Как избежать налога при продаже дома, купленного в браке после развода?

Советую Вам составить возражения на иск и приобщить их к материалам дела.

Здраствуйте!

Хотя машина была приобретена на мои средства(в браке).

Непонятен Ваш вопрос (?) Оно чем? Может ли муж предъявить встречный иск о разделе машины? Может. Суд обяжет Вас выплатить денежную компенсацию в размере 1/2 от рыночной стоимости машины.

Для ответа на Ваш вопрос надо видеть Ваши иски и прилагаемые документы.

Составьте грамотное возражение на иск.

Здравствуйте!

Вам не стоит давать сейчас согласие на сделку, т.к. при разделе имущества суд скорее всего примет именно договор купли-продажи с ценой 100 тыс, и вы получите только 50 тыс.

А если подадите иск на раздел имущества, то участок поделят между вами поровну (как совместно приобретенное в браке имущество) - и тогда вы станете собственником 1/2 участка.

Либо возможно сделать независимую оценку участка - и произвести раздел имущества уже ссылаюсь на цену оценщика (а она будет более 100 тыс.).

Либо можно взять цену участка, указанную в кадастровом паспорте на участок, справке БТИ.

Квартира и долг по ипотеке - также делятся пополам. Налог пополам.

Изменить порядок деления возможно составлением брачного договора.

Добрый вечер!!! Да, может. Поскольку дом приобретен во время брака (предполагается, что на основании возмездной сделки), независимо на чье имя оформлен - является совместным имуществом супругов. Срок исковой давности при разделе совместного имущества составляет 3 года, но исчисляется он не с даты расторжения брака, как полагают некоторые не очень опытные юристы, а с того момента, когда бывший супруг узнал о нарушении какого-либо своего права в отношении данного совместного имущества

Удачи Вам и всего доброго!!!

Здравствуйте Елена. Срок исковой давности по разделу имущества Составляет три года с момента расторжения брака. Если ваш муж муж обратиться в суд, ссылаетесь на пропуск срока исковой давности.

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15

"О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"

течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения),

а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ)

Таким образом, подать исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества бывший муж имеет право.

Нет не может. Он мог заявить требования о разделе совместно-нажитого имущества только в течении трех лет с момента расторжения брака. Даже если он попытается восстановить срок для подачи иска, он должен будет доказать что пропустил его по уважительным причинам.

Так что если он подаст такой иск в суд сразу заявляйте о его пропуске и говорите об отсутствии у него уважительных причин для восстановления срока.

Подать на раздел сможет. Однако, в связи с истечением срока исковой давности ему откажут. А вот если Вы вдруг решите продать дом, то он сможет заявить требование о взыскании с Вас половины стоимости этого дома.

Здравствуйте, Альбина! Давайте по порядку.

1. Земля не будет делиться согласно ст.36 Семейного кодекса РФ, т.к. куплена до брака. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

2. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

3. Т.е. в период брака муж должен был выделить доли не только детям, но и Вам как члену семьи. Если этого не было сделано, то оставшаяся его доля на самом деле общее совместно нажитое имущество в силу ст.34 Семейного кодекса РФ. И Вы вправе претендовать на половину его доли. Если не согласен через нотариуса по соглашению о разделе общего имущества (ст.38-39 Семейного кодекса РФ), то через суд в порядке искового производства (ст.131-132 ГПК РФ).

Земля останется за ним. А дом - оставшиеся доли после выделения детям, поделятся между вами поровну.

Здравствуйте! В соответствии со статьей 36 СКРФ имущество не подлежит разделу, поскольку данная статья говорит, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

На основании ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей "Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Отсюда следует, что ваш бывший муж в период брака должен был вам выделить долю, в случае если ваш бывший муж этого не сделал, то доля будет признана совместно нажитым имуществом, таким образом, вы имеете право претендовать на половину его доли.

Земля не подлежит разделу, только дом, где обязаны выделить доли всем членам семьи, так как был использован маткапитал.

Совместное имущество можно разделить по нотариальному соглашению либо в судебном порядке.

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

- см. ст. 34, 38 СК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ, ст. 10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Альбина, здравствуйте.

1) В данной ситуации, если Вы с супругом не заключите брачный договор, и мирно не урегулируете этот вопрос, то вопрос по разделу всего совместно нажитого имущества решит суд.

2) Дом является совместно нажитым имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ

имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и др.). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

_________

Плохо, конечно, что сразу при использовании материнского капитала доля Вам не выделялась, а должна была бы.

Земля останется за супругом.

________

С уважением.

Здравствуйте. Во-первых, у Вас пропущен срок исковой давности и восстановить его без крайне веских причин будет затруднительно. Во-вторых, нужно изучать условия Вашего соглашения, чтобы определить, кто на что мог по нему претендовать.

Вы имеете право подать в суд исковое заявление о разделе остального имущества. Однако нужно учитывать что существует срок исковой данности. Он у вас пропущен.

Здравствуйте!

Не согласны с коллегами, срок исковой давности не пропущен, есть возможность обратиться в суд с соответствующим иском. Рекомендуем обратиться к семейному юристу за соответствующей консультацией и ведением дела в суде.

На половину квартиры, если она не была передана супругу по дарению, наследству. Половины стоимости ремонта, алименты в твердой или пропорциональной форме.

Эля, добрый день!

Ничего страшного по поводу срока. Его можно восстановить. Вам необходимо будет обращаться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. Лучше обратиться к специалисту по таким делам.

Всего доброго,

С уважением,

В соответствии с п.7 ст.38 СК РФ к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Да не вопрос. Пусть подает. Только дело в том, что она имеет право на половину машины - это так. Только и половину этого кредита за авто она тогда должна погасить. Один - один.

С уважением.

По срокам исковой давности - 3 года с момента продажи, то есть когда истец узнала о своём нарушенном праве. По бремени доказывания - вы обязаны будете доказать в порядке статьи 56 ГПК РФ, что кредитный договор вы гасали с собственных личных денежных средств. Здесь вот судебная практика явно противоречивая. Совместно нажитое имущество подлежит разделу, следовательно если не будет доказано, что вы и только вы один платили кредит, то ваша бывшая супруга будет иметь право на половины от стоимости договора купли продажи автомобиля. Если остались вопросы, пишите в личные сообщения.

И если ещё первоначальный взнос на этот автомобиль был с продажи авто, купленного до брака (30 %). А сам этот автокредит был рефенансирован в другом банке на уменьшение процентов и из за дорогой страховки (каско)!