Как переоформить ипотеку после развода и не увеличить долг - советы экспертов
Я в совместном браке взял ипотечный кредит 500 000 тысяч руб. Год исправно выплачивал. Потом мы развелись, и я не плачу уже больше 7 лет, долг 940 000. На бывшей супруге 1/2, могу ли я переоформить ипотеку на себя? Или вообще что делать!? Спасибо!
Купила квартиру в ипотеку. Через 2 года заключила брак. Что предпринять, чтобы квартира после расторжения брака осталась только за мной?
Она и так будет за вами, поскольку приобретена до брака. Но супруг будет иметь право на часть уплаченных в период брака денежных средств за квартиру. Чтобы этого не произошло заключайте брачный контракт у нотариуса.
СпроситьКвартира в любом случае за вами останется за вами, однако часть уплаченных средств за время оплаты, что в браке, он может взыскать с вас.
То есть самый оптимальный вариант, брачный договор.
СпроситьБрачный контракт самые применимое.
Однако, квартира останется за вами, если правильно поставите акценты в каких-либо требованиях.
СпроситьПосле развода Нотариально передал квартиру детям + оставил автомобиль. Супруга все продала и уехала забрав детей. Могу ли я подать в суд о разделе имущества?
Добрый день. Нет, так как вы добровольно отказались от права собственности, заверив своё волеизъявление у нотариуса. Если автомобиль вы сами документально не передавали, то можете только потребовать, половину стоимости авто, но нужна будет оценка на год передачи авто.
СпроситьВопрос вот в чем, квартира взята в ипотеку в браке, идет развод, ребенок прописан в другой квартире, хочу выплатить оставшуюся стоимость ипотеки и переоформить квартиру на ребенка, (в квартире никто не прописан в собственности у меня) как это сделать, чтоб бывшая жена квартирой не могла распоряжаться, суть в том, что она говорит чтоб на ребенка все переоформил, чтоб не делить, но я ей не доверяю, как все оформить, чтоб она продать не могла хотяб до совершеннолетия или подольше. И надо ли его туда прописывать или можно, чтоб в другом месте был прописан, ребенку 9 лет.
Дело в том, что если квартира приобретена в браке, то является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу. По крайне мере ваша бывшая супруга имеет право на часть денежных средств, выплаченных за квартиру в браке. Вам необходимо решать данный вопрос, а дальше уже заняться оформление дарственной на ребенка.
СпроситьКвартира в 2011 г куплена в ипотеку с участием мат капитала, в 2014 г происходит развод, в 2021 г погошается ипотека (платила и проживал мать с детьми) сейчас выделяется по 1/4 на всех, может ли бывший муж продать свою 1/4 бывшей жене, или можно только делать дарственную на детей (договорённость с бывшим мужем есть что он оставляет квартиру своей бывшей семье) как лучше поступить?
После развода взяла девичью фамилию, теперь бывший муж отказывается меня прописывать в совместно нами купленном домовладении. На раздел имущества пока не подавала. Мы с детьми живём отдельно, на квартире, он остался в доме. Как мне быть?
так подайте в суд иск о разделе дома и признании за вами права собственности на 1/2, потом пропишетесь
СпроситьМы с бывшим мужем подписывали договор паевого взноса при покупке квартиры. В квартире живу я. Развелись мы после покупки. Собственность на квартиру еще не оформили. Он готов отказаться от своей доли, если я выкуплю ее. Как и где бумаги с мужем оформить так. чтобы в праве собственности значилась бы только я.
Если он готов отказаться от своей доли, то составьте соглашение о разделе имущества.
СпроситьУважаемая Оксана г. С-Петербург!
Данный Отказ необходимо оформлять у нотариуса.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 27.06.2020 г.
СпроситьБыла просрочка по ипотеке перед продажей, (брали с женой) тем самым испортил себе кредитную историю. Квартиру продал и закрыл ипотеку. Есть справка, о том что ипотека закрыта. В БКИ заказывал кредитную историю и там видна моя просрочка. Можно ли отправить копию справки о закрытие ипотеки, что у меня нет долгов. В ближайшее время собираюсь взять ипотеку, но могут не одобрить. Как улучшить кредитную историю?
Всё только на усмотрение банка. Кредитную историю в БКИ, увы, не исправить. Показывайте свою платёжеспособность, больше ничего не сделать. Если откажут - пробуйте в другом банке.
СпроситьХотим отказаться от услуг риэлтора, договора нет, но она подавала бумаги на ипотеку, банк одобрил. Хотим другого риэлтора с другой компании. Как быть с одобренной ипотекой. Ведь подавала они и все бумаги у неё.
Получается с новым риэлтором нужно все по новой подавать или как это происходит.
Как быть в такой ситуации. Мы с мужем официально, разведены. У нас есть ипотека где мой бывший является основным заемщиком, я созаемщиком. Мы договорились что он платит за ипотеку. У меня там есть доля, я там не проживаю, официально выписалась, проживаю абсолютно в другом регионе, но мне приходят задолженность по квартплате, муж не платит ЖКХ и там образовалась задолженность. Приставы у меня арестовали счета за задолженность. Подскажите что делать? Можно ли как-то решить данную проблему. Я готова отказаться от этой доли, но что делать с долгами и арестами счетов?
Вы сначала посмотрите, на основании каких документов арестовали счет. Скорее всего это судебные приказы. Их нужно отменить.
СпроситьВ первую очередь узнайте решение по которому вам арестовали счет. Если судебный приказ, то его можно отменить, как вам указала Наталья. Далее, необходимо предоставить данные приставу об арестованом счете, что по вашему заявлению арест сняли. И уже потом решать вопрос сдолей в ипотечной квартире. Решение есть.
СпроситьДокументов никаких не приходило, единственное написано, что прошло списание по решению суда от 2021 года по сообщению.
СпроситьДобрый день! Вы можете посмотреть на сайте суда, кто обращался за взысканием и на каком основании. Вам необходимо зайти на сайт мирового суда судебного участка по адресу квартиры для проживает бывший муж и в графе фамилии указать свои данные, некоторые мировые судьи выкладывают на сайте и решения и приказы.
СпроситьЗдравствуйте, Любовь!
Обратитесь в суд и ознакомьтесь с материалами дела, по которому были взысканы деньги.
СпроситьПереоформить можно только согласовав с банком, т. к. именно банк выдавал кредит и проверял платежеспособность заёмщика
СпроситьДиля, вопрос очень наивный, для статуса созаемщика. Созаёмщик может отказаться от участия в ипотечной сделке в любой момент после заключения договора, но только по решению суда. Причинами для снятия обязательств становится развод, смена места жительства, невозможность исполнять кредитные обязательства. Чтобы выйти из кредита, нужно отправить в банк заявление о расторжении соглашения и подать иск в суд.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьПять лет назад по глупости использовал кредитку ОТП банка после закрытия кредита на товар в М видео. Где то год, полтора платил по ней, потом по причине безденежья прекратил. От банка реакций не было и я про это, честно говоря, вообще забыл, а в течении 19-го года стали названивать коллектора, но я с ними не общался. Решил посмотреть отчёт по моей кредитной истории и вижу, что там до сих пор висит долг перед банком с просрочкой 1094 дня, да и сам долг по кредитному отчету небольшой. Что лучше сделать: обратиться в банк и закрыть этот остаток (но, не начислит ли банк какие либо штрафы) или забыть про это (но что тогда делать с кредитной историей)?
Извините, за много букв)
Как быть в данной ситуации. Была взята квартира в ипотеку в браке.4 собственника 2 несовершеннолетних, и супруги. В 2017 году муж ушёл из семьи и обязательств по ипотеке и коммунальным платежам не исполнял (в 2018 году развелись)
Доброго дня, Мария! Подать иск в суд "О взыскании с ответчика - бывшего супруга задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по уплате налога на имущество и ипотечному кредиту".
СпроситьЗдравствуйте! Мария, ну, супруг же с вас свою долю не требует? Если Вы договоритесь с супругом в добровольном порядке, он может переоформить свою долю на вас или детей безвозмездно. Переоформите ипотеку на себя и квартиру тоже. Другой вариант-муж переоформляет свою долю на вас, а вы ему выплачиваете стоимость его доли. Третий вариант-делить квартиру по суду на всех собственников.
СпроситьУ моей по задолженности выщипывать банк и сейчас с работы начали выдитывать получаеться что у нее будут теперь два раза удерживать с зарплаты что нам сделать чтоб выщитывали только один раз так как у нее ипотека еще.
Что делать, если после признания банкротом физлица, ему снова мировые судьи выносят постановление о взыскании по долгам бывших кредиторов, но уже перепроданным новым коллекторам?
Здравствуйте, в случае, если вас признали банкротом и заявленные долги были рассмотрены в этом процессе, то не имеют права ни предъявлять, ни требовать. Данное право установлено Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 01.04.2020) "О несостоятельности (банкротстве)"
Статья 213.28. Завершение расчетов с кредиторами и освобождение гражданина от обязательств.
Обратитесь в суд, который вынес "повторное" решение с заявлением об этом.
СпроситьЕсли по решению суда о признании Вас банкротом, Вас освободили от всех долгов, то смело подавайте апелляционные жалобы на данные решения мировых судей. Апеллируйте при этом, что Вы признаны банкротом и освобождены от долгов.
СпроситьВ 2018 г банк подал в суд по поводу просрочки кредита. Началось исполнительное производство. По ИП я плачу исправно каждый месяц уже как 2 года практически. Недавно звонят с банка и предлагают выкупить долг третьему лицу. А в случае, если третье лицо долг не сможет выкупить, то продадут коллекторам. Как быть в данной ситуации? Коллекторы смогут подать в суд, чтобы к примеру я платила больше через приставов, чем сейчас? И могут ли коллекторы начислять %, если я не буду платить коллекторам, а платить буду ту же сумму что и сейчас через приставов? Спасибо за ответы!
Добрый вечер.
Увеличить ежемесячную сумму выплат коллекторы не смогут. Коллекторам Вы будете платить, но через приставов. Просто у Вас изменится взыскатель.
СпроситьЕсть ли смысл подавать на раздел квартиры, взятой в ипотеку, после развода, ипотека не выплачена и на картиру наложен арест, собственник бывший супруг.
Смотря какой размер долга остался. Вас суд должен соответчиком привлечь, при обращении взыскания на квартиру. Здесь подробней надо разбираться.
СпроситьВопрос и ситуация таковы, что мать, отец и я прописаны в комнате в Северодвинске мать лишина родительских прав когда мне было 9 лет, отец является квартирой сьёмщиком, я инвалид с детства, ЭПИЛЕПСИЯ с 3 лет сейчас мне 27 никто в комнате, могут ли маме дать Преватизацию, долги по комнате есть не малые или я имею право как единственная наследница преватезирована комнату, отремонтировать её и выписать мать за не уплату больших долгов, сейчас живу с бабушкой в Ейске, подскажите пожалуйста какие мои могут быть действия, и могу ли я сдавать эту комнату или только продажа?
Здравствуйте Ксения! При приватизации квартиры нужно Согласие всех зарегистрированных лиц. Можно приватизировать как на троих, так и если отец и мать откажутся от приватизации, на Вас одну. Снять с регистрационного учёта мать Вы не сможете если она в квартире зарегистрирована и проживает. Если не проживает и не платит квартплату длительное время, то вполне можно.
СпроситьВсем добрый день!
Вопрос по исполнительному производству?
Я закрыл долги на портале у приставов и госуслугах все чисто.
Мне советуют съездить к приставам взять бумаги о прекращении дел и закрыть счета и отдать бумаги на работу чтобы больше не списывали в счет долга деньги.
Надо ли мне ездить или все само закроется?
Заранее Спасибо за ответы!
Ув. дмитрий. Лучше конечно самому проконтролировать чтобы ИП окончили и сняли все ранее наложенные ограничения, однако ехать для этого не обязательно, можно составить грамотное заявление, к которому приложить копии всех оплат и указать чтобы ИП были окончены а ограничения ранее наложенные были сняты, дело в том что приставы работают очень медленно, и порой они сами не всегда в этом виноваты т.к. очень большая нагрузка на одного пристава и т.д.
направьте письменное заявление, в случае если в течении 10 дней ничего не произойдет можно направить жалобу в прокуратуру и на имя начальника вашего УФССП и будьте уверены все ограничения будут сняты и ИП окончены. Мы живем в бюрократическом мире и кроме вас ваши проблемы никому не нужны в плане человек и государство, поверьте пока вы сами не позаботитесь о том чтобы все было четко за вас это никто не сделает в части окончания производств и т.д.
СпроситьСамо не закроется
или ждать пока приставы направят на работу постановление о прекращении взыскания, или самому съездить, взять этот документ и привезти на работу
второй вариант быстрее и надежнее.
СпроситьМне нужно подать иск на алименты, но у бывшего мужа есть ещё судебные долги. Слышала, что можно подать иск, что бы все средства поступали именно на алименты, можно ли так сделать?
Не нужно иск подавать. Да и суд не будет его рассматривать. Это просто не предусмотрено законодательством. Алиментные требования и так имеют первоочередное исполнение.
СпроситьДобрый день! Нет, нельзя. Вы подавайте в общем порядке иск о взыскании алиментов на содержание несовершеннолетних (него) детей (ребенка).
СпроситьМогу ли я направить уведомление организации, что с 01.02.2023 г. отказываюсь предоставлять юридические услуги по Договору возмездного оказания услуг. Последним днем работы по Договору от 01.01.2023 г. прошу считать 31.01.2023 г. То есть каждый месяц со мной заключают договор например с 01.01.2023 по 31.01.2023 г., прикладывают акт сдачи приемки оказанных услуг за этот период и все. Не будут ли ко мне применены последствия в виде убытков как отказ от исполнения исполнителем.
На счет убытков, нужно смотреть условия договора, также как и порядок расторжения. Странно видеть такой вопрос, от человека который оказывает юр услуги. В вашем договоре все эти моменты прописаны, если у вас затруднения с правовой оценкой договора, вы можете обратиться к любому юристу сайта и вам помогут разобраться в вопросе.
СпроситьВЫ путаете трудовые отношения и гражданско-правовые. Тот факт, что не был подписан договор - это отдельная история. Если же речь идет об отказе от исполнения договора ВОУ, то сделать вы можете это в любой момент.
СпроситьВ Договоре вообще нет пункта порядок расторжения. Только сегодня дали на подпись такой договор когда осталось отработать до конца месяца 5 дней.
Спросить