На моей земле газстрой ведёт строительство газопровода, как правильно рассчитать арендную плату?
На моей земле газстрой ведёт строительство газопровода, как правильно рассчитать арендную плату?
Можете обратиться для этих целей в Торгово-промышленную палату Ленобласти, с заказом отчёта об оценке стоимости аренды 1 кв метра при заданных Вами условиях. Вводные данные: +7 (812) 334-49-69, Санкт-Петербург, Кирпичный переулок, дом 4. Такие дела.
Спросить
Скажите как правильно рассчитать арендную плату и неустойку (за отказ оплаты аренды) за земельный пай с/х назначения исходя из кадастровой стоимости (к.стоимость моего пая 139 т. р.)?
По закону стоимость арендной платы за земельный участок не зависит от стоимости пая. По сложившейся практике, размер выплаты не превышает 5% от кадастровой цены территории.
СпроситьСкажите как правильно рассчитать арендную плату и неустойку (за отказ оплаты аренды) за земельный пай с/х назначения исходя из кадастровой стоимости (к.стоимость моего пая 139 т. р.)?
Добрый день!
Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации согласно ст.39.7 ЗК РФ.
Неустойка рассчитывается за периоды просрочки уплаты арендной платы.
Для более детальной консультации и аргументированного составления расчета арендной платы и пеней нужно изучать Ваши документы.
Спросить
Помогите, пожалуйста, рассчитать правильно арендную плату в год за земельный участок с кадастровым номером 54:19:012602:554, предоставленный для разработки общераспространенных полезных ископаемых, площадью 1350149 кв.м.
Постановление Правительства Новосибирской области от 10 июня 2015 г. N 218-п "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Новосибирской области и предоставленные в аренду без торгов"
ГАРАНТ.РУ: Подробнее ➤
СпроситьПолучила в наследство земельный пай, оформление было долгим через суд.
Пай в период оформления был в аренде. Арендатор отказывается оплатить аренду. Смотрела суд. практику суды часто просят рассчитать арендную плату исходя из кадастровой стоимости земли. Скажите как правильно рассчитать арендную плату по кадастровой стоимости если кадастровая стоимость моего пая 130 т.р.?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить! Поднимать ФЗ и давать ответ, а это платная услуга. Вы можете обратиться лично к юристу, и Вам подготовим консультацию на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. консультацию подготовим практически сразу после поступления оплаты. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЯ купил земельный участок, по которому проходит газопровод. Могу ли я требовать с владельца газопровода арендную плату за использование моей земли?
Договор аренды земельного участка просрочен (заключался по аукциону) не расторгнут как рассчитать арендную плату?
Виктория, нужно читать условия договора. Если санкций за просрочку не предусмотрено, то считается как обычно.
СпроситьКак узнать пл какоеому способу рассчитывается арендная плата за земельные участки:
- на основании кадастровой стоимости ЗУ
- в соответствии со ставками арендной платы
- на основании рыночной стоимости
- на основании нпа РФ.
Участок относится к землям населенных пунктов; вид разрешенного использования - для эксплуатации парка.
Постановлением администрации ставка арендной платы, устанавливаемые в процентном отношении от кадастровой стоимости земельных участков - 1,37%.
Как посчитать аренду 1 га участка.
Физлицо сдает в аренду КФХ земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения под строительство овощехранилища. КС 50000,00. Необходимо рассчитать арендную плату за год.
Стоимость рассчитывается по договоренности сторон. КС здесь может и не применяться.
Спросить
Могу добавить только, что аренда, если следовать логике, должна превышать налог, хотя по договоренности сторон можно и с убытком сдавать в аренду. Как говорится на рынке два человека: один продает, другой покупает.
СпроситьАренда земли для КФХ (как расчетать арендную плату) если КФХ работает на этой земле более трех лет есть ли льготы?
Повысили арендную плату на земельный участок (арендатор юридическое лицо). Возможности платить арендную плату - нет! Но... на данном участке есть два здания (незавершенного строительства) принадлежащие (есть свидетельства о собственности) арендатору. Что в данном случае может сделать администрация города?
P.S. Данный объект уже выставлен на продажу, в связи с плохим финансовым состоянием собственника (организации)...
Надо условия договора изучить, с чем связано повышение арендной платы?
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯ проживаю в г. Губкин Белгородской обл. Имею гараж площадью 58 м 2, как рассчитать арендную платту?
Если для договора это надо - тогда по правилам, предусмотренным соглашением сторон, это соглашение, как правило, включается в виде условия в текст договора.
СпроситьЗдравствуйте, Николай.
В разделе договора "Платежи" можете указать таким образом:
"За указанные в первом разделе настоящего договора помещения Арендатор оплачивает Арендодателю арендную плату, исходя из договоренности сторон, по ставке 100 рублей за 1 кв. метр площади в месяц. Сумма арендной платы в месяц составляет 5800 руб.
СпроситьДля договора аренды нежилого помещения необходимо рассчитать арендную плату за объект. Объект не находится в государственной собственности. Есть ли какие-то требования для расчета арендной платы в таком случае или собственник недвижимости волен сам определять? Грубо говоря, 2500 квадратов сдать за тысячу рублей?
Собственник сам в праве устанавливать стоимость по аренде, нет каких-то НПА устанавливающих определенную цену.
Спросить
Собственник определяет сам.
Но лучше хотя бы примерно среднюю рыночную вывести, во избежание проблем с налоговой.
Спросить
Если помещение находится в частной собственности, то собственник вправе устанавливать любой размер арендной платы. (Ст. 209 ГК РФ)
СпроситьВдоль моего забора я отгородила сеткой участок земли 6*30, пользуюсь им с 2004 года (ставлю машину) Дальше поле, которое вдруг начали пахать этой осенью. Приехали представители ОАО " Орловское" Предложили взять эту землю а аренду. 12000 в год! за 1,8 сотки! Договор аренды не долгосрочный на 11 месяцев. Как они расчитывают стоимость? Отчего она зависит? Раменский район.
Добрый вечер.
ОАО (таких уже нет, ныне ПАО) - это коммерческая организация. Они не обязаны руководствоваться какими-либо НПА при определении стоимости аренды и могут устанавливать ее по своему усмотрению.
СпроситьКак рассчитать арендную плату за земельный участок г. Славгород? Нежилое здание куплено на торгах по банкротству. По старому договору от 2008 г. арендная плата была 10497,07 руб. в год. Копии действующего договора у меня нет, но КУ утверждает, что с января 2016 г. аренда 105 000 руб. в год. Кадастровая стоимость 6485386,27 руб. площадь 2479 кв. м. По документам для автосервиса и автостоянки.
Для начала запросите дубликат прежнего договора, в администрации он наверняка есть. После чего, исходя из его условий просчитайте стоимость. Порядок расчета так же должен быть указан в договоре. А поскольку покупка осуществлялась с торгов - стоимость измениться не может если договор не истек.
СпроситьКак рассчитать арендную плату за землю, на которой расположено двухэтажное здание, различные помещения которого находятся в собственности трех физических лиц.
Арендную плату делим на календарные дни или на рабочие дни? На какой докумет сослаться?
Ирина! Попробуйте прочитать договор аренды. Там этот вопрос должен быть отрегулирован.
СпроситьЗемля сельхозназначения в частной собственности, как рассчитать арендную плату с Агрофирмы. Агрофирма занимается выращиванием винограда. Темрюкский район Краснодарский край. Олег.
Арендная плата определяется по соглашению сторон, как договоритесь, никаких установленных формул нет.
СпроситьКак расчитать арендную плату за земельный участок для организации.
