Соседский септик загрязняет мой колодец - как решить проблему?
У меня колодец питьевой, выкопан на своем участке два с половиной или три метра от своего забора, за забором идет канава ливнëвка и сразу же соседский забор, сосед выводит трубу от своего септика прямо в эту комнату на против моего колодца, я пытался ему объяснить он закрыл дверь и не стал слушать. Колодец я выкопал раньше на два года чем он заехал на свой участок.
Вызывайте росэпиднадзор, природоохранную прокуратуру. Трубу от септика в канаву выводит нельзя.
Спросить
Здравствуйте.
Если присутствуют песчаные, суглинистые, супесчаные слои, то дистанцировать септик от колодца/скважины следует не менее чем на 50 м. Это обусловлено физическими свойствами такой почвы быстро пропускать жидкость.
В настоящее время однозначно регламентировано только дистанции от септиков до некоторых объектов (скважина к их числу не относится) на территории СНТ (СП 53.13330.2019). В то же время п. 8.2 указанного СП предусматривает создание защитной санитарной зоны вокруг источников питьевой воды, в том числе скважин радиусом 30-50 м.
Для ИЖС такой четкой регламентации нет. Но предполагается, что в этой ситуации применима аналогия права и санитарная зона вокруг личных скважин должна быть радиусом 30-50 м.
Никакую сточную воду сбрасывать на поверхность земли не разрешается. За это предусмотрена административная ответственность для физических лиц - от 1500 до 20 000 руб. В случае неоднократных нарушений или нанесении масштабного вреда окружающей среде допускается уголовная ответственность.
По нарушениям требований земельного законодательства РФ на территории СНТ Вам необходимо обратиться в территориальный орган Роспотребнадзора или СЭС, с приложением материалов фотофиксации и планами земельных участков. Кроме того, рекомендую перед подачей заявления собрать подписи с улицы, от других соседей. Чем больше подписей, тем лучше для заявителя. План земельных участков можно запросить у председателя СНТ. Вы можете подать заявление путем направления ценного письма с описью вложения и уведомлением или при помощи электронного сервиса на сайте Роспотребнадзора URL^ Подробнее ➤ (Ленинградская область).
Обратите внимание, что при подаче жалобы онлайн необходимо соблюсти следующие условия:
обращение может содержать вложенные документы и материалы в электронной форме в виде одного файла (то есть, Вам нужно будет отсканировать заявление с подписями соседей, если Вы будете их привлекать в качестве созаявителей, отсканировать план участков, добавить фотоматериалы, все это объединить в один документ);Спроситьпри необходимости передать несколько файлов поместите их в архив
размер файла вложения (в т.ч. архива) не может превышать 15 Мб
для вложений допустимы следующие форматы файлов: docx, xlsx, pptx, txt, doc, rtf, xls, pps, ppt, pdf, jpg, bmp, png, tif, gif, mp3, wma, avi, mp4, mkv, wmv, mov (иные форматы файлов не рассматриваются) и следующие типы архивов: zip и rar.
В скольки метрах от моего колодца соседи имеют право делать сливную яму? от колодца до забора 3 метра, сосед выкопал яму прямо под забором и выше нашего питьевого колодца, благодарю за ответ.
Председатель садоводства сначала выкопал канаву в метре от моего забора. Потом пытался расширить в итоге закопал. И к моему забору накидал глины.. я считаю что было нарушение частных границ т.к забор всегда ставят отступив 1,5 метра. Теперь высота глины за моим забором выше, чем на моем участке. Могу ли я как то запретить председателю влезать на мою территорию и могу ли требовать что то за их действия?
Вы имеете право подать Негаторный иск и возмещение убытков если собственности был причинен действительно вред, ст 304 ГК РФ
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьНе так. У вас должно быть межевание где должны быть определены границы участка на местности. Забор ставят не менее чем в 50 см. от границы. Сначала определеитесь со своими границами и расстоянием от дренажной канавы которая должна быть и границей вашего учстка.
СпроситьСосед выкопал у себя на участке дренажную канаву в 20 см от моего забора по всей длине думаю весной мой забор начнёт падать мог ли он копать так близко к моему забору.
Здравствуйте межа между заборами должно составлять 1 м на этом мире никто ничего не вправе делать Так что можете обращаться с иском в суд и обязать соседа закопать эту канаву.
Спросить
Уважаемый Александр! Вам следует знать, что по любым дренажным системам, ориентированным на мелиорацию частного участка нормируются СП 104-34-96 и СНиП 2.05.07-85. Оговариваются оптимальные уклоны для организации дренажной канавы, расстояния до забора и других конструкций, а также варианты исполнения в зависимости от требуемой пропускной способности и характеристик дренируемого участка, таких как общий уклон, тип почвы и т.п.
Для ровного участка или с незначительным уклоном до пяти градусов к горизонту дополнительный уклон по дну канавы должен составлять 3-5 ‰ (промилле), что соответствует разнице в высоте 3-5 см на каждые 10 м. По факту качество уклона и его равномерность определяются на месте при подготовке траншеи. С высокой точностью обеспечить форму траншеи сложно, так что придется в ходе эксплуатации дренажа править его геометрию. Дренажная канава располагалась на отдалении от стоек забора и опорных конструкций, чтобы не размывать их основание. Достаточно отодвинуть верхнюю границу от плоскости забора на 30-50 см, а при обустройстве усиления стенок уплотнить грунт, чтобы вода не замывалась под забор. Желаю удачи.
СпроситьВопрос такой. Между моим забором и забором соседа проходит ливневая канава шириной в метр. Канава открытая, забетонированная. Сосед сначала убрал свой забор. Фактически пользуется моим, расширил себе участок. Вкопал на моей стороне нужные ему опорные столбы. Теперь местами закрыл канаву металлическим листом. На листах лежит стройматериал, хлам, инвентарь и т.д. Все привалено к моему забору, который гнется. Правомерны ли его действия и как заставить это все убрать? Просьбы пользоваться своей стороной канавы не помогают.
Добрый день. Необходимо понимать установлены ли границы ваших участков.
Если установлены, то нужно приводить в соответствие с этими границами через суд.
А если нет, то нужно сначала установить границы.
СпроситьНа моем участке находится моя выгребнная яма у забора, а с другой стороны забора на улице сосед выкопал колодец на расстоянии 1, 5 м. Сосед подал на меня в суд требует демонтаж ямы якобы он выкопал колодец раньше меня, но это ложь, но я не могу доказать что моя яма выкопана раньше у меня нет документов на неё, мне сказали что на своём участке разрешение не надо.
Вы можете представить суду доказательства, т.к. каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается согласно ГПК РФ. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьСосед на меже под моим забором выкопал траншею, тем самым откопал столбики забора. Собралась вода и забор может наклониться. Должен ли он был отступить метр от моего забора?
Десять лет назад сделал за свой счёт глухой забор высотой три метра на своём земельном участке, сосед был не против, ведь я огородил не только свой участок, но и его. Три года назад сосед продал свою часть дома, предварительно переделав её на две квартиры. Теперь у меня два соседа и они хотят чтобы я уменьшил высоту забора. Забор огораживает только часть дома не затрагивая огород. Кто прав?
Согласно СНИП высота забора не должна превышать 1,5 метра и и обладать светопропускной способностью, дабы не затенять участок. Но если очень хочется, то можно поставит высокий глухой забор, но с некоторыми нюансами.
6.2. Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые (например штакетник) высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.Спросить
Спор с соседом из-за высоты забора на участке ИЖС - можно ли отступить метр внутрь своей территории?
У меня участок ИЖС, возник спор с соседом по смешному забору. Его участок в яме, я свой выровнял до уровня проезжей части. По нормам высота забора между участками не должна превышать 1,8 … но так как я участок поднялся, со стороны соседа забор будет высотой 2,3 метра, а с моей. 1,8 м. Сосед против, возник спор. А могу ли я отступить метр в глубь своего участка от межи и сделать забор какой бы меня устроил? Ведь баню можно в метре от забора строить и хозпостройки. А если мне метр отступить от межи и сделать там забор?
Здравствуйте Александр
Можете отступить вглубь вашего земельного участка от межи и возвести забор тем самым вы прав соседа не нарушите . То есть не нарушите его право на использование его земельного участка и имущества.
Права могут быть нарушены в том случае, если его возведением создаются препятствия для нормального использования земельного участка и дома, нарушается качество земельного участка и дома, в связи с чем, невозможно их использование по назначению; создается угроза жизни и здоровью людей.
В соответствии со сводом правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»: п. 5.3.4 до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил, от постройки для содержания скота и птицы - 4 м, от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м., от стволов высокорослых деревьев-4 м, среднерослых - 2 м., от кустарника - 1 м; 5.3.8 на территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.Подробнее ➤
Спросить
Вы можете отступить на метр у себя и сделать там уже забор, Ваше право.
Таким образом сосед не сможет больше спорить с Вами.
Но если будут претензии, пусть в суд идёт.
- см. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Александр, Доброго дня.
Конечно можете так поступить, законодательство РФ Вы таким образом не нарушите.
________
Отмечу, что в случае судебного спора
Именно Ваш сосед должен привести доказательства нарушения своих прав владения и пользования своим участком, в частности какие у него негативные последствия затенения части участка, либо какие-то иные последствия, полученные Вашими действиями по возведению забора высотой 1,8 м.
_________
Также напомню, что Требования к высоте забора между соседними земельными участками устанавливаются, как правило, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления поселений
Вам до установки забора надо изучить Правила застройки в Вашем районе, согласно статьи 30 ГрК РФ
Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях:1) создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
2) создания условий для планировки территорий муниципальных образований;
3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
_________
С уважением, Дарья Алексеевна.
Спросить
Да, конечно можете отступить от межы ровно метр и там возвести нужный вам забор. То, что забор будет глухим и высотой 2,3 метра совсем не означает, что вы будете обязаны снести такой забор.
В вашем случае снос такого забора возможен только на основании судебного решения (ст.13 ГПК РФ), если сосед обратиться в суд, то он согласно статьи 56 ГПК РФ должен доказывать, что существование такого забора нарушает его право собственника.
К примеру, такая высота забора затеняет соседский участок. В результате чего у соседа снизилась урожайность. Но такие вещи доказывать крайне тяжело, поэтому маловероятным видится обращение соседа в суд.
Спросить
Здравствуйте Александр!
Важно для Вас!
Это Ваш повторный вопрос, видимо Вам так и не дали правильного ответа.
В данном случае вся ситуация на Вашей стороне.
Объясняю.
Поставив забор на гребне межи высотой 1,8 метра он никак не станет высотой 2,3 метра, так как перепад высот на его высоту не влияет и соответствует п.6.2
Раздела 6. Планировка и застройка садовых земельных участков СНиП Свод правил СП 53.13330.2019 "Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)" , утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14 октября 2019 г. N 618/пр)
По периметру садовых земельных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение высотой 1,2 - 1,8 м. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному с правлением товарищества) возможно устройство ограждений других типов или отсутствие ограждения
Ваше ограждение составляет 1, 8 метра, какие тут могут быть к Вам претензии?
Эти же нормы распространяются и на участки ИЖС
А могу ли я отступить метр в глубь своего участка от межи и сделать забор какой бы меня устроил?
Вам этого делать не надо, так как таким образом Вы дарите соседу минимум 15-20 кв.м своего участка при том, что никаких нарушений при возведении забора по длине межи Вы не совершаете.
Спросить
Имелось ввиду отступив 1 метр от межи в глубь своего земельного участка могу ли я возвести уже глухой забор? Или хоть я и отступлю, но материал из которого будет делаться забор должен быть все равно по регламенту?
СпроситьЗдравствуйте, Александр. Забор по меже должен быть "по регламенту", а вот если Вы отступили от межи уже на метр, то можете поставить и глухой.
Проблема опять в следующем.
Если сосед посчитает, что забор будет даже с учётом Вашего отступа затенять его участок, то он может обратиться в суд с иском.
Правовое обоснование это ст.304 ГК РФ
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С уважением, Дарья Алексеевна.
СпроситьЗдравствуйте Александр
Более понятнее отвечу: в п. 6.2 СП 53.13330.2019 планировки и застройки в рекомендована высота забора между соседними участками не менее 1,2 и не более 1,8 метра, а ограждения — из сетчатого материала, например из сетки-рабицы. По периметру со стороны улицы допускается глухое ограждение. Таким образом, в правилах нет жестких норм по высоте и материалам заборов. Все перечисленное — только рекомендация.Подробнее ➤
У вас же земля ИЖС, при этом вы же отступаете от межи вглубь своего участка, тем самым не нарушая интересов соседа для применения ст. 304 ГК РФ, можете возвести забор тот который планируете
Если, бы по меже возводили, то в таком споре пришлось бы обратиться в суд за разрешением спора - а так как нет спора, то и нет запретаСпросить
Здравствуйте Александр!
Важно для Вас!
Забор может быть возведен, как на меже между двумя участками, так и на территории одного из участков. На ограждения, возведенные на меже, действуют установленные нормы к заборам, предусмотренный п.6.2
Раздела 6. Планировка и застройка садовых земельных участков СНиП Свод правил СП 53.13330.2019 "Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)" , утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14 октября 2019 г. N 618/пр
А для ограждения, возведенного внутри участка, действуют нормы, установленные для других построек. Он может быть любой высоты и плотности, но должен располагаться не ближе, чем 1 метр от межи.
В соответствии нормами СНиП Вам нужно поставить на границе между участков обычный сетчатый забор. Затем вы можете отступить от него законный 1 м вглубь своего участка — и установить глухой забор нужной вам высоты. Но это будет уже не забор, а "другая хозяйственная постройка". Формально вы ничего не нарушили, так как:
6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть:- других хозяйственных построек - 1 м;
Т.е. забор сплошного наполнения, расположенный в глубине Вашего участка - это уже хозяйственная постройка.
Она выполняет функцию разграничения земли, находящейся в пользовании у собственников.
СпроситьСуть вопроса, мимо огорода моего и соседа протекает сточная канава, которая отводит воду с моего участка и других соседей. Канава, которая протекает мимо соседа нуждается в чистке, но сделать это затруднительно. Причина в том, что сосед перенес забор, который находился в 2-3 метрах от канавы сосед переместил его самовольно практически на самую канаву. Чистка канавы стала затруднительна. Подскажите как востановить границы забора соседа. Спасибо.
Здравствуйте, Виктор!
Придется обращаться к землемерам, чтобы там определили границы Вашего земельного участка. Если сосед зашел на Ваш участок, то сможете предъявить исковое заявление о возврате имущества.
Если же границы не нарушены, то можно обращаться в суд для установления сервитута.
Согласно ст. 274 Гражданского кодекса РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
СпроситьВ нашем СНТ вдоль улицы перед забором есть сточная канава для дождевых и талых вод, талые воды по этой канаве стекают в небольшую речушку в конце улицы. Сейчас возникла такая ситуация: сосед установил септик, примерно в метре от нашего забора, и вывел трубу из септика в эту сточную канаву прямо перед нашим забором, т.е. воду из септика (пусть даже она там прошла какие-то стадии очисти) он решил сливать не на своей территории а под нос соседям и плюс эти сточные воды смешиваясь с дождевыми могут попадать в реку. Правомерны ли действия соседа и если нет, то на что можно опираться в решении этого вопроса, т.к. совершенно нет желания наблюдать из окна своего дома потоки соседской канализации?
Неправомерны действия вашего соседа в связи с тем, что использование общего имущества, к чему относится и дренажная канава, не предусматривает слива сточных вод из септика. Законом 66-ФЗ от 15.04.1998г. не предусматривается сток из септика на землях общего пользования. Однако и вам нельзя сидеть сложа руки. Вам нужно обращаться в суд за восстановлением ваших прав, вплоть до демонтажа септика.
Спросить
