УК обязывает жильцов снять двери установленные в межквартирных коридорах. Как обойти это требование?
УК обязывает жильцов снять двери установленные в межквартирных коридорах. Как обойти это требование?
Это связано с допуском к коммуникация мест общего пользования и противопожарными мерами.
Вы можете оставить в УК ключ от отсечки.
Спросить
Добрый вечер, вопрос стоит скорее всего пожарной безопасности.
Попробуйте подать заявление, о предоставление дубликатов ключей от данных дверей.
Но их требование законно.
Спросить
Требования УК не обязательны для исполнения. Они конечно правы, но решить этот вопрос могут только через суд.
Спросить
Есть часы тишины они во всех городах разные может быть с 08-00 до 22-00 уточните в администрации вашей, это касается и выходных дней.
СпроситьУправляющая компания применяет упрощенку с объектом налогообложения доходы. Жильцы перечисляют на счет управляющей компании суммы, направленные на капитальный ремонт. Управляющая компания накручивает на эти суммы налог на УСН 6 % и обязывает жильцов возместить этот налог. Права ли управляющая компания?
Добрый день.
Оплата за капитальный ремонт начисляется в соответствии с решением Общего собрания собственников о необходимости проведения капитального ремонта. Посмотрите какие цифры указаны в Протоколе, т.е. сколько с 1 кв.м. начисление за кап. ремонт. Взыскание с Вас на капитальный ремонт суммы большей, чем в Протоколе неправомерно. Если УК, предоставляя жильцам на согласование смету расходов на производство работ не предусмотрела данные расходы, то на Вас это отражаться не должно.
С уважением, Першина Е.С.
СпроситьИмею ли я право (по договорённости с соседями 1-го этажа) закрыть двери межквартирного холла на 1-м этаже замками с бесключевым доступом изнутри (барашки) а с внешней стороны ключом?
В почтовом ящике обнаружил "Предупреждение" от ЖЭУ по поводу того что на лестничной площадке установлена межквартирная (3 квартиры) дверь и что нужно ее демонтировать, в случае отказа ЖЭУ обратиться в суд.
Дело в том что в этой квартире живу только год и понятия не имею кто дверь ставил, сам не против того что бы дверь убрали, но должен ли я тратить время/деньги на то что бы ее убрали? Ведь я к этой двери никакого отношения не имею.
Добрый день!
Если Вы эту дверь не устанавливали, она Вам не принадлежит, то отклоните в письменном виде предупреждение УК. Напишите возражения и под расписку передайте директору или канцелярию УК.
Если дело дойдет до суда, то суд Вас тоже не сможет обязать, если установит факт, что дверь установлена до приобретения Вами квартиры.
Спросить
В случае, если договором на уборку помещения предусмотрена протирка дверей и вытряхивание половиков, то ДА ОБЯЗАНА, если договором на уборку помещения предусмотрена только мойка полов НЕТ НЕ ОБЯЗАНА.
СпроситьСкажите пожалуйста где прописано, что при проведении ремонтных работ ЖКХ должно накрывать двери жильцов, чтобы их не заляпать известью и краской?
УК обязывает жильцов оплачивать перерасход воды на ОДН мотивируя тем, что в доме есть неплательщики и мы должны оплачивать за них. Правомерно ли это и куда обращаться?:R{
Нет конечно. Пишите жалобу в государственную жилищную инспекцию. Либо просто не оплачивайте эти счета.
СпроситьОАО "Волгоградгоргаз" обязывает жильцов квартир заключать с ними договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования (ТО ВДГО), в противном случае отключат газ. Если мы обязаны заключать договора с горгазом, с энергослужбой и др. коммунальными службами сами, тогда зачем всякого рода ЖЭУ? Где можно узнать о своих по этому вопросу обязоннастях.
Администрация города обязывает жильцов МКД оплачивать ремонт крыши. При отказе грозит подавать иск в суд. Правомерно ли требовать с жильцов дома оплату ремонта крыши, если и они так ежемесячно вносят оплату за капитальный ремонт дома?
День добрый. Прошу ответить какой закон и с какого времени обязывает жильцов многоквартирных домов в г Москве в обязательном порядке устанавливать внутри квартирные счетчики учета. А так же как исчислять оплату за отопление и горячую воду при наличии внутридомовой котельной находящейся в обще домовой собственности многоквартирного дома (к нам подходит лишь холодная вода, газ и электричество) Спасибо Олег.
Осенью прошлого года приобрёл квартиру и после сдачи дома в эксплуатацию общим собранием жильцов 28.11.14 была выбрана управляющая компания. На собрании я не участвовал поскольку находился на работе в загранплавании. Вернувшись с работы в апреле 2015 г, получил по почте квитанции об оплате услуг управляющей компании за январь, февраль и март 2015 г, т.е. за период времени который квартира пустовала и все счётчики ЖКХ не мотали. Директор управляющей компании пояснил, что это оплата за техобслуживание дома, консьержку, вывоз мусора и т.д., и убеждал меня, что я должен на основании протокола общего собрани (на котором я не участвовал по причине загранплавания) подписать с компанией договор об обслуживании с 1 января 2015 г. (т.е. подписать договор задним числом!). С юридической стороны я понимаю, что если я подпишу этот договор задним числом (01.01.15) , то и платить мне придётся за все прошедшие 3 месяца, в течение которых я находился в загранплавании). Пытаясь объяснить директору, что с 25.11.14 по 04.04.15 я находился в загранплавании (справка с работы с печати в загранпаспорте есть) и подписывать договор датой 1 января 2015 г я юридически не имею права, сложилась конфликтная ситуация. Если я правильно понимаю, то протокол общего собрания жильцов обязывает меня подписать договор с управляющей компанией. Я не против его подписать, но только по факту своего возвращения (04.04.15), но никак не задним числом (01.01.15) когда я отсутствовал, как требует того управляющая компания. Несмотря на это директор утверждает, что я всё равно должен подписать договор задним числом (01.01.15) и оплатиь прошедие 3 месяца, за котрые в квартире я не проживал. Не знаю как быть в такой ситуации. В связи с этим прошу Вашей консультации по данному вопросу. Заранее спасибо.
Я работаю в управляющей компании, жильцы не хотят платить за хол воду, говоря что нет решения правления ЖСК. на основании каких нормативных документов я могу потребовать с жильцов оплаты за потребляемую ими воду.
Добрый день!
В рамках Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
Расчёт ОДН, ссылаясь на Правительственное Постановление №354, предусмотрен отдельно для каждой предоставляемой услуги, включая в том числе и водоснабжение.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
С уважением Ищенко Ольга Павловна.
СпроситьПочему адменистрация г. Назарово жильцов заставляют устанавливать мусорные баки возле каждого дома многоквартирного за счёт жильцов. А сами ссылаются на постановление правительства Р.Ф от 30.12.2017 г ном 1710
Действия вашей администрации незаконны! Можете обжаловать данные действия в судебном порядке.
Спросить
Я хочу увеличить участок (докупить земли), но совладелец (доля 1/2) ничего делать не хочет. Ни сам в долю докупаемой земли не войдет, ни письменного согласия не даст. Есть какие нибудь варианты обойти требование согласия всех дольщиков при увеличении участка?
По непонятным причинам заблокирован счёт яндекс деньги. Для снятия её надо лично прибыть в офис. Я не ходячий инвалид первой группы это требование выполнить не в состоянии. Как быть?
Доброго времени суток Михаил Николаевич, если вы, по состоянию здоровья не можете присутствовать лично, вам необходимо доверенное лицо, которое вместо вам будет представлять ваши интересы и действовать от вашего имени.
СпроситьКвартира продана с торгов по заниженной стоимости. Могу ли я забрать установленную сантехнику, двери, снять ламинат и т.д, так как куплена мною была новостройка без отделки?
Уважаемая Ирина Николаевна! Здравствуйте!
Как правило, судебные приставы-исполнители при наложении ареста на квартиру не указывают в описи перечисленные Вами предметы.
Зачастую судебные приставы даже не обладают доступом в жилое помещение.
Впрочем и победитель торгов приобретает квартиру вслепую, принимая на себя риски купить только "голые стены", если конечно Вы ему не предоставляли доступ в помещение.
Если в акте ареста или других документах, прилагаемых на торгах, отсутствует опись указанных Вами предметов, то Вас не смогут обязать их вернуть или возместить их стоимость, соответственно, можете их снять и забрать, не причиняя ущерб самой квартире.
Удачного Вам дня!
СпроситьПришли квитанции за электроэнергию. 110 кВТч-инд. 62,8 Общ. нужды. В энергосбыте сказали, что эти одн появились ииза того что кто то не правильно подает показания или вообще их не подает. При расчете у них вышла эта разница. Правомерно ли вешать на нас эту разницу? Должны ли жильцы оплачивать это? Как правильно поступить.
Есть приватизированная доля в квартире. Хочу участвовать в соц. программе"Ипотека для молодого педагога", знаю, что одно из требований - не иметь собственности. В квартире той, что есть доля, не проживаю. Можно ли снять приватизацию? И смогу ли я получить одобрение по этой программе?
Алёна, вы можете уступить свою долю в квартире, но такое действие может быть расценено как намеренное ухудшение жилищных условий.
Спросить
