Как отказаться от доли в квартире, приобретенной через материнский капитал, через МФЦ без нотариуса?
Квартира приобретена с использованием мат капиталла 3 года назад, сейчас совершеннолетний сын хочет отказаться от доли в квартире, как это сделать четез мфц без нотариуса?
Добрый день!
Ему нужно составить договор дарения доли жилого помещения, а уже далее с данным договором явится в МФЦ.
Спросить
Никак не сделаете, МФЦ не оформляет сделок. Они их регистрируют и передают по назначению. Сначала договор дарения оформляют, а потом регистрируют. К нотариусу придётся обратиться.
Спросить
Добрый день
Увы, но он не сможет это сделать без обязательного нотариального заверения, так как речь идет именно об отчуждении доли и увы, не важно какого она размера. Вы можете исходить из рыночной или кадастровой стоимости или просто установить ее по договоренности сторон.
СпроситьСогласно закона (Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости)-если вы отчуждаете весь объект целиком, то не требуется нотариального заверения, если отчуждается доля, то ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариальное заверение.
Спросить
Хорошо, какая минимальная стоимость 1\48 доли квартиры может быть показана в договоре купли-продажи?
Спросить
Вы можете указать любую сумму, но нужно продумать налоговые последствия сделки, хотя вряд ли такая доля стоит больше 1000000 рублей, а значит, будет применен налоговый вычет по ст. 220 Налогового кодекса.
Спросить
Приобретаем жилье с использованием мат. капитала на всех членов семьи, т. е. в общую долевую соб-ть по 1/4 доле. Можем ли мы сдать договор на регистрацию в МФЦ или же только через нотариуса?
Можете сделать соглашение об определении долей, нотариально оно не заверяется. Подаёте в мфц. Но нужно сделать грамотно и без ошибок, чтоб не было отказа.
Спросить2016 году купила долю в доме 2/3 с исползванием мат капитала. Все еще долю не выделила. Можно выделить через Мфц? Обязательства на руках.
Соглашение о выделение долей, либо договоры дарения можно зарегистрировать в МФЦ.
СпроситьСын 18 лет хочет отказаться от доли в квартире. Квартира приобреталась с использованием мат. капитала. У каждого по 1/3 доли. Как это сделать правильно?
Договор дарения пусть оформит и передаст кому пожелает, если члену семьи, налог платить не нужно будет.
- см. ст. 572 ГК РФ.
Спросить
МФЦ сделки не проводит, а лишь документы передает в Росреестр.
Нотариус удостоверяет, за что берет процент.
А потому через МФЦ Вы ничего не платите, кроме 2000 рублей пошлины.
А у нотариуса платите процент да еще 2 000 рублей пошлины.
СпроситьБывший муж продал мне долю купленную на материнский капитал по мировому соглашению, должены ли с суммы от такой продажи платиться алименты? Эта же доля приобретена на материнский капитал, а не лично им нажитая.
Здравствуйте! Нет, с этого дохода алименты удерживаться не должны. Многие суд, том числе Конституционный, неоднократно высказывались
что не могут облагаться алиментами доходы, полученные гражданином вне связи с осуществлением им трудовой и экономической деятельности, - в частности, при разовых сделках по продаже недвижимости (квартиры, земельного участка, садового домика и пр.).Спросить
При реализации части недвижимости алименты с вырученной суммы не берутся, если такие действия — не результат коммерческой деятельности.
СпроситьКвартира куплена в браке через материнский капитал. У нас двое детей. Квартира была у нотариуса поделена на 1/4 каждому, маме, папе и двум детям. Потом развелись. Прошло 2,5 года после развода. Моги ли я на свою долю сделать дарственную на детей которым уже была распределены доли по 1/4? Надо ли будет согласие бывшей жены? Могу ли дарственную сделать с обременениями? Детям нет 10 лет.
Имеете право подарить свою долю детям. Согласие бывшей жены не требуется. О каком обременении идет речь - не понятно.
Спросить
Имеете право дарить без согласия жены, так как раздел уже произведен и каждый получил свою долю.
Но договор дарения должна подписать жена, как законный представитель детей
Спросить
Ответ отключен модератором
А могу ли я в дарственной прописать какое-нибудь условие? Ну к примеру, что при в полноправной пользование переходит при достижении совершеннолетия? Я очень переживаю, что данные доли от детей могут в период у детей с 14 по 18 лет путём внушения и привлечения органов опеки переписать или что-то с ними сделать
СпроситьЕщё раз. Жена подписывает договор и принимает дар не как жена, а как законный представитель детей
Разницу чувствуете? Не сами же дети малые к нотариусу пойдут
Спросить
Подарить долю детям можете, но договор дарения от имени детей будет подписывать жена, вы не можете договор подписывать дважды: как даритель, и как представитель одаряемого. Учтите, что такой подарок никак не освободит вас от выплаты алиментов на детей.
СпроситьСогласие не нужно, можете дарить долю детям. В договоре будете дарителем и представителем одаряемых одновременно, если мать детей не желает принимать дар.
С какими обременениями? Правом своего проживания? Можете.
СпроситьУ нас есть дом, купленный на материнский капитал. Дочь хочет продать свою долю матери. Как это оформляется, через нотариуса или можно через МФЦ?
Здравствуйте, Наталья! Продажа доли, если происходит отчуждение не всех долей, требует обязательного нотариального удостоверения в соответствии со ст.42 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ.
СпроситьДобрый день
При отчуждении доли сделка только через удостоверение нотариуса, а при отчуждении всего объекта, возможна через МФЦ.
СпроситьПродаем квартиру через ипотеку и мат капитал через какое время придет на счет мат капитал ипотека через 5 дней после сделки купля продажа а вот мат капитал когда придет нам сказали через 2 месяца после заключения сделки.
да. полсе камеральной проверки через 2 мес. Вы этот пункт укажите в договоре КП. ( потому что если им откажут, они вам должны платить эту сумму наличными.
СпроситьКвартира была куплена за наличный расчет с использованием материнского капитала. Можно ли выделить доли детям через мфц без натариуса 7
Добрый день! Да, можно. Составляете соглашение о выделении долей и регистрируете его в Росреестре.
Спросить
Согласно части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - Федеральный закон N 256-ФЗ) жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
При оформлении в общую долевую собственность родителей (супругов) и детей жилого помещения, приобретенного (построенного, реконструированного) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, супруги должны оформить соглашение о разделе той доли жилого помещения, которая приобретена на общие средства супругов, а также соглашение об определении размера долей родителей (супругов) и их детей.
В соответствии с пунктом 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, направлено на возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, т.е. обладает характерными для сделки признаками (статья 153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, является сделкой, требующей обязательного нотариального удостоверения.
СпроситьПродала дом купленный под мат. капитал. Доли в доме были выделены мне и 2 несовершенолетним детям. Сейчас покупаю квартиру и слышала о том, что выделение долей идёт сейчас строго через натариуса. Могу ли я обратится в мфц чтобы там составили договор купли продажи и оформить квартиру сначала на себя а потом так же обратится в мфц после получения права собственности и чтобы потом в мфц составить договор дорения детям. Долей или все токи эта процедура через натариуса?! (, мужа нету и доли у него не было)
А кто его вам там составлять обязан? Ищите юриста, составляйте, а потом в МФЦ на оформление. Выделяйте доли детям у нотариуса, также составлением договоров, это всё юридическая работа.
Спросить
В центральном МФЦ в нашем городе есть специальный кабинет в котором сидят сотрудники и оформляют и составляют договора, так же в прошлом году мне составили там договор дарения детям долей и сумма в 2000 рублей. А не как у натариуса 10 тыщ. Поэтому я и спрашиваю. И я не говорила что "ОБЯЗАНЫ"! Дело в том, что вы не уведомлены такой информацией.
Спросить
Добрый день.
В МФЦ (сотрудники МФЦ) никакие договора, в том числе и купли продажи не готовят. Они принимают документу.
Если покупка квартиры не предусматривает обязательное выделение долей, то данный договор может составить любой юрист. Договор дарения также составляют юристы.
Однако, при обязательном выделении долей при покупки квартиры, Вам необходимо обратиться к нотариусу.
«Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке» ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»" .
СпроситьХотим продать квартиру которую приобретали с помощью мат. капитала, и нашли встречную квартиру большей квадратурой, доли в старой Квартире выделены, документы и предварительные договоры на продажу и покупку составлены, идём в органы опеки для разрешения этой процедуры. И когда они дают согласие, наши дальнейшие действия? Обязательно именно нам идти к натариусу для заверения в дальнейшем выделения долей или мы можем все сделать через МФЦ и там же выделить доли. Так как агент настаивает все делать через нотариуса и продажу и покупку.
Здравствуйте!
К нотариусу обязательно.
Все сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетним, подлежат нотариальному удостоверению.
СпроситьМуж на вахте, можно ли подать договор-купли продажи на жилье за счёт мат. капитала включая его в договор, в МФЦ, но без его присутствия.
Добрый день!
Если у Вас есть нотариальная доверенность от него, то можете.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьМогу ли я договором дарения выделить детям доли в квартире приобретенной по материскому капиталу. Есть обязательство. Покупалась на 2 детей и меня. Мужа нет.
Добрый день! Вы составляете соглашение об установлении долевой собственности. Прописываете что приобретено было за счёт средств материнского капитала и определяете доли. Доли могут быть и не равными.
СпроситьС кем соглашение об определении долей? С детьми у нотариуса составлять. Обязательство почему я не могу выполнить менее затратным способом. При этом в нем не указаны доли детей. Пенсионному фонду какая разница каким образом выделены доли. Обязательства исполнены.
СпроситьНет соглашение составляется тоже простым способом, как договор дарение, просто так правильнее, говорю как государственный регистратор.
СпроситьЗдравствуйте! Если договор купли-продажи квартиры заключен напрямую (без ипотеки), то в течение месяца принимается решение. Если решение положительное, то в течение 10 дней перечисляют на счет.
Спросить
Здравствуйте! Заявление о распоряжении средствами материнского капитала Пенсионный фонд рассматривает месяц, деньги перечисляет в течении 10 дней Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 25.05.2017) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" : В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" решение об удовлетворении или отказе в удовлетворении заявления выносится территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации в месячный срок с даты приема заявления.
В случае удовлетворения заявления перечисление средств (части средств) материнского (семейного) капитала осуществляется Пенсионным фондом Российской Федерации (территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации) в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения об удовлетворении заявления.
СпроситьМожноли у новой свекрови купить квартиру под материнский капитал? Материнский капитал на бывшую фамилию.
Доброго времени суток!
Да, конечно можно, законом не запрещено. Главное, выделить доли в праве на приобретаемое жилье детям
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте.
Вообще попробовать можно, однако Пенсионный фонд может не пропустить такую сделку, усмотрев обналичивание.
Уточните у них заранее
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"Спросить
Здравствуйте, уважаемый Посетитель!
Да можно кпить, даже на новую фамилию. Свекровь не является близким родственником и не относится к категории взаимозависимых лиц.
Благодарим Вас за обращение на наш сайт и желаем Вам всего самого наилучшего.
Спросить
Можно купить и у свекрови жильё на материнский капитал, Главное чтобы это была отдельная благоустроенное жилье. Фамилия значения не имеет.
Спросить
Здравствуйте. Закон не ограничивает круг лиц, у которых Вы могли бы приобрести жилье за счет средств материнского капитала.
СпроситьКвартиру купили за мат. капитал при браке. Потом развелись, у бывшего мужа 1/2 доли. Надо снять обременение. Согласен сделать доверенность на моё имя на снятие обременения, потом сделать дарственную на детей. Можно ли какой-то одной доверенностью совершить сделки, чтоб постоянно его не теребить, т.к проживает в другом городе и отказывается приезжать на всякие сделки?
Чтобы сделать ему дарственную на детей, он не сможет сделать доверенность на вас, так как вы будете представлять интересы несовершеннолетних детей -одаряемых в договоре дарения , при этом он -даритель. В противном случае, вы выступите с 2-х сторон договора дарения, а это не допускается.
СпроситьУ меня такой вопрос в 2015 году мы купили квартиру за 2000000 с использованием мат капитала а точнее брали ипотеку под маткапитал, квартиру по договору купли-продажи оформили на меня и мужа, а за тем выделили детям доли. В 2016 году мы продаем квартиру за 1645000. но квартира менее 3 лет в собственности была! Придется ли нам платить налог за продажу квартиры или нет? в налоговой говоярт что должны (но ведь дохода получается не было. И собственников было 4 человека из них 2 малолетних ребенка.
Здравствуйте! Налог при продаже взимается от суммы продажи в размере 13%. Вы вправе получить вычет при продаже в размере 1 млн. руб. согласно ст. 220 НК РФ на эту сумма налогооблагаемая база уменьшится. Тем самым если сумма продажи менее 1 млн. руб. налог платить не придется, но декларацию нужно подавать.
СпроситьНужно ли разрешение органов опеки, если доли детей не затрагиваются?
Дарение доли обязательно оформляется через нотариуса, такое требование законодательства РФ.
Нет, разрешение опеки при этом не требуется.
Спросить
Согласно статье 42 ФЗ о государственной регистрации недвижимости отчуждение доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Разрешение опеки не требуется, если будете заключать договор дарения
СпроситьЕсли 1 ребёнок проживает с бывшем мужем, может ли он требовать мат. капитал? Мат. капитал получен после развода.
Нет, бывший муж никакого отношения к маткапиталу не имеет. При его использовании вы, дети будут иметь доли в купленном жильё и новый муж, если выйдете замуж и после этого используете маткапитал.
Бывший с вас вправе взыскать алименты на ребёнка.
Спросить
Можете, только с обязательным выделением равнозначных долей в другом недвижимом имуществе несоверешннолетним детям
Спросить
