Возможность помочь пожилой бывшей жительнице нашего дома - рассмотрение варианта помещения в дом престарелых
У нас в доме есть пожилая женщина как оказалось она бывший житель нашего дома по неизвестным мне причинам она теперь бомжночует в подьезде, думаю и документов у нее нет, можно ли как нибудь определить ее в дом престарелых.
Бабушка по согласию хочет в дом престарелых, у неё есть половина дома"отписывать не хочет"вторая часть сына, может ли она отписать в доме престарелых кому-нибудь свою часть дома?
может ли она отписать в доме престарелых кому-нибудь свою часть дома?
Да (завещать, подарить).
Спросить
Это неоднозначный вопрос. Практика заключения договоров ренты в отношении доли квартиры неоднозначная. Верховный суд РФ давал разъяснения, что рента в отношении доли в кв возможна.
На практике по данному вопросу необходимо консультироваться с непосредственным нотариусом, потому как любая сделка с долями подлежит нотариальному удостоверению.
Кроме, того любая сделка с долями предполагает согласие сособственика.
Получается сын в любом случае узнаёт о планируемом к заключению договора ренты, и если желает то может сам его заключить с матерью в порядке преимущественного права.
Рента это соглашение, в соответствии с которым одна сторона передает другой стороне в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренты определённую денежную сумму либо предоставлять средства на его содержание в иной форме.
СпроситьПожилая одинокая женщина после инсульта не может сама себя обслуживать, лежачая больная, не говорит. Необходимо определять в дом престарелых. У нее в собственности комната, приватизирована. Что будет с жил. площадью? Остается ли она за человеком или переходит в собственость дома престарелых?
После смерти нашеи мамы (на неё был оформлен дом) ,оформили владельцем дома моего брата. Наш отец живёт в этом доме один. Теперь он хочет женится. После чего последует прописка в доме этой женщины. В случае смерти нашего отца, есть ли у моего брата право эту женщину выписать из дома. Благодарю за ответ, Лена.
Если собственником является брат, то он будет вправе выписать кого угодно. Если отец тоже собственник, то он вправе прописать свою жену только с согласия Вашего брата.
Спросить
Здравствуйте. Да, в судебном порядке. Как вариант можно сделать будущей жене Вашего отца временную регистрацию и продлевать ее.
Спросить
На прописку (регистрацию) требуется письменное согласие собственника-брата. Он вправе отказать. Или регистрируйте временно. Так как если пропишете постоянно, то без ее согласия, снять с регистрации возможно только по суду.
СпроситьВ соседней комнате живет пожилая женщина, которая систематически нарушает наше спокойствие ввиду психических расстройств. У нее есть племянник, который иногда заходит к ней, но не кормит и не ухаживает за ней, а только забирает пенсию. Можно ли нам самим определить женщину в дом престарелых, если родственник не хочет этого делать? Куда нужно обратиться?
Пожилая женщина, после инсульта, прописана в московской квартире (не собственник), но 15 лет в ней не жила. Дом был ветхим и его снесли.
Женщина вернулась из региона и, естественно, не обнаружила данный дом.
Может ли она, не имея ни какой собственности на старости лет претендовать на какое-нибудь жилье, пусть даже в доме престарелых, но в Москве? Какие конкретные шаги ей необходимо совершить?
Не понятно, где она была целых 15 лет? Если дом снесли 15 лет назад, почему ей раньше не требовалось жилье? Вам стоит обратится за платной консультацией.
Спросить
Сергей чтоб ответить Вам, по сути, нужно детально разобраться в этой не простой ситуации обратитесь к любому специалисту на очную консультацию.
СпроситьМного квартирный дом обслуживает управляющая компания. Знаю что должен быть управляющий главный дома житель этого же дома. В данном доме нет главного по дому. Это законно?
Добрый день, созовите общее собрание собственников помещений дома и выберите совет многоквартирного дома.
ЖК РФ, Статья 161.1 ЖК
1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.Спросить
Женщина прожила с мужчиной 13 лет в его доме, они не были расписаны, и она прописана в доме не была. Мужчина умер. Сестра мужчины ещё до его смерти приватизировала дом на себя, теперь выгоняет женщину и хочет продать дом. Есть ли возможность что-то получить с продажи дома или есть какие-то др варианты решения вопроса?
Вариантов нет. Собственник вправе выселить сожительницу брата из жилого помещения без выплаты какой-либо компенсации.
СпроситьПокупаю дом, собственник-пожилая женщина, в доме прописано ее пятеро совершеннолетних внуков, живут они в разных концах страны, приехать не могут. Это тупик? Или есть возможность выписки из дома на расстоянии?
Нет.
Это не тупик.
После покупки дома Вы можете выселить посторонних.
Ст. 35 ЖК РФ позволяет.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Только суд может принудительно выселить лиц, не имеющих отношения к новому собственнику дома.
Спросить
Есть. Через суд. На основании ст. 30, 35 ЖК РФ собственник может предъявить такой иск.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.
СпроситьЗдравствуйте! Чтобы не усложнять ситуацию, можно предложить внукам выписаться из данного дома и прописаться по другому адресу на постоянной основе, тогда с этого дома они будут сняты с регистрации автоматически. В подтверждение того, что внуки выписались, они могут предоставить справки из паспортных столов по новому месту прописки или выписки из домовых книг. Более детально с вопросом вы можете ознакомиться в этом документе.
Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 23.12.2016) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и...
Приложение
Утверждены
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 17 июля 1995 г. N 713
ПРАВИЛА
РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ
ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
Спросить
Вы можете снять их всех с регистрации в судебном порядке, Исковое вы можете или юристу в личную переписку заказать, или сами его составить в соответствии со статьёй 131 гражданско процессуального кодекса России.
Спросить
Можете купить дом. Но снять с регистрационного учета можно только в судебном порядке, если они не захотят сами. То ест ь в отношении каждого из пяти внуков Вы должны будете инициировать судебный процесс о снятии с регистрационного учета. Это пять исков. В разные суды нашей необъятной Родины. Так как иск подается по месту жительства ответчика. Нужно ли Вам это - выбирайте. Ст.209 ГК РФ,ст.28 ГПК РФ.
СпроситьЗдравствуйте.
В суд обратитесь с исковым заявлением.
После государственной регистрации.
ЖК РФ, Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещениемСпросить1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.
В этом случае либо внуки добровольно пропишутся по другим адресам по месту жительства, что приведет к их снятию с учета в этом доме. Либо сама собственник либо Вы после того, как станете собственником можете их снять с учета по решению суда о признании утратившими или не приобретшими право пользования.
.
Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713Спросить(ред. от 24.12.2014)
"Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"
31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.08.2002 N 599, от 11.11.2010 N 885)
(см. текст в предыдущей редакции)
Согласно ст. 35 ЖК РФ, если граждане прописанные в доме самостоятельно не выселяются из дома, то собственник дома имеет право в судебном порядке снять их с регистрационного учета, подав в суд соответствующий иск. Но если попробовать связаться с родственниками, они ведь могут по месту своего настоящего жительства самостоятельно подать заявление в МФЦ о снятии с регистрационного учета и постановке на учет по новому месту жительства, для этого им ехать в Ваш город не обязательно. В дальнейшем МФЦ направляет все сведения о снятии с регистрационного учета в Паспортный стол Вашего города.
Спросить
Добрый день. После покупки дома Вы сможете выписать их в судебном порядке. Для этого Вам понадобится подать в районный суд по месту нахождения дома исковые заявления к каждому из прописанных с требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Статья 35 Жилищного кодекса РФСпроситьВ случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Здравствуйте. Это не тупик, при покупке в дкп укажите, что зарегистрированные лица утрачивают право пользования этим жильем. В том случае если они сами не снимутся с учета, вам придется обращаться в суд с исковым заявлением о снятии с регистрационного учета, в связи с утратой права пользования жилым помещением.
Согласно ст 292 ГК РФ
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.Спросить
Здравствуйте, Дарья.
Ваш вопрос достаточно интересный для юридической практики.
Вам следует знать, что в соответствии с п. 1 ст. 558 Гражданского кодекса РФ существенным условием договора купли-продажи жилого помещения, в котором проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим помещением после его приобретения покупателем, является перечень таких лиц с указанием их прав на пользование. То есть продавец должен не только предупредить о таких лицах покупателя, но и в договоре должно быть указано такое обстоятельство.
Если прописанные граждане не желают добровольно выписываться, то сделать это можно только через суд. В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Это означает, что если жилое помещение продано и за новым собственником зарегистрировано право собственности, то все прописанные члены семьи бывшего собственника утрачивают право пользования квартирой. Но происходит это не автоматически. Выселить (выписать) граждан по данному основанию можно только на основании решения суда. А это значит, что Вам как новому собственнику придется подавать в суд исковое заявление о выселении из жилого помещения.
Дарья, в данном вопросе необходимо ознакомиться с категорией лиц, которые не подлежат выселению даже на основании решения суда. Такими лицами являются:-Лицо которое в период приватизации было прописано в квартире и написало письменный отказ от приватизации. Верховный Суд РФ имеет однозначную позицию на этот счёт: невозможно удовлетворить иск с просьбой прекратить пользоваться жильём и выписать того, кто был полноправным пользователем квартиры наряду с тем, кому она принадлежала по ордеру. Даже наличие у такого человека своего угла для проживания, своей собственности, и даже сроки давности (большой поток приватизации был в 1990 годах) не имеют значения в суде. Может возникнуть ситуация, когда объект уже неоднократно перепродавался, даже здесь такая категория граждан вправе претендовать на пользование. -Лицо пользующееся помещением в связи с указанием умершего собственника квартиры об этом в своём завещании. Это то, что именуется завещательным отказом. Такое лицо имеет право оставаться пользоваться жильём до момента, указанного наследодателем. Обычно — пожизненно.-Лицо, получающее содержание по договору пожизненного содержания с иждивением. Заключение такого договора, являющегося разновидностью договора купли-продажи, порождает обязанность покупателя предоставить в пользование данное жилое помещение получателю ренты (продавцу) пожизненно. -Бывший член семьи собственника (супруг после развода), если отсутствует возможность переехать в другое место, нет другой собственности, а также средств для снятия жилья. У такого лица есть право просить в суде отсрочить своё выселение, а также выписку. Суд может разрешить ему оставаться в квартире бывшего супруга максимум до года, после чего выписка возможна. -Лица, внёсшие плату (иначе говоря, пай), даже частично, за кооперативную квартиру, которые прописаны в ней, также не подлежат выселению. Они считаются собственниками, даже если документа о регистрации нет. -Дети, оставшиеся без родительского ухода и опекуна. Продажа в этом случае возможна только если несовершеннолетнему будет предоставлено жильё, как минимум, не хуже прежнего, как максимум — более лучшего по характеристикам того помещения, из которого планируется выписка. В органы опеки необходимо предоставить документы, подтверждающие обеспечение несовершеннолетнего новым жильём либо, как правило, уже в виде оформленных документов на иную квартиру.
Дарья, Ваш вопрос достаточно комплексный. Надеюсь что вышеизложенное поможет Вам в решении вашего вопроса.
С уважением, Кабальнов Никита.
Компания "ЮрСтандарт".
Спросить
Возможна выписка на расстоянии. Для этого можно обратиться в суд с исковым требованием о снятии с регистрационного учета всех пятерых внуков. Это можете сделать и Вы после приобретения жилья (ст.35 ЖК РФ), и бабушка до продажи жилья. Обращаться нужно в суд с исковым заявлением, составленным по правилам ст.131-132 ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Дарья.
Вы задали юристам очень важный для себя платный юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты.
Во-первых, в этом доме не могут быть "прописаны" внуки собственника жилого дома, так как у нас в России более 20 лет тому назад отменили "прописку" в жилых помещениях для граждан, как и "выписку". Давно пора уже забыть об этих не существующих в жилищных правоотношениях понятиях, как "прописка" и "выписка" граждан.
Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года в место существовавшей тогда "прописки" был введен для граждан Российской Федерации регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (это постоянная регистрация) и по месту пребывания (это временная регистрация).
Во-вторых, все вопросы, связанные со вселением граждан в жилые помещения и регистрацией граждан в жилых помещениях, а также со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются у нас в Российской Федерации следующими нормативными актами:
1. Жилищным кодексом Российской Федерации.
2. Гражданским кодексом Российской Федерации.
3. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
4. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
5. Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 г. № 288.
С этими нормативными актами или хотя бы с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства возможно ознакомиться в любое время при наличии выхода в Интернет.
Исходя из положений вышеуказанных нормативных актов, эти совершеннолетние внуки собственника этого дома спокойно могут сняться с регистрационного учета в этом доме, не приезжая в тот населенный пункт, где находится этот дом.
В-третьих, на практике при покупке жилых помещений, в которых имеют не снятую регистрацию по месту жительства граждане, цена за это жилое помещение снижается по известным причинам.
Это Вы и вправе предложить собственнику этого дома, или пусть она решает оперативно со своими внуками вопрос о снятии из добровольно с регистрационного учета в этом доме.
В-четвертых, если Вы купите этот дом, в котором зарегистрированы внуки собственника этого дома, то Вам придется обращаться с исками в суд о выселении их из этого дома. Для этого Вам потребуется помощь конкретного юриста (возможно и на этом сайте по договоренности).
Знать свои права и обязанности, установленные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.
В этом может помочь разобраться более подробно конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения от Вас более полной и нужной информации по этому вопросу и (или) копий относимых документов.
Удачи Вам.
СпроситьМои родители продают частный дом. Но риелтор как оказалось сразу плохо смотрела документы на дом, план дома, тех паспорт. Оказалось что в доме перепланировка не узаконена. Её нет в плане дома, план дома старый без перепланировки. Родители как оказалось не знали что в частном доме перепланировки должны быть узаконены. Что теперь делать? Продать возможно ли без оформления перепланировки?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ничего страшного, вызывайте представителя БТИ и узаконивайте, а потом продавайте.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьПапа, хозяин дома, прописал в дом женщину, она не его жена, в доме ппрописаны ещё мы с сестрой, на что она теперь имеет право, и как будет делится дом?
