113 ответов адвокатов и юристов
Читайте также:
743
Добрый день, если у вас также есть доля в квартире, то вы можете разделить лицевые счета, и тогда у вас будет квартплата делиться между вами. Если у вас в квартире только регистрация - то вы можете зарегистрировать в другом месте, и тогда долг матери после того, как вы выпишитесь, вам не предъявят.
Если долг по квартплате более 250 т.р., его можно списать по закону о банкротстве.
Именно собственник жилого помещения обязан вносить платуза ЖКУ.
Так как Вы не относитесь к сособственникам даной квартиры, то оснований делить так называемый лицевой счёт - НЕТ.
Первоначально долг за ЖКУ должен быть взыскан именно с СОБСТВЕННИКА указанной квартиры.
При этом, собственник квартиры вправе предъявить к лицам, проживающим в данной квартире, иск о взыскании с них части платы за ЖКУ.
я оформляю сейчас банкротство через МФЦ(т к есть долг по кредиту и есть возможность его погасить через МФЦ), заодно можно списать и долг по ЖКУ, мне сказали.
У меня есть возможность прописаться в другом месте.
Но долг тогда перейдёт на мать, как на собственника, получается? И как он будет взыскиваться, с ее пенсии?
Или они просто по банкротству спишут его с меня и всё?
Пленум ВС РФ от 27.06.2017 N 22 п.29 Собственник, а также члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Ни о каких первоначальных действиях по взысканию сначала с собственника Верх суд не говорит. (Это для тех, кто не знает, но, зачем то ставит минусы).
57
4614
Приватизация квартиры допускается с согласия всех членов семьи, зарегистрированных в квартире. Если Ваша мама не признана недееспособной и может осознавать значение своих действий, то она может написать отказ от участия в приватизации в МФЦ при оформлении сделки. При этом она сохраняет право постоянного проживания в квартире. Для приватизации необходима справка с места жительства, ордер или договор социального найма и паспорта.
А вопрос то в чем? Ваша мама либо сама представляет себя в сделке, т.е. подписывает договор и деньги получает, либо она идет к нотариусу и уполномочивает кого то на представление ее интересов и совершение сделки доверенностью. Если она не может физически это сделать и не совсем понимает значение своих действий, то ее нужно признавать через суд недееспособной и вас должны назначить опекуном, но тогда сделки с имуществом недееспособного, только с распоряжения органов опеки.
Согласно ст.17 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в России» инвалидам и семьям, в которых воспитываются дети-инвалиды, проживающим в собственном жилье компенсируется не менее 50% оплаты за жилое помещение, либо аналогично не менее 50% за коммунальные услуги, в случае, если семья проживает в муниципальном фонде. К коммунальным услугам, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, относятся водоснабжение, газо-и электроснабжение, водоотведение, отопление. С введением в российскую практику понятия «капитальный ремонт» данная статья была дополнена новыми положениями. Теперь, инвалиды I и II группы, а также семьи, в которых воспитываются дети-инвалиды, освобождены от оплаты капитального ремонта на 50%. Данные взносы оплачиваются из средств муниципальных бюджетов.
Помимо федеральной льготы на капремонт, которая действует по всей России, в ряде регионов страны предусмотрены дополнительные единовременные выплаты на проведение ремонта. Так, например, в Самарской области, одинокие инвалиды I и II группы, а также семье, где одним из членов семьи является инвалид I группы, могут претендовать на разовое получение денежных средств в размере 25 000 рублей для проведения ремонтных работ в жилом помещении. Данная выплата носит заявительный характер и осуществляется путем перевода денежных средств на личный счет гражданина, открытый в банковской организации. Для того, чтобы получить эти деньги, инвалиду следует обратиться в центр социальной защиты населения по месту проживания. При себе необходимо иметь: заявление, справку о регистрации по месту жительства, документ, подтверждающий наличие инвалидности, выписку с банковского лицевого счета, паспорт.
Простите, но ещё такой вопрос... могут ли органы соц опеки выгнать из квартиры прописанного в ней человека, если инвалида 1 группы отправить на постоянно в интернат? Прописанный не участвовал в приватизации, но на данный момент является опекуном инвалида (более 5 лет и не родственник, но оформлено на него завещание). Собственник инвалид 1 группы.
Уважаемая Марина, УК за счет средств собственников осуществляет управление общим имуществом МКД, на ремонт в квартире собственника, Средства "содержания" общего имущества в МКД направляться не должны, возможно, в результате обращения в органы соцзащиты, можно добиться выделения денежных средств материальной помощи для проведения ремонта.
3823
Продать собственник может без согласия зарегистрированных в квартире. НО важно знать! Если указанная квартира досталась собственнику путем приватизации и зарегистрированные в данный момент граждане на момент приватизации были зарегистрированы в квартире и отказались от приватизации, за ними сохраняется право пожизненного проживания в этой квартире. Они как бы обменяли свою долю на право пожизненного проживания в данной квартире. То есть квартиру собственник может продать, но снять с регистрационного учета указанных граждан, выселить их новый собственник не сможет ни при каких обстоятельствах. Если же этого момента с отказом от приватизации не было, а граждане просто зарегистрированы в квартире – тогда новый собственник без проблем может снять этих граждан с регистрационного учета (возможно, делать это придется через суд).
Здравствуйте, Елена!
Инвалидам компенсация расходов на уплату квартплаты предоставляется только в домах государственного и муниципального жилищного фонда, а не частного.
Отец может рассчитывать только на компенсацию расходов по оплате коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)Статья 17. Обеспечение инвалидов жильем
Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов:
платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме независимо от вида жилищного фонда;
платы за коммунальные услуги, рассчитанной исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, но не более нормативов потребления, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке. При отсутствии указанных приборов учета плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
оплаты стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и транспортных услуг для доставки этого топлива - при проживании в домах, не имеющих центрального отопления.
Инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Недееспособность признается в судебном порядке. После признания судом гражданина недееспособным ему назначается опекун органами опеки и попечительства. Если вы являетесь его родственником и опекуном инвалида, то с согласия органа опеки и попечительства в письменном виде на приватизацию приватизировать квартиру. Продать квартиру вы вправе также с согласия органа опеки и попечительства и действовать в интересах опекаемого при всех сделках с недвижимостью. В противном случае приватизация, продажа будут признаны не действительными.
Вам нужно получить согласие на приватизацию либо отказ от приватизации брат инвалида и всех кто прописан в квартире и с этим отказом обратиться в администрацию по вашему району
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Нет, не приравнивается. С чего Вы это вообще взяли;"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
""ГК РФ Статья 20. Место жительства гражданина
""1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Нет, без ребенка приватизировать квартиру Вы не сможете, это будет незаконно.
В муниципальной квартире можно зарегистрировать (и вселить) других членов семьи с письменного согласия наниматели и других зарегистрированных в квартире, а также письменного согласия наймодателя (администрации). Наниматель и члены его семьи, зарегистрированные в квартире, равны в правах и обязанностях, т.е. у ребенка-инвалид нет каких-то особых прав в отношении квартиры.
Ст.70 ЖК РФ.
В этом случае, если ваш внук зарегистрированный вместе с вами не дает согласие на приватизацию, то вы ее не приватизируете.
Добрый вечер!
Обязательными условиями для приватизации являются:
- право на нее имеют все проживающие в квартире квартиросъемщики по договору соц. найма или согласно ордеру и только на ту площадь на которой зарегистрированы или которая указана в документах или в равных частях, когда жил. площадь квартиры делится между жильцами;
- жильцы должны иметь постоянную прописку;
- временно проживающие, а так же, например родственники нанимателя, которые не живут в квартире, не имеют право на ее приватизацию;
- приватизировать жилье возможно только один раз за всю жизнь, тем у кого нет ранее приватизированного жилья;
- от процедуры можно отказаться (официальный письменный отказ), но передать свое право на приватизацию кому-либо нельзя.
Процедура приватизации регулируется соответствующим законом "О приватизации" от 2001 года и Решением комитета России по муниципальному хозяйству " Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилфонда в Российской Федерации".
Резюмирую - на сегодняшний день право на приватизацию имеет ваша дочь и вы, так как прописаны и проживаете в квартире.
А чем аргументируют понуждение муниципальные органы?
Если коротко и понятно:
При приватизации все прописанные в квартире члены семьи имеют право на собственную долю.
Так как ребенок не может сам за себя постоять в решении этого вопроса, а родителями может быть ущемлено его право, социальная служба блюдет интересы вашего ребенка.
Вы обязаны при оформлении собственности - наделить таковой своего ребенка. Сколько именно собственности надо решает соц. служба. Например в 2000 на ребенка нужно было отписывать большую часть.
Добрый день. Несмотря на то, что она там сейчас не зарегистрирована и не живет, у нее сохранено ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ квартирой. А в приватизации участвуют лица, имеющие право пользования. Поэтому они правы в том смысле, что если лиц, имеющих право пользования - 4, то каждому будет по 25%.
Уважаемая Виктория! Квартира приватизированная на жену является ее личной собственностью, т.к. получена бесплатно по безвозмездной сделке. Совместно нажитым имуществом является имущество полученное по возмездным сделкам., т.е. договору купли-продажи. См. ст. 34, 36 Семейного Кодекса РФ.
