Регистрация частных инвесторов и доверенных лиц, выдающих суммы под залог недвижимости - органы, которые необходимо обратиться
Какое из перечисленных лиц (частный инвестор или доверенное лицо) выдающие суммы под залог недвижимости должны быть зарегистрированы в соответствующих органах и какие это органы.
Применима статья 171 ук рф, 172 ук рф к частному инвестору., частный инвестор систематически выдает займы через доверенное лицо, суммы больше 1000000, под залог недвижимости. Создает прицендент не возврата. Местонахождение частного инвестора не установить, по адресу прописки не живет, других данных нет. Доверенное лицо генеральный директор фирмы недвижимости, выступает по доверенности, при оформлении займа у нотариуса, деньги выдает другое лицо тоже из фирмы недвижимости.
Применима статья 171 ук рф, 172 ук рф к частному инвестору., частный инвестор систематически выдает займы через доверенное лицо, суммы больше 1000000, под залог недвижимости. Создает прицендент не возврата.
Если лицо никак не зарегистрировано в соответствующих органах, то данная статья может быть применена
СпроситьХочу получить кредит у инвестора под залог недвижимости, позвонила попала на посредника. Посредник сказал чтобы приехали к инвестору, деньги выдаст сразу, после подписания договора залога. Может ли так быть или это обман?
Прежде чем получать деньги нужно внимательно изучить как кредитный договор так и договор залога, желательно это сделать с юристом, чтобы потом не оказаться на улице! Успехов!
Спросить
Здравствуйте!
Не рекомендую заключать такой договор, особенно, если у Вас единственное жилье.
Проценты от 48 годовых.
СпроситьНерезидент России имеет недвижимость в России. ИНН не имеет. Может ли получить расчет налога на недвижимость в соответствующих органах России и в последующем оплатить налог по своему ИНН доверенное лицо (доверенность на право управления квартиры имеется), доверенное лицо является гражданином РФ.
Нет, налог должен оплатить нерезидент РФ по своему ИНН, ему необходимо стать на учет в ФНС по месту нахождения имущества. Он вправе выдать Вам доверенность на оплату налога, представление его интересов.
СпроситьПравомерно ли это?
Добрый день.
Возможно. Договор залога должен быть оформлен письменно, а если тот договор, обеспечением по которому является автомобиль офорлмен нотариально - то договор залога тоже нужно нотариально заверить.
СпроситьСуществуют ли риски продавца и какие при продаже недвижимости недееспособному лицу, находящемуся под опекой? Подразумевается наличие согласия от органа опеки и попечительства на осуществление покупки недвижимости на имя недееспособного лица.
Александр Петрович, здравствуйте! Я лично никаких рисков не вижу.. Недееспособный НЕ продает, а ПОКУПАЕТ. Разрешение ООиП есть, как я поняла... Хотя оно и не требуется.. Права недееспособного не нарушаются, наоборот, он приобретает недвижимость.. Кому нужно вообще "оспаривать" такую сделку...
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ суде рассматривается гражданское дело (вытекает из публичных правоотношений) об отказе гражданину в предоставлении информации. Истец - гражданин, ответчики - 1) орган гос. власти, отказавший в предоставлении информации, 2) должностное лицо - руководитель этого органа гос. власти, сообщивший недостоверные сведения. У ответчиков один представитель в суде - работник этой организации. Вопрос - как должна быть оформлена его доверенность, и кто должен заверять доверенность, выданную руководителем организации (органа гос. власти)? Они принесли в суд одну доверенность на представление интересов двух лиц - 1) гос. органа, 2) его должностного лица (руководителя). Но она заверена печатью этого гос. органа и подписью этого же должностного лица. Правильно ли это? Разве может должностное лицо (руководитель) сам себе заверять доверенность своей подписью? Или это должны быть разные две доверенности?
Добрый день. Доверенность оформлена правильно. Данная организация уполномочивает своего представителя представлять интересы в суде. Доверенность выдается за подписью руководителя организации, заверяется печатью.
СпроситьДоверенность оформлена правильно, если она подписана полномочным лицом - в первом случае-руководителем гос. органа, во втором случае на представление своих интересов как ответчика доверенность не нужна, в суде устанавливаются личности на основе личных документов и судья проверяет соответствие полномочий требованиям закона. Руководитель гос органа подтверждает соответствие копии документа оригиналу и скрепляет своей подписью. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
СпроситьОплатили залог за квартиру (покупка), человек взявший залог, который дейсвовал на основании доверенности от лица владеющего квартирой, на сделку не явился, а так же отказывается добровольно вернуть сумму залога. На чьё имя подавать исковое заявление? На доверенное лицо или доверителя?
Виктория, надеюсь, что Вы подписали договор с продавцом. Требования нужно предъявлять к тому лицу, которое выдало доверенность. А у Вас, похоже, был не залог, а задаток. Так вот, если договор купли-продажи не будет исполнен по вине продавца, Вы имеете право требовать возврата двойной суммы задатка.
Всего Вам хорошего. С уважением, Ю.Д.
СпроситьСобираюсь брать займ у частного инвестора под залог недвижимости. В основном частники проводят сделки через договор купли - продажи. Мои опасения в том, что по этому договору ведь инвестор становится полноправным владельцем недвижимости и может продать или подарить ещё третьему лицу. Это возможно как то избежать документально? Что показывает практика?
Здравствуйте.
Не советую заключать договор купли-продажи в обеспечение договора займа. Это очень рискованная сделка. Даже если вы вы платите полностью долг, кредитор в итоге может отказать в возврате вашего имущества.
Спросить
Практика показывает, что таких заемщиков оставляют в дураках. Понимаете, у вас выхода нет. Так что берите все риски на себя, либо берите в нормальном банке кредитные средства.
Спросить
Доброго вам времени суток. Займ не выдается под договор купли-продажи, а выдается под договор залога недвижимого имущества. Если вам предлагают заключить договор купли-продажи, это мошенники. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Добрый вечер. Как говорит практика, договор купли-продажи не может быть обеспечительной мерой при оформлении займа у частного инвестора. Обеспечением является - залог. Может сложиться ситуация, что через месяц вашу недвижимость уже перепродадут. Такие ситуации не редкость!
Спросить
Есть огромный практический опыт в данной сфере.
На рынке залогового кредитования существуют инвесторы двух типов-одни предлагают получение займа по договору займа и договору залога (в рамках ГК 42 и ФЗ№102 (об ипотеке)), а другие предлагают выдать займ по договору купли-продажи, так же часто инвесторы второго типа называют данную сделку лизингом.
Моя практика показывает, что 99% инвесторов второго типа-мошенники. Данная сделка мнимая, при малейшем желании такого инвестора-вы никогда не вернете себе свою квартиру.
Если нужны деньги от частного инвестора под залог недвижимости-обратитесь в компании занимающиеся таким видом кредитования, типа таких:
http://залоговый-дом. рф/zajm_pod_zalog_nedvizhimosti_ot_chastnogo_investora
Там вам и деньги выдадут, и оформят все в рамках закона и без лишних усложнений.
Будьте аккуратны и всего вам хорошего!
Спросить
Нет такого договора с выкупом. Или договор займа с залдогом (залог недвижимости обязательно регситрируется в Росреестре), или никакого договора в целях займа.
СпроситьМарина, не имеет никакого значения. Договор купли-продажи в счет обеспечения договора займа не советую ни в коем случае заключать. Вы фактически передаете свое имущество другому лицу без права возврата в данном случае.
Спросить
Здравствуйте. За последний год только в Санкт-Петербурге люди потеряли огромное количество своих квартир именно в результате займов у таких частных инвесторов. Не надейтесь, что Вас это чаша обойдет. Лучше не связывайтесь, если не хотите потерять свое жилье. А в том, что Вы его потеряете, нет никаких сомнений. Всего доброго. Спасибо за обращение.
СпроситьДоверенное лицо, при рассмотрении уголовного или гражданского процесса, от заключенного, который находится на Чукотке. Это "лицо" - всегда должно иметь юридическое образование? "Лицо" - это праавая или левая рука адвоката? Доверенное лицо, если не имеет юридического образования, как оно может представлять интересы заключенного? Какие права и возможности у доверенного лица?
Уважаемая Татьяна, г.Санкт-Петербург!
Согласно ч.1 ст.185 ГК РФ
Доверенностью признаётся письменное уполномочие, вывдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед треьими лицами.
Согласно ч.2 ст.49 УПК РФ
По определению или постановлению суда в качестве защитника могут быть допущены наряду с адвокатом идин из близких родственников обвиняемого или иное лицо, о допуске которого ходатайствует обвиняемый.
Т.О. исходя из выше изложенного, имеются основания утверждать, что отсутствие юридического образования не является препятствием:
- для защиты обвиняемого в уоловном процессе;
-для представления интересов в гражданском процессе.
Но безусловно если представителя имеется юридическое образование, то это поможет ему в судебном процессе.
Желаю удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 27 декабря 2009г
23:46 уф.вр.
Спросить
Участвовать в гражданском процессе в качестве представителя может как юрист, в частности адвокат, так и любой другой гражданин, даже не имеющий юридического образования. Для участия в процессе полномочия представителя оформляются доверенностью.
Спросить
