Арендодатель сдаёт квартиру семье без прописки - какие проблемы могут возникнуть?
Сдаю квартиру семье-мама, папа и маленький сын. Просят сделать временную регистрацию маме и сыну. Постоянной прописки у них нет (нигде, я так понимаю. Причин не знаю). есть ли проблемы для меня как арендодателя? Сложно ли будет снять с регистрации ребенка (получается вникуда).
Добрый день, при отсутствии согласия родителей (законных представителей) придется обращаться в суд (а это трата времени от 2-х до 4-х месяцев).
Спросить
Наталия, можете спокойно делать временную регистрацию, проблем не будет, она же временная.
Про "невозможность ребенка снять в никуда" это распространенная "народная байка", не основанная на законе.
Повторюсь, это все верно в случае оформления именно временной регистрации.
Спросить
Если будете оформлять регистрацию по месту пребывания (временную), то возможно досрочно снять лицо с регистрационного учета. В снятии с регучета по месту пребывания несовершеннолетнего проблем не будет, так как несовершеннолетний ребенок должен быть зарегистрирован по месту жительства родителей - законных представителей.
Спросить
Что грозит арендодателю жилья (квартиры) если он сдает недвижимость не являясь ИП, но заключив договор и оставляя расписки в получении денег квартиросъемщикам, если он их выгонит из квартиры и они в отместку заявят на него в налоговую или в ОБЭП?
Если арендодатель подаст налоговую декларацию и заплатит НДФЛ, то ничего не грозит
Спросить
Здравствуйте, если есть желание, можете написать обращение в ифнс по месту регистрации наймодателя.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Скажите, пожалуйста, правильно ли следующее: Арендодатель сдает в аренду нежилое помещение под магазин за определенную арендную плату, плюс арендатор по договору должен компенсировать расходы по коммунальным платежам, которые арендодатель увеличивает на 6,38% в связи с тем, что находится на упрощенной системе налогообложения. Спасибо.
Доброго времени суток. Если арендатор подписал на этих условиях договор, то это правомерно.
ГК РФ Статья 421. Свобода договораСпроситьПозиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Арендодатель сдает в аренду три нежилых помещения, находящиеся на одном этаже здания, только одному арендатору. Он согласен что помещения будут взяты в аренду фактически не с даты подписания договора аренды, а с даты фактической передачи помещения. Однако в предлагаемом проекте договора он указывает на обязательность подписания актов приема передачи всех помещений одновременно, ссылаясь на то, что якобы они будут предварительными актами приема передачи. Однако в самом проекте таккого акта Аредодатель пишет, что "акт составлен о том, что арендодатель сдал, а арендатор принял соответствующее помещение. Допускается ли законом "Предварительный акт приема передач нежилых помещений" Если да, то как оформить тогда фактическую передачу - отдельным актом или?
Не должно быть "предварительного акта приёма-передачи". Арендодатель не может в дальнейшем снова передать Вам по новому акту то, что и так уже Вам передал. Для того, чтобы договор считался заключённым, не требуется сразу подписывать акт приёма-передачи, так как договор аренды - консенсуальный.
Всего доброго.
СпроситьКто должен проводить СОУТ, если арендодатель сдает в аренду рабочее место (коворкинг) Физ лицу. А ФЛ является дистанционным работником у работодателя, который оплачивает ему это рабочее место. Ведь по закону работодатель не проводит в отношении дистанционного работника СОУТ, а по сути-то рабочее место должно пройти СОУТ. Кто в итоге должен это сделать?
Арендодатель сдает площадь торговую в аренду но не платит за это налоги куда обратиться на него с жалобой так как договор он составляет не официальный на полгода так для отвода глаз.
, то может ли Арендатор самостоятельно им управлять? Спасибо.
Что писать в пункте:арендодатель сдает помещение на основании
(правоустанавливающего документа )
СпроситьКак составить заявление арендодатель сдает мне помещение в 40 кв метров, где 20 кВ не мои и они пустуют, а плачу я и за них. У меня франчайзинг и фирма отказывается предоставлять товар так как ремонта в этих 20 кВ нет. Мне нужно добиться снижения арендной платы.
арендная плата определена договором, все остальные условия - тоже
изменение условий возможно только по согласию сторон, а не по заявлению
Спросить
Либо путем перезаключения договора, либо путем предъявления иска об изменении договора, однако для этого необходимо доказать существенное изменение условий.
Спросить
Если договор аренды (найма) у арендатора (нанимателя) есть право передавать имущество в субаренду (поднайм), то все законно (ст. 421 ГК РФ)
СпроситьХочу сдать в аренду квартиру семье из Таджикистана. Семья состоит из трех человек (муж, жена и четырехлетний ребенок). Просят сделать регистрацию хотя бы жене, у мужа регистрация есть. Но я очень осторожно отнесся к их просьбе. У меня вопрос - Какие опасности и неприятности могут возникнуть у арендодателя, при регистрации членов семьи из Таджикистана в своей жилплощади?
Имеет ли риелторский договор юридическую силу в суде, если аредодатель квартиры сдает её неофициально? Спасибо.
Добрый вечер, пусть участковый проверит, у него есть полномочия свой участок проверять.
СпроситьБывшая жена моего мужа сдает квартиру без договора для налоговой, как и куда подать жалобу? Заранее спасибо.
Я арендодатель сдавал сельхоз землю, срок договора аренды закончился и я хочу заниматься своей землей самостоятельно а арендодатель хочет предьявить мне счет за вложение удобрение. Он вправе?
Здравствуйте, Константин!
Арендодатель не может Вас заставить заключить с ним договор аренды земельного участка.
Согласно ч. 2 ст. 623 Гражданского кодекса РФ, в случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
Т.е., если у арендатора нет подтверждения того, что Вы давали согласие на произведенные действия по удобрению земли, то и требовать от Вас он ничего не может, если иное не прописано в договоре аренды.
СпроситьДоброго дня у меня строительная компания, я снимаю офис в одном из офисных зданий, вчера сдали офис напротив моего еще одной строительной компании, услуги которой одинаковы. Скажите пожалуйста имеет ли право арендодатель сдавать офис в одном здании, на одном этаже двум компаниям с одинаковым перечнем услуг.
Арендодатель имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрения, в том числе и сдавать в аренду любым лицам.
При заключении Вами договора аренды надо было предусмотреть данную ситуацию и внести в договор аренды соответствующие условия.
Спросить
ДА, имеет право сдавать. Никаких запретов на этот счет нет. Это называется свобода договора. Просто сами компании должны думать, где снимать офисы.
Спросить
Добрый день!
Согласен с мнением коллеги. Собственник может распоряжаться своим имуществом как считает нужным. Внесение подобных пунктов в договор может быть расценено собственником как ущемление его прав в распоряжение его собственностью.
СпроситьМеня обманул арендодатель, сдавал дом в архипо осиповке, мы внесли предоплату 6000 р, чек о переводе есть через сбербанк, после чего он удалил объявление и тел не доступен, что делать.
