Возможно ли вписать жену в собственники квартиры, взятой в ипотеку мужем?

199₽ VIP

только с согласия банка можете оформить ипотеку на супругу, поле получения св-ва о праве собственности, в случае выплаты в полном объеме, сможете оформить договор дарения на ребенка или БЖ (ст 572 ГК РФ)

Сначала надо полностью выплатить ипотеку, а потом муж может оформить дарственную, нотариально она не заверяется, а подлежит гос.регистрации.

Для исключения супруга из числа созаемщиков требуется согласие банка. На доли в праве собственности это никак не повлияет.

В Вашем случае возможно после оплаты кредита и снятия обременения супругу распорядиться своей долей - подарить супруге или дочери. Опекунство матери над ребенком не оформляется, она и так законный представитель

Пока ипотеку не погасите - банк не одобрит изменение состава собственников. Поэтому пока можете только заключить предварительный договор дарения (ст. 429 ГК РФ). но имейте ввиду, что к менту дарения брак будет расторгнут - БЖ заплатит 13% от стоимости в качестве НДФЛ

Пока не разошлись заключите брачный договор, а то сегодня согласен -завтра раздумает!!!

Наступали уже многие на те же грабли.!!!

Статья 40. Брачный договор

[Семейный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 40]

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Обратитесь в банк для составления соглашения о разделе ипотеки, при отсутствии согласия раздел через суд

Пока кредит не погасите, никто без разрешения банка не распорядится долями в квартире согласно ст. 346 ГК РФ: "Если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя".

Здравствуйте! Да, можно, но при согласии собственника - мужа. Соответственно для этого необходимо выделить долю.

А что написано в брачном договоре касательно указанной квартиры?

На кого оформляется тот и хозяин. Ну причем здесь контракт, когда квартира взятая в ипотеку будет наполовину гаситься моими средствами от продажи предыдущей?

Для того, чтобы отстоять свои права на квартиру, нужно собирать доказательства, что оплату производите именно вы, за счет своих доходов, а также взять справки о доходах свою и муда в спорный период.

Уважаемая Ирина!

При отсутствии брачного договора на собственность, приобретенную в браке, распространяется законный режим.На основании ст. 34 СК РФ все имущество, приобретенное в браке на их общие средства, является общей совместной собственностью супругов, независимо от того, на чье имя оно оформлено. Если имущество приобретено на добрачные средства одного из супругов, за счет средств, полученных в дар, по наследству или за счет средств, полученных от продажи добрачного или полученного в дар или по наследству имущества(если имеются доказательства этого)оно является личной собственностью этого супруга. Раздел совместного имущества супругов возможен в период брака, при его расторжении и после расторжения в пределах срока исковой давности. При разделе совместного имущества на основании ст.39 СК РФ доли супругов признаются равными, при этом разделу подлежат и общие долги супругов, которые делятся пропорционально присужденным долям имущества. На основании п.2ст.39 СК РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Уважаемая Ольга! Жена вправе претендовать на 1/2 долю квартиры, но при этом обязана возмещать 1/2 долю оставшейся не погашенной суммы долга по ипотечному кредиту, поскольку делится не только имущество, но и долги, сделанные в общесемейных интересах (ст. ст.34,38,39 СК РФ).

Никаких прав не будет иметь муж.

Жена оформит только на себя, а не на ребенка.

Муж сможет претендовать только на взыскание 1\2 того, что уплатит в браке на погашение кредита на квартиру жены.

Можно с согласия мужа и банка.

Полина, сохраняйте финансовые документы о том, что это именно вы оплачиваете ипотеку. Подавайте на развод. Тогда все деньги, которые вы уплатите по ипотеке пойдут в вашу личную долю, а не совместно-нажитое имущество.

Вообще из вашего вопроса непонятно.

Его уже посадили или нет?

Ипотека погашена или нет?

Они развелись или нет?

Вы как-то пишите так чтобы люди поняли о чем Вы, а не только Вы.

Этот вопрос решает только банк, напишите им заявление, его следует вам писать в двух экземплярах, на вашем принимающая сторона должна расписаться.

Мой брат 3 года назад развёлся с женой, в браке была оформлена ипотека, квартира оформлена документально на жену, брат является созаемщиком. На данный момент в квартире проживает бывшая жена и платит ипотеку тоже она, но вывести брата с созвемщиков категорически отказывается. Подскажите, как можно выйти с созаёмщиков без участия бывшей жены?

Добрый день! Внести изменения в договор можно только с согласия банка.

В вашей ситуации скорее всего не бывшая жена не хочет, а банк не разрешает выход из созаемщиков. Благодарю за вопрос.

Юлия, добрый день! К сожалению ни как т.к. ваш брат является гарантом перед банком в том, что ипотека которую ваш брат брал с бывшей женой будет оплачиваться. Это и не выгодно самому банку.

Здравствуйте, при действующей ипотеке только на нее и еще на ряд условий которые позволяет закон.

Здравствуйте! Можете приобрести квартиру за материнский капитал и выделить в ней доли всем членам семьи.