Стоит доводчик на входной двери подъезда, это запирающее устройство, мы должны платить ежемесячно?
Стоит доводчик на входной двери подъезда, это запирающее устройство, мы должны платить ежемесячно?
Кто ввел такое обязательство вам? Управляющая компания? Данный вопрос решается только на собрании собственников.
СпроситьДоброго времени суток.
П.3 ст.36 ЖК РФ, п.2, п. 5, подп. «б» п. 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (Постановление № 491) предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в состав которого включено механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
- ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (окна, двери), перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).
Согласно пункту 4.7.1, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние окон, дверей.
В соответствие с главой 2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (Постановление № 170), техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.
Поскольку доводчик двери - есть составная часть входной группы, равно как и домофон, следовательно, относится к составу общедомового имущества, как механическое оборудование.
Порядок действий: заявление в УК (лучше коллективное), копию в жилищную инспекцию (та в свою очередь выносит предписание, за неисполнение которого штраф).
СпроситьКто должен произвести замену доводчика входной двери и оплатить данные расходы. Наш 9 этажный дом передан Управляющей компании. Несколько раз ломался доводчик входной двери в дом, но управляющая компания отказывается заменить доводчик без объяснения причин. В квитанции за коммунальные платежи входит оплата за содержание и текущий ремонт и пользование домофоном, а это в совокупности не малые деньги около 80 тыс. рублей в месяц. Кто должен произвести ремонт доводчика и из каких средств? Спасибо, Надежда.
Здравствуйте, Надежда.
Ознакомьтесь с договором управления Вашим многоквартирным домом, там указаны обязанности управляющей компании. Поскольку это общедомовое имущество, то замену должна производить управляющая компания.
СпроситьЭто обязанности управляющей компании, за что они и получают регулярно деньги. Поэтому если отказывают делать это добровольно, пишите жалобу в жилищную инспекцию.
СпроситьДоброго времени суток!!! данные обязанности входят в компетенцию бслуживающую компанию - если у вас есть управляющая компания обратитесь туда с заявлением.
СпроситьСломался доводчик на входной двери подъезда. УК говорят это не они должны производить замену, а компания кто обслуживает домофон. Компания обслуж. Домофон может произвести замену но за деньги. Почему мы должны платить?!
Данный доводчик, как объект механического оборудования, должен входить в состав общего имущества МКД, соответственно обязанность по ремонту такого оборудования возложена на УО.
Она и обязана обеспечить выполнение текущего ремонта доводчика.
Если УО будет "упираться" - жалобу в госжилинспекцию.
СпроситьНужно заменить доводчик на входной двери подъезда на более мягкий, т.к. после операции тяжело открывать эту дверь. К кому надо обращаться?
Да никто вам доводчик не заменит, это платная услуга, и не факт что по вашей прихоти, жильцы подъезда на неё согласятся вообще. Просите помочь вам открывать дверь. В чём проблема?
СпроситьЗдравствуйте Это входит в ведение домофонной компании Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего эту информацию вы можете узнать В управляющей компании.
СпроситьДобрый день! Входная дверь относится к общему имуществу собственников, и поэтому замену должны производить сотрудники Вашей УК.
СпроситьВ подъезде нужно заменить старую деревянную входную дверь на металлическую. Кто должен ее оплатить, мужеп или жильцы? Спасибо!
В моем доме и в ТРЕТЕЙ парадной год назад был сделан ремонт,
сделали все кроме входных дверей в парадную, двери железные, оснащены домофоном, но нет доводчика
и половина кнопок от домофона не работает
по сему дверь либо открыта настежь, что способствует проникновению в парадную наркоманов (два заявления я оставлял в милицию)
либо хлопает при закрытии так что трясутся стены
вечером страшно возвращаться домой
на этажах постоянно ктото сидит и распивает спиртное
Существует Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
Касательно доводчиков и пружин в нем сказано:
3.2.11. Наружные входные двери в подъезды и лестничные клетки должны иметь самозакрывающие устройства (доводчики), а также ограничители хода дверей (остановы).
Для снижения теплопотерь и шума от ударов входных дверей при отсутствии самозакрывающих устройств в притворах дверей следует устанавливать упругие уплотняющие прокладки.
4.8.12. Входные двери должны иметь плотные притворы, уплотняющие прокладки, самозакрывающие устройства (доводчики, пружины), ограничители хода дверей (остановы).
4.10.4.4. Входные наружные двери в подъездах дома, как правило, должны иметь дверные закрыватели с амортизаторами, обеспечивающими плотное бесшумное закрывание дверей.
Какие шаги нужно предпринять что бы устранить проблему сломаной входной двери, доводчика и домофона?
Здравствуйте!
Однозначно, не обязаны. Если детский сад муниципальный, то ремонт должен производиться за счет бюджетных средств.
СпроситьВозможно ли ограничение доступа к тексту договора УК о запирающем устройстве на двери в подъезд МКД?
Договор УК с организацией, обслуживающей, общее имущество МКД - запирающее устройство на двери в подъезд. Хочу ознакомиться с текстом, не дают. Законно ли это?
Это не законно. Запросите либо в УК либо можно обратиться в суд с заявлением об истребовании документов.
СпроситьКоторый год бахает железная дверь подъезда - доводчик не работает, домофонная компания не может собрать деньги на доводчик... я на 1 этаже, что делать?
Здравствуйте Руслан!
Действия почтальона не в соответствуют требованиям Приказа Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234 "Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи". Почтальон обязан доставить почтовое извещение адресату непосредственно в почтовый ящик. Вы имеете право предъявить претензию Почте России путем обращения устно по телефону 88001000000 или через соответствующий раздел на официальном сайте Почта россии. Однако, трудности будут с доказыванием, что почтальон доставил извещение именно так как Вы обнаружили. Необходимы доказательства: видеозапись.
СпроситьНа вашем месте я бы получил судебное письмо, потому что если вы его не получите-потом не докажете, что у вас были уважительные причины невозможности получения почты.
СпроситьДобрый день! В данном случае можете написать заявление в следственный комитет, о привлечении почтальона за нарушение тайны переписки, предусмотренном ст. 138 УК РФ.
СпроситьКафе расположено в 47,5 м от здания райвоенкомата (замеряли расстояние от нашей входной двери до их входной двери). На этом основании нам отказали в лицензии. Кафе расположено на территории Брянской области, п. Выгоничи.
Здравствуйте!
Это нарушение пдд
17.2. В жилой зоне запрещаются сквозное движение механических транспортных средств, учебная езда, стоянка с работающим двигателем, а также стоянка грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т вне специально выделенных и обозначенных знаками и (или) разметкой мест.Спросить
Здравствуйте Ольга!
Это грубое нарушение правил парковки, определенной п. 12.3. ПДД
Стоянка с целью длительного отдыха, ночлега и тому подобное вне населенного пункта разрешается только на предусмотренных для этого площадках или за пределами дороги.Спросить
Вопрос такого плана: Входная дверь в подъезд с домофоном. Сломался доводчик, и теперь каждый жилец при входе в подъезд получет дополнительное ускорение дверью в спину. Оставлял заявку с претензией на сайте организации в последние три дня каждый день. В начале недели они ждали эти доводчики, т.к. из не было на складе. В итоге вчера прислали своего горе специалиста, который ничего умнее не придумал как смазать колено доводчика, да так что висела солидная капля маслянистой смазки. Как их правильно заставить выполнить ремонт этого несчастного доводчика, хотя за их отношение к работе я с удовольствием закрыл бы эту контору.
У нас в многоквартирном доме любитель кошек вырезал самовольно дырку для кошек во входной двери подъезда. Куда лучше сразу обратиться, чтобы не без толку, к участковому или в жилинспекцию, т.к. на Управляющую компанию надежда в последнюю очередь.
Здравствуйте, Габриэль.
Пишите заявление в полицию.
За уничтожение или повреждение чужого имущества, в том числе общедомового, злоумышленника можно привлечь к административной или к уголовной ответственности. Если общая сумма материального ущерба составила менее 5 тыс. руб., содеянное охватывается ст. 7.17 КоАП РФ.
Если имуществу был нанесен более существенный вред или деяние было совершено общеопасным способом, либо из хулиганских побуждений, оно квалифицируется по ст. 167 УК РФ.
СпроситьУ нас в многоквартирном доме любитель кошек вырезал самовольно дырку для кошек во входной двери подъезда. Куда лучше сразу обратиться, чтобы не без толку, к участковому или в жилинспекцию, т.к. на Управляющую компанию надежда в последнюю очередь. Кошки зассали весь подъезд и ни одна сволочь из кошатников его не моет. Намывает только возле своей двери хлоркой, а обоссаны двери и коврики всех жильцов.
Сочувствую.
В УК сначала, так эти окошки должны быть закрыты в мкд, потом уже в гжи.
СпроситьКак можно заставить жск или тсж ограничить доступ к окну квартиры на первом этаже если от входной двери подъезда до окна квартиры имеется общяя плита и люди курят у окна как заставить их заложить этот проем.
Такое решение можно принять на общем собрании собственников жилья. Инициировать его можете вы лично.
СпроситьПередел арендатору нежилое помещение по акту-приему. В договоре указано, что арендодатель осуществляет капитальный и текущий ремонт инженерных сетей и коммуникаций помещения, обязан содержать в исправном состоянии инженерные сети и электропроводку. Вопрос: вышла из строя входная дверь и доводчик двери. Арендатор требует устранить поломку. Является ли это обязанностью Арендодателя? Спасибо.
Обязанности арендодателя.
Здравствуйте.
Нужно смотреть договор на верность прав арендатора или судебное разбирательство
СпроситьДом обслуживает ТСЖ. На двери в подъезд сломался доводчик. Председатель ТСЖ обвиняет моего 8 летнего сына. У нас в подъезде установленны камеры, но на них не видно этой входной двери и доказать что это именно он, нельзя. Она требует чтобы мы отремонтировали за свой Счёт. Когда отказались, она пошла к участковому и написала заявление на порчу имущества. Кто должен сменить доводчик? И куда нам обращаться дальше.
'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'
Полиция обязана будет провести проверку. Если доказательств того, что это действительно Ваш сын сломал доводчик найдется, то переживать не о чем.
Спросить