место жительство, то даже по решению суда забрать его длю не смогут.
Теперь что касается реализации доли по долгам должника, в случае, если на неё можна обратить взыскание. Ст. 255 ГК РФ установлен следующий порядок взыскания на долю в общем имуществе:
Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
Спросить
Алла, по законодательству Украины данный вопрос регулируется ст.1281, 1282 ГКУ.
Арест могут наложить на всю квартиру, если доли не выделены.
Статья 1281. Предъявление кредитором наследодателя требований к наследникам
1. Наследники обязаны сообщить кредитору наследодателя об открытии наследства, если им известно о его долгах.
2. Кредитору наследодателя предстоит в течение шести месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать об открытии наследства, предъявить свои требования к наследникам, принявшим наследство, независимо от наступления срока требования.
3. Если кредитор наследодателя не знал и не мог знать об открытии наследства, он вправе предъявить свои требования к наследникам, принявшим наследство, в течение одного года от наступления срока требования.
4. Кредитор наследодателя, не предъявший требования к наследникам, принявшим наследство, в сроки, установленные частями второй и третьей настоящей статьи, лишается права требования.
Статья 1282. Обязанность наследников удовлетворить требования кредитора
1. Наследники обязаны удовлетворить требования кредитора полностью, но в пределах стоимости имущества, полученного по наследству. Каждый из наследников обязан удовлетворить требования кредитора лично, в размере, который соответствует его доле в наследстве.
СпроситьУмер мой отец, он был прописан и жил в квартире с матерью, но в наследство по закону не вступил, когда умерла его мать. Могу ли я вступить в наследство на долю в квартире, где мой отец жил с родителями? Квартира приватизирована на родителей отца, его родную сестру и ее сына. После смерти родителей ни мой отец, ни его сестра квартиру не переоформляли и не вступали в наследство по закону.
Ваш отец наследство принял фактически, поскольку в квартире проживал. Обращайтесь в суд, для признания права собственности на долю.
Спросить
Здравствуйте!
Можете в судебном порядке.
Ваш отец фактически принял наследство, и Вам необходимо подавать иск в суд о признании за Вами права собственности.
Спросить
Но мне юрист сказал,что надо подавать заявление в суд на установление фактического принятия наследства моим отцом. Так ли это?
Спросить
Вы можете признать сразу право собственности за собой,зачем факт устанавливать, его кто то оспаривает?
СпроситьСитуация: умер отец, единоличный собственник приватизированной 3-х комнатной квартиры. Осталась мать, я и сестра (сестра прописана в квартире). Мы с материью решили квартиру продать и деньги поделить на три части, поровну, а сестра против.
1. Можем мы продать квартиру без участия сестры (мы все трое уже вступили в наследство у юриста).
2. Могу ли я один продать свою долю (квартира - "брежневка, одна комната отдельно, две - смежные).
3. Что делать, если ни один вариант раздела имущества сестру не устроит?
Пожалуста ответьте. Григорий.
Перед тем как продавать, нужно правильно вступить в наследство и получить свидетельство о государственной регистрации -Это свидетельство должно быть у каждого из Вас . В этом свидетельстве будет указана доля каждого из наследников . Свою долю в наследстве продать Вы можете но раньше вы обязаны предложить её купить другим наследникам . Доля в наследстве это не метры и не комнаты , а вот метры и комнаты может определить суд. А вот что делать конкретно в Вашей ситуации я думаю легче её разрешить при личной консультации такие вещи так не советуются .
СпроситьОднокомнатная квартира приватизирована в равных долях между отцом и матерью. Доля отца завещана мне. Доля матери также завещана мне. Отец умер. В квартире сейчас прописана только моя мать. Как мне оформить наследство? Какие документы требуются? Требуются ли от матери какиелибо действия при оформлении моей доли?
Спасибо.
Вам необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства умершего (регистрации по месту жительства) с заявлением о принятии наследства. свидетельством о смерти, справкой из паспортного стола о последнем месте жительства умершего и завещанием. Сделать это необходимо в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Кроме того, Вам необходимо будет в дальнейшем представить документы. подтверждающие права собственности на имущество умершего. По прошествии 6 месяцев вам будет выдано свидетельство о праве на наследство, на основании которого вы сможете оформить половину квартиры на себя. От вашей мамы ничего не требуется. С уважением,
Спросить
Уважаемый Андрей! Если Ваша мать является нетрудоспособной (например,пенсионеркой), то ей причитается обязательная доля в наследстве. Об этом Вам сообщит нотариус. Поэтому ей также придется вступать в наследование. Отказ от обязательной доли ГК РФ не предусмотрен. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьМой отец прожил во втором браке (гражданском) более 50 лет. Недавно жена умерла, стали разбирать бумаги и выяснили, что трехкомнатная квартира в равных долях приватизирована (1993 год). Квартира в своё время была получена по обмену: 2-х комнатная отца и жены и 1-комнатная матери отца. В квартире их было прописано трое. В 1978 году мать отца умирает. В наследство отец по незнанию не вступил, другие были времена и ценности. Возможно ли сейчас через суд восстановить срок на принятие наследства и права на 1/6 долю квартиры. Заранее благодарна за ответ, Ольга.
Уважаемая Ольга г. Нижний Новгород!
ВО-ПЕРВЫХ:
При решении данного вопроса вам необходимо понимать что:
ГРАЖДАНСКИЙ БРАК это брак между мужчиной и женщиной, зарегистрированный в органах ЗАГС (ст. 10 СК РФ).
Отношения вашего отца с данной женщиной называются СОЖИТЕЛЬСТВОМ и это НЕ является гражданским браком!
Кроме того, при сожительстве:
- НЕТ семьи (сожитель и сожительница);
- НЕТ совместно нажитого имущества;
- НЕТ семейного бюджета и т.д.
Также сожитель и сожительница НЕ имеют права НАСЛЕДОВАНИЯ по ЗАКОНУ после смерти друг друга.
ВО-ВТОРЫХ:
Принятие наследства по истечении установленного срока
Статья 1155 ГК РФ. Принятие наследства по истечении установленного срока
1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.
Поэтому исходя из выше изложенного рекомендую вам обратиться к Нотариусу с Заявлением "О принятии наследства и выдачи Свидетельства о праве на наследство" (ст.1152 ГК РФ).
После чего уже получив письменный Отказ Нотариуса обратиться в Районный суд с Исковым заявлением (ст.ст.131-132 ГПК РФ):
1)О признании вас принявшей наследство;
2)О признании Права собственности на наследственное имущество.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 24.02.2020 г.
Спросить
Да все возможно, но не так просто и быстро как хотелось бы.
Судебного процесса не избежать.
При необходимости готовы принести вам пользу в решении вашей проблемы!
Спросить
Ольга,
Не совсем понятно, вопрос о наследовании после бабушки, мамы отца?
Если отец проживал в этой квартире, оплачивал, то он наследство принял фактически. Нужно обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Приложить подтверждающие документы. Нотариус может отправить Вас в суд. Но Вам нужно не срок восстанавливать, а устанавливать факт принятия наследства.
А после сожительницы отец не сможет наследовать, если только есть завещание в его пользу.
Спросить
