Собственность на долю земельного участка / Долевое участие в строительстве - 27602 советов адвокатов и юристов

Добрый день! Меня интересует, может ли граница земельного участка проходить по зданию, сооружению при межевании? В каком законе прописано какие должны быть отступы при межевании земельного участка от зданий, строений, сооружений?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Как оформить частную собственность на долю земельного участка с адресом из общедолевой собственности с соседями. Юрист сказал мне, что если выделять долю в собственность, то либо мой участок останется без адреса, либо у соседей. Что ничего сделать нельзя, кто бы что не предлагал. Родители хотят подарить часть доли под строительство дома.

Досталась по наследству доля в доме на земельном участке. Надо оформить право собственности на долю земельного участка. В свидетельстве о наследстве написанл "доля". В документах на право собственности написано "часть". Из-за этого не могу оформить документы на землю. Какая разница между "долей" и "частью"? Как мне оформить участок земли в собственность? Спасибо.

Вопрос такой. В прошлом году продала квартиру в многоквартирном доме, но оказывается я являюсь собственником доли земельного участка под квартирным домом. Что мне с этим делать и нужно ли переоформить эту собственность участка на нового владельца? Если да, то куда обращаться?

Суд вызывает отца в качестве третьего лица по делу о признании права муниципальной собственности сельской администрации на невостребованную землю. Дело в том, что выделенная доля перешла по наследству папе после смерти дедушки (умер в 2000 г). Однако в наследство были оформлены только дом и земельный участок под ним, про долю в земельном участке (пай) никто не знал до настоящего момента. Соответственно, сроки для распоряжения долей пропущены. Можно ли заявить возражения относительно признания права муниципальной собственности на данную долю? Просьба писать на почту bulatova.zulfia@mail.ru, ответить не всегда могу. Спасибо!

Я собственник части дома. Подаю исковое заявление о признании права соб. на долю земл. Участка. Ответчик администрация. Как рассчитать госпошлину?

Здравствуте! Меня зовут Юрий. Подскажите пожалуйста такой вопрос. У меня 1\3 участка земли, хочу выделить свою треть, для этого нужно написать заявление на межевание всем собственникам. Сложность в том что один собственник еще не оформил свое право собственности, есть только документ о праве наследования, плюс ко всему этот собственник является недееспособным и числится безвести пропавшим (паспорт в отделе полиции). Может ли опекун оформить право собственности на 1\3 на пропавшего недееспособного человека и какие нужны при этом документы. Ждать признания человека умершим нет времени так как есть возможность построить дом на выгодных условиях, подскажите как быть?

Имею в собственности 13/25 долей общей долевой собственности по дарственной, 12/25-- принадлежат второму владельцу по праву наследования; кадастровый паспорт сделан, зарегистрирован в кадастровой палате на весь участок, первоотводной документ и договор застройки были представлены при оформлении кадастра. ВТОРОЙ ВЛАДЕЛЕЦ НЕ ЖЕЛАЕТ ОФОРМЛЯТЬ СОБСТВЕННОСТЬ НА ЗЕМЛЮ, ТАК КАК ЕМУ ЕЩЁ ОДИН УЧАСТОК В НАСЛЕДСТВО И ОН ПОКА НЕ ГОТОВ, А Я ЖЕЛАЮ ОФОРМИТЬ СОБСТВЕННОСТЬ НА СВОЮ ДОЛЮ ЗЕМЛИ, НА ОСНОВАНИИ СТ.24.1 122-ФЗ ОТ 21.07.2007, РЕД. ОТ 29.11.2014 Г. Я ЖЕ ИМЕЮ ПРАВА БЕЗ НЕЁ СДАТЬ ДОКУМЕНТЫ? И ПОЛУЧИТЬ СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ 13/25 ДОЛЕЙ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА?

У нас есть приватизированный земельный участок оформленный на мужа 7 соток. 1/2 часть этого участка муж передает мне в дар по договору дарения, какие должны быть дальнейшие действия для регистрации собственности моей доли. Нужно ли снова проходить процедуру межевания и получения кадастрового паспорта на мою долю земли. Тоесть по документам будут два участка по 3,5 сотки или все же один 7 соток но с двумя собственниками в равных долях.

Я хочу приобрести земельный участок долю от общего кадастра. Хочу прочитать у вас про право собственности и подводные камни в этом случаи. Какие у меня риски?

Мама унаследовала часть жилого дома, расположенного на земельном участке в бессрочном пользовании третьего лица, с 50 ых годов. Можно ли ей теперь оформить право собственности на соответствующую часть земельного участка и как? Домом владеют несколько собственников, каждый распоряжается участком в разнобой, границы не установлены, порядок распоряжения участком не определен.. идти в суд? или в росреестр? К кадастровому инженеру?

Я являюсь дольщиком в многоквартирном доме, у застройщика участок на котором строится дом, находится в аренде на 4 года (осталось еще 3,5 года) , собственником участка является физ. лицо. Срок сдачи квартир ноябрь 2014 года.

Вопрос: имею ли я право на получение доли земельного участка под домом или на долю во всем земельном участке (как пишут в интернете)? Если да, то происходит ли обремение на участок в виде моей доли в момент получения мной свид-ва права собственности на квартиру?

Скажите пожалуйста, какие документы необходимы для оформления договора дарения на долю замельного участка в Росреестре?

В 1992 году СПК "Колхоз.." гражданам были предоставлены земельные доли. Длительное время данный земельный участок не используется по назначению. Собственники земельных долей умерли (в 2001 г. и 2005 г.). Наследник умерших земельным участком не пользовался, т.к. даже и не знал об этом, умер в 2008 г.

Администрация МО "..." обратилась в суд с иском к наследнику о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю.

1. Что в таком случае нужно сделать детям или супруге умершего наследника?

2. Как правильно сформулировать возражения на иск?

В договоре купли-продажи доли жилого дома написано что продавец продал покупателю 1/2 долю жилого дома.

Вопрос: имею ли я как покупатель также и право на 1/2 долю земельного участка, если в договоре указана ст.35 ЗК РФ?

У меня в Московской области есть в собственности жилое помещение 92 кв.м., которое расположено на чужой земле. Собственником земли является человек, который владеет жилым помещением 60 кв.м. (это жилой дом 152 кв.м., который когда-то был разделен по решению суда на 2 жилых помещения). Могу ли я претендовать на долю земельного участка через суд, если собственник земли является добросовестным покупателем и с момента возникновения у него права собственности на весь земельный участок и жилое помещение 60 кв.м. прошло уже 4 года? Спасибо.

Можно в одном документе увязать право долевой собственности на дом, земельный участок и денежный долг с ежемесячной выплатой до конца 2017 года?

И я дядя являемся наследниками сельского хозяйственногп земельного участка. При вступлении в наследство в свидетельстве указано вид права общая долевая собственость. Могу ли я сдать в аренду этот участок колхозу или продать его. И можно ли изменить вид права на частную собственность. Что для того нужно и какими законами руководствоваться.

Нам при рождении третьего ребенка был выделен земельный участок который фактический был поделен на доли на всех членов семьи, кооторый мы не успели оформить до конца соответствующим образом. Теперь мы с мужем разведены. Имеет ли он какую-то часть от этого участка так как я хочу построить там дом без его участия?

Моя мать состоит в браке с отчимом порядка 15 лет. Сейчас дело к разводу и появились вопросы по разделу имущества. До брака отчимом был приобретен земельный участок, далее уже в браке они построили совместно дом и прожили в нем 10 лет. Дом и участок оформлен на отчима, имеет ли право моя мать на долю данного имущества. Спасибо.

По продаже или дарению части наследства, которое выражено в доли земельного участка. Скажите пожалуйста, могу ли я подарить или как то переуступит право собственности на часть земельного участка (1/10) другому собственнику без оформления моей части в росреестре? У меня есть свидетельство о праве на наследования части земли, я очень нуждаюсь в наличности, а продажа всего участка, где 4 наследников затянулась. Мне некогда, да и накладно ехать далеко в росреестр, нет кадастрового плана на руках, он у основного наследника, т.к.мне его не даёт,а делать новый тоже проблемно. Как правильно оформить мою часть: дарственной или продажа? Спасибо.

Мама получила земельный участок как многодетная мать и ей дали выбор оформить ее на себя или ещё и на детей она оформила ее на себя. Имею ли я права как совершеннолетний ребенок просить долю от этой земли.

У нас совладельческий двор площадью 5.4 сотки, разделить мы его не можем так как меньше 6 соток, но есть решение суда о порядке пользования земельным участком - границы поделены и огорожены. Могу ли я сломать старый дом на своей доле земельного участка и построить здание под коммерцию соблюдая все нормы законодательства б е з р а з р е ш е н и я на то соседей по данному участку? Архитектурные нормы позволяют на данном участке строить объект под коммерцию. Спасибо.

Прошу ответить. Мой гражданский муж хочет переуступить мне право собственности на 1/2 доли своего дачного участка. Другая доля принадлежит чужому че 5 ловеку. Возможно ли это и как.

Родственник продал долю земельного участка соседу, хотя у нас общедолевая, по 1/2! Я никакие подписи не ставила и мне не предлагал выкупить свою часть! Как мне обжаловать договор купли-продажи?

Жена получила земельный участок в садоводстве по дарственной, затем к нему присоединили еще один участок и сделали 1 большой. Как можно его сейчас не деля оформить в собственность на двоих жена и муж!

Вопрос о признании права собственности. В 1998 был заключен договор купли продажи дачного земельного участка, причем покупателями являлись двое в равных долях. Свидетельство о государственной регистрации права собственности выдано в августе 2001 года, после смерти одного из покупателя. Хотим вступить в права собственности. Что делать?

Наследственное дело открыто в 2001 году по другому объекту недвижимости.

Имеется у продавца в собственности 6 соток земельного участка для эксплуатации строений и ведения личного подсобного хозяйства и дом на нем 60 кв.м. Могу ли я купить долю этого участка без покупки доли в доме и получить разрешение на строительство нового дома?

У моей жены был до брака земельный участок и дом 70 кв.м. Во время брака дом снесли и построили новый 200 кв.метров. Через 5 лет развелись. Я подал в суд на раздел имущества и выиграл 1/2 долю дома. Подал на регистрацию права собственности и мне отказали, написали, так как дом снесен и право собственности на дом 70 кв. метров прекращен но в кадастровом учете остался старый дом с кадастровым номером и поэтому необходимо жене снять с кадастрового учета старый дом, чтоб зарегистрировать новый дом. Жена отказывается снимать говорит, что это ее земля. Без ее согласия снять с кадастра я не могу, тем более и ее земля. Как мне быть? Может ли она через суд требовать от меня компенсацию? Как решить этот вопрос? Спасибо.

Мама хочет подарить долю земли совершеннолетней дочери, подскажите нужно ли обращаться к нотариусу или можно самим оформить сделку через мфц?

Тетя прислала доверенность на продажу доли земельного участка, по этой доверенности я ее купила у нее, а теперь она говорит чтобы я вернула ей землю а она мне деньги, возможно ли это?

Мне с братом по наследству досталось по 1/2 деревенского дома и по 1/2 земельного участка для ведения личн. Подс. хоз-ва. Далее брат дарит мне свою 1/2 долю долю (договор дарения уже прошел гос. регистрацию). Вопрос: принадлежит ли мне теперь и его 1/2 земельного участка (что надо для этого сделать и как узнать кому принадлежит земля под домом?

У меня такая проблема. Есть земельный участок общей площаадью 6 соток. Он оформлен на двух собственников. У одного (2/3),а у другого 1/3 земельного участка. Хочу выделить в натуре свою долю (2/3) для продажи. Как мне это сделать? Мирным путем не получается. Нужно ли ее согласие будет при выделении доли?

Помимо части квартиры, которую завещал отец, у него в собственности была доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в т.ч. и доля земельного участка на котором расположен данный дом. Завещания на нее нет. На долю земельного участка есть кадастр в котором указана его стоимость. На остальное имущество многоквартирного дама стоимости нет. Т.к. есть еще незавещанная часть наследства (акции), то для расчета обязательной доли одного из наследников требуется рассчитать общую массу наследуемого имущества. Входит ли стоимость доли земельного участка на котором расположен многоквартирный дом в эту массу? Спасибо.

Я являюсь собственником 1/6 доли жилого дома (имеется свидетельство о гос. регистрации), находящемся на земельном участке. Чтобы приватизировать свою долю земельного участка я обратился в Комитет по земельным ресурсам. Там мне ответили: "Для того чтобы приватизировать землю все дольщики должны подавать заявление совместно". Так как с одним из дольщиков мы находимся в конфликтных отношениях и судя по всему он не собирается приватизировать свою долю (1/6), и договорится с ним не представляется возможным. Скажите пожалуйста, что делать в этой ситуации и как я могу приватизировать свою долю земельного участка. И до какого времени продлится приватизация земли?

С Уважением Сергей.

Я являюсь собственником 10/11 долей земельного участка площадью 1557 кв.м. Категория: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Границы участка определены, поставлен на кадастровый учет. Строения на участке отсутствуют.

2 других собственника владеют по 1/22 доле, что соответствует по 70 кв. м на каждого.

Моя доля соответствует 1415 кв.м.

Как можно выделить мою долю в натуре с учетом того, что минимальный размер участка – 400 кв. м, то есть у двух других собственников не получается участка по 400 кв.м?

В гск 2 гаража в собственности, общей суммарной долей по двум гаражам выделена общая долевая собственность земельного участка (свидетельство о гос регистрации одним документом). При продаже одного из гаражей как быть с землей? Положенную часть земельного участка продать за отдельную оплату или гараж необходимо продать вместе с землей? И в какой момент это сделать (одновремнно с продажей или уже после)?

После смерти моего отца я унаследовала 1/4 жилого дома. Участок был предоставлен ему на праве пользования. После чего моя мама закрепила земельный участок в собственность. Имею ли я право претендовать на 1/4 земельного участка, если я являюсь собственником 1/4 жилого дома?

Земельный участок (без указания вида использования) 19 соток с домом, который зарегистрирован на данном участке. 7 совладельцев. Мне принадлежат 6 соток, из которых я хочу продать 1,5. Могу ли я при этом не продавать соответствующую долю дома. Спасибо!

Земельный участок ИЖС в собственности был более 5-ти лет, продали за 3 млн. руб.

Заполняя декларацию о доходах в личном кабинете налогоплательщика не возможно выбрать опцию: в собственности более пяти лет. И предлагает только три варианта:

1. Продажа имущества находящегося в собственности менее 5 (3) лет (в пределах 1 млн. руб.)

2. В сумме документально подтверждённых расходов

3. Не предаставлять вычет.

Пункт два не подходит, участок достался по наследству.

Пункт три если выбрать, то 13% начисляются на все 3 млн. руб. (т.е. платить 390 тыс. руб.).

Пункт один, вычет предоставляют в 1 млн. руб., т.е. платить надо с 2 млн. руб., это 260 тыс. руб.

Значит не имеет значения сколько участок был в собственности лет и надо в любом случае платить с продажи за 3 млн. руб налог 260 тыс. руб.?

Или я ошибаюсь?

Умерла мама. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство на 5/6 доли земельного участка. Есть договор дарения (2012 г) маминой сестры на маму о дарении 1/6 доли земельного участка. Договор дарения зарегистрирован и произведена государственная регистрация договора дарения (2012 год), на договоре стоят печати. Почему нотариус выдал свидетельство на 5/6 доли?

На участке 600 м 2 стоит строение 94 м 2. По договору дарения 1/3 жилого дома (31 м 2) перешла к новому владельцу. Договора дарения на землю не заключалось. Какая доля земельного участка при этом переходит к новому владельцу и переходит ли? Татьяна.

Имеется три вступивших в наследство наследника: супруга, сын и внебрачный совершеннолетний наследник, который хочет продать свою 1/6 долю наследства, состоящую из земельного участка сельхозназначения супруге наследодателя, имеющей большую долю в наследстве. Необходимо ли продавцу 1/6 доли извещать в письменной форме орган местного самоуправления и другого наследника (сына) о намерении продать 1/6 доли? Необходимо ли извещать орган местного самоуправления в случае заключения договора дарения 1/6 доли земли сельхозназначения между неполнородными собственниками долей? При заключении договора купли-продажи или дарении доли зем. участка сельхозназначения необходимо ли нотариальное удостоверение сделки?

Покупаем зарегистрированный жилой дом в снт, расположенный посередине границы двух земельных участков. Оба земельных участка в собственности продавца. Не откажут ли в регистрации при покупке данного дома и участков в Росреестре? Какие могут быть проблемы после приобретения дома на границе двух участках? Спасибо, Сергей.

Собираюсь продавать объект незавершенного строительства (фундамент под жилой дом) на арендованном у муниципалитета участке (ИЖС) по рыночной стоимости - 1,5 миллиона. Участок брался в аренду на аукционе на 10 лет (в 2009 г), после закладки фундамента и его регистрации аренда продлена еще на три года. В настоящий момент остался один год аренды и есть покупатель. Как правильно оформить договор купли-продажи? Можно ли всю сумму записать на фундамент, а право аренды передать безвозмездно или сумму разбить на две части - одна за фундамент (1,0 милл), вторая за переуступку прав по аренде (0,5 милл)? Какие налоги мне придется заплатить в первом и во втором случае? На сегодняшний день земля в аренде 12 лет, а фундамент зарегистрирован в 2018 г. Расположение - Краснодарский край. В договоре аренды нет запрета на передачу прав, только требование уведомить арендодателя после передачи прав другому лицу. С уважением, Евгения.

Земельный участок в собственности у меня и 2 моих несовершеннолетних детей по 1/3. Участок 14 соток. Я хочу выделить в нем долю мужу. Могу ли я подарить половину своей доли? Или как я могу ему выделить долю?