Запрет на регистрацию дома и земельного участка после покупки за материнский капитал - Влияет ли арест на возможность оплаты?
Ситуация такая покупаем дом за маткапетал в ЕГРН всё уже зарегистрировали. Доли выделили детям и нам с мужем доля совместная. Подала заявление на распоряжение МК что бы уже средства перевели продавцу. Заявление на рассмотрении. Сегодня в госуслугах у мужа появилась информация о запрете регистрационных действий на купленный дом и земельный участок. Вопрос может ли ПФ теперь отказать в оплате дома из за того что у мужа долги и дом арестовали.
Если дом на вас уже зарегистрирован, проблем быть не должно. Тем более, что он совместно-нажитое имущество и вашу долю арестовывать не имели право!
Спросить
Купили комнату за маткапитал у нотариуса жена выделила доли мне и двум нашим детям я сразу оформил дарственную своей доли на детей через год пошли в росреестр оформить а там сказали что наложен запрет на регистрационные действия така как у муня долг у судебных приставов. Жена выделила доли детям в другом месте. Может ли она продать комнату?
Помогите пожалуйста разобраться. Есть дом, он на двух хозяев. У моего отца 3/8 доли, он считается основной собственник и есть племянник у которого 1/8 доля. У племянника долг 960 т. р и приставы наложили запрет на регистрационные действия, реализовать они его не могут, т.к это его единственное имущество, но арест не на долю, а именно на весь дом и на вторую половину дома соседей (межевания не делали, поэтому по документам это один дом по долям). Вопрос, можно ли как то оспорить и снять запрет на регистрационные действия? Отца не уведомили, о запрете мы узнали когда решили продать дом и сделали запрос в егрн. В доме никто не живет, соседи это могут подтвердить, это значит что дом не является единственным жильём?! И получается возможно чтоб приставы выставили его долю на торги? И еще, если продавать дом то его доля значительно меньше чем сумма долга, может как то можно через суд снять этот запрет?
Пока долг не будет погашен, приставы не снимут арест с доли должника. Как вариант Вам надо обратиться в суд с иском о признании доли малозначительной.
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
СпроситьНет основных и не основных собственников. Подавайте жалобу на пристава о незаконности наложения запрета на регистрационные действия на весь объект недвижимости. Ограничения только на долю должника накладываются. Продажа доли в соответствии с требованиями ст. 250 ГК РФ и сделка через нотариуса.
Спросить
Анастасия, добрый день.
Имеет место долг, а пристав не снимет арест с доли должника., пока его не погасить.
Оспорить запрет можно в суде.
Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 218-219 КАС РФ.
С уважением.
СпроситьНа госуслуги пришло постановление о запрете регистрационных действий и наложен арест на дом и два земельных участка. Дом и участок куплен в ипотеку +мат. капитал, через 5 месяцев ипотека заканчивается и нужно выделять доли детям. А второй участок выдан как многодетной семье и разделён на 5 равных частей. Соответственно, моя-1/5. Стоимость дома и участка-2 млн. Второго участка-400 тысяч. Долг 208 тысяч. Что делать в такой ситуации? Если не выделить доли детям, то тоже нарушение закона.
Увы, арест можно снять лишь при условии погашения долга, либо отмены судебного акта, на основании которого осуществляется взыскание.
Так что для начала уточните что это за долг, откуда он взялся и как давно, тогда будет понятно что можно сделать.
Спросить
Ну как что. Выплачивать потихоньку задолженность, сколько возможно. Запрет регистрационных действий могли только на долю должника наложить, а не на весь участок Земли. Будете в судебном порядке снимать Запрет - для выделения долей.
СпроситьВопрос, на квартиру наложен запрет на регистрационные действия. Квартира в 4 долях. Долг у меня, а квартира вся в запрете. Как написать обращение к старшему приставу об отмене запрета на 3 доли? Спасибо.
Доброе утро, пускай собственники долей напишут жалобу на действия судебного пристава о незаконном наложении ареста на чужую недвижимость. К данной жалобе приложите документы о праве собственности. Жалобу пишите на имя старшего судебного пристава. В просительной части укажите, что требуете снятия ареста с недвижимости.
СпроситьЯ собственник общедолевого дома, доля 641\1000, второму собственнику принадлежит 379\1000 доли, третий собственник выделил свою долю в натуре и занимает сейчас 34,5 кв.м. дома. Возник вопрос о разделе земельного участка пропорционально долям дома. Пл какой доле делить земельный участок третьему собственнику, который выделил долю дома в натуре? И может ли он оформить свой участок в собственность без согласия остальных собственников?
Добрый день.
На мой взгляд,вы можете поделить земельный участок пропорционально имеющимся долям в доме. Но если не договоритесь - подписав акт согласования, тогда придется делить в судебном порядке.
СпроситьСитуация такая. Купили квартиру 3 года назад под материнский капитал. Нам с мужем выделили 1\2 доли. И мы забыли оформить долю на детей через пол года. Что нам грозит за это? А сейчас мужа долю арестовали за долги. Как-то мы сможем выделить долю детям? Что нам делать? Благодарю вас заранее за ответ.
У мужа есть еще какое то жилье в собственности? Если нет, то арест доли в квартире не правомерный. Вы можете выделить доли детям из своей доли, либо подать в суд заявление о выделении доли детям и исключении их из под ареста
СпроситьНе могу выделить доли детям в купленной квартире под мат. капитал, тк приставы наложили запрет на регистрационные действия с недвижимостью. Долг по займам у мужа, её маленький, оплатить сразу нет возможности, а доли выделить уже нужно и время подходит.
Мы с супругом купили дом с земельным участком за материнский капитал. Выделили доли всем членам семьи, а именно мне, супругу и двоим детям. За долг по алиментам, пристав наложил арест на весь дом и земельный участок, хотя у каждого из нас 1/4 доля в этом доме, ссылаясь на то что Росреестр не дает данных по долям в собственности, а предоставил данные что дом принадлежит полностью супругу. Правомерны ли действия пристава. Если нет, какой закон это разъяснит?
Добрый день. Нет не правомерны, в Росреестре содержатся сведения о долях, и налагать арест на имущество третьих лиц пристав не вправе. Пишите жалобу начальнику отдела, а если он не отреагирует то в управление ФССП и прокуратуру.
СпроситьКупили жилье с мужем в ипотеку с использованием средств материнского капитала. Совместная собственность. Ипотеку погасили. Обременение сняли и тут мужу пришло письмо, что в отношении квартиры принадлежащей на праве общей совместной собственности вынесено ограничение на регистрационные действия. Выделить детям доли мы не успели. Как быть теперь в этой ситуации? И как вообще происходит процедура выделения детям долей в квартире, купленной на средства сертификата?
Только в судебном прядке сможете решить вопрос о снятии ограничения на регистрационные действия, поскольку затронуты интересы детей. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
День добрый, заключите соглашение о выделении доли детям у нотариуса и обращайтесь в суд для снятия ареста, после этого только можете зарегистрировать доли в росреестре через МФЦ,
Спросить
Пока есть ограничения на регистрационные действия вы не сможете зарегистрировать договор дарения долей детям с помощью которого можно выделить им доли в праве на квартиру.
Спросить
Здравствуйте! В связи с чем наложена арест? За какие-либо долги? Если за долги, то арест судебный пристав снимет только после полного погашения долга. После того, как будет снят арест, заключите нотариальное соглашение об определении долей.
Спросить
Добрый день!
Подавайте в суд на снятие ограничения на совершение регистрационных действий. Доли детям вы выделить обязаны, так как использованы средства маткапитала, этим и мотивируйте.
Спросить
Здравствуйте, в данном случае вам необходимо решать вопрос о снятии ограничений на регистрационные действия. Либо пробуйте обратиться в суд с иском о выделении детям долей в данном жилом помещении.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Татьяна, необходимо выяснить у пристава по каким основаниям установлены ограничения на регистрационные действия.
А выделение долей детям вы обязаны оформить соглашением об определении долей членов семьи которое должно быть нотариально удостоверено. После этого зная причину ограничений подавайте соглашение в Росреестр или один из МФЦ г. Барнаула. После того как вам откажут по причине имеющихся ограничений подавайте в суд, и одно из требований может быть признать зарегистрированным переход прав на доли квартиры на детей, так как это вы обязаны сделать в силу закона, и это право не может быть ограничено.
СпроситьВ личном кабинете ФНС появился-раньше не было объект имущества-общая совместная собственность 1/4 доля по дог от 1993 г. Мы доли не выделяли, откуда появилась информация? Сделала справку об объекте недвиж. Сведений о правах и долях в ней нет. как узнать кто выделил доли?
У вас и указана одна четвертая от совместной собственности, значит объект недвижимости приобретался на 4 собственников. Или был приватизирован.
СпроситьЕсли в собственности ничего нет и в приватизации не участвовали, значит в налоговой инспекции допущена ошибка в базе. Обратитесь туда с запросом.
Спросить
