Как заключить договор купли-продажи автомобиля из другого города с доставкой и без обмана?
Ситуация такова, Я хочу купить японский автомобиль из другого города с доставкой, с продавцом заключили договор купли продажи, всё расписано, стоит его подпись, моя подпись соответственно не стоит. Переживаю насчёт того, что меня могут обмануть, в какой момент договор станет заключённым и примет юридическую силу? И второй вопрос, как проводить оплату? Продавец говорит, что оплата производится через банк, а потом уже только машина отправляется, это всё верно или в этом кроется какой-то подвох?
Договор считается заключённым с момента подписания и исполненным с момента передачи ключей и документов и денег
Поэтому расчет проводите через аккредитив банка.
Спросить
1. В договоре должно быть указано, а если нет, то с момента подписания.
2. Я бы не рисковал, слишком много таких "товарищей", которые получив деньги - пропадают.
С уважением.
Спросить
По продаже автомобиля. Человек из другого города хочет приехать и купить мой автомобиль, составив договор купли-продажи без обращения в ГИБДД. без снятия в моем городе с учета, по его словам, что он поставит у себя по месту жительства. Просит копию паспорта, оформление договора и документы на машину. Есть ли в этом какой-то подвох?
Здравствуйте. Никакого подвоха нет, так делают. Просто если в течении 10 дней, он не поставит на учет напишите заявление о прекращении регистрации и налог приходить не будет.
СпроситьУ меня такой вопрос: мы заключили предварительный договор купли-продажи квартиры. Через некоторое время продавец отказалась ее продавать в устной форме, потом она сообщила что опять надумала, но мы уже заключили предварительный договор купли-продажи с другой женщиной. А она теперь требует купить у нее, права ли она и какую юридическую силу имеет эта ситуация?
Здравствуйте. Да, отказаться просто вы можете, но она может потребовать возместить ей убытки
СпроситьЮридически верно ли это. Покупаю автомобиль, заключил предварительный договор, оплатил небольшую часть стоимости, автомобиль в наличии в автосалоне. Мне сказали, что после оплаты всей сумму со мной заключат опять предварительный договор, но уже на всю сумму, отдадут чек и квитанцию об оплате, но договор купли - продажи составят через три дня когда придёт птс из банка и в этот же день составлен акт приёмки и получен автомобиль. Правильно ли это?
Необходимо понимать что они прописываю в преддоговоре. обратите внимания на сроки заключения основного договора (они должны быть прописаны), возможно они хотят себя обезопасить если будет задержка. Оснований для НЕ заключения договора купли продажи нет, единственное что в нем прописать необходимо им условия специальные по поводу передачи вам авто и птс. Читайте внимательно преддоговор. И если волнуетесь (а в автосалонах часто лукавят), то лучше проконсультируйтесь с юристом, возьмите преддоговор (не подписанный) и пусть вам разъяснит его профессионал (это сейчас недорого, зато может вас уберечь от дальнейших убытков).
Возникли вопросы? Пишите!Звоните!
СпроситьСкажите пожалуйста я как покупатель в качестве безопасной покупки хочу заключить куплю продажу с продавцом, т.к с меня просят 100% оплату. Но будет ли эта купля продажи считаться действительной если продавец с целью обмана предоставит не точный паспорт, оплата на карту банка, будет ли мой договор считаться доказательством купли продажи в суде к примеру, нет гарантии что продавец мне предоставит верные паспортные данные, возможна карта банка совершенно другого человека. Будет ли такой договор купли продажи для меня поводом для возврата средств в случае обмана...
Здравствуйте. Договор купли-продажи - сделка. Согласно ст.450 ГК РФ - Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Так вот, в случае обмана вы сможете обратиться в суд с иском о расторжении договора купли-продажи и применения последствий признания сделки недействительной в соответствии со ст. 167 ГК РФ, согласно которой, - При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. То есть каждая из сторон договора купли-продажи, обязана вернуть все то, что приобрела в результате заключения сделки (договора купли-продажи).
Спросить
Я хочу продать мою долю сособственникам. Заключаю с ними договор купли-продажи, но не знаю, как мне защитить свои интересы в вопросе оплаты продаваемого имущества? Могу ли я в договоре о купле-продажи указать, что оплата будет производиться наличными или на мой счет, до подписания договора, и регистрации договора купли-продажи в УФС гос. регистрации?
Светлана, добрый вечер!
Да. Вы можете установить в Договоре такие условия, если Покупатель на них согласен.
Договором это не предусмотрено.
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
Как быть в данной ситуации: заключила договор купли-продажи квартиры на удоленке т.е. разные города. У меня есть подпись продавца на договоре купли продаже цветное сканирование (синяя подпись). Продавец отказывается продавать квартиру, могу ли я на основании ст.551 ГК РФ. через суд осуществить перехода права собственности? Примет ли суд сканированный вариант договора купли-продажи?
Примет. если есть другие доказательства того, что договор состоялся - ст. 56 ГПК
Статья 420. Понятие договора
1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
2. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса.
3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.
4. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров.
Статья 431. Толкование договора
При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.
Спросить
Продавец отказывается продавать квартиру, могу ли я на основании ст.551 ГК РФ. через суд осуществить перехода права собственности?
---нет копия не подойдёт и вы ничего не пишите о деньгах был аванс или задаток. суд из этого также будет исходить.
Примет ли суд сканированный вариант договора купли-продажи?
---не примет. у вас нет самого договора. и соответственно перехода права собственности не может быть.
Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Спросить
Ольга, здравствуйте!
Я сомневаюсь, что вам удастся в суде доказать, что договор имеет юридическую силу.
Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (п. 2 ст.434 ГК).
Каким образом вы можете достоверно доказать, что сканированный договор представлен второй стороной сделки? По электронному адресу? Если бы суд принимал сканированные документы в качестве доказательств, то половина бы квартир были "уведены" от законных владельцев мошенниками.
Вывод, если у вас только сканированный документ, а других документов (переписки) нет - шансов зарегистрировать договор у вас нет.
Если вы не заплатили за квартиру деньги (а я думаю, что вы не заплатили, иначе вы бы обязательно указали это в вопросе) - то разговаривать вообще не о чем. У вас имеется только картинка договора, который, как говорил Остап Бендер, "при современном развитии печатного дела на западе" сделать не составляет никакого труда.
Спросить
Примет!!!Если договор Вами исполнен-то есть оплачены все денежные средства.
Иск в суд в соответствии со ст131-132 ГПК РФ
Спросить
Подавайте заявление в суд и ходатайствуйте о запросе судом подлинного договора
Статья 57. Представление и истребование доказательств
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 57]
1. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
2. В ходатайстве об истребовании доказательства должно быть обозначено доказательство, а также указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место нахождения доказательства. Суд выдает стороне запрос для получения доказательства или запрашивает доказательство непосредственно. Лицо, у которого находится истребуемое судом доказательство, направляет его в суд или передает на руки лицу, имеющему соответствующий запрос, для представления в суд.
3. Должностные лица или граждане, не имеющие возможности представить истребуемое доказательство вообще или в установленный судом срок, должны известить об этом суд в течение пяти дней со дня получения запроса с указанием причин. В случае неизвещения суда, а также в случае невыполнения требования суда о представлении доказательства по причинам, признанным судом неуважительными, на виновных должностных лиц или на граждан, не являющихся лицами, участвующими в деле, налагается штраф - на должностных лиц в размере до одной тысячи рублей, на граждан - до пятисот рублей.
4. Наложение штрафа не освобождает соответствующих должностных лиц и граждан, владеющих истребуемым доказательством, от обязанности представления его суду.
Спросить
Уважаемая Ольга г. Красноярск !
В своём вопросе вы НЕ указали самого главного:
- был ли реально подписан Сторонами данный Договор купли-продажи ???
- была ли произведена оплата Покупателем по данному Договору купли-продажи ??? и т.д.
если такие действия Сторонами были произведены, то в этом случае вы вправе:
Согласно ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
ч.1.«Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права».
ч.3.«Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав».
Согласно ч.3. ст. 551 ГК РФ
«В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности».
Исходя из выше изложенного:
- вы вправе обратиться в Суд с исковым заявлением О государственной регистрации перехода права собственности на данную квартиру.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 20.12.2014г
23:49 моск.
Спросить
Сам по себе сканированный документ (это таже ксерокопия) законной силы не имеет, а вот если вы этот документ заверите у нотариуса, либо предъявите вместе с оригиналом в соответствующие органы, тогда да.
Согласно п. 7 ст. 67 ГПК РФ Оценка доказательств
7. Суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.
Спросить
Нет, в суде нужен оригинал договора.
ч. 7 ст. 67 ГПК РФ указывает: "Суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств".
Ищите свидетелей подписания реального договора.
За дачу заведомо ложного показания и за отказ от дачи показаний по мотивам, не предусмотренным федеральным законом, свидетель несет ответственность, предусмотренную Уголовным кодексом Российской Федерации.
Спросить
Уважаемая Ольга.
Несомненным является то обстоятельство, что сканированный документ не является тем, документом, на основании которого можно отстаивать свой интерес.
Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).
Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
В случае, если обязательство продавца передать недвижимость не исполнено, покупатель вправе в исковом заявлении соединить требования об исполнении продавцом обязанности по передаче (абзац седьмой статьи 12 ГК РФ, статья 398 ГК РФ) и о регистрации перехода права собственности. При этом требование о регистрации перехода права собственности не может быть удовлетворено, если суд откажет в удовлетворении требования об исполнении обязанности продавца передать недвижимость.
Когда договором продажи недвижимости предусмотрено, что переход права собственности не зависит от исполнения обязанности продавца передать соответствующий объект, сохранение продавцом владения этим имуществом не является препятствием для удовлетворения иска покупателя о государственной регистрации перехода права.
Я постарался несколько более полнее осветить вопрос, заданный Вами, полагаю, что при внимательном прочтении Вы поймёте особенности иска, если таковой будете подавать.
СпроситьПродавец продал покупателю машину, заключили договор купли-продажи, в котором указана ненастоящая цена. Между ними была договоренность не производить оплату. Но в договоре прописано, что оплата произведена после подписания договора. Продавец теперь хочет обратно вернуть машину через суд. Можно ли через суд вернуть машину, если в договоре указана сумма 60 тысяч рублей и оплата произведена после подписания договора?
По предварительному договору купли-продажи автомобиля были внесены 30 000 руб. В договоре указано, что это предварительная оплата (не залог, не задаток). Также есть пункт, в котором сказано, что основной договор купли-продажи должен быть заключен в срок до 6 июля. Указанный срок может быть продлен Продавцом в одностороннем порядке. При этом покупатель может отказаться от Предварительного договора и заключения Договора купли-продажи. В итоге, заключение основного договора не состоялось по вине Продавца, т.к. автомобиль до сих пор не доставлен в салон. Я не хочу ждать, пока машина придет и хочу забрать предварительную оплату. Могу ли я это сделать, или салон вправе мне отказать в возврате 30 000 руб.?
В Вашем случае, Вы имеете полное право забрать "предварительную оплату"! но скорее всего столкнетесь с большим количеством негатива-Вам не помешает очная консультация юриста, на которой Вы сможете оформить претензию к салону-тем самым "подстраховать" себя от нежелательных последствий!
СпроситьЯ заключил предварительный договор о намерениях заключить договор купли-продажи автомобиля. В соответствии с условиями этого договора Стороны договариваются о заключении Договора купли-продажи автомобиля, по условиям которого Продавец обязуется передать в собственность Покупателю автомобиль марки... (указана марка), а Покупатель обязуется оплатить и принять автомобиль на условиях, оговариваемых Договором купли-продажи, после того как автомобиль поступит на склад Продавца в г. Москве.
Сейчас автомобиль поступил на склад, но Продавец требует полной оплаты стоимости автомобиля до заключения Договора купли-продажи (по предварительному договору). Это якобы связано с повышением требований к сделкам. Прав ли он,и чем я рискую при оплате стоимости автомобиля в данной ситуации?
Уважаемый Александр! Для ответа на Ваш вопрос желательно изучить догвоор целиком.
СпроситьКупил машину по договору купли продажа. Продал автомобиль отец а машина на его сыне. Отец за него расписался подпись такая же. В ГАИ уже поставил на учет на себя. Договор имеет юридическую силу? Все документы у меня на руках.
Строго говоря, договор недействительный. Если возникнет спор, то его можно расторгнуть в судебном порядке.
Спросить
