Сосед установил входную дверь, блокирующую выход из моей квартиры. Как действовать в данной ситуации?
Сосед поставил входную дверь в свою квартиру, которая при открывании закрывает вход в мою квартиру (я не могу выйти из квартиры, т.к. мешает соседская дверь). Подскажите пожалуйста законно ли это, и что мне делать чтобы заставить соседа переделать дверь?
Подайте жалобу участковому для проведения с ним беседы, может беседы будет достаточно
Спросить
В многоквартирном доме по проекту имеется тамбур на 2 квартиры. По проекту двери из квартир открываются внутрь квартир. Недавно сосед заменил дверь из своей квартиры на металлическую, которая открывается теперь внутрь тамбура в сторону нашей двери и в открытом положении достает до края нашей двери. Нас это не устраивает, т.к. при открывании своей двери сосед может ударить ею человека, стоящего в тамбуре. Например, кого-то из нас или нашего гостя. Законна ли такая переделка двери? Если нет, то как заставить соседа переделать дверь на открывание внутрь его квартиры, как это предусмотрено проектом?
Подайте ему претензию, а также жалобу в Жилинспекцию. Если ответа не будет, иск в суд в порядке ст. 304 ГК.
Спросить
Виктор, при указанном в вопросе обстоятельстве, обращайтесь с заявлением в УК, а при непринятия мер по проведению входной двери в проектное состояния, - с жалобой в Жилищную инспекцию. Всего доброго.
Спросить
Здесь нет ничего незаконного, сосед ничего не нарушает. И да, дверь может открываться в любую сторону.
СпроситьСосед перевесил свою вторую металлическую входную дверь, открывающуюся наружу, таким образом, что при открывании она полностью блокирует выход из моей квартиры, и соответствено вход. Какие законодательные акты, инструкции, постановления я могла бы предъявить в суде для оспаривания действий соседа.
Здравствуйте. полагаю следует ссылаться на ст. 304 Гражданского кодекса РФ. Поскольку нарушено Ваше право пользования собственной квартирой, Вы как собственник (или наниматель) можете требовать устранения всяких нарушений Вашего права. Это, так называемый, негаторный иск.
С уважением.
СпроситьМой сосед делает ремонт. При этом дверь его квартиры открыта. Из квартиры несет табачным дымом и он (дым) через мою дверь попадает ко мне квартиру. Есть ли какие-нибудь законодательные акты, чтобы заставить соседа курить в своей квартире при закрытых дверях?
Да поговорите с соседом, что дым мешает вам и чтобы он закрывал двери или попросите провечти профилактическую беседу участкового, напишите заявление, что фактически дым в общественном месте а незля курить а общественных местах.
СпроситьМогут ли соседи создать мне проблемы из-за открывания моей входной двери. Было два варианта, либо открывание в сторону лестницы и блокировать общественный проход, но я выбрал открывание на сторону соседей. Что им совсем не нравится да и дверь моя им мешает только при открывании на 180 градусов. Они собрались писать на меня заявление в полицию. Хотя их дверь открывается на мою сторону. Могу я не беспокоится об этом? Заранее спасибо.
Максим,В соответствии с приказом МЧС ? 313 от 18.06.2003 г. устанавливать железную дверь разрешается, если она соответствует требованиям пожарной безопасности, а именно:
В зданиях, сооружениях организаций (за исключением индивидуальных жилых домов) запрещается устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир.
Требования пожарных к металлическим дверям:
- Дверь не должна перекрывать соседям выход с площадки;
-Дверь не должна мешать входу и выходу пожарных;
-Дверь должна открываться наружу, чтобы пожарный не получил ожоги, входя в горящую квартиру.
Если все вышеперечисленные требования соблюдены, то металлическую дверь согласовывать не надо,
!!!! если она не прихватывает дополнительную площадь тамбура или лестничной клетки
СпроситьСоседи заменили входную дверь своей квартиры на металлическую с открыванием наружу. При открывании которой перекрывается вход/выход из моей квартиры, причем при резком открывании их двери получал столкновения с моим лбом. Как быть? Слов не понимают.
У нас общий коридор на 6 квартир на лестничной площадке, мой сосед напротив поставил металлический шкаф возле моей входной двери, что мешает мне поставить железную входную дверь в свою квартиру. На основании какого закона я могу попросить снести этот шкаф и куда мне обратиться, чтобы решить эту проблему.
Здравствуйте
Этот шкаф явно установлен им самовольно
обращайтесь с жалобой в управляющую компанию и жилищную инспекцию ..
если они не помогут, то придется в суд идти, для того, чтобы снести принудительно
СпроситьСосед по лестничной площадке поставил металлическую дверь и петли этой двери заблокировали входную дверь моей квартиры, таким образом, я не смогла войти в квартиру, придя с работы. Что мне делать?951
Сосед по лестничной площадке поставил металлическую дверь и петли этой двери заблокировали входную дверь моей квартиры, таким образом, я не смогла войти в квартиру, придя с работы. Что мне делать?
Обращаться в суд, с требованием об устранении препятствий к проникновению в жилище!
Удачи!
СпроситьТакой вот вопрос беспокоит. Соседи поставили входную дверь из квартиры, открывающуюсю наружу в предбанник. Соответственно она стала перекрывать выход нашей двери из квартиры. (наша дверь всегда открывалась наружу) Выходит так, что мы выйти не можем, когда выходят они. Причем соседи поставили дверь, не согласовав это с нами. Это получается, случись что мы даже выйти не сможем. Что делать? Соседи на разговор отказываются.
Перекрывая Вам вход, сосед заодно перекрывает Вам пути эвакуации.
СНиП 21-01-97 Пожарная безопасность зданий и сооружений.
ПРИКАЗ МЧС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 313 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ППБ 01-03)
...
40. В зданиях, сооружениях организаций (за исключением индивидуальных жилых домов) запрещается:
- устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир..
Спросить
Михаил Юрьевич, Вам надо вызвать пожарный надзор, чтобы они вынесли предписание соседям, если это не поможет, надо обращаться с иском в суд. Обращайтесь, у меня было такое дело.
СпроситьПрошу ответить на мой вопрос: новый сосед установил новую входную дверь таким образом, что она теперь перекрывает выход из моей квартиры при одновременном открытии дверей. По первоначальной планировке дверь должна быть установлена на противоположной стороне дверного проема. На просьбу перевесить дверь на другую сторону сосед не отреагировал. При одновременном открывании двух дверей, дверь соседа ударяет выходящего из моей квартиры. Что можно предпринять? Какие должны быть действия?
Здравствуйте, Анна! Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. Кроме того, можно подать жалобу в Жилищную инспекцию и пожарный надзор, т.к. такое расположение дверей может сделать невозможным выход из квартиры в случае пожара. Тогда ему просто внесут предписание об устранении нарушений. А Вам должны дать ответ в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" 30-дневный срок (ст.12 Закона).
Спросить
СОСЕД ЯВНО НАРУШАЕТ ВАШИ ПРАВА, ПОЭТОМУ СМЕЛО В СУД.
СУД ОБЯЖЕТ ЕГО ДЕМОНТИРОВАТЬ ДВЕРЬ, Т. Е ПЕРЕУСТАНОВИТЬ. В ПРАКТИКЕ СУДОВ ТАКИХ СЛУЧАЕВ МНОГО.
Ст 304 ГК РФ. СОБСТВЕННИК (т е Вы) может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
Здравствуйте Анна!
В соответствии ЖК РФ Статья 40. Изменение границ помещений в многоквартирном доме
2. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В данном случае соседу необходимо получить согласие соседей на переустройство входной двери, а так же общий коридор на праве общей долевой собственности принадлежит собственникам помещений в МКД ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
Первое, что Вам необходимо сделать — это направить в адрес соседей претензию об устранении препятствий в осуществлении пользования Вашим имуществом (Вы можете сослаться на то, что в соответствии с требованиями противопожарной безопасности необходимо привести в первоначальный вид).
Обязательно обратитесь в администрацию (отдел архитектуры) с запросом, на основании каких документов было выдано разрешение на проведение реконструкции соседней квартиры, в результате чего нарушены Ваши права.
Кроме того, через Управляющую Компанию можно будет обратиться в МЧС.
Вы имеете полное право требовать устранения препятствий в пользовании общим имуществом. Можно направить жалобу в Жилищную инспекцию либо обратиться в суд.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте, Анна!
Если согласно планировке, дверь изначально была установлена на противоположной стороне дверного проема, то сосед данное переустройство должен был согласовать, получив разрешительную документацию.
Могу предположить, что такие документы у него отсутствуют.
Поэтому, вы можете:
1. Направить жалобу в ГЖИ (Государственную жилищную инспекцию), описав всю ситуацию подробно.
Должны осуществить выезд и дать предписание соседу, об установке двери в тот дверной проем, который был изначально.
2. Если окажется, что у соседа согласован перенос двери, то у вас один путь, это обращаться в суд (ст. 131-132 ГПК РФ) и требовать устранения нарушений, так как нарушаются ваши права, как собственника соседней квартиры.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ,
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В суде необходимо доказать, что установка двери соседа нарушает ваши права, факт того, что при открывании дверей, дверь соседа может причинить вред гражданам, выходящим из вашей квартиры.
Всех благ Вам!
Спросить
ЗДравствуйте, для начала пригласите УК для составление акта исследования проемов прохода дверей, так как коридор это общее имущество УК,которая обязана в том числе принимать меры для управления этим имуществом и решать проблемы связанные с ограничением право пользования общим имуществом в данном случае коридором, так как вы по сути заблокированы в собственном дверном проеме, если УК откажется писать такой акт пригласите Жилинспекцию пусть она исследует дверные проемы ваши и соседа и даст заключение, после получения хотя бы 1 акта из этих 2 органов пишете исковое заявление в суд об обязании демонтировать дверь и не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, так называемый негаторный иск ст 304 ГК РФ.
Спросить
Анна, здравствуйте.
Здесь можно и пожаловаться в государственную жилишную инспекцию, но я вижу здесь другой вариант:
В данном рассматриваемом случае, направьте сначала письменное требование соседу о том, чтобы он устранил препятствия в пользовании Вашим имуществом, на основании нормы 304 Гражданского Кодекса РФ
А далее, если сосед не перевесит дверь в другую сторону, по Вашему требованию, то смело подавайте исковое заявление в суд, с аналогичными требованиями.
Исковое заявление должно соответствовать положениям статей 131-132 ГПК РФ
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением
Спросить
Здравствуйте,
Вам нужно для начала подать жалобу - в территориальный орган МЧС, так как нарушены нормы пожарной безопасности.
В соответствии с Федеральным законом "О пожарной безопасности", пп. б) п. 36 "Правила противопожарного режима в Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 г. N 390, в зданиях, сооружениях организаций запрещается загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки и т.д.) различными материалами, изделиями, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов.
Затем получив от пожарников письменный ответ или копию нарушения со стороны соседа (протокол, постановление), вам смело можно идти в суд и в судебном порядке заставлять соседа демонтировать указанную дверь и поставить ее так, чтобы она открывалась в наружу. Судебная практика по таким делам, за вас.
Второй кассационный суд общей юрисдикции рассмотрел спор, касающийся установки двери входной и указал, при каких обстоятельствах суд может обязать ответчика установить дверь, которая открывается внутрь (дело № 88 – 10116/2021).
Собственник квартиры одного из МКД в Москве предъявил иск к своему соседу. Ответчик установил входные двери в квартиру, которые открывались наружу. Истец посчитал, что подобная установка двери нарушает его право на беспрепятственное пользование квартирой.
Спор разрешил Гагаринский районный суд Москвы, который обязал ответчика установить входную дверь так, чтобы она открывалась внутрь его квартиры.
Апелляционная инстанция с решением согласилась.
Замена входной двери в квартиру не считается перепланировкой. Тем не менее при установке дверей следует учитывать определённые правила и не нарушать интересы соседей. Иначе есть риск быть втянутым в судебные тяжбы. Подобное дело рассмотрел Седьмой кассационный суд общей юрисдикции (дело № 88 – 8825/2021).
СпроситьУ меня следующая спорная ситуация. Я купила квартиру, она в середине общего коридора. Справа соседи купили 2 квартиры и поставили общую входную дверь, а слева сосед поставил металлическую дверь, которая находится от входной двери в мою квартиру всего лишь на расстоянии 0,5 м, при этом он захватил часть коридора, в которую входит и стена моей квартиры (комнаты и коридора в самой квартире). На мой вопрос на каком основании он поставил дверь не спросив меня и не получив согласие за подобные вещи. На что он мне ответил, что он спрашивал у хозяина (человек, у которого я купила квартиру), бывший хозяин не жил проживал в этой квартире, не был сделан ремонт, т.к. квартира была просто куплена для вложения денег и в последующем для перепродажи. Посоветуйте, пожалуйста, какие у меня права, и куда я могу обратиться для рассмотрения моей претензии, в случаи, если конфликт не будет решен мирным путем? И вообще, на сколько я знаю, захваченная часть коридора должна быт выкуплена. Заранее спасибо!
Коридор является общим имуществом, установка каких-либо сооружений в нем невозможно. Обратитесь в свою УК, ссылаясь на Правила технической эксплуатации жилого фонда.
Спросить
