Как продать часть земли с аварийными постройками - советы и рекомендации.
Есть земельный участок в долях 2 взрослых и 2 несовершенно летних купленный за мат. капитал, на земле построен дом и 2 постройки (гараж, баня) , хотим продать часть земли на которой и стоят гараж и баня (аварийные) , как правильно это сделать? Знаем что с землей мы можем делать что угодно если размежевать участок на каждого члена в равных долях, но как быть с постройками?
Как договоритесь. Но на материнский капитал нельзя приобрести земельный участок.
Спросить
Не можете вы делать с землёй, что угодно. Это ваше неправильное заблуждение. Какая площадь земельного участка? С какой целью размежевать с целью создания четырёх самостоятельных земельных участков? Для чего это вам? Какие цели вы этим преследуете? Какой вид разрешённого исапользования земельного участка? А вам известно, что участок под ИЖС или ЛПХ не может быть меньше минимального размера, установленгого правилами землепользования и застройки? Для ответа на ваш вопрос желательно видеть проект размежевания вашего земельного участка с обозначением на геодезической съёмки всех построек, которые на нём расположены. Как - то, так. Выбор только за вами.
Спросить
После смерти мужа, я и мой несовершеннолетний сын являемся владельцами 7/8 доли земельного участка. 1/8 имеет дочь моего мужа, от первого брака. Я хочу купить у неё эту долю, но она выбирает часть земли, на которой расположено небольшое строение, (оно ещё не зарегистрировано.) но было построено после заключения брака. В том плане, что я должна, тогда, буду больше заплатить ей. Как в этой ситуации поступать, имеет ли она право выбирать часть земли с постройкой или выделяется часть земли без постройки?
Добрый день. В Вашем случае объектами наследства выступают неоформленное строение (которое можно оформить) и земельный участок, на котором располагается также спорное строение. Так как выдела доли в натуре не было на змелеьный участок, то оценке подлежит доля без учета строения. Но так как имеется спорное строение, на которое вправе претендовать дочь умершего, то справедливо ее требование о размере компенсации.
СпроситьПосле смерти мужа, я и мой несовершеннолетний сын являемся владельцами 7/8 доли земельного участка. 1/8 имеет дочь моего мужа, от первого брака. Я хочу купить у неё эту долю, но она выбирает часть земли, на которой расположено небольшое строение, (оно ещё не зарегистрировано.) в том плане, что я должна, тогда, буду больше заплатить ей. Как в этой ситуации поступать, имеет ли она право выбирать часть земли с постройкой или выделяется часть земли без постройки?
Здравствуйте. Если не было выдела доли в натуре, то никто ничего не может выбирать, если конечно право собственности на постройку не будет признано за ней.
Спросить
Здравствуйте! Смотря кто эту постройку построил и за чьи средства. Определение долей в недвижимости происходит по соглашению сторон.
СпроситьЧто делать.
Есть участок Ижс с домом, мы собственники, решили на своей земле открыть магазин вместо старого рушевшегося гаража (документально гараж был не оформлен, постройка 50 го года), подали документы в архитектуру с изменением назначения земли Ижс в Ижс, магазин. Предварительно подготовили и сдали план будущего магазина там же в арзитектуре. Паралельно согласовали все с соседями и начали строительство, так как у нас в архитектуре делается все очень долго. Построили быстро, за 2 месяца, в это же время получили решение из архитектуры, отказ. Объяснение: недалеко от нашего дома располагается архитектурный памятник, зона частично попадает на наш участок, и архитектура подготавливает документы в суд за незаконную постройку. Мы в поспешности регистрируем новое строение как гараж чтоб не снесли. Подскажите, что сделать чтоб все таки смогли открыть на этом месте магазин. Огромное вам спасибо заранее.
Не очень понятно. Чем магазин помешал архитектурному памятнику? Гараж не мешает, ИЖС не мешает, а магазин мешает. Вы его зарегистрируйте как просто нежилое хозяйственное помещение. А потом открывайте в нем магазин.
СпроситьДом многокв. Жилой. В паспорте стоит год постройки 1945. Как можно и с чего начать, чтобы перевести дом в статус довоенной постройки.
Начать можно с запроса в архив или музей, где могли сохраниться архивы до 1945 года.
СпроситьА что вам это даст если в техпаспорте или в выписке из ЕГРН будет указано - "год постройки до 1945 года"? Так всегда указывают в отношении домов ещё немецкого жилого фонда. Для чего вам это всё надо? Как-то, так.
Спросить
Для того, чтобы в более короткие сроки добиться кап. ремонта фасада нашего дома., т. к он находится в очень плохом состоянии и в связи с этим в квартирах и плесень и сырость и дом стоит на земле, т. к. в доме нет подвала.
СпроситьДопустим установите вы что год постройки дома 1933 и что? В г. Калининграде признавали аварийными и подлежащими капитальному ремонту дома постройки уже времён СССР. Дело не в годе постройки дома а дело в его техническом состоянии. Вам надо добиваться от администрации муниципального образования признания вашего МКД аварийным и подлежащим капитальному ремонту. А сейчас на какой год капитальный ремонт длма в плане стоит в ФКР. Как-то, так.
СпроситьУ статуса дома довоенной постройки есть какие-либо льготы по кап. ремонта фасада и общедомового имущества? Меня интересуют льготы, дом не признан аварийным.
СпроситьЕсть ли вообще какой-либо резервный фонд, многие дома нашего посёлка в 2014 вошли в губернаторскую программу и был сделан кап. ремонт и фасада и подъезда. Наш дом по неизвестным причинам не попал в эту программу. Вот в чём мой вопрос? Обращаться к губернатору по этому вопросу или как?
Спросить
Что делать если на работе нет легкого труда? Я беременна и мне тяжело работать по своей специальности и моя работа связана с бензином.
Альбина, доброго Вам дня!
Невозможность непредоставления более легкого труда не является Вашей заботой.
Работодатель все равно должен Вам ее предоставить.
При переводе на режим лёгкого труда беременная работница не может терять в заработке. Работодатель обязан оплачивать такой труд согласно среднему доходу женщины на её обычном рабочем месте.
Для того, чтобы перейти на лёгкий труд, беременной нужно предоставить медицинское заключение о необходимости этого и составить заявление.
Статья 254 Трудового кодекса РФ. Именно она описывает основы так называемого лёгкого труда и того, как он предоставляется.
Под лёгким трудом согласно Трудовому кодексу можно понимать такие гарантии беременным:
снижение нормы выработки или нормы обслуживания;
перевод на другую работу, которая исключает воздействие вредных факторов - если такие факторы имеют место на основной работе.
Спросить
Добрый день, по заявлению беременной женщины и на основании медсправки, ее обязаны перевести на легкий труд, если такой труд осутствует, то ее обязаны освободить от работы с сохранением среднего заработка на весь период до того, как ей предоставят легкий труд, либо до отпуска по беременности и родам, т.е. на весь период, и за счет средств работодателя.
СпроситьДом находится в собственности у 6 дольщиков на неприватизированной земле уже на протяжении 50 лет. Документов подтверждающих право бессрочного пользования или аренды не имеется. Как приватизировать землю с чего начать, куда обращаться, и какие документы писать.
Здравствуйте! Все шесть собственников имеют исключительное право на приобретения земельного участка, на котором расположен их дом в общую долевую собственность или в аренду. Для приобретения з/у в собственность с заявлением в администрацию необходимо обращаться всем собственникам. Бесплатно получить земельный участок можно только в том случае, если собственники пользовались земельным участком до 25.10.2001 года, в ином случае придется з/у покупать. Для оформления договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора может обратиться с заявлением даже один из собственников дома.
СпроситьКуда идти для оформления самозанчтой земли!
Объясняю ситуацию
Была земля вся теткина (8 соток) потом решили продать 3 сотки с задней стороны дома, но там что то не так выходило и риелтор предложила оформить чуть больше там, а впереди 1.5 сотки не оформлять.
Прошло более 8 лет, администрация города подала в суд, как самозанятая земля.
В,суде сказали надо что то хоть сделать для оформления, по документам они не помогают и не знают.
Подскажите пожалуйста куда бежать и оформлять?
Добрый день! Нужно выяснить, кто и на каком основании эту землю получал, стоит ли участок на кадастровом учете и зарегистрировано ли право собственности в Росреестре. Начните с заказа выписки из ЕГРН, также поищите дома или в архиве документы, на основании которых тетка получила землю и документы о продаже 3 соток. Если какие-то документы найдутся, можно будет понять, что делать дальше. Также нужно подать грамотные возражения на иск администрации города, ст. 149 ГК РФ.
СпроситьКак обратиться в росреестр и взять выписку из егрп в йошкар-олу, если сама я проживаю в туле. Купила участок земли, а документы на собственность сказали пришлют через 2,5 месяца, срок истек ни документов ни каких бумаг на руках нет, ни знаю адреса земельного участка и кадастровова номера.
Можно зайти на сайт Росреестра в Йошкар-Оле и заказать выписку из единого государственного реестра прав в электронном виде. Можно отправить письменный запрос по почте.
СпроситьКак правильно написать причину отказа от прививки от гриппа ребенку дали бланк в школе, если отказ нужно писать причину. Наша причина просто не хотим.
Не надо писать причину. Нет у Вас такой обязанности. Ссылайтесь на ст. 20 ФЗ РФ"О здравоохранении в РФ", ст. 5 ФЗ РФ "Об иммунопрофилактике".
Спросить
Любую можете написать или отказаться писать, но могут быть последствия - я про недопуск и т.д.
Спросить
Открыли исп. производство и запрет на рег. действия, теперь не могу продать авто. Погасить долг нет возможности. Можно ли договориться с приставам и, снять запрет, продать авто и погасить. Или какие есть другие варианты? В данный момент нет позможности говорить по телефону.
С приставом нельзя договориться. Он личными средствами отвечает за законность своих действий. Договариваться нужно со взыскателем.
Спросить
Я заняла знакомой деньги, она пообещала отдать деньги как можно скорее. Прошло пол года и она их так и не отдала и не собирается. Что делать, как мне вернуть мои деньги.
Здравствуйте, если у вас есть договор займа или хотя бы расписка, то вы сможете взыскать денежные средства в судебном порядке.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Я заняла знакомой деньги, она пообещала отдать деньги как можно скорее. Прошло пол года и она их так и не отдала и не собирается. Что делать, как мне вернуть мои деньги
Напишите иск в суд или заявление в полицию о мошенничестве.
Спросить
Алгоритм действий, а также перспективы данного дела зависят от ряда обстоятельств. Обратитесь к юристу в индивидуальном порядке.
СпроситьИмеется 2 хозяина, земля общая не разделенная. Как разделить землю, хозпостройки (угольник место для собаки, брусчатка к входу в дом, место для машины и т.д.), землю под домом и неоформленными постройками. Кому что пренадлежит. Дом одноэтажный с одним входом 2 проходные комнаты.
Уважаемый Василий, г.Хабаровск !
Данный вопрос вам необходимо решать в судебном порядке, обратившись в Федеральный районный суд с исковым заявлением:
- либо "О выделении долей в доме в натуре" !!!
- либо "Об определении порядка пользования жилым помещением" !!!
Вероятней всего для разрешения данного спора вам необходимо будет в рамках судебного процесса провести "Строительно-техническую экспертизу", чтобы определить возможность выделения долей жилого дома в НАТУРЕ !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 23.03.2012г
20:00 моск.
СпроситьСегодня я подписала по глупости доп соглашение на продление аренды земли на один год, а по договор был на пять лет, как по закону можно аннулировать подпись или доп соглашение.?
как по закону можно аннулировать подпись или доп соглашение.?
Никак! 
Ну, разве только если Вы докажете, что находились в неадекватном состоянии и не понимали значение своих действий. 
Дом и земельный участок по суду разделены с выделением долей 3/4 и 1/4. Сделаны отдельные входы в дом и разделена земля. Т.к. участок земли 3/4 очень большой, возможно ли продать отдельно: часть земли без доли в доме и часть земли с 3/4 доли в доме?
Да можно, но потребуется выделить эту землю в отдельный участок и присвоить адрес.
СпроситьМы с супругом хотим приобрести дом с земельным участком 16 соток. 50% средств мужнины от продажи его доли в квартире, а 50% я беру в ипотечный кредит на себя, муж идет созаемщиком. На кого лучше оформить дом, чтобы в будущем можно было часть земли продать и погасить ипотеку. Возможно ли размежевание участка, если дом будет оформлен на нас двоих в равных долях?
Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру, разделить этот участок, поставить его на кадастровый учет, составить договор купли-продажи и продать.
СпроситьКак найти владельца заброшенного участка, для покупки его земли? Планируем расширение дачи, рядом есть заброшенный участок, у председателя СНТ есть запись о владельце, из данных: ФИО и адрес (возможно прописка). Съездил по указанному адресу, сказали такой не проживает и не знают, участок не размежован, на кадастровой карте границ нет.
Куда обращаться и какие есть варианты приобретения заброшенного участка?
Направьте заявление в загс, может быть собственник умер. Если наследников нет, то это выморочное имущество, которое Вы можете выкупить.
Спросить
Бабушка 85 лет, переписала свою долю в доме на свою младшую дочь (теперь она владеет 100%). Дочь собирается продать дом. Бабушка и другие родственники против, в прокуратуре сказали, что сделать ничего нельзя, т.к. переписала добровольно, какие можно предпринять действия?
Доказать, например, что бабушка переписала долю не добровольно, была введена в заблуждение или была невменяема.
СпроситьБабушке предъявить исковое заявление о признании сделки недействительной.
Просить наложить арест на долю.
В суде всех допросить, истребовать документы и просить назначить экспертизу.
1. Страдала ли фио.. 27.08.1929 года рождения, в момент заключения договора дарения 03.04.2012 года каким-либо психическим заболеванием?
2. Каковы основные индивидуально-психологические и возрастные особенности фио?
3. Могла ли фио, с учетом ее индивидуально-психологических и возрастных особенностей, перенесенных заболеваний, состояния здоровья на момент заключения договора дарения 03.04.2012 г., правильно воспринимать существенные элементы сделки (дарение дома и земельного участка), условия ее заключения, понимать значение своих действий и руководить ими?
Спросить
