Как вернуть установку забора по согласованному проекту, если УК изменила его на своё усмотрение?
УК собрала деньги на установку забора, часть забора возвела и позднее частично демонтировали и изменили проект ограждения на своё усмотрение, без согласия жильцов. Что делать в данной ситуации, если мы хотим установку по согласованному проекту.
Основанием изменения послужило то, что не смогли собрать средства с соседнего дома. Утверждают что средства находятся в банке, который не хочет их отдавать. И судом ук не смогла ничего добиться от банка.
По итогу 2 года ждём забор, а получим только его половину и со стороны соседнего дома забора не будет, территория полностью открыта.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/21/30x30/353434.jpg)
Да явно вам врут. При чём нагло.
Пишите на них жалобы в ГЖИ и прокуратуру.
С уважением.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/200810/29/30x30/41195.jpg)
Живу в восьми-подъездном доме, действует ТСЖ. Около трети жильцов собрали подписи со всех жителей дома и отгородили за свои деньги часть участка под парковку. Доступ на парковку жильцам, которые не платили за установку забора, закрыт, поскольку стоят автоматические ворота. ВОПРОС: - соответствует ли закону установка забора? Как быть жильцам, которым забор доставляет неудобства? Собственники, установившие забор, утверждают, что разрешение большинства получено.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202011/02/30x30/071969f18b8589f352339c1bb09c5ee4.jpg)
Здравствуйте. Подавайте исковое заявление в суд. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:
Статья 132. ГПК РФ
Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
СпроситьМы купили дом. Пришло время менять счетчик. Потребовали проект, прежние хозяева нам его не давали. В водоканале проекта тоже не оказалось. Нам сделали новый. Вот только в новом проекте счётчик вынесли за пределы забора. Хотя по чертежу, который они у нас брали, счетчик стоит в колодце на территории частной собственности. Теперь они требуют сделать по проекту и отказываются его поменять и опломбировать. Вынести за пределы забора не возможно. Нет средств и подходящего места. Там где по проекту стоит колодец проходит трасса. А вода во двор входит даже не в том месте. Проект полностью не правильный. Что нам делать? Должны ли они переделать проект и что делать если они опять будут настаивать на том, что колодец должен стоять на улице.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201703/27/30x30/300350.jpg)
Ничего не делать, водоканала Вам ничего не должны, в данной ситуации надо было смотреть что за дом покупаете. Если счетчик будет не проекту с Вас будут удерживать дополнительные деньги
Постановление Правительства РФ от 4 сентября 2013 г. N 776 "Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод" (с изменениями и дополнениями)
Постановление Правительства РФ от 4 сентября 2013 г. N 776
"Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод"4. Приборы учета воды, сточных вод размещаются абонентом или организацией, осуществляющей транспортировку горячей воды, холодной воды, сточных вод (далее - транзитная организация), на границе балансовой принадлежности сетей или на границе эксплуатационной ответственности абонента и (или) транзитной организации с организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение (далее - организация, осуществляющая водоснабжение и (или) водоотведение), другими организациями, эксплуатирующими водопроводные и (или) канализационные сети, если иное не предусмотрено договорами водоснабжения, договором водоотведения, единым договором холодного водоснабжения и водоотведения, договором по транспортировке холодной воды, договором по транспортировке горячей воды, договором по транспортировке сточных вод, договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, договором по водоподготовке, договором по очистке сточных вод, а также иными договорами, заключаемыми с организациями, осуществляющими водоснабжение и (или) водоотведение.
21. В случае если узел учета воды размещен не на границе эксплуатационной ответственности организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, абонента и (или) транзитной организации, то расчет объема поданной (полученной) воды производится с учетом потерь в водопроводных сетях от границы эксплуатационной ответственности до места установки прибора учета.Спросить
![](https://u.9111s.ru/uploads/202102/08/30x30/7a5d94740e7971a09afa845b461ea8e6.jpg)
Здравствуйте, не соглашайтесь на установку счетчика за пределами Вашего участка, заставить они не имеют права. Счетчик, это вообще Ваша собственность Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 (ред. от 26.07.2018) "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"
35. Абонент обязан:Обеспечить это вне пределов своего участка абонент не может. Вообще, ПУ ставят на границе балансовой принадлежности сетей. Договор водоотведения это публичный договор, водоканал не имеет права отказать в его заключении безосновательно, подавайте им заявку, не соглашайтесь на их не законные требования об установке счетчика вне пределов участка, получайте письменный отказ и подавайте в суд исковое заявление о понуждении к заключению договора и установке прибора учета на вашей территории.Спроситьв) обеспечивать сохранность знаков поверки и пломб на средствах измерений (приборах учета), узлах учета, задвижке обводной линии, пожарных гидрантах, задвижках и других устройствах, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента, соблюдать температурный режим в помещении, где расположен узел учета холодной воды (не менее +5 °C), обеспечивать защиту такого помещения от несанкционированного проникновения, попадания грунтовых, талых и дождевых вод, вредных химических веществ, обеспечивать гидроизоляцию помещения, где расположен узел учета холодной воды, и помещений, где проходят водопроводные сети, от иных помещений, содержать указанные помещения в чистоте, а также не допускать хранения предметов, препятствующих доступу к узлам и приборам учета холодной воды и сточных вод, механических, химических, электромагнитных или иных воздействий, которые могут искажать показания приборов учета;
![](https://u.9111s.ru/uploads/201810/02/30x30/535221.jpg)
В соответствии с п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением от 6 мая 2011 г. N 354, (далее – Правила), оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.
Вторая норма закона - ст. 13 ФЗ от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении» гласит «абонент обязуется… обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.
Каким образом, потребитель может обеспечить сохранность, как самого прибора учета, так и пломб на нем, если имущество находится вне зоны контроля собственника? Т. е. на территории чужого субъекта!
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права пользования и распоряжения своим имуществом. Установленный прибор учета является собственностью истца.
В соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства от 04.09.2013 г. №776 эксплуатация узла учета, а также ремонт и замена приборов учета осуществляются абонентом или транзитной организацией в соответствии с технической документацией.
Приборы учета и (или) узел учета должны быть защищены от несанкционированного вмешательства в их работу.
Таким образом, установив счетчик холодной воды в колодце, расположенном на уличной сети, у собственника отсутствует возможность постоянно контролировать сохранность самого водомера, сохранность установленных пломб.
Более того, Постановлением Госстроя СССР от 04.10.1985 № 18*9 утверждены строительные нормы и правила «Внутренний водопровод и канализация зданий» СНиП 02.04.01-85, согласно которому счетчики холодной и горячей воды следует устанавливать в удобном для снятия показаний и обслуживании эксплуатационным персоналом месте, в помещении с искусственным или естественным освещением и температурой внутреннего воздуха не ниже 50 С.
2. В случае, когда водоснабжающая организация составила акт или направила в адрес абонента письмо, в котором указала, что абонент должен заменить прибор учета воды, то она обязана же принять этот водомер в эксплуатацию после замены по заявке абонента, в не зависимости от места его установки - подвал жилого дома, цокольный этаж, дом и т.д.
При отказе в принятии прибора учета, исполнитель должен дать мотивированное возражение.
В соответствии с п 81 (2) Правил, в случае если исполнитель не явился в предложенные в заявке дату и время для осуществления ввода прибора учета в эксплуатацию или иные согласованные с потребителем дату и время и (или) предложенные исполнителем новые дата и время были позднее сроков, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты направления в адрес исполнителя заявки.
3. Навязывание услуги в виде получения технических условий также считаю противозаконным.
В соответствии с Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утв. Постановлением Правительства РФ от 13 февраля 2006 г. N 83, Правила регулируют отношения между организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения и правообладателями земельных участков, возникающие в процессе определения и предоставления технических условий подключения строящихся, реконструируемых или построенных, но не подключенных объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - технические условия).
Ведь тeхничecкиe ycлoвия – этo cпиcoк oбязaтeльcтв, кoтopыe cлeдyeт ocyщecтвить пpи пpиcoeдинeнии ceти к цeнтpaльнoй cиcтeмe, peгyлиpyющeй хoлoднoe вoдocнaбжeниe и вoдooтвeдeниe, а именно:
- диaмeтp вoдoпpoвoдных тpyб;
- тoчкa в мaгиcтpaли, гдe пpoизoйдeт пoдключeниe;
- тpeбoвaния к пoдcoeдинeнию;
- peглaмeнтиpyющиe нopмaтивы нa пpoвeдeниe paбoт;
- тeхничecкиe хapaктepиcтики нeкoтopых нeoбхoдиmых дeтaлeй.
Пpoпиcaнныe в тeхнических ycлoвиях oбязaтeльcтвa дeйcтвyют в тeчeниe сpoкa, указанного в них.
Таким образом, получить технические условия для действующих абонентов, на мой взгляд, нет необходимости, так как действующему водопроводу в домовладениях не одно десятилетие.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.
СпроситьПравомерны ли действия застройщика об изменении проекта ограждения МКД, не согласовав с собственниками?
Должен ли застройщик сообщить об изменениях перед установкой забора?
После покупки квартиры в новостройке, на первом собрании собственников и представителями УК было решено огородить территорию вокрук МКД на пополам с застройщиком. Часть территории которая принадлежит собственникам, будет огорожена за счёт собственников. Другая часть территории куда выходит парадный выход из подъезда МКД и парковка которая принадлежит застройщику будет огорожена за счёт застройщика. Есть протокол голосования. Но в момент установки забора выяснилось, что забор устанавливается не по проекту как было предоставлено на голосовании. В УК пояснили тем, что застройщик передумал огораживать придомовую территорию с их стороны. В итоге дом не будет загорожен полностью забором, а только та часть которая принадлежит собственникам. Все собственники несоглассны с данными изменениями. И никто не был уведомлен об изменениях.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/07/30x30/d1227cd9724f100b72505d2c06c97db6.jpg)
Здравствуйте, нет незаконно, обязательно для решения такого вопроса проводится общее собрание, если оно проведено не было, обращайтесь в жилинспекцию.
СпроситьУчасток ижс в частной собственности, забор проходит по красной линии, проэкт и межевание по существующему ограждению утвержден несколько лнт назад, сейчас в связи с возможным обустройством тротуара перемерили и перенесли красную линию за мой забор, штраф и пнренос капитального забора, установленного по проекту межевания,, что делать а данной ситуации?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201803/31/30x30/427615.png)
Уважаемый Евгений!1 Вас с Вашим вопросом ждет суд. Чтобы перемерить участок в собственности нужно сначала отменить или признать незаконным регистрацию права собственности на него. В силу того, что власти в связи с обустройством вправе перенести границу участв=а, уменьшив его площадь, но за изъятые кв.м. они ж
должны Вам заплатить, а также оплате подлежит переоформление земельного участка в Вашу собственность в уменьшенном варианте.
СпроситьДва многоквартирных жилых дома хотят установить забор вокруг домов. В одном из домов есть нежилые помещения, которые принадлежат коммерции. Собственник этих нежилых помещений против проекта забора жильцов и предлагает свой проект, который не устраивает жильцов и грозиться подать в суд. Имеет ли он на это право? Чем могут руководствоваться жильцы домов, чтоб установить такой забор, который устраивает большинство.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202311/10/30x30/b09de2882525583da88b8e3920e8c06c.jpg)
U]Здравствуйте![/u]
Вам нужно нанять юриста. Которого вы выбирите сами на сайте. Обратиться к нему в нужно вам в личные сообщения. Договориться. Вопрос ваш будет решен. Решен в вашу пользу. Ваши расходы ВСЕ будут вам копенсированы, да, не ранее чем через пол года. Но вы получите результат в решении вашего вопроса в вашу пользу, и вернете вами потраченные деньги.
Даже немного можно заработать. Суде́бные расхо́ды — затраты, понесённые участниками судебного процесса, в связи с рассмотрением и разрешением судебного дела. Судебные расходы, возникающие при рассмотрении гражданских дел в Российской Федерации состоят из государственной пошлины, взимаемой государством за рассмотрение дела судом, и иных издержек, связанных с рассмотрением дела.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 30.04.2021)ГПК РФ Статья 100. Возмещение расходов на оплату услуг представителя
Позиции высших судов по ст. 100 ГПК РФ >>>
1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
2. В случае, если в установленном порядке услуги адвоката были оказаны бесплатно стороне, в пользу которой состоялось решение суда, указанные в части первой настоящей статьи расходы на оплату услуг адвоката взыскиваются с другой стороны в пользу соответствующего адвокатского образования.
Вы тем самым, - решите свой вопрос и вернете себе обратно деньги вами потраченные, и дадите возможность заработать юристу, одновременно решив свой вопроос.
Все вернется вам, и вопрос решите, и деньги вернете, и даже есть возможность вам заработать на этом.
Выбирайте юриста сайта себе путем обращения к нему в личные сообщения, для решения вашего вопроса.
Надеюсь мой ответ вам полезен!
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201905/20/30x30/41ae84ad5d209abbeb2f7d1825db0d24.jpg)
Всё решается на общем собрании собственников. У собственника нежилых помещений будут свои голоса. Если он окажется в меньшинстве, ему просто придётся подчиниться мнению большинства. Есть ЖК РФ. Ему и надо следовать. Если всё будет в соответствии с нормами права, судебная тяжба ничего не решит.
СпроситьСобственник земельного участка на котором построен объект недвижимости (магазин) хочет возвести по периметру своего участка ограждение (забор). Земельный участок полностью оформлен, имеется кадастровый паспорт, границы участка определены. Должен ли он согласовать установку забора (ограждения) с соседями, которые являются собственниками соседних полностью оформленных земельных участков, и какие имеются требования и правовые основы к установке ограждения (забора)?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201401/20/30x30/76890.jpg)
СНиПы №30-02-97 "Планировка и застройка территорий граждан " утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51.
6.1* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.
6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) - 3;
от других построек - 1 м;
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
данный СНиП распостраняется и на ваш случай, согласовывать с соседями вы ничего не должны, но учтите, что забор не должен быть более 1,5 м высотой и не должен быть глухим
СпроситьВ интернете в свободном доступе нашел проект дома, незначительно изменил фасады дома, полностью изменил планы. Могу я построить себе дом по измененному проекту не нарушая авторские права хозяина измененного мной проекта?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/В.png)
Я живу в частном доме и от соседнего дома меня отделяет забор высотой один метр. Соседний дом стоит в метре от этого моего забора. Могу ли я поднять свой забор выше чтобы соседние окна не видели что происходит у меня во дворе? Кто будет прав в этом случае, они то что так близко построили дом к моему забору или я если полностью с одной стороны соседнего дома перекрою им окна?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/М.png)
Здравствуйте!
Устанавливать заборы высотой более 1,5 метров между участками запрещено. Кроме того, между участками можно устанавливать только заборы с просветами, глухие нельзя.
Можете подать на своего соседа в суд за то, что он построил дом с нарушением строительных и противопожарных норм. Расстояние от забора до дома должно быть не менее 4 метров.
СпроситьНа меже своего участка, находящегося в собственности уже более 20 лет (ИЖС), я возвела сооружения - забор металлический. К границе этого забора примыкает участок, который выкупило юридическое лицо. Их участок находится на скале выше моего метра на 3. И прямо у моего забора выросли огромные деревья, которые затеняют половину моего участка, а корнями разрушают забор. Пройти к забору с другой стороны мне не позволяют и рубить деревья тоже. Что делать?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201402/08/30x30/78310.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201303/06/30x30/43609.jpg)
Предъявите иск в суд к соседней организации об устранении препятствий в пользовании земельным участком!
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201707/19/30x30/328444.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
Что делать?
Тамара Викторовна, вызвать комиссию при администрации города они напишут предупреждение о том чтобы организация убрала деревья в определённый срок. если не уберут. обращаться в суд
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201402/10/30x30/78427.jpg)
Тамара, Вам надлежит установить, нарушается ли инсоляция участка, а также соблюдены ли минимальные расстояния между постройками соседей и Вашими:
Вот например:
СП 30-102-99 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ МАЛОЭТАЖНОГО
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
5.3.4 До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев —4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.
ТАКЖЕ ПАРАМЕТРЫ ДОПУСТИМОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, НОРМЫ ПОСАДКИ ДЕРЕВЬЕВ МОЖНО НАЙТИ В СЛЕДУЮЩИХ НОРМАХ И ПРАВИЛАХ:
СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства
СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений
Нормы посадки деревьев и кустарников городских зеленых насаждений
В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ БУДЕТ УСТАНОВЛЕНО, ЧТО ВАШИ ПРАВА НАРУШЕНЫ, ВЫ В ПРАВЕ ПРЕДЪЯВИТЬ НЕГАТОРНЫЙ ИСК (это иск, представляющий собой внедоговорное требование владеющего вещью собственника к третьим лицам об устранении препятствий, связанных с осуществлением правомочий по пользованию и распоряжению имуществом).
УДАЧИ ТАМАРА!
СпроситьСосед без моего согласия демонтировал старый забор, сделанный из решетки, и поставил новый забор из профлиста. Один забор разделяет общую территорию от его участка, второй полностью разделяет 2 участка (его и мой). Высота забора 1.8 м, забор из профлиста, что затеняет мою сторону. Правильно ли это?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201703/26/30x30/299794.jpg)
Здравствуйте! Нет, это нарушение норм. Забор по меже должен быть сквозной, чтобы не затенять соседский участок. Сейчас требуйте от соседа убрать забор, если откажется - вопрос решается в судебном порядке.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/П.png)
Здравствуйте, в данном случае имеет место нарушение Ваших прав, поэтому обратитесь к соседу с претензией в которой просите в добровольном порядке демонтировать забор, в случае отказа, обращайтесь с иском об устранении препятствий в суд
Спросить