Как правильно завещать недвижимость, чтобы разделить ее между наследниками?
У меня такой вопрос. У меня есть в собственности земельный участок, на котором стоит дом, летняя кухня и гараж. Я хочу завещать сыну весь участок и дом, а дочери только летнюю кухню и гараж. Можно ли так написать завещание, им зарегистрируют эти строения и землю.
Добрый вечер! Вам нужно, чтобы все эти объекты были зарегистрированы. Затем необходимо обратиться к нотариусу для составления завещания.
Спросить
Если летняя кухня и гараж являются капитальными сооружениями на фундаменте, то поставьте их на кадастровый учёт и проведите госрегистрацию права собственности.
Завещать так можете, но пользование и распоряжение этими объектами будет проблемным.
Лучше определите в документе долю каждого ребенка в праве общей собственности на все объекты вместе взятые.
Спросить
Имею в собственности участок земли, жилое строение (дом) И не жилое строение-летняя кухня. Право собственности оформлено на каждый объект. Могу-ли оставить одному сыну завещание на жилое строение, а на второго в завещании указать Не жилое (летнюю кухню) а землю в завещании указать-В равных долях?
---Здравствуйте, вы можете составить любое завещание, по своему усмотрению и в соответствии с законодательством. Удачи Вам, и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте! Да, имеете право в завещании указать объекты недвижимости, которые завещаете каждому из наследников, а земельный участок в равных долях завещать.
СпроситьВозможно продать отдельно летнюю кухню. Если она стоит на кадастровом учете. Весь земельный участок 3,3 сотки. На участке расположен дом и летняя кухня. Дом и земля в долевом владении. Кухня на мне.
Нельзя продать объект недвижимости без земельного участка. Это неделимый объект.
Не знаю как так получилось, но земельный участок должен принадлежать собственникам строений на нем в тех же долях, что и строения.
СпроситьУ меня такой вопрос: я мы с мамой входим в наследство - у мамы 2/3 и у меня 1/3 части наследства по закону (земельный участок на котором жилой дом, летняя кухня, сарай, гараж). Мы с мамой решили вот как-написать соглашение после выдачи каждому свидетельства о праве на наследство Чтобы ко мне отходило 1/2 часть земельного участка и летняя кухня, а маме 1/2 часть земельного участка, жилой дом, сарай, гараж. В справке с БТИ о капитальных строениях: литер А - жилой дом, литер Б - летняя кухня, литер М - гараж, литер М 1 - сарай. Я понял что летняя кухня которая является подсобным помещением, а следовательно она следует судьбе главной вещи-дома отдельным строением. Как можно отделить летнюю кухню от жилого дома и сделать летнюю кухню отдельным строением?
Вы с мамой владеете участком без посторонних собственников. Зачем вам это нужно? Пользуйтесь участком, хозпостройки все равно не оформить как объекты, это же нежилое.
СпроситьВ 2005 г. была построена летняя кухня из кирпича на расстоянии 1 м от межи, в кухне газ, все коммуникации, туалет, душ, 2 коридора, жилая комната 19 кв.м, старый дом саманный жилой на участке требует проведения кап. ремонта, на летнюю кухню имеется право устанавливающие документы как хозяйственное строение, возможно кухню перевести в жилой дом, а дом в котором сейчас живем как летнюю кухню. В дальнейшем планируем в кухне достроить еще комнату.
Здравствуйте!
По описанию Ваше строение имеет признаки жилого дома, поэтому можно переводить в статус жилого.
"Жилым помещением признается:жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем" (Положение от 28.01.2006 г. N 47).
Жилищный кодекс РФ содержит аналогичную норму.
СпроситьПокупаем дом, у продавца имеется право собственности на дом и землю. Во дворе есть гараж и летняя кухня, на них имеются кадастровые паспорта. Вопрос: необходимо ли для купли-продажи иметь технические паспорта на летнюю кухню и гараж?
Добрый день. Технический паспорт изготавливается на все домовладение, а не не каждый отдельный объект недвижимости. Поэтому не нужны. Достаточно иметь право собственности на указанные объекты.
Спросить
Здравствуйте!
Желательно иметь.
НО! Если в документах на землю указаны объекты вспомогательного характера (подсобные помещения), то нет.
Но лучше все же сделать.
Удачи!
Спросить
Добрый день! Техническая документация на данные объекты недвижимости имела бы значение, если бы не находилась на том же земельном участке, что и жилой дом, который как я поняла, находится у вас в собственности.
Спросить
Здравствуйте. Нет, так как для оформления купли-продажи достаточно кадастровых паспортов.
Спасибо что обратились на наш сайт. Желаю Вам успехов в делах и всего наилучшего.
СпроситьПод гараж и летнюю кухню в 90-е годы была дана в аренду муниципальная земля по договору: отдельно указана площадь под летнюю кухню и отдельно - под гараж. На ней были построены именно эти строения. МВК их узаконила как летнюю кухню и как гараж отдельно. Одна стена у гаража и летней кухни - общая. На судебном же заседании истец просит признать право собственности на летнюю кухню с пристроем, где площадь как раз соответствует сумме площадей кухни и гаража. Слово гараж нигде не фигурирует. Правомерна ли такая трансформация объектов строительства? Спасибо. Если можно: укажите, пожалуйста, ст. ГК РФ.
Можно ли в описанном ниже случае оформить дог. дарения? И как описать в договоре предмет и обещание о дарении в будущем?
Есть земельный участок на котором стоит дом и летняя кухня. Дом находится в общей долевой собственности на двоих хозяев (маму и одного сына). А в другом строении живет уже 20 лет другой сын с семьей в техпаспорте данное строение обозначено как летняя кухня. На сегодняшний день мама и первый сын хотят продать дом и чтобы второй сын не остался без жилья они хотят подарить летнюю кухню ему. отсуда вопрос возможно ли это? как указать в договоре? Ведь свидетельство о гос. регистр. Права соб-ти только н сам дом Лит. А, к тому же земля не приватизирована. Как посоветуете оформить право на дом? и можно ли сдать в эксплуатацию данное строение как второй жилой дом?
Можно , если признать летнюю кухню жилым помещением , затем внести изменения в паспорт БТИ , затем новое свидетельство о собственности (увеличится жилая площадь), затем подарить долю либо предварительно провести раздел в натуре .
Спросить
Летнюю кухню дарить нельзя, так как она относится к хозяйственным постройкам, являющиммся принадлежностью всего дома.Вам такой договор не зарегистрируют.Это исключено.Приватизация земли не имеет значения.Оформить это строение как жилой дом можно,но с разрешения органов местной власти,.если это новое строение соответствует понятию жилого дома. с указанием об этом в новом кадастровом паспорте.Но хлопот будет для ршения этого вопроса много.Удачи
СпроситьПомогите мне пожалуйста! Мне принадлежит 11/12 земельного участка, другому человеку - 1/12. Имею я право разграничить двор НЕ капитальным забором? И является ли двор совладельным? На земельном участке стоит дом и летняя кухня, по документам мне принадлежит 3/4 строения, а совладельцу 1/4, но совладелец занимает 1/2 дома и всю кухню. Имею ли я право выселить совладельца из кухни, или нет? Ведь ему принадлежит 1/4 кухни, но кухня стоит на моей земле. Могу ли я снести эту кухню? По тех паспорту кухня только указана, чертежей нет.
Разделите в натуре дом и участок через суд.Пока у вас все в долевой собственности.
Спросить
Пока у Вас все находится в ОБЩЕЙ хотя и долевой собственности, поэтому нужно или делить землю и дом в натуре или если это невозможно определять порядок пользования.
Для более детального ответа необходимо ознакомиться с Вами документами
СпроситьБабушка хочет сделать завещание внуку на дом. но во дворе на одном адресе вместе с домом есть жилая кухня. Кухню она хочет завещать сыну. У меня такаой вопрос может ли кухня завещаться отдельно от дома? И как составить завещание чтобы после смерти сына кухня осталась внуку?
Выход из моей квартиры попадает в чужой двор который создал тсж там же находится сарай общего пользования. Я сделала реконструкцию и сделала тех паспорт на летную кухню. Какой договор можно составить с тсж чтоб у меня была возможность эту летную кухню оформит в собственность. У тсж есть акт на землю на которой стоит летняя кухня.
если земля в собственности ТСЖ, то вы имеете только сервитутное право пользования землей,вот насчет собственности сложнее, если только неотъемлимая часть квартиры, то возможно через суд
Спросить
Тех. паспорт ничего не дает. Никакой договор не позволит оформить в собственность. Нужен комплекс мероприятий (описывал выше). Это сложно и маловероятно.
Спросить
