Проблема с выплатой кредита под залог недвижимости у частного инвестора
Я взял у частного инвестора деньги под залог недвижимости. Мне надо платить 1 числа каждого месяца. Но у меня не выходит платить этого числа.
В таком случае договаривайтесь с инвестором о других датах, заключайте дополнительное соглашение, Ст.450-452 ГК РФ.
Спросить
Взял займ у частного инвестора под залог недвижимости, договор займа составлялся у нотариуса. Вопрос: могу ли я ещё раз заложить эту квартиру, но уже другому частному инвестору? Спасибо.
Здравствуйте!
Нет, Вы не можете заложить эту недвижимость еще раз. Но Вы можете оформить последующий залог недвижимости, если кредитор на это согласится.
Спросить
Добрый день.
Нет, двойной залог имущества не допускается. Кроме того, так как имущество в залоге вы никаким образом не можете им распорядиться.
СпроситьВзяла деньги под залог недвижимости у частного инвестора но, 2 месяца уже просрочка проценты набежали бешанные и ещё идут. Инвестор человек адекватный на альтернативные решения идёт. У меня вопрос может ли мой знакомый оформить переуступку прав по договору и после снять для меня обременение с квартиры (. Вопрос в том что должен ли он выплатить сумму по договору инвестору или он просто выкупает долг на бумаге и я уже должна ему буду? Есть ли такая возможность 1. То есть грубо говоря инвестор переуступит мой долг моему знакоиюмому а тому понятно ничего платить не нужно будет.
Вам будет необходимо расторгнуть договор залога или подтвердить факт погашения долга между Вами и знакомым.
СпроситьВзяла у частного инвестора деньги под залог квартиры, сначала платила проценты, сейчас просрочила на 2 месяца. Инвестор хочет подать в суд и отобрать квартиру. Что делать чтобы не лишится квартиры?
Уважаемая Наталья! Разъясняю Вам, что в соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся части займа вместе с причитающимися процентами.
В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (п.1 ст.334 ГК РФ). Аналогичное положение содержится в ч.1 ст.50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Согласно ст.337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.
В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (п. 3 ст. 340 ГК РФ).
Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (п.1 ст. 349 ГК РФ).
Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов (п.1 ст.350 ГК РФ).
Резюме: для изучения и анализа конкретной спорной консультации на предмет определения наличия правовых оснований её разрешения в интересах заемщика рекомендую обратиться на индивидуальную юридическую консультацию. По-моему так...
СпроситьПод залог квартиры взял у частного инвестора 560000 рублей, вернуть не смог, инвестор забрал квартиру (стоимость 3000000) , что можно сделать?
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Залог - это обеспечения исполнения обязательства. Каким образом забрал?
Спросить
Имеется решение суда, вступившее в законную силу, об обращении взыскания на заложенное имущество? Или Вами был оформлен договор дарения или купли-продажи?
Спросить
В случае со сложностями оплаты по договору займа вполне реально лишиттся недвидимости. Внимательно ознакомьтесь с договором займа и договором залога. Пропишите все сущетвенные условия таким образом, чтоьы впоследствии имели возможность расплаьиться.
Спросить
Если оформлена ипотека и зарегистрировано в росреестре, то банк сразу откажет. Если не зарегистрирована ипотека в росреестре, то ее нет.
Но учтите, сейчас дают реальные сроки от 3-х лет по 159 УК РФ - мошенничество.
Спросить
Валентина, это можно сделать, но только получив нотариальное согласие частного инвестора, так как он уже является залогодержателем.
Закон четко говорит:
ГК РФ Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога
2. Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.
Спросить
Банк может взять в последующий залог недвижимость при наличии согласия залогодержателя.
Спросить
Нет, в вашей ситуации лучше перейти в банк.
Есть такие, кто готовы рефинансировать займ, который в залоге у частного инвестора. Проценты они берут высокие и по возможности нужно закрывать такие кредиты как можно быстрее или рефинансировать кредит в банк под меньшую ставку.
СпроситьВзял деньги у частного инвестора под залог дома, сейчас по определенным причинам платить не могу. Что делать? Просрочка 25 дней.
Применима статья 171 ук рф, 172 ук рф к частному инвестору., частный инвестор систематически выдает займы через доверенное лицо, суммы больше 1000000, под залог недвижимости. Создает прицендент не возврата. Местонахождение частного инвестора не установить, по адресу прописки не живет, других данных нет. Доверенное лицо генеральный директор фирмы недвижимости, выступает по доверенности, при оформлении займа у нотариуса, деньги выдает другое лицо тоже из фирмы недвижимости.
Здравствуйте Евгений!
Для решения Вашего вопроса Вы можете обратиться к юристам в личных сообщениях
Анализ правовых документов по правилам сайте это платная услуга. Стоимость ее определяется по договоренности, твердых расценок нет.
СпроситьХочу получить кредит у инвестора под залог недвижимости, позвонила попала на посредника. Посредник сказал чтобы приехали к инвестору, деньги выдаст сразу, после подписания договора залога. Может ли так быть или это обман?
Прежде чем получать деньги нужно внимательно изучить как кредитный договор так и договор залога, желательно это сделать с юристом, чтобы потом не оказаться на улице! Успехов!
Спросить
Здравствуйте!
Не рекомендую заключать такой договор, особенно, если у Вас единственное жилье.
Проценты от 48 годовых.
Спросить
