Может ли супруг подарить 50% квартиры своей матери с моим согласием на продажу?
398₽ VIP
У нас с супругом квартира в совместной собственности согласно выписке ЕГРН (указаны оба).
Может ли супруг подарить 50% квартиры своей матери с моим согласием на продажу? Чтобы избежать налог.
Ведь я не являюсь близким родственником для его мамы.
Можно ли, чтобы он подарил 50% совместной квартиры своей маме, но с моим согласием? Без предварительного выделения долей между нами, просто с моим согласием.
Заранее Спасибо!
Здравствуйте, по поводу можно ли подарить то ответ - ДА (согласие нужно)
необходимо составить договор дарения
Какие примерно документы вам понадобятся:
Документы подтверждающие право собственности
Выписку из ЕГРН.
Выписки из финансово-лицевого счета и домовой книги.
Технические документы на квартиру: технический паспорт или экспликацию и поэтажный план.
Паспорта сторон договора: дарителя и одаряемого.
Документы, подтверждающие родство сторон договора, — это важно, если дарите долю близкому родственнику.
Свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о заключении брака, согласие супруга дарителя.
По поводу налогов.
При дарении квартиры доход возникает у одаряемого. Именно на его стороне появляется новое имущество, по факту приобретения которого он должен заплатить НДФЛ в размере 13%.
Для уплаты налога нужно:
до 30 апреля года, следующего за регистрацией права, подать декларацию 3 НДФЛ;
до 15 июля уплатить сумму налога.
От НДФЛ освобождаются близкие родственники дарителя.
К ним по п. 18.1 ст. 217 НК РФ относятся:
супруги между собой;
родители – дети;
бабушки и дедушки – внуки;
братья и сестры между собой.
Согласие на дальнейшую продажу квартиры не требуется, так как она будет являться собственником жилья.
СпроситьИнна, доброй ночи!
При совершении сделки одним из супругов потребуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга на дарение недвижимости, находящейся в совместной собственности супругов, либо документ, свидетельствующий о том, что данная недвижимость не находится в совместной собственности супругов (например, брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов) (п. 1 ст. 34, п. 3 ст. 35, п. 2 ст. 38, ст. 40 СК РФ; п. 2 ст. 576 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте, Инна! Может подарить, т.к. согласно ст.34 Семейного кодекса РФ половина общего имущества принадлежит каждому из супругов. А в этом случае при наличии Вашего согласия на отчуждение (п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ) он вправе подарить половину доли матери, но не в случае если согласие на продажу, т.к. дарение и продажа - разные вещи. Если же Вы ограничили право отчуждение только продажей, то дарение в этом случае не подпадает под это определение без выделения долей.
Если же будет Ваше согласие на дарение половины доли квартиры и продажу остальной половины, то может подарить половину маме без налога: согласно пункту 18.1 статьи 217 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.СпроситьДоходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)
Добрый вечер, Инна.
Тут нужно все подробно и по порядку!
Разумеется он имеет на это право, ваше согласие тут разумеется обязательно.
Необходимо будет составить договор дарения.
Что касаемо налогов, между вашей "сделкой" так назовем налога не будет.
Но в последствии продажи, если срок будет менее 3 лет, ей необходимо будет оплатить налог при продаже!
При дарении квартиры доход возникает у одаряемого. Именно на его стороне появляется новое имущество, по факту приобретения которого он должен заплатить НДФЛ в размере 13%.
Для уплаты налога нужно:
до 30 апреля года, следующего за регистрацией права, подать декларацию 3 НДФЛ;
до 15 июля уплатить сумму налога.
От НДФЛ освобождаются близкие родственники дарителя.
К ним по п. 18.1 ст. 217 НК РФ относятся:
супруги между собой;
родители – дети;
бабушки и дедушки – внуки;
братья и сестры между собой.
Теперь, что касаемо вашего согласия, ваше согласие уже будет не нужно, она будет являться собственником!
Спросить
Если доли не разделены в квартире между супругами, то от супруге мужу понадобится нотариальное согласие на совершение сделки, в течении оформлении договора дарения на свою мать.
Выделять доли не нужно, если в квартире не были определены.
При этом муж не платит налог при дарении доли матери: сделка совершается между родственниками.
- см. ст. 209, 247, 572 ГК РФ, ст. 34 СК РФ, ст. 217 НК РФ.
Спросить
Мы с супругом купили квартиру для его мамы в ипотеку, сейчас мы всё выплатили и хотим по договору дарения подарить 50% доли маме. Квартира на данный момент в нашей совместной собственности с супругом в ЕГРН указаны мы оба. Как правильно провести такую сделку? Может ли муж просто с моим согласием на продажу - подарить 50% доли маме? Или обязательно нужно чтобы мы с ним сначала выделили доли у нотариуса и потом только он может отдать свою долю маме? Заранее Спасибо!
У супругов в общесовместной собственности находится квартира. Как подарить ее близким родственникам, чтобы у них не было налога? К примеру для мамы жены зять не является близким родственником и в случае дарения квартиры маме она будет оплачивать налог с половины квартиры?
Однокомнатная квартира находится в общей совместной собственности между дочерью и отцом.
Может ли отец подарить свою долю в квартире без предварительного выделения долей?
Что требуется для дарения права собственности на квартиру, находящуюся в обшей совместной собственности? Если необходимо выделение долей, как это сделать?
Имеется квартира в совместной собственности супругов без выделения долей. Как подарить всю квартиру маме жены? Надо ли мужу выделять свою долю, потом дарить её жене, а уже потом жена дарит квартиру матери? Какой налог за дарение надо платить?
Спасибо.
Квартира у нас с мужем находится в совместной собственности, доли не выделению, мы оба не резиденты, поэтому чтобы не платить 30% налог при продаже хочу подарить ее маме, с согласия мужа, не придётся ли ей оплачивать 30% налог с его доли, ведь он ей близким родственником не является.
Моя мама больна тяжёлой формой деменции. Наша квартира находится в совместной собственности. Кроме меня и матери, собственником является моя сестра. Может ли моя сестра подарить мне свою часть в квартире без согласия мамы и без выделения долей?
У нас с супругом имеется квартира в общей совместной собственности (без распределения долей). Квартира оформлена на меня одну. Появилась необходимость подарить ее моей маме, т.к. деньги на приобретение квартиры давала мама. Как я понимаю по семейному кодексу мы с мамой - близкие родственники (налогооблажение не возникает), а муж с тёщей не совсем. Вопрос: как поступить правильно дабы мама не попала под налогооблажение?
- будет ли налог если заключить договор, где дарители я и супруга, а одаряемый - ее мать? Или заключить договор дарения между мной и мамой, а с супруга взять нотариальное согласие?
Другие варианты:
- соглашение о распределении долей (мне 0, супруге 1) , потом я квартиру дарю матери;
- распределение долей пополам, дарение половины супруга мне, а потом дарение квартиры маме; как лучше поступить и какие варианты правильны с точки зрения законодательства?
Половина квартиры принадлежит моей бабушке, а половина маме. Они хотя оформить дарственную на меня. Должены ли они платить налог за дарение? Должен ли я платить налог за доход? Можно ли сначала бабушке подарить вторую часть квартиры маме, а потом мама подарит уже всю квартиру мне (так как я понимаю, что бабушка не счиатется близким родственником мне и налог больше)? Квартира приватизирована. Большое спасибо.
Такая проблема - есть необходимость подарить квартиру своей матери. Но квартира приобретена в браке, в общую совместную собственность без выделения долей. При дарении сразу от обоих супругов на долю жены моей матери придётся платить налог. Может есть какая-то схема, как этого налога избежать? Могу ли я один быть дарителем, а от жены предоставить нотариально заверенное согласие? Если нет, то есть ли другие способы?
Можно ли подарить долю в совместной собственности на приватизированную квартиру без предварительного выделения долей?
