Кто должен платить за разбитый унитаз и восстановление вскрытого пространства на верхнем этаже?
Прошу вас проконсультировать. На нижнем этаже из перекрытия канализационной трубы течет, чтобы заменить кусок канализационной трубы, на верхнем этаже нужно вскрыть перекрытие, Для этого надо снять унитаз, но слесаря говорят что могут его разбить.
Вопрос: кто должен платить за унитаз (если его разобьют), если верхний этаж слесарей не вызывал. А просто дал доступ к перекрытию и как должно быть восстановлено вскрытое пространство? На верхнем этаже живет одинокая пенсионерка, инвалид 2-й гр и возраст 72 г.
Если осуществляется ремонт общего имущества находящегося в зоне ответственности УК, то в случае нанесения ущерба возместить должна УК.
СпроситьЗдравствуйте,
Мы благодарим Вас за обращение
Слесари действуют от имени Управляющей компании, если причинен ущерб, возмещать должна УК.
Совет - действовать Вам нужно быстро.
Если у Вас есть уточняющие вопросы, обращайтесь к любому юристу сайта!
Будем рады Вам помочь!
Спросить
Я хочу уточнить, что если слесаря при демантаже разбили унитаз, то они должны поставить новый? И вы не ответили-как должна быть заделана дыра в поле которую они выдолбили (у соседей они затолкали туда тряпки и ущли)
Спросить
Если слесаря разобьют унитаз, они должны возместить вам ущерб. Либо деньгами, либо в натуре - как договоритесь. Но вы должны сами предоставить им доступ к общему имуществу. Т.е. демонтаж и монтаж унитаза за вами. Я удивлюсь, если сами слесаря будут делать эту работу. Дыра в полу заделывается цементным раствором. Чистовую отделку выполняет собственник жилого помещения.
Спросить
Здравствуйте, побежала вода в перекрытии в ванной, у себя в квартире трубы меняли месяц назад, сосед сверху отказался чтобы мы поменяли перекрытие и провели новые трубы к нему, кто должен оплатить замену перекрытия?
• Здравствуйте, Если отказ соседа имеется в письменном виде или вы составили об этом акт, тогда оплату будет производить сосед
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Если речь идет о стояках, то в в таком случае УК. Смотрите Постановление Правительства 491, 307, Правила предоставления ком. услуг. Предъявите претензию УК о затоплении, затем в суд с оценкой ущерба.
Спросить
Здравствуйте. Во первую очередь Вам нужен акт с управляющей компании с указанием причины затопления. Второе нужна смета востановительного ремонта после затопления (любая строительная организация по ремонту квартир делает сметы такого вида), претензия соседям с указанием причины и суммой востановительного ремонта направляется заказным письмом с уведомлением. В случае отказа соседей от удовлетворения Ваших требований добровольно, подается исковое заявление в суд о взыскании.
СпроситьДля ремонта стоковой трубы через мой туалет сантехники ЖЭО требуют обеспечить доступ к трубе, т.е. снять унитаз самостоятельно или оплатить установку унитаза (снять-поставить) в размере 1100 руб. У меня сухо, труба якобы течет в перекрытии. Попросила поменять заодно, коль будут долбить перекрытие, старую чугунную (вертикальную общую) трубу ответили, что трубы меняют только при капремонте, а за плату+ моя труба, поменяют. Согласна оплатить трубу, но работа должна быть бесплатной? Труба-то общая. Права ли я?
Светлана, Ваши договоренности с сантехниками выходят за рамки планового ремонта, соответственно, если не придете к компромиссу - просто сделают плановый ремонт, согласно инструкциям.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУ нас между перекрытием 4 и 5 этажа течет канализационная труба. Пришли сантехники и сказали, что чтобы заменить трубу мне надо снять пластик и убрать унитаз плюс ко всему надо демонтировать водопроводные трубы т.к они мешают замене канализационной трубы. И все это должен сделать я сам так как они этого делать не будут. Вопрос такой а нельзя ли разбивать на 4 этаже и там проводить замену, ведь ихняя труба вставляется в крестовину и именно этот стык находится между перекрытием 4 и 5 этажа. Может они просто не хотят бить перекрытие снизу вверх так как сверху вниз намного удобнее.
У меня аналогичная проблема была решена после неоднократных жалоб в том числе и в жилищную инспекцию.
Поменяли всю систему на всех этажах выше моего силами и средствами управляющей организации.
Канализационный стояк - это общедомовое имущество, т.е. сфера полномочий управляющей организации.
СпроситьЛопнула труба в перекрытии между жилыми этажами в санузле. В доме с ТСЖ. Дом монолитный и по проекту для доступа к стоякам предусмотрены только ревизионные люки, сама стена из пеноблоков. Через люки добраться до перекрытия ни с верхнего, ни с нижнего этажа невозможно. Необходимо ломать стену в ванной верхней или нижней квартиры, чтобы получить доступ к перекрытиям. Кто должен оплатить стоимость восстановительных работ по демонтажу стены и восстановлению ремонта? Какая из квартир (верхняя или нижняя) обязана разрешить демонтаж стены и обеспечить доступ к трубам в перекрытии?
Живу на 3 этаже. Течет в туалете с потолка возле канализационной трубы. На 4 этаже сухо. Долбить они не разрешают. УК приняли решение долбить перекрытие снизу, т.е. с моего этажа вверх. Правы ли они. И за чей счет будет меняться канализационная труба и перекрытия. И 2 вопрос. Кто возместит ущерб, если течь будет найдена в кв.надо мной?
Спасибо.
Добрый вечер Ольга!
" Правы ли они. И за чей счет будет меняться канализационная труба и перекрытия. И 2 вопрос. Кто возместит ущерб, если течь будет найдена в кв.надо мной?"-Как бы ужасно все не выглядело (но вы можете получить хорошие деньги) так как ремон труб и перекрытия и результат протечки, за все отвечает УК.Я занимаюсь работай именно в этой сфере и если делать акт работ с осмотром и экспертизой - Вы можете хорошие деньги получить, если в досудебном порядке они откажутся то по выходу в суд +моральная и юр.расходы (мокрые помещения отремонтируете себе в евроремонте.) Но тут главное все делать по шагово и тогда в суде вопросов лишних не будет даже.
Спросить
Однозначно канализационный стояк и стеновые перекрытия находятся в зоне ответственности управляющей компании, и все эти работы должны производиться за счет УК.
СпроситьВчера соседей снизу начало подтапливать, у нас все сухо. Причина в перекрытии между этажами. У нас и у соседей трубы пластиковые, а перекрытие не менялось. За чей счет будут проводить ремонт перекрытия?
Квартира на 4 этаже. Панельный дом. Заливаем 3 этаж. Сантехники говорят проблема в перекрытии между 4 и 5 этажом. У нас все закрыто. Ни кто не живет. Квартира приватизирована. Кто отвечает за данное перекрытие? Что брать какой документ с управляющей на тот случай если житель 3 этажа подаст на нас в суд?
Плиты перекрытия относятся к общедомовому имуществу. Поэтому ответственность за их содержание несёт управляющая компания.
Спросить
Мария, течь стояка в межэтажном перекрытии - зона ответственности управляющей организации. В такой ситуации управляющая организация Вам не помощник, а конкурент. Они будут стараться свалить свою вину на Вас, подтасовывая факты и документы. Примеров масса, даже на этом сайте.
Вам нужно своими силами документы составлять, грамотно, со своим юристом и экспертом-строителем. Как можно скорее.
СпроситьСантехники при замене фановых труб в квартире над нами образовали дыру кусок перекрытия рухнул к нам вниз. Дыру застелили картоном. Что делать куда обращаться? Кто должен заделать дыру в перекрытие дома?
Тот, кто сломал, то есть, ваша УО. Пусть ищет спецов и пр. А будет долго искать и думать, то жалобу в Роспотребнадзор и в Госжилинспекцию.
СпроситьПомогите разобраться! Квартира находится у меня в собственности. Возникла проблема: лопнул тройник канализационной трубы в перекрытии над нами, надо долбить потолок, доступ к трубам есть, коробов нет, но вокруг все выложено плиткой. Работают наши слесаря не аккуратно. Если разобьют плитку и унитаз (такое уже было), кто должен возмещать ущерб личного имущества? Спасибо.
Дом мой 1950-х годов постройки, последний капитальный ремонт был в 1993-1994 годах. Канализационные сети проложены внутри перекрытий в частности, труба от моего унитаза уходит вертикально вниз в перекрытие), метра 1,5 этой трубы находятся под потолком соседки снизу и труба стыкуется с общим стояком также в квартире соседки снизу. Где в данной ситуации находится граница моей ответственности, учитывая, что я не имею доступа ни к сети внутри перекрытия, ни тем более в квартире соседки?
1. граница Вашей ответственности --труба до потолка (до плиты перекрытия)
Примечание: в силу нормы ст.36 ЖК РФ все стояки (канализационные и водные) являются общедомовым имуществом.
Спросить
