Проблемы с арендодателем - требует оплатить коммунальные услуги и находит недостатки после передачи квартиры без подписанного акта приём-передачи

Арендодатель заключил договор аренды квартиры с Арендатором. Срок действия договора истек. Арендодатель предупредил об этом заблаговременно и передал акт сдачи-приемки квартиры и новый договор. Однако, Арендатор акт не подписал (соответственно и договор на новый срок), а продолжал жить в квартире еще 2 месяца. Потом отдал ключи, акт о передаче не подписал. Через три месяца подал иск в суд о взыскании гарантийной суммы (оплата этой суммы была предусмотрена в договоре как гарантия надлежащей оплаты коммунальных услуг и должна быть возвращена Арендатору в течение 2 мес. по завершению договора, если отсутствует задолженность по арендным платежам). Поскольку Арендатор несвоевременно освободил квартиру, Арендодатель зачел гарантийную сумму в счет долга. Также Арендатор приложил к иску акт приемки-передачи квартиры (оригинал этого акта у Арендодателя отсутствует). Помогите, пожалуйста. Как нам ответить на данный иск?

Мы съехали с квартиры раньше срока и при этом предупредили хозяйку об этом. Она удержала залог, но сейчас я не могу вспомнить был ли акт приема квартиры при заезде, при выезде акт передачи точно не подписывался.

В переписке WhatsApp задокументировано, что мы съехали раньше и ключи переданы.

Может ли арендодатель по сроку окончания договора пытаться востребовать арендную плату за месяцы, когда мы уже не проживали?

Как ещё можно доказать что мы съехали без акта передачи?

Нами расторгнут договор с арендодателем на коммерческую недвижимость, подписан акт приема-передачи, претензий к нам у арендодателя нет. В какие сроки арендодатель должен вернуть нам залоговую сумму, если эти сроки не были оговорены в договоре? Какие мы должны предпринять действия по возврату залоговой суммы и переплаты коммунальных платежей, если арендодатель молчит, не отвечает на звонки и наши письма? Существуют ли сроки возврата наших денег? И можно ли, после подписания акта приема – передачи, считать не возвращенные суммы залога и переплаты коммунальных услуг незаконно удерживаемыми средствами и по суду насчитать на эти суммы проценты?

Арендатор уведомив арендодателя, как было необходимо освободил помещение, вывез оборудование, сдал ключи, арендатор передал арендодателю ключи и акты приема-передачи. Однако у арендодателя возникли вопросы к состоянию помещения, было разбито окно. Арендодатель не подписывал акт и не допускал в помещение для установки нового окна. Через месяц удалось исправить недочеты по зданию, однако теперь арендодатель предлагает сделать акт приема-передачи, числом устранения недочетов и оплатить стоимость аренды за месяц. В договоре говорится, что при рассторжении договора сторона уведомляет другую за 1 месяц и передает помещение по акту. Правомерны ли действия арендодателя по требованию оплаты аренды если реально помещение было освобождено и передано ему.

Такая история. Мы получили письмо от арендодателя с просьбой освободить помещение. В конце октября мы съехали, акт приема-передачи не подписывали. Помещение освободили, ключи передали сотруднику арендодателя (сейчас он не работает у него). Но арендодатель оказался принципиальным. Начал нам высылать счета за аренду и электроэнергию. Мотивируя это тем, что акта нет, имею право начислять. Акт мы в итоге составили, подписали у сотрудника, которому передавали ключи. Акт сделали задним числом. Передали его арендодателю. Тот же встал в позу, говорит акта не было тогда, почему вы сделали его задним числом, надо было делать сегодняшним. А сделав сегодняшним, мы подтвердили бы факт того, что якобы снимаем помещение и пришлось бы платить по счетам. Сейчас арендодатель грозит подаст в суд. Наши действия? Что делать?

28.06/2013 арендатор съехал с арендуемой базы. В этот же день арендодателю был представлен акт приёма передачи но арендодатель не подписал акт. на сегодняшний день акт не подписан и не был направлен почтой арендодателю. Считается ли договор аренды расторгнутым? Если нет то что делать?

Снимали квартиру, договор составлен с 06.07.2019 по 06.06.2020, так же был составлен акт приема передачи. Прожили с июля по октябрь, 16.10.2019 Предупредили Арендодателя, что будем съезжать, т.к. договор будем расторгать досрочно, за непрожитые дни до 06.11.2019 требовать средства не будем. 26.10.2019 убранную квартиру сдали арендодателю, она проверила находящиеся в помещении оборудования, подписала акт приема передачи. Забрала нашу копию, т.к. свою забыла. Залог возвращать отказалась, до приема квитанций по коммунальным платежам, утверждая что с суммы залога оплатит их и вернёт остаток залога на банковскую карту. Поверили на слово. На этом мы отдали ключи и разошлись. Вечером 21.11.2019 (прошёл месяц как мы съехали) арендодатель позвонила нам с претензией о том, что холодильник перестал морозить, ссылаясь на то, что это мы его сломали, умолчали и быстро съехали с квартиры, хотя уточняю ещё раз, все проверялось во время сдачи квартиры ей, холодильник включался и на способность морозить она тоже его проверила. В последующем стала заявлять, что полную сумму залога она оставляет себе и требует с нас заплатить за коммунальные платежи за октябрь. 24.11.2019 при телефонном разговоре арендодатель заявила, что будет подавать на нас в налоговую, убеждая что мы должны будет платить комм. Платежи на срок до окончания договора найма жилого помещения, украдкой намекнула, что доказательств, что мы платили арендую плату за август, сентябрь и октябрь нету, и что в итоге она в любом случае выиграет суд и нам придётся выплачивать все ее затраты. Что делать и как поступать?

Акт приема-передачи помещения был прошит и скреплен заверительной надписью вместе с договором. Подписание договора происходило за несколько дней до даты фактической передачи помещения. Отказ от подписания акта приема-передачи помещения до момента наступления факта передачи помещения и ключей от него был бы расценен как отказ от заключения договора. Полагаясь на порядочность Арендодателя, а также из-за крайней заинтересованности в сделке, договор и акт был подписан, от передачи же ключей в день подписания, а потом в день, которым был датирован акт, Арендодатель отказался. Есть подтверждение Арендодателя, что договор подписан сторонами и можно получить свой экземпляр до даты, указанной в акте приема-передачи. На требование предоставить ключи или расторгнуть договор аренды в связи с непредоставлением ключей (то есть препятствованием Арендодателем в пользовании помещением), Арендодатель ссылается на наличие акта, при этом избегает формулировок, что ключи арендатору переданы.

Квартирант не отдал ключи, съехав с квартиры. При этом на звонки и смс не отвечает, квартиру как положено не сдал. Сейчас составляю заявление участковому. Если квартирант скажет участковому, что он отдал мне ключи, а я соответственно, что не отдал, как быть? У меня в договоре аренды есть такой пункт: Передача комнаты и находящегося в ней имущества осуществляется по Акту приема-передачи (Приложение № 1 к настоящему Договору), подписываемому Арендодателем и Арендатором. Сам акт приема-предачи мы подписали при заезде квартиранта в квартиру (там указано, что я передала комнату в хорошем состоянии, передала ключи). Получается, исходя из этого пункта мы должны были, если квартирант съезжает также подписать такой же акт, что все квартирант мне передал ключи, все в исправном состоянии (ведь акт называется приема-передачи), так или не совсем?