Хочу оформить гараж в собственность в соответствии с гаражной амнистией Москва.
Хочу оформить гараж в собственность в соответствии с гаражной амнистией Москва.
Здравствуйте,
Для начала убедитесь, что гараж подходит под новый закон
Вы сможете оформить гараж в собственность при соблюдении одновременно трех условий:
- гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землей;
- гараж построен до вступления в силу действующего Градостроительного кодекса РФ (до 29.12.2004);
- гараж не признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.
Если вы решили начать оформление гаража, прежде всего обратитесь в местную администрацию, узнайте, как на территории вашего муниципалитета будет реализовываться «гаражная амнистия». Возможно, со стороны местной власти будет организована работа по всем гаражам и получится избежать излишних процедур, посоветовали в Росреестре.
Вам не помешают оформить гараж следующие обстоятельства:
- гаражный кооператив, членом которого вы являлись, уже не существует;
- ваш гараж имеет общие стены с другими гаражами и находится с ними в одном ряду;
- у вас не оформлена земля под гаражом;
- гражданин, у которого вы приобрели гараж, умер или вам о нем ничего не известно;
- гараж принадлежал кому-то из ваших близких родственников, но после его смерти не был - оформлен в наследство;
- земля под гаражом предоставлена кооперативу на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве аренды.
Соберите необходимые документы
Прежде чем начать оформление гаража, тщательно изучите все документы, которые у вас есть и которые могут иметь хоть какое-то отношение к вашему гаражу. Любые справки, решения, технические описания могут стать основанием для оформления прав на гараж. Также можно обратиться в местное БТИ, у них на хранении могут быть документы, содержащие описание вашего гаража. Возможно, это позволит вам избежать расходов на кадастровые работы по подготовке технического плана гаража, советуют в Росреестре.
Оформить гараж вам позволят:
- любое решение органа власти (в том числе советского периода), которое подтверждает, что ранее вам был предоставлен земельный участок под гаражом;
- справка или другой документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе;
- решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее выделение вам гаража;
- старый технический паспорт на гараж, который вы заказывали для технической инвентаризации;
- документы о наследстве, если гараж принадлежал вашему отцу, матери, дедушке, бабушке и т. д.
Однако если указанных документов нет, это еще не означает, что вы не сможете оформить гараж. Органы власти вашего региона наделены полномочиями по определению других документов, которые являются основанием для оформления прав на гараж по «гаражной амнистии, пояснили в Росреестре.
Выясните статус земли под гаражом
Для того чтобы узнать, стоит ли земельный участок под вашим гаражом на кадастровом учете, можно обратиться:
- в МФЦ;
- в филиал Кадастровой палаты в своем городе;
- в орган местного муниципального самоуправления;
- к кадастровому инженеру;
- в Росреестр.
Сведения о земельных участках, стоящих на кадастровом учете, также можно найти на публичной кадастровой карте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Образуйте участок
В случае если земельный участок под гаражом не стоит на кадастровом учете, вам предстоит его образовать.
Уточните в местной администрации, утверждался ли на территорию, где расположен ваш гараж, проект межевания территории. Это документ, который заранее определяет направления развития территории и границы земельных участков.
Вы можете этого не делать, сразу приступив к подготовке схемы границ участка под гаражом. Однако нужно иметь в виду, что в соответствии с Земельным кодексом схему нельзя готовить там, где утвержден проект межевания. Подготовить схему можно самостоятельно или воспользовавшись утвержденной формой, но лучше обратиться за этой услугой к кадастровому инженеру. Схема может быть подготовлена в бумажном виде или в виде электронного документа по форме.
После оформления схемы расположения земельного участка вам нужно обратиться в орган публичной власти, который распоряжается земельным участком под вашим гаражом.
Если земельный участок находится в муниципальной собственности или в государственной неразграниченной собственности, то это муниципалитет.
Если гараж расположен на земле, которая находится в региональной собственности, то заявление нужно подавать в адрес региональной власти, если в федеральной — то в Росимущество (соответствующее региональное территориальное управление).
Необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Ответ на него вы должны получить по истечении 30 дней.
На основании положительного решения вы идете к кадастровому инженеру и просите его подготовить межевой план земельного участка и технический план гаража. Когда кадастровый инженер сообщил вам, что документы готовы, нужно обратиться в Росреестр для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет. Это можно сделать в МФЦ либо подать документы в электронном виде. По результатам данной процедуры вы получите выписку из ЕГРН на земельный участок под вашим гаражом.
Отправьте документы в администрацию
Для того чтобы завершить оформление прав и на земельный участок, и на гараж, необходимо официально отправить в администрацию:
- решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
- выписку из ЕГРН на земельный участок;
- технический план на гараж.
Администрация, в свою очередь, должна будет:
- принять решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно;
- подать в Росреестр заявление о регистрации права собственности на земельный участок, о государственном кадастровом учете гаража и о регистрации права собственности на гараж;
- передать выписки из ЕГРН, подтверждающие регистрацию прав на гараж и землю.
Получив выписку из ЕГРН на земельный участок и гараж, вы можете быть уверенными, что официально стали его собственником.
СпроситьСтанислав Михайлович, добрый вечер. У меня проблема с порядком оформления гаража в собственность в Москве, а не в регионе. МФЦ посылает в Департамент городского имущества Москвы. Записаться в ДГИ невозможно тк в перечне проводимых работ нет графы ГАРАЖНАЯ АМНИСТИЯ. МНЕ ДАЛИ список документов и сказали - ответ будет через месяц Так, не так - через месяц. Мне хотелось бы получить консультацию, а только потом высылать документы. У нас не ГСК, а простая автостоянка с металлическими боксами с арендой земли у МГСА. Все документы я подобрал, мне не ясен порядок и целесообразность оформления приватизации гаража.
СпроситьНаходясь в браке был построен дом и гараж, дом был оформлен, а гараж не был оформлен как постройка, т.е. не было свидетельства. После развода был подписан договор о разделе имущества, где гараж не фигурировал. После развода я оформил гараж по дачной амнистии и получил свидетельство. Может ли бывшая жена претендовать на гараж?
Могу ли я оформить гараж в собственность по гаражной амнистии и как, если у меня есть доверенность на гараж после покупки от предыдущего владельца?
Вам нужно обратиться в ваш гаражный кооператив получить справку о реестре членов кооператива и землевладении, после этого обратиться в РОсреестр.
СпроситьКаков порядок оформления гаража по "гаражной амнистии" (Респ Крым)? Имеются документы СССР о выделении земельного участка под постройку гаража. Муниципальные власти настаивают оформлять капитальное строение только через создание кооператива. Хотя некоторые оформили гаражи в частном порядке.
Нужно взять документы от СССР и с заявлением о регистрации гаража обращаться в Росреестр если в нём нет нарушения строительных норм и у вас хотя бы документами СССР подтверждены права на земельный участок под гаражом вам его оформят.
СпроситьМожно ли оформить по гаражной амнистии гараж, построенный в 2010 г на месте старого, если сохранились документы на старый гараж, который существовал с советских времен?
Как я понимаю, самостроем он быть признан не может, поскольку этот земельн. Уч.был предусмотрен для гаража.
Гаражная амнистия касается тех, кто приобрел гараж до 2005 года. Если место под гараж изначально предоставлялось именно Вам в указанный срок и у Вас есть Постановление администрации о предоставлении места - можно.
СпроситьГараж в кооперативе, построенный до 2004 г. был приобретен по простому письменному договору в 2009 г. Из документов есть только расписка о получении денег за гараж и членская книжка, куда внесен новый собственник в 2009 г. С чего начинать и какие действия по порядку предпринять чтобы оформить гараж в собственность по гаражной амнистии? В администрации города сказали нужен документ о выделении гаража первому собственнику. Такого документа нет. Где его можно запросить?
Оформляем гараж по "гаражной амнистии", требуется справка от ГСК об оплате паев. Всё оплачивалость председателю ГСК (коммунальные платежи тоже). В данный момент справки о членстве и оплате предоставить не можем, т.к.документов и ГСК нет, что делать. Земельный участок выделен администрацией гражданину в пожизненное пользование.
Вы сможете оформить гараж в собственность при соблюдении одновременно трех условий:
- гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землей;
- гараж построен до вступления в силу действующего Градостроительного кодекса РФ (до 29.12.2004);
- гараж не признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.
Если вы решили начать оформление гаража, прежде всего обратитесь в местную администрацию, узнайте, как на территории вашего муниципалитета будет реализовываться «гаражная амнистия». Возможно, со стороны местной власти будет организована работа по всем гаражам и получится избежать излишних процедур, посоветовали в Росреестре.
Вам не помешают оформить гараж следующие обстоятельства:
- гаражный кооператив, членом которого вы являлись, уже не существует;
- ваш гараж имеет общие стены с другими гаражами и находится с ними в одном ряду;
- у вас не оформлена земля под гаражом;
- гражданин, у которого вы приобрели гараж, умер или вам о нем ничего не известно;
- гараж принадлежал кому-то из ваших близких родственников, но после его смерти не был - оформлен в наследство;
- земля под гаражом предоставлена кооперативу на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве аренды.
Поэтому не понятно, кто требует подтверждать отсутствия долга за коммунальные услуги?
СпроситьХочу оформить гараж по гаражной амнистии, на руках есть только ситуационный план предоставления земельного участка под строительство шлакоблочного хозяйственного помещения от 21.08.2001 г. Достаточно ли будет этого документа? Администрация отказа в предварительном согласовании, ссылаясь на то, что не предоставлен документ о предоставлении или ином выделении земельного участкп.
В вашем случае необходимо смотреть, что это за ситуационный план. Если в нем упомянут пункт о выделении вам земельного участка под строительство, то его должно быть достаточно для оформления гаража по амнистии. Также вы можете использовать для оформления технический паспорт БТИ, изготовленный до 2013 года, а также документы, подтверждающие оплату электроэнергии, если таковые у вас имеются.
СпроситьС 1 сентября 2021 года объявили гаражную амнистию. Нужно оформлять в собственность гараж и землю. А если я не буду этого делать, останусь при гск, что мне за это будет? Меня же не могут заставить оформлять в собственность.
Здравствуйте, Юлия!
Ничего не будет, просто гараж не перейдет в Вашу собственность.
СпроситьИмеется гараж в ГСК. Гараж и земля под ним оформлены мною в собственность (приватизированы). Но у гаража есть пристрой, который строился позже и на 6 кв.м. превышает площадь приватизированного зем. участка. Документально соответственно никак не проходит и не оформлялся. Вопрос, могу ли я воспользоваться гар. амнистией и оформить документально этот пристрой. Заранее спасибо.
Вам требуется произвести реконструкцию гаража, получив на это соответствующее разрешение в органах местного самоуправления, за исключение мслучая, когда разрешения на строительство не требуется при реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других).
Также требуется градостроительный план земельного участка, правоустанавливающие документы на земельный участок, материалы, содержащиеся в проектной документации.
СпроситьВ 2017 г. купил гараж в ГСК г. Перми у предыдущего собственника. Договор купли-продажи (право собственности) зарегистрирован в Управлении Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю. Вопрос в том, есть ли необходимость оформления (переоформления) каких-либо документов согласно гаражной амнистии 2021 г.?
Является ли генеральный план застройки, основанием отказа регистрации права собственности на земельный участок по " гаражной амнистии?
Генеральный план застройки появился после гаража. Закон обратной силы не имеет. Отказ следует обжаловать в суд
СпроситьДанная категория вопросов в компетенции узких специалистов и требует индивидуального подхода. Лучше Вам обратиться к юристам вашего региона.
СпроситьУважаемые господа юристы к Вам обращается я Горный Александр Павлович вопрос такой, я решил оформить гаражный бокс в собственность по гаражной амнистии подал весь пакет документов в администрацию посёлка. Администрация потребовала решения собрания членов кооператива с указанием года ввода гаражного бокса и имею ли я задолженность по членским взносом, я написал заявления на имя председателя кооператива послал по по почте заявление он отказался получать, я подал в суд на кооператив в прошлом гаду. Суд состязался в этом году. Иск удовлетворили частично А в этом надо платить взносы председатель оповестил через смс сообщение, я в это время лежал в больнице и не мог оплатить членские взносы выписавшись с больници я позван и председателю г. кооператива и спросил когда он сможет принять у меня деньги за членские взносы и электро энергию, на что он ответил, что когда будет решение суда на руках тогда и он решит принять у меня членские взносы и грозит на числить пения. Как быть в данном случае.
С уважением А.П. Горный.
Как можно оформить гараж + землю в собственность по гаражной амнистии? На руках имеются документы 1. справка выплате пая, 2, Схема (место нахождение) гаража, чеки об уплате за эл. энергию кооперативу. Орган власти отказывает в оформлении документов требуя (согласия всех арендаторов земельного участка - кооператива)?
Земельное дело было сформировано (участок под гаражом в ГСК, сам гараж в собственности), но не поставлен на кадастр.
Год постройки 1998 год.
У всех земля под гаражами в собственности.
Мне Департамент по имуществу отказывает, т.к. в 2013 году было Постановление города о межевании именно в этих границах и теперь я "не у дел".
А Амнистия гаражная пустой звук?
Здравствуйте! Вопрос в чем заключается? Если гаражи подпадают под правила гаражной амнистии их можно оформить.
СпроситьВ карточке учета строений и сооружений допустили ошибку в фамилии владельца гаража, гараж не оформлен - сейчас я как наследник иного имущества умершей, хочу оформить гараж на себя по гаражной амнистии. Уже собран пакет документов, оплачено частично оформление и пакет направлен в аржитектуру для утверждения схемы. В архитектуре мне сказали, что в бти неверно внесена фамилия умершего владельца-бошанова вместо бажанова. На самой карточке написано от руки еще в 1989 году, почерк писавшей эту карточку учета таков, что действительно можно прочитать бошанова вместо бажанова. Бти исправлять отказывается, в компьютере у них внесено бошанова и говорят, что могут и в суде отказать в исправлении. Что делать?
Добрый день!
Скорее всего придется действовать через суд. Подобные дела были, контакты в подписи.
СпроситьГаражная амнистия - это упрощенный порядок оформления в собственность земельного участка и непосредственно здания гаража на нем. Он будет действовать с 1 сентября 2021 года по 1 сентября 2026 года.
До 1 сентября 2026 года смогут переоформить на себя гараж и участок под ним в упрощенном порядке:
граждане - владельцы гаражей, возведенных до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ;
их наследники;
граждане, которые приобрели гаражи, возведенные до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, по соглашению у лица, подпадающего под "гаражную амнистию".
Узаконивание гаражей и земельных участков под ними будет осуществляться на основании документов. Гражданину нужно представить:
заявление о предоставлении участка (там нужно указать, что гараж построен до 30 декабря 2004 года);
документ, подтверждающий факт выделения участка для строительства (например, выписка из собрания гаражного кооператива);
схему расположения участка на территории с описанием границ (документ не нужен, если участок уже сформирован и поставлен на кадастровый учет);
технический план на гараж (его нужно заказать у кадастрового инженера).
Спросить