Конфликт соседей из-за входной двери - кто должен заменить ее?
Соседи 14.11.2022 установили входную дверь в квартиру, которая при открывании блокирует нашу дверь. Наша дверь была установлена 10 лет назад. Кто должен поменять дверь из двух соседей?
Решает суд, куда и подаются соответствующие иски (второй будет встречный) от сторон спора.
СпроситьОбе и меняют. Чтобы не менять обоим, можно договориться, что меняет одна сторона, но расходы 50 на 50. Это разумно.
СпроситьОращалась с заявлением на соседа, который установил в этом году установил входную дверь, блокирующую выход из нашей квартиры. Наша дверь установлена в стародавние времена и выход из квартиры соседей не блокирует, т.е отвечало п.40 приказа мчс №313. Пожарный инспектор наложил административный штраф как на нас, так и на соседей, ссылаясь на то,что этот приказ уже отменён другим приказом, от 2012 г Вопрос: Правомерен ли наш штраф, если дверь установлена 20 лет назад, а приказ мчс вышел недавно. Откуда я могу знать об отменах и выпуске новых приказом мчс?
Вам необходимо обратиться к реальному адвокату/юристу. Без ознакомления с ситуацией и личным изучением документов ответить заочно, в слепую, на Ваш вопрос невозможно.
Всего доброго.
СпроситьК нам обратились соседи по лестничной клетке с жалобой на нашу металлическую дверь в квартиру. Наша дверь была установлена 10 лет назад, выпирает на 5 см. на лестничную клетку. Мы согласны поменять дверь со след. Условиями: если соседи тоже заменят свою дверь, так как их дверь открывается на нашу дверь и перекрывает ее. По проекту дома двери запроектированы с внутренним открыванием (информация из ЖКХ). Как должна открываться дверь в квартиру, какие согласования нужны?
По современным пожарным требованиям дверь должна открываться из квартиры, т.е. наружу.
СпроситьСоседи установили дверь в общем коридоре, наша дверь за территорией этой двери, но наш счетчик (электро-счит находиться за этой дверью). ситуация в том, что это дверь установлено в одну из стен нашей квартиры (дом панельный) стены тонкие, и при каждом закрытии двери отдача уходит в стену, что вызывает громкий шум в квартире. Куда обратиться для устранения двери?
Как подать на соседей по площадке в суд? Установили новую входную дверь, за 35 тыс. Дверь соседей поцарапала нашу за счет того что они а закрывают свою дверь до конца. При выходе из своей квартиры наша новая дверь трется об их дверь. Установили недавно свою новую дверь. Порча имущества.
До суда всегда есть смысл решить проблему путем цивилизованных переговоров (без крика и ругани). Если уж не помогло, тогда нанимайте оценщика ущерба и выставляйте претензию соседу или идите в суд. Если по сумме "овчинка выделки стоит".
СпроситьДоброго Вам дня! Подскажите, пожалуйста, куда нам нужно обратиться, если сосед неправильно установил входную дверь в квартиру? Изначально дверь была установлена внутрь его квартиры, сейчас она установлена наружу. Он блокирует нам выход в коридор общего пользования, если он открывает свою дверь, то я не могу выйти.
Прошу ответить на мой вопрос: новый сосед установил новую входную дверь таким образом, что она теперь перекрывает выход из моей квартиры при одновременном открытии дверей. По первоначальной планировке дверь должна быть установлена на противоположной стороне дверного проема. На просьбу перевесить дверь на другую сторону сосед не отреагировал. При одновременном открывании двух дверей, дверь соседа ударяет выходящего из моей квартиры. Что можно предпринять? Какие должны быть действия?
Здравствуйте, Анна! Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. Кроме того, можно подать жалобу в Жилищную инспекцию и пожарный надзор, т.к. такое расположение дверей может сделать невозможным выход из квартиры в случае пожара. Тогда ему просто внесут предписание об устранении нарушений. А Вам должны дать ответ в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" 30-дневный срок (ст.12 Закона).
СпроситьСОСЕД ЯВНО НАРУШАЕТ ВАШИ ПРАВА, ПОЭТОМУ СМЕЛО В СУД.
СУД ОБЯЖЕТ ЕГО ДЕМОНТИРОВАТЬ ДВЕРЬ, Т. Е ПЕРЕУСТАНОВИТЬ. В ПРАКТИКЕ СУДОВ ТАКИХ СЛУЧАЕВ МНОГО.
Ст 304 ГК РФ. СОБСТВЕННИК (т е Вы) может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьЗдравствуйте Анна!
В соответствии ЖК РФ Статья 40. Изменение границ помещений в многоквартирном доме
2. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В данном случае соседу необходимо получить согласие соседей на переустройство входной двери, а так же общий коридор на праве общей долевой собственности принадлежит собственникам помещений в МКД ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
Первое, что Вам необходимо сделать — это направить в адрес соседей претензию об устранении препятствий в осуществлении пользования Вашим имуществом (Вы можете сослаться на то, что в соответствии с требованиями противопожарной безопасности необходимо привести в первоначальный вид).
Обязательно обратитесь в администрацию (отдел архитектуры) с запросом, на основании каких документов было выдано разрешение на проведение реконструкции соседней квартиры, в результате чего нарушены Ваши права.
Кроме того, через Управляющую Компанию можно будет обратиться в МЧС.
Вы имеете полное право требовать устранения препятствий в пользовании общим имуществом. Можно направить жалобу в Жилищную инспекцию либо обратиться в суд.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьЗдравствуйте, Анна!
Если согласно планировке, дверь изначально была установлена на противоположной стороне дверного проема, то сосед данное переустройство должен был согласовать, получив разрешительную документацию.
Могу предположить, что такие документы у него отсутствуют.
Поэтому, вы можете:
1. Направить жалобу в ГЖИ (Государственную жилищную инспекцию), описав всю ситуацию подробно.
Должны осуществить выезд и дать предписание соседу, об установке двери в тот дверной проем, который был изначально.
2. Если окажется, что у соседа согласован перенос двери, то у вас один путь, это обращаться в суд (ст. 131-132 ГПК РФ) и требовать устранения нарушений, так как нарушаются ваши права, как собственника соседней квартиры.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ,
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В суде необходимо доказать, что установка двери соседа нарушает ваши права, факт того, что при открывании дверей, дверь соседа может причинить вред гражданам, выходящим из вашей квартиры.
Всех благ Вам!
СпроситьЗДравствуйте, для начала пригласите УК для составление акта исследования проемов прохода дверей, так как коридор это общее имущество УК,которая обязана в том числе принимать меры для управления этим имуществом и решать проблемы связанные с ограничением право пользования общим имуществом в данном случае коридором, так как вы по сути заблокированы в собственном дверном проеме, если УК откажется писать такой акт пригласите Жилинспекцию пусть она исследует дверные проемы ваши и соседа и даст заключение, после получения хотя бы 1 акта из этих 2 органов пишете исковое заявление в суд об обязании демонтировать дверь и не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, так называемый негаторный иск ст 304 ГК РФ.
СпроситьАнна, здравствуйте.
Здесь можно и пожаловаться в государственную жилишную инспекцию, но я вижу здесь другой вариант:
В данном рассматриваемом случае, направьте сначала письменное требование соседу о том, чтобы он устранил препятствия в пользовании Вашим имуществом, на основании нормы 304 Гражданского Кодекса РФ
А далее, если сосед не перевесит дверь в другую сторону, по Вашему требованию, то смело подавайте исковое заявление в суд, с аналогичными требованиями.
Исковое заявление должно соответствовать положениям статей 131-132 ГПК РФ
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением
СпроситьЗдравствуйте,
Вам нужно для начала подать жалобу - в территориальный орган МЧС, так как нарушены нормы пожарной безопасности.
В соответствии с Федеральным законом "О пожарной безопасности", пп. б) п. 36 "Правила противопожарного режима в Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 г. N 390, в зданиях, сооружениях организаций запрещается загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки и т.д.) различными материалами, изделиями, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов.
Затем получив от пожарников письменный ответ или копию нарушения со стороны соседа (протокол, постановление), вам смело можно идти в суд и в судебном порядке заставлять соседа демонтировать указанную дверь и поставить ее так, чтобы она открывалась в наружу. Судебная практика по таким делам, за вас.
Второй кассационный суд общей юрисдикции рассмотрел спор, касающийся установки двери входной и указал, при каких обстоятельствах суд может обязать ответчика установить дверь, которая открывается внутрь (дело № 88 – 10116/2021).
Собственник квартиры одного из МКД в Москве предъявил иск к своему соседу. Ответчик установил входные двери в квартиру, которые открывались наружу. Истец посчитал, что подобная установка двери нарушает его право на беспрепятственное пользование квартирой.
Спор разрешил Гагаринский районный суд Москвы, который обязал ответчика установить входную дверь так, чтобы она открывалась внутрь его квартиры.
Апелляционная инстанция с решением согласилась.
Замена входной двери в квартиру не считается перепланировкой. Тем не менее при установке дверей следует учитывать определённые правила и не нарушать интересы соседей. Иначе есть риск быть втянутым в судебные тяжбы. Подобное дело рассмотрел Седьмой кассационный суд общей юрисдикции (дело № 88 – 8825/2021).
СпроситьМогут ли соседи создать мне проблемы из-за открывания моей входной двери. Было два варианта, либо открывание в сторону лестницы и блокировать общественный проход, но я выбрал открывание на сторону соседей. Что им совсем не нравится да и дверь моя им мешает только при открывании на 180 градусов. Они собрались писать на меня заявление в полицию. Хотя их дверь открывается на мою сторону. Могу я не беспокоится об этом? Заранее спасибо.
Максим,В соответствии с приказом МЧС ? 313 от 18.06.2003 г. устанавливать железную дверь разрешается, если она соответствует требованиям пожарной безопасности, а именно:
В зданиях, сооружениях организаций (за исключением индивидуальных жилых домов) запрещается устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир.
Требования пожарных к металлическим дверям:
- Дверь не должна перекрывать соседям выход с площадки;
-Дверь не должна мешать входу и выходу пожарных;
-Дверь должна открываться наружу, чтобы пожарный не получил ожоги, входя в горящую квартиру.
Если все вышеперечисленные требования соблюдены, то металлическую дверь согласовывать не надо,
!!!! если она не прихватывает дополнительную площадь тамбура или лестничной клетки
СпроситьСоседи по общему входному помещению на 2 квартиры установили в глазок своей двери видеонаблюдение без его обозначения, в обзор которого попадает наша дверь, а при ее открывании часть квартиры. Законно ли данное предприятие? Спасибо.
Сосед поставил входную дверь в свою квартиру, которая при открывании закрывает вход в мою квартиру (я не могу выйти из квартиры, т.к. мешает соседская дверь). Подскажите пожалуйста законно ли это, и что мне делать чтобы заставить соседа переделать дверь?
Подайте жалобу участковому для проведения с ним беседы, может беседы будет достаточно
СпроситьПриобрели квартиру в многоквартирном доме, на нашей лестничной площадке 4 квартиры, наша и квартира соседей находится за общей тамбурной дверью, эта дверь была установлена прежними владельцами. Нам эта дверь приносит неудобства и мы хотели бы ее убрать. Эту дверь не устанавливали наши соседи, они так же недавно переехали, но они против демонтажа двери. Как нам быть куда обращаться с этим вопросом, у кого мы можем получить разрешение демонтажа двери без согласия соседей? Или возможно убрать ее не прибегая к привлечению гос структур?
Добрый день. Устанавливая эту дверь предыдущий собственник отхватил часть площади общего пользования. Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)
СпроситьРазрешения на установку у нас нет и скорее всего установка была самовольной,нужно ли согласие соседей с кем общая дверь или мы можем ее просто снять без разрешения на то кого либо?
СпроситьМожете просто снять, если она установлена незаконно. При этом нужно не просто согласие соседей, а разрешение ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, проведенное в установленном порядке
Спроситьдело в том, что дверь стоит денег.
самовольно она установлена или нет
рекомендую написать заявление на имя участкового.
Эмиль Эльдарович, скажите пожалуйста норму права которой вы руководствовались давая доверителю рекомендацию по демонтажу.
СпроситьДверь установлена до нас и до переезда нынешних соседей,т.е ни у кого нет на нее документов на ее покупку и установку,так какое и на что или на кого писать заявление?
СпроситьЕсли вы собственник, и если УК подтвердила что дверь незаконна стоит, то берите лом и пока соседей нет, срывайте дверь, никто не подаст на вас жалобу за снятие незаконной двери, наоборот тока штрафуют за её наличие, лом в руки и вперёд ток дождитесь удобного бессоседского момента!) Сам пару дней назад с этим сталкивался!)
Спросить