Как выделить долю земельного участка супругу - возможные способы и ограничения
199₽ VIP
Земельный участок в собственности у меня и 2 моих несовершеннолетних детей по 1/3. Участок 14 соток. Я хочу выделить в нем долю мужу. Могу ли я подарить половину своей доли? Или как я могу ему выделить долю?
Можете подарить, это имеет смысл, если недвижимость куплена до брака. Иначе он и так имеет право на половину вашей доли Дэ юре. Можете также выделить долю, заключив соглашение супругов. Любая сделка в вашем случае через нотариуса.
Спросить
Подарить часть доли и выделить долю в натуре - это две разные вещи. Подарить часть доли - нет проблем, договор дарения в нотариальной форме. А вот выделить долю в натуре - это значит из общего массива в 14 соток выделить ему маленький участочек, соответствующий его доле. Зачем?
Спросить
Можете, запретов нет, если только по минимальной площади, но вряд ли.
Вряд ли опека вмешается - ст. 37 ГК РФ и т.д. Права детей не нарушаются по сути.
Так как сделки с долями удостоверяет нотариус - то он типа законы знает, всё сделает как надо!
Речь идёт об абстрактной доле - в натуре участок не разделён - иначе бы надо выделять новый.
Спросить
Здравствуйте, Светлана!
По договору дарения земельного участка даритель обязуется безвозмездно и без всяких условий передать одаряемому объект недвижимого имущества в собственность (п. 2 ст. 572 ГК РФ).
В Вашем случае надо обращаться к нотариусу.
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 05.12.2022) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"Статья 12. Особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
(в ред. Федерального закона от 18.07.2005 N 87-ФЗ)
1. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.
Каковы особенности сделок с земельными долями
Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2010 N 435-ФЗ)
Может подарить мужу долю, при этом ее нужно выделить путем проведения межевания.
Если доля земельного участка является совместно нажитым имуществом в браке, то супруг имеет право на половину Вашей доли. Также это можно прописать в брачном договоре.
Спросить
Да, можете по договору дарения передать свою долю мужу. Обращайтесь к нотариусу.
- см. ст. 209, 572 ГК РФ.
Спросить
Какая величина пошлины за долю в доме, долю земельного участка, долю земельного участка с/хозназначения, при дарении между близкими родственниками?
Меня зовут Владимир. Скажите пожалуйста, можно ли продать не выделяя 1/2 не выделенную долю земельного участка и 1/2 не выделенную долю строения находящегося на этом участке?
Есть земельный участок и жилой дом на нем. Все оформлено в общей долевой собственности на 4 человек, каждому по 1/4. Я хочу выделить свою долю земли в натуре. Если другие собственники не хотят выделять свои доли в натуре, то после выделения доли они будут иметь право пользоваться моей долей и я их?
Может ли моя мама выделить долю земельного участка моему мужу без разделения участка и присвоения кадастрового номера.
Земельный участок общей долевой собственности оформлялся по амнистии без определения границ для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, были определены доли за каждым участником собственности, при вводе объекта в эксплуатацию здания изменилась площадь здания и соответственно доли жилого помещения. Возможно ли изменить доли земельного участка пропорционально увеличившейся доли земельного участка и составить соглашение на пользование земельным участком без определения границ его участка.
В наследство получил 33/100 зем. участка и частн. Дома. хочу выделить свою долю. Моя собственность на 1 ом этаже а соседи занимают 2 ой этаж на до мной. Как быть, если я приватизирую землю под своей частью дома. То куда деваться жильцам 2 го этажа.
С мужем в разводе 6 лет, по решению суда земельный участок разделили на 2 части (по 1\2 каждому в долевой собственности) участок 10 соток в СНТ. Я хочу выделить свою долю в натуре, чтоб заниматься садоводством и платить только за себя взносы. Бывший муж на контакт не идет.
1. могу ли я сделать межевание (на 2 части по 5 соток) без его присутствия?
2. после межевания подавать в суд на выдел доли в натуре?
В прошлом году мы с мужем преобрели земельный участок сельхоз назначения. Приобретён был по дарственной на меня. То есть собственник я. А как сделать, чтобы собственником стал и мой муж? Как-то выделить долю без межевания или чтобы мы оба были равноправными собственниками всего участка, без долей? Спасибо.
Являюсь собственником доли земельного участка 59/100. Захотел выделить долю своего земельного участка, но границы раздела не совпали оказалось что сосед захватил 70 кв.метров. И не соглашается с разделом, ни чего не хочет подписывать. Что посоветуйте?
Мы, три сестры, имеем земельный участок в общей долевой собственности, доли не выделены. Одна из сестер хочет выделить свою долю и оформить межевание. Как это можно сделать?
Спасибо.
Особые отметки: Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) Земли общего пользования. ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ?
Могу я подарить 1/2 долю земельного участка супругу, купленного в браке? Участок на моё имя. Нужно идти к нотариусу составлять для этой сделки брачый договор? Мы в браке. Где я увижу ответ?
По решению суда всем сособственникам земельного участка выделили долю, только один сособственник не просил выдела. Суд в решении его не указал, и его доля как бы повисла в воздухе. Подскажите, есть ли статья по которой если все доли выделены, то последняя тоже должна быть выделена, и как правильно попросить суд указать новую долю в решении. Это заявление о разъяснении решения?
Частный 5-ти квартирный дом. У каждого свидетельство на квартиру, долю земельного участка, долю нежилого помещения (подъезд). При продаже квартир не было определенных улучшений подъезда, а именно (монтаж и покупка гидроаккумулятора на 500 л, насосная станция, 5 секций для отопления подъезда, вторая дверь кафель - итого на 100 тр) Все эти работы по собственной инициативе сделал собственник, который в отличие от других живет в этом доме и готовился к зиме. 100 тр делим на 5 человек = 20 тр. Один из 4-х оставшихся деньги внес, другие отказываются. Как быть?
Если дом брали под матикапитал и не выделить долюи выделить долю детям что будет.
