Жизнь во время торгов - Можно ли жить в квартире на балансе, пока ее продают и что будет после публичных торгов?
Квартиру взятую на баланс, продают все на публичных торгах) нас не выписал банк, мы в ней живем, я муж и 2 детей 4-6 лет) мы же можем тут жить пока нас не выселят через суд официально? Если с торгов купят квартиру то хозяин без суда нас может вяселить? И можем ли мы жить тут пока будем обжаловать решение суда? Прошло 2 торгов ее так и не купили.
Вас выселят в судебном порядке. Вы можете жить, пока решение не вступить в законную силу (а это апелляция) и приставы не выселят вас в соответствии с законодательством об исполнительном производстве.
Дальнейшее обжалование (кассация и ВС РФ) не обязывает приставов ждать рассмотрения дела.
Спросить
Суд присудил что бы взыскали долг и залоговую квартиру выставели на торги) скажите после продажи квартиры на публичных торгах на выселят? Ведь собсвенник еще муж? мы можем пока туи жить?
Ваше выселение - это проблема нового собственника.
Процесс реализации длительный, поэтому до момента продажи квартиры можете жить в ней.
СпроситьЕсли банк взяв квартиру нашу на баланс) подал в суд что бы выселить) когда ся можем обжаловать решение и попросить отсрочить выселении что 2 детей перехать не кула) и пока простм отсрочку нас все равно выселят? Или не имеют право?
Здравствуйте.
Принудительно выселить Вас могут только в судебном порядке. Обжаловать решение Вы сможете после того, как оно будет вынесено. Суд первой инстанции сможет направить дело с жалобой в суд апелляционной инстанции только после того, как пройдёт один месяц после вынесения решения. На практике до отправки проходит от полутора до двух месяцев.
Затем суд апелляционной инстанции назначит дело к рассмотрению и будет рассматривать. Это ещё два месяца.
Вы вправе просить об отсрочке выселения и в суде первой инстанции, и в суде апелляционной инстанции.
СпроситьСбербанк нас выселит щас через суд они квартиру взяли на баланц) рассматривают 2 месяца? И обжаловать хотим если подадим обжаловать решении вступит тов силу нас выселят все равно? Даже не расмотрев еще обжалование.
Если вы будете обжаловать, то они не смогут выселить, пока решения суда не вступить в законную силу.
Спросить
Кристина, на период обжалования не вступит и не выселят из квартиры. Обращайтесь за помощью к адвокату. Федеральный закон "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации" от 31.05.2002 N 63-ФЗ.
СпроситьУ квартира в собственности, там проживал мужчина был прописан алкаголик, вообщем был суд, и суд приговорил продать квартиру с публичных торгов, я не был оповещен о заседании суда меня вообще в стране не было, срок обжалования истек, не могу найти информацию о продажи квартиры, хотя сведения о публичных торгах выставляются в интернет, могу ли я вообще обжаловать решения суда!?..
Вы не удовлетворены ответом. Тогда прежде чем ставить неуд, научитесь писать не корявые вопросы, а юридически грамотные. как можно ответить вам о законности торгов, не зная каким местом вы квартире приходитесь и почему квартира была выставлена на торги.
Спросить
решения суда может обжаловать только лицо чьи права затрагивает вынесенное решение.
срок обжалования всегда можно восстановить если были уважительные причины его пропуска
продать квартиру с публичных торгов законно если решение вступило в силу и на момент проведения торгов не отменено.
информацию о торгах можно найти у вашего пристава-исполнителя, как минимум он сообщит состояние продажи(первые тоги или вторые, а может уже квартиру принял кредитор)
СпроситьКвартиру на которую наложен орест судебными приставами, выставили на публичные торги, но перед продажей квартиры с публичных торгов на зарплатную карту созаемщика пришёл исполнительный лист и пошли перечисления в банк, но банк не уведомил что деньги на счёт банка поступали и квартира была продана с торгов. О торгах заёмщика и созаемщика не уведомили, а так как пошли платежи можно было ли банку договорится с заемщиком и созаемщиком снять квартиру с торгов. И как быть если в квартире зарегистрированы и проживают двое несовершеннолетних детей, на них была оформлена долевая через нотариуса.
Как на может новый владелец выселить квартиры? Просто придет выгонять будет? Или обязан только через суд? мы 4 прописаны 2 детей я муж) квартира щас на балансе банка они ее на авито выставели) и выселят только с решения суда?
Добрый вечер!
Только через суд.
При этом судебное решение о выселении должно вступить в законную силу.
А банк обращался в суд с иском об обращении взыскания на квартиру?
Спросить
Здравствуйте. Если квартира уйдет с торгов и вы в добровольном порядке не съедете то будет еще один суд и приставы вас выселят насильно.
СпроситьЩас 30 марта подаем на аппиляцию пока расмотрение 2 месяца с залоговой квартиры после первого решения суда нас не высеоят? Потом хотим подать еще в один суд пока идут суды мы можем жить тут?
Вас могут выселить только после вступления решения суда в законную силу, то есть после вынесения решения судом апелляционной инстанции в вашем случае.
СпроситьПомоги подскажите) квартира была в залоге у сбербанка уже перешла в собсвеность банку) меня мужа 2 детей так и не выписали и не высклили через суд) квартира на балансе у банка, выставлена 2 раз на торги) мужа заберают на Украину) что мне делать если подадут ч суд и начнут выселять ведь мужа не будет как мне обжаловать и что делать) а если они продадут и нлвый хозяин в суд подаст ято делать.
Новый собственник имеет полное право вас выселить, просто если подадут в суд-можете затянуть процесс и выиграть время, но по факту-суд будет на стороне истца.
СпроситьЗдравствуйте, можете конечно подать возражения, но новый собственник вполне может выселить вас.
СпроситьКредитор-банк. Залог - имущество. Решение суда-реализация с публичных торгов. Торги прошли. Банк взял на баланс имущество. Являюсь ли я еще Должником?
Здравствуйте, заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право (при отсутствии иного указания в законе или договоре) получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге. Согласно ст 334 гк
Поэтому если у вас имущества было недостаточно для покрытия кредита и есть ЕЩЕ какое либо имущество банк обратит его в свою пользу если оно не под арестом, если имущества больше нет никакого То должником вы считаться будете но исполнительное производство прекратят в отношении вас.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Людмила! Давайте по порядку. Это зависит от стоимости, по которой было передано имущество кредитору, т.к. при старте торгов определяется его стоимость постановлением судебного пристава-исполнителя (ст.89-93 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"), и при передаче имущества, если вторые торги не состоялись, то стоимость имущества снижается. По какой конкретно стоимости было передано имущество, можете узнать из материалов исполнительного производства согласно ст.50 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". Тогда будет понятно, какая часть требования была закрыта. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Здравствуйте Людмила.
После передачи имущества на баланс банка вы уже не должник и ип должно быть окончено и прекращено приставом, в соответствии со ст.47
Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве, как основание фактического исполнения по ил.
Спросить
Здравствуйте, если стоимость имущества покрывает размер Вашего долга, то должником Вы уже не являетесь, если же его будет недостаточно для выплаты долга, то банк имеет основание для предъявления Вам дальнейших долговых требований согласно ГК РФ Статья 334. Понятие залога
...Т.е. тут всё зависит от стоимости имущества, либо Вы останетесь должны, либо, если стоимость выше размера Вашего долга Банк обязан вернуть Вам разницу.Спросить3. Если иное не предусмотрено законом или договором, при недостаточности суммы, вырученной в результате обращения взыскания на заложенное имущество, для погашения требования залогодержатель вправе удовлетворить свое требование в непогашенной части за счет иного имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.
Если сумма, вырученная в результате обращения взыскания на заложенное имущество, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю. Соглашение об отказе залогодателя от права на получение указанной разницы ничтожно.
Являетесь ли вы должником или не являетесь должником после проведения торгов напрямую зависит от того за какую сумму было реализовано имущество выставленное на торги.
Если эта сумма превышает сумму вашего долга или равна сумме вашего долга тогда вы не являетесь должником
В статье 61 нижеуказанного закона сказано:
Сумма, вырученная от реализации имущества, заложенного по договору об ипотеке, распределяется между заявившими свои требования к взысканию залогодержателями, другими кредиторами залогодателя и самим залогодателем. Распределение проводится органом, осуществляющим исполнение судебных решений,
Органом, осуществляющим исполнение судебных решений является служба судебных приставов. Поэтому обратитесь в службу судебных приставов-только там вы можете точно узнать являетесь ли вы должником
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Статья 56. Реализация заложенного имущества
(в ред. Федерального закона от 11.02.2002 N 18-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 56
1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.
2. Принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, суд может с согласия залогодателя и залогодержателя установить в решении, что имущество подлежит реализации в порядке, предусмотренном статьей 59 настоящего Федерального закона. Такой же способ реализации заложенного имущества может быть предусмотрен залогодателем и залогодержателем в соглашении об удовлетворении требований залогодержателя во внесудебном порядке, заключенном в соответствии с пунктом 1 статьи 55 настоящего Федерального закона.
(в ред. Федерального закона от 11.02.2002 N 18-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Реализация заложенного имущества в порядке, предусмотренном статьей 59 настоящего Федерального закона, не допускается в случаях, когда взыскание на это имущество в соответствии с пунктом 2 статьи 55 настоящего Федерального закона не может быть обращено во внесудебном порядке.
(в ред. Федерального закона от 11.02.2002 N 18-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Порядок продажи имущества, заложенного по договору об ипотеке, на аукционе определяется правилами статей 447 - 449 Гражданского кодекса Российской Федерации и настоящим Федеральным законом, а в том, что ими не предусмотрено, определяется соглашением об удовлетворении требований залогодержателя во внесудебном порядке.
3. В случаях обращения взыскания на заложенное право аренды недвижимого имущества оно реализуется в соответствии с правилами настоящего Федерального закона с последующим оформлением уступки данного права.
4. При принятии решения об обращении взыскания на земельный участок, являющийся предметом ипотеки в соответствии с пунктом 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, суд с согласия залогодателя и залогодержателя может установить, что такой земельный участок подлежит реализации на аукционе в порядке, предусмотренном пунктом 4 статьи 62.1 настоящего Федерального закона.
(п. 4 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
Спросить
Уважаемая Людмила!
Если стоимость оценочная имущества вашего, переданного банку равна или меньше стоимости вашего долга, то можете себя считать не должником. Если меньше, то вы ещё должник. Вопрос регулируется ст.334 ГК РФ.
Всего вам доброго!
Спросить
Вы не должник. Поскольку банк принял себе заложенное имущество.
Судебные приставы должны закончить производство по исполнению в соответствии со ст.47 Федерального закона N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".
И если стоимость имущества принятого банком выше суммы долга, то наоборот банк Вам должен.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Людмила!
Сказать однозначно являетесь ли Вы еще должником сложно, если долг не закрыт еще, пусть и частично - то являетесь.
Зависит от стоимости, по которой было передано имущество кредитору.
Если стоимость имущества покрывает размер Вашего долга, то должником Вы уже не являетесь.
Факт того, что вы уже не должник подтверждается прекращением производства по исполнению в соответствии со ст.47 Федерального закона N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".
Для начала можете с ним ознакомиться, Вам должно стать все более понятно, ст.50 Закона №229-ФЗ.
Спросить
Если имущество передано взыскателю, то торги не состоялись и цена имущества была снижена (ст.89-93 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"). Но чтобы в этом убедиться, что долг погашен в полном объеме, ознакомьтесь с делом.
СпроситьДа мы поняли уже. Ответы выше давались, исходя из этого. Вам все же стоит ознакомиться с материалами исполнительного производства (ст.50 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"), чтобы точно знать, в каком объеме покрыты требования взыскателя, т.к. разницу должны вернуть Вам на счет (ст.89-93 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").
СпроситьТак это правильно после торгов имущество выставленное на торги переходит в распоряжение банка, но после его продажи если денег хватило на покрытие долга, все никакие далее аресты другого имущества невозможны, в противном случае подавацье иск об освобождения имущества из под ареста.
СпроситьКредитор-банк. Залог - имущество. Решение суда-реализация с публичных торгов. Торги прошли. Банк взял на баланс имущество. Являюсь ли я еще Должником?
